Жк «Юбилейный» - НСТ

[panda12]

Сообщение от Dmitriy_T

panda12, подскажите пожалуйста! У моих знакомых квартира в "Юбилейном", в 7 подъезде, с отделкой от застройщика. Отделку закончили только в сентябре этого года, а дом сдали, как вы знаете, в декабре предыдущего... Акт приёмки подписан в сентябре, поданы документы на регистрацию права... Отключили свет за неуплату, недают ключи от домофона!(((
С какого момента необходимо оплачивать коммуналку? Может кто живёт в 7 подъезде, дайте сделать дубликат домофонного ключа!?))

Тоже хороший вопрос.

В соответствии с п.п 6 п.2 ст. 153 ЖК РФ , вы обязаны платить с момента подписания акта приёмки-передачи:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи

Но в нашем с вами случае , не так всё однозначно!!!

Сообщение от Dmitriy_T

Отключили свет за неуплату

непонятно какие у вас там долги по неуплате? если вы только что, акт приёмки подписали.
При подписании акта приёмки , вам должны были дать "акт опломбировки и ввода в эксплуатацию инд. приборов учёта". В этом акте должны стоять показания счётчиков , на момент подписания вами акта приёмки -передачи.
А застройщик с УК , вам туда ,наверное вписали , все показания по свету и воде , за весь год , за весь дом , которыми они сами пользовались .

Мошенники всегда пользуются нашей неграмотностью. И тут вам уже надо к юристу обращаться , чтоб тот помог подсказать , как вам в суде доказать , что это не вы пользовались , начисленной вам водой и светом.

Сообщение от Dmitriy_T

дайте сделать дубликат домофонного ключа!?))

Напишите на ук Лад в полицию .

Сообщение от Dmitriy_T

С какого момента необходимо оплачивать коммуналку?

По строке содержание и ремонт, можете вообще не платить. Так как УК Лад незаконно установил эту плату.
И в случае , если ему захочется подать на вас в суд за неуплату за " содержание и ремонт" , ему нечем будет доказать законность этого тарифа.
Слова УК Лад , о том, что о таком тарифе они договорились с застройщиком , в суде не прокатывают!!!

Так что удачи вашим знакомым!

[panda12]

Сообщение от panda12

Слова УК Лад , о том, что о таком тарифе они договорились с застройщиком , в суде не прокатывают!!!

Как я уже говорила: Тариф может быть законен в двух случаях, когда он установлен:

1. на Открытом конкурсе , по выбору УК

2. на Общем собрании.

[UK_LAD]

Сообщение от Dmitriy_T

У моих знакомых квартира в "Юбилейном", в 7 подъезде, с отделкой от застройщика. Отделку закончили только в сентябре этого года, а дом сдали, как вы знаете, в декабре предыдущего... Акт приёмки подписан в сентябре, поданы документы на регистрацию права... Отключили свет за неуплату, недают ключи от домофона!(((

Блин, ну не пишите Вы глупости всякие. Если есть акт приёма-передачи, то будет составлен акт опломбировки приборов учёта и выдан ключ от домофона. Про какое "отключение света" Вы пишите? Данные по квартире - в личку. Ваша история - вымысел.

[UK_LAD]

Сообщение от Dmitriy_T

С какого момента необходимо оплачивать коммуналку?

С момента подписания акта приёма-передачи квартиры.

[UK_LAD]

Сообщение от a.dolphin

Уважаемая УК, ответьте на след. вопросы:
Когда в 7 секции начнёт нормально функционировать водоснабжение?

Все инженерные системы в доме работают в штатном режиме.

Сообщение от a.dolphin

Почему у нас отопление закончилось на следующий день? Или вы его отключили уже или где-то неисправность? объясните

Система отопления работает. У Вас может возникнуть вопрос о температуре теплоносителя (рукой потрогали конвектор, а он чуть тёплый). Так и должно быть. Система отслеживает температуру окружающей среды и регулирует температуру теплоносителя, чтобы не перетапливать помещение. В случае когда стояки горячие, а конвектор холодный - обратитесь с заявлением в УК, сантехник придёт и устранит неисправность.

Сообщение от jevtam

Я конечно понимаю что НСТ ворюги и брехуны, но то что даже их УК настолько хреновая, не предполагал.

Делать поспешные выводы на основании форума неверно. У Вас нет фактов ненадлежащей работы УК. Сформулируйте претензию - разберём кто виноват и что делать.

[UK_LAD]

Сообщение от 0906

UK_LAD, Скажите пожалуйста, как обстоят дела с парковкой (только не говорите, что вы не имеете к ней отношение, она не на левом берегу расположена, а в доме которым ВЫ "управляете"), что там с лужами, какие меры принимаются?

Работы в парковке ведутся. Выложены плиткой все лифтовые холлы и лестничные клетки. С сегодняшнего дня возобновляются работы по перемонтажу системы вентиляции. На этой неделе будет заасфальтирован въезд в парковку. Закончена уборка парковки (кучу собранного мусора вывезут по окончании всех работ). Разметка нанесена на -1 и -2 этажах. Что касается затекания воды, то основная часть проблемы решена. На этой неделе начнут работы по установке козырьков приямков (основная причина затекания воды на парковку). Если будут проблемы локального характера по гидроизоляции, то у застройщика есть техническое решение этой проблемы. Ясно будет только после установки козырьков.
Ну и по дому в целом: планируется на этой неделе монтаж детской площадки, окончание штукатурных работ входных групп со стороны 3 инт., установка перилл на 4 секции (наконец-то!).

[UK_LAD]

Сообщение от eskei

Панда, а есть нам за что бороться? есть ли в городе продвинутые УК, которые будут стараться для дома рублей за 14?

Да хоть 5 рублей! Если не хотите жить в нормальном доме - не платите. Неужели Вы думаете, что Ваши деньги воруют? Приходите, с удовольствием покажем движение денежных средств на расчётном счёте дома. Их даже на вывоз мусора не хватает. Ещё долго дом будет убыточен. Но в любом случае, все деньги, собраные в доме будут идти только на этот дом! Я всегда упоминаю сказку про скорняка, который смог сшить восемь шапок из шкуры барана. Давайте любить свой дом и содержать его в нормальном состоянии. Иначе, будет так, как во всём городе - разруха и в клозетах и в головах.

[cedric]

Сообщение от UK_LAD

Да хоть 5 рублей! Если не хотите жить в нормальном доме - не платите. Неужели Вы думаете, что Ваши деньги воруют? Ещё долго дом будет убыточен.

UK_LAD, объясните пожалуйста, как при тарифе в 20 рублей НОВЫЙ дом может быть убыточен?? Что тогда будет через 5 лет?? Зачем вам тогда такой дом, чего вцепились?? И да, деньги воруют, 100%

Я сейчас плачу 13,5 с вывозом Тбо и лифтом, т.е. чистыми примерно 7-8 рублей против ваших 20.
при этом наша УК ни в какую не хочет отдавать нас другой УК - видимо и с такой суммы есть что урвать.
и в отличии от вас моя ук и подъезды моет регулярно и во дворе убирают.

[panda12]

Сообщение от cedric

UK_LAD, объясните пожалуйста, как при тарифе в 20 рублей НОВЫЙ дом может быть убыточен?? Что тогда будет через 5 лет?? Зачем вам тогда такой дом, чего вцепились?? И да, деньги воруют, 100%

Я сейчас плачу 13,5 с вывозом Тбо и лифтом, т.е. чистыми примерно 7-8 рублей против ваших 20.
при этом наша УК ни в какую не хочет отдавать нас другой УК - видимо и с такой суммы есть что урвать.
и в отличии от вас моя ук и подъезды моет регулярно и во дворе убирают.

Вот, вот ...
Я то же плачу своей УК - 13, 58 .
Полы в подъезде моют: перед лифтами - каждый день,
перед квартирой - раз в неделю.

А в "Юбилейном" мне моют , только перед приходом Жил. Инспекции.

[Bel1717]

Сообщение от cedric

UK_LAD, объясните пожалуйста, как при тарифе в 20 рублей НОВЫЙ дом может быть убыточен?

Только если недоделки строителей устраняются за счет жильцов.

[UK_LAD]

Сообщение от cedric

Я сейчас плачу 13,5 с вывозом Тбо и лифтом, т.е. чистыми примерно 7-8 рублей против ваших 20.

Система пожаротушения, оповещения, дымоудаления в доме есть? Круглосуточно лифтёр в доме сидит? техник-смотритель в рабочее время? сколько человек линейного персонала присутствует в Вашем доме постоянно? За ТБО по 5 руб/кв.м. платите? И с чего Вы взяли, что Вы содержите надлежащим образом свой дом, а не проедаете его?

Сообщение от cedric

И да, деньги воруют, 100%

Ваше заявление, как минимум, безответственно.

[cedric]

UK_LAD, вопросом на вопрос отвечать некрасиво ) Мы жаждем ответов )

[panda12]

Сообщение от UK_LAD

Я всегда упоминаю сказку про скорняка, который смог сшить восемь шапок из шкуры барана

УК "Лад"! Вы какие -нибудь другие сказки читали?
Вот, например ,одна из моих любимых - русская народная сказка «Вор». http://www.allskazki.ru/rus/298.html
Особенно хорош конец: «Выпутался Сенька из беды, отрастил снова бороду и стал себе жить-поживать, в чужое добро лапы запускать; и долго бы жил, да вот недавно повесили.»

[Ksanochka]

Соседи, скажите, пожалуйста, действительно у всех отопление есть? У меня стояки холодные, батареи соответственно тоже.

[nikitagon]

Сообщение от Ksanochka

Соседи, скажите, пожалуйста, действительно у всех отопление есть? У меня стояки холодные, батареи соответственно тоже.

у меня стояки чуть теплые батареи примерно такие же..в квартире прохладно!

[nikitagon]

УКЛад, Будет ли что нибудь предприниматься с вентиляторами от Юбилейного???Слышимость очень хорошая!

[Marketol]

Панда хочет хаус учить, вот что я думаю: ))
я лично полностью поддерживаю УКЛад и их работников. Косяков от конечно много от нст осталось, но все решаемо и решается.
тарифы за коммуналку меня устраивают.
И даже если не выберут Найденову, то выбирут другого, но это будет тот же УКЛад. Бороться и запугивать бесполезно, (какой то панде? скажите в воронеже такое буйство прокатывает?) пора успокоится и сотрудничать.

[orja]

Сообщение от nikitagon

УКЛад, Будет ли что нибудь предприниматься с вентиляторами от Юбилейного???Слышимость очень хорошая!

Простите, а что,...часовню тоже я...? )))
У нас одно окно выходит на Юбилейный. При покупке квартиры этажи ниже 10 не рассматривали из-за вентилятора. Такое впечатление, что люди покупали квартиру с завязанными ушами и глазами.

[nikitagon]

Сообщение от orja

Простите, а что,...часовню тоже я...? )))
У нас одно окно выходит на Юбилейный. При покупке квартиры этажи ниже 10 не рассматривали из-за вентилятора. Такое впечатление, что люди покупали квартиру с завязанными ушами и глазами.

Да)) я ее в лотерею выиграл

[orja]

Сообщение от nikitagon

Да)) я ее в лотерею выиграл

Ну, тогда ваши обиды понятны, подарок-то с подвохом))), хотя дареному коню в зубы не смотрят.

[panda12]

Открою для многих тайну.
Когда я покупала квартиру в 2008г. , то покупала окнами во двор.
Какого же было моё удивление , когда я уже всё оплатила , что мои окна выходят на внешнюю сторону и прямо на вентиляторы.
В НСТ меня мягко говоря , обманули...

Вообще меня , НСТ должно было насторожить , с самого начала.
Деньги за квартиру они принимали у себя в кассе , в офисе и почему то только наличными.

Когда , я привезла со Сбербанка сумку денег, укомплектованных в банковские упаковки , то кассир вывалила все их на стол. И стала быстрыми движениями срывать , все эти упаковки , так что на столе образовалась огромная гора беспорядочно лежащих денег.
После чего , она стала выбрасывать , в мусорное ведро , упаковки из под денег , захватывая однотысячные купюры .
Поскольку мы за ней наблюдали , то постучали в окно , и заставили вытащить деньги из ведра.
" Бородатый" кидаловский фокус - не прошёл!

Как говорится , "Театр начинается с вешалки!"

Жалею ,с тех пор, только об одном , что не разорвала с ними договор и не забрала деньги.

[poloska_nt]

Ниче се!!!!! Да, НСТ - для людей с железными нервами (((

[nikitagon]

panda12, Ааа так у Вас тоже слышимость от вентиляторов???
Они вообще когда нибудь отключают их?!

[panda12]

Раз в год на профилактику,на пару деньков , должны отключать.






Вопрос к соседям , у кого окна на вентиляторы выходят.
Кто-нибудь занимался этим вопросом?
Если - да , то куда обращались?
Какие результаты?

[Стасян82]

Сообщение от Marketol

Панда хочет хаус учить, вот что я думаю: ))
я лично полностью поддерживаю УКЛад и их работников. Косяков от конечно много от нст осталось, но все решаемо и решается.
тарифы за коммуналку меня устраивают.
И даже если не выберут Найденову, то выбирут другого, но это будет тот же УКЛад. Бороться и запугивать бесполезно, (какой то панде? скажите в воронеже такое буйство прокатывает?) пора успокоится и сотрудничать.

Еще один со всем согласный.... А в свинарнике тоже жить поддерживаете?

[nikitagon]

panda12, думаю может 3 или 5 слойное окно поможет?

[akbk]

Сообщение от nikitagon

Они вообще когда нибудь отключают их?!

Закидайте палками и кирпичами. Пока починят - будете в тишине жить.

Сообщение от nikitagon

думаю может 3 или 5 слойное окно поможет?

А проветривать не предполагаете или у вас в доме централизованная вентиляция?

[jevtam]

Сообщение от UK_LAD

Делать поспешные выводы на основании форума неверно. У Вас нет фактов ненадлежащей работы УК. Сформулируйте претензию - разберём кто виноват и что делать.

я пока не живу под управлением Лада и очень не хочется попадать под него. Мне достаточно знать что берут 20р

Сообщение от UK_LAD

Да хоть 5 рублей! Если не хотите жить в нормальном доме - не платите. Неужели Вы думаете, что Ваши деньги воруют? Приходите, с удовольствием покажем движение денежных средств на расчётном счёте дома.

Вы что предлагаете, всем жильцам менять профессию и становится аудиторами???, по моему достаточно сравнить состояние других домов и квиток что бы понять, что что то в консерватории неладно, либо воруют, либо нерадиво расходуют, либо перекидывают средства на другие объекты НСТ. Я жил и в хрущевке и в брежневской панельке и даже такие старые дома УК умудряются содержать нормально при более низкой плате, про новые Китовские и Выборские дома я уже молчу.

Сообщение от UK_LAD

Давайте любить свой дом и содержать его в нормальном состоянии. Иначе, будет так, как во всём городе - разруха и в клозетах и в головах.

да уж Выбор умудряется при 10 р держать свои дома на Бульваре Победы 50 в более чем в нормальном состоянии, а УК Лад при 20 не может, а уж эти дома не чета НТСовским. И не надо рассказывать что во всем Воронеже жить типа не возможно и только в домах УК Лад идеальный порядок, какой у вас порядок видно по форому, а задирание цены вы сами не скрываете она 20 р.

[Marketol]

Стасян82, я свинарника тут не видел, уборщик убирает и мусор и полы вымывают вовремя, по этажам чисто, даже сам было не выносил пару дней, некогда и много, прийду нет нечего, а такая гора была))))
а вот то что лифты загажены немного бывают, так это сами жильцы и виноваты и те кто материалы таскает.
Мусорки, во дворе нормально стоят лучше, чем под подъезд выбрасывать как некоторые делали!
А кто не видел свинарник, милости прошу на левый берег погуляйте по Волгоградской и т.п.))))

[Marketol]

да и еще двери входные , люди в подездах закрывайте!!!! за домофон платим! вечером кто не закроет будут приходить сать в подезд любители хокя и детвора рисавать фигню! надеюсь все понимают! убирайте кирпичи тем более свои и двери закрывайте.