"Пионер Град" - Компас

[Jen84]

Мне дали отказ в получении кадастрового паспорта, причина - недостроенное здание. Сдала заново документы - кадастровая уже видит дом в базе, как полноценно достроенный объект.
Была на Заставе, пришла вечером в 18-ть часов, в 18-50 - освободилась.

[injen-d]

Сообщение от Maymi

injen-d, а куда документы на кадастровый паспорт лучше сдавать, где очередь меньше? время жалко терять....

Я знаю только одно место: Солнечная 12Б

[panda12]

А что - это все замолчали???
Всем всё нравится???
У всех , всё - хорошо???

Платёжки исправно приходят?
А УК , как? все , условия договора, выполняет?
Наверное , в доме и дворе - чистота и порядок ???

Эй , активисты - клуб защитников УК !
Куда попрятались?
Кто , дом из глубокой комы доставать будет?)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от panda12

А что - это все замолчали???
Всем всё нравится???
У всех , всё - хорошо???

Платёжки исправно приходят?
А УК , как? все , условия договора, выполняет?
Наверное , в доме и дворе - чистота и порядок ???

Эй , активисты - клуб защитников УК !
Куда попрятались?
Кто , дом из глубокой комы доставать будет?)))

троллите? Или, всё-же, купили квартиру в этом доме? У меня в личке 4 сообщения от форумчан, которые просят вас в баню отправить...

[panda12]

Сообщение от ПавелПетрович

У меня в личке 4 сообщения от форумчан, которые просят вас в баню отправить...

Это явно не жильцы дома , а иллюминаты УК.


У меня в личке 5 сообщений, с просьбой жильцов : помочь в доме навести порядок.)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от panda12

Это явно не жильцы дома , а иллюминаты УК.

ну вы тоже далеко не жилец этого дома.

Сообщение от panda12

У меня в личке 5 сообщений, с просьбой жильцов : помочь в доме навести порядок

а вы в своём доме уже навели, теперь по всем пошли?

Да и что-то я не заметил, тут:

Сообщение от panda12

А что - это все замолчали???
Всем всё нравится???
У всех , всё - хорошо???

Платёжки исправно приходят?
А УК , как? все , условия договора, выполняет?
Наверное , в доме и дворе - чистота и порядок ???

что вы выступаете по чье-то просьбе.

Прекращайте троллить. Предупреждение

[panda12]

Сообщение от ПавелПетрович

что вы выступаете по чье-то просьбе.

очевидна позиция ангажированного УК модератора

[ПавелПетрович]

panda12, бан

[inotsuperman]

Сообщение от ПавелПетрович

panda12, бан

Будте добры, объясните свое решение!
Спасибо, уже не нужно.

Жаль,что вы обратили внимание только на одну сторону медали

[Павел Серг]

А кто-нибудь в курсе, провели в дом обещанный интернет, кроме ростелекома???

[Пионерград]

С 13 мая, при наличии всех документов, в том числе и кадастрового паспорта, возможно сдать документы на получение свидетельства на собственность. Для получения кадастрового паспорта необходимо обращаться в Кадастровую палату. Дом уже поставлен на кадастровый учет.

[Наталья и Павел]

Здравтсвуйте соседи! По поводу кадастрового паспорта и куда лучше сдавать документы- были только на Солнечной 12б в субботу- очереди не было, минут за 10 подали документы. По поводу инета ничего не слышно.
Был недавно инцидент: недели 2 назад, в нашем дворе ночью была какая-то драка...на утро скамейки(которые поставили УК) валялись на детской площадке...узнали это от консъержа(по ее словам, ей об этом на утро сообщили работники) - я к тому, что почему-то на собрании нам обещали,что консъерж будет дежурить круглосуточно....однако это совсем не так...как сидели с 8:00 до 20:00 так и сидят...Уже несколько лампочек в холле перегорели, говорили консъержу, чтобы сообщили об этом УК- бесполезно. Посмотрим какие придут квитанции на оплату...

[KVS]

Всем доброго дня. Уважаемые соседи, у которых окна лоджий выходят на Космонавтов, посмотрите свои окна, идет обстрел из пневматики мет шариками по окнам, у нас 4 окна пробили, вызывали участкового но он ничего не решил. Такое ощущение, что стреляют с крыши. Это было обнаружено 26 апреля, стреляли скорее всего где-то между 24 - 26 апреля.

[ST-205]

фигасе наезд... у нас выходят, вчера все нормуль было
какой этаж у вас?
как раз в эту тему вопрос - насколько актуально страховка квартиры и есть ли от неё конкретная польза? например в случае затопа соседями или вот в таком инциденте...

[Анна Труфанова]

Сообщение от ST-205

фигасе наезд... у нас выходят, вчера все нормуль было
какой этаж у вас?
как раз в эту тему вопрос - насколько актуально страховка квартиры и есть ли от неё конкретная польза? например в случае затопа соседями или вот в таком инциденте...

К страховому полису прилагаются так называемые правила страхования. Если в них эти страховые риски указаны без всяких НО, тогда имеет смысл оформить полис: по деньгам не дорого, но спать можно спокойно. Просто в правилах много всяких "если" , много страниц и читать их мало кто хочет, а при наступлении страхового случая выясняется, что этот риск не входит в страховку, поэтому читать нужно внимательно, а потом уж подписывать и оформлять, либо выбирать другую страховую. Еще существует рейтинг по выплатам, тоже советую посмотреть.
Ну а вообще желаю всем, чтоб такого беспредела не было!

[inotsuperman]

Наталья и Павел,
и всем другим людям, которым не безразличны свои деньги.
Согласно платежке за март и нашему договору с УК, УК уже должна убирать в доме, убирать во дворе, обеспечивать освещение на этажах, обеспечивать работоспособность лифтов и т.д., так как мы за это платим и уже заплатили (исключение консьерж)

Все видят что творится в доме, ни о какой уборке не может быть и речи. Мы сами и соседи убирали свой этаж, что творится на лестничной площадке и говорить не стоит, бутылки, грязь и т.д.
Мусорка тоже постоянно разлетается и это не строительный мусор, явно не хватает баков и раньше их не хватало.
Обещания о консьерже не выполнено.

К чему это все, я так понимаю что уже есть люди которые хотят въехать, я в том числе. И если слушать УК, то они говорят что ничего делать не будут, пока не будет заселения 50%, а это минимум июль месяц, когда зеленки только начнут получать.Так что теперь нам платить за услуги и жить в грязи?
Жена писал в УК с просьбой объяснить ситуацию, но судя по отношению, либо ответять чушь, либо вообще не ответят.

Об интернете, на сколько я знаю из других новостроек, другие компании может пусть в дом только УК или решением ОСС обязать УК это сделать.Пока хорошо, что что-то есть.

[Maymi]

Пионерград, здравствуйте... подъездное освещение, напротив моей квартиры "запитано" через кладовку, кто может подать напряжение туда? темно без света в подъезде((((

[arpavlik]

А вообще много плохих отзывов о "УК Советского района" в интернете!!! И у нас они не хотят работать!!!! А деньги получать хотят!!! Нужна инициативная группа, которая после праздников сходит в УК и поставит ультиматум: или они обеспечивают жизнедеятельность дома, или мы должны быстрее искать другую УК!!!!

Я бываю каждый день почти на доме, кроме полусонных лиц консьержей, работы УК я не вижу!!! Мне крайне не нравиться их отношение к новому дому!!!!

[fireman10]

Сообщение от arpavlik

А вообще много плохих отзывов о "УК Советского района" в интернете!!!

По моему достаточно на район в округе посмотреть - повсюду мусор, разбитые дворы, ямы, пыль и грязь. Нет даже необходимости смотреть отзывы в интернете.

По поводу нашего дома:
Cвет на лестничных клетках также отсутствует, поэтому приходится бродить в потьмах и надеяться, что не получишь травму, споткнувшись обо что-нибудь. Этажи не убираются вовсе - повсюду цементая пыль и грязь.

Раз уж УК отказывается что-либо делать, то пока на время ремонтов нужно убирать эту грязь сразу и самим, а не копить её до лучших времен, когда у УК проснется совесть. У себя на этаже вокруг квартиры и подхода к ней сам убирал. Если так сделает каждый, то и грязи меньше станет.
Лампочки тоже никто не мешает поставить самостоятельно и включить их.

[inotsuperman]

fireman10,
Вы и все жители(кто оплатил платежку) уже заплатили деньги за уборку, свет и т.д
На некторых этажах просто нет напряжения в сети для освещения.

[Серый 499]

В доме полный бардак, Света нет на этажах, Консьерж только до 21:00, а сегодня ухадил в 19:50 уже его не было!!!! И С*КА кнопку вызова не могут сделать на 14 этаже уже 4 месяца!!!!!

[Серый 499]

И вообще нужно всегда начинать с себя, убирайте за собой или говорите своим работникам об этом и будет гораздо чище!!!!! И ещё хочу поделиться своим восторгом по поводу лавочек и песочници- это просто "ЗЕ БЕСТ"

[panda12]

Напишите в Жилищную Инспекцию Плехановская 53 , 5 этаж.
Перед приходом ЖИ , УК помоет полы на вашем этаже и вкрутит лампочку, а иначе заплатит штраф.
Обычно, все УК убирают и вкручивают лампочки...

[vanish87]

Сообщение от Серый 499

И С*КА кнопку вызова не могут сделать на 14 этаже уже 4 месяца!!!!!

Полностью согласен.

[inotsuperman]

Все, надаел этот бардак!
Передаю привет УК и ее товарищам. Сегодня отнесли заявление в ЖИ.
Жду платежку, посмотрю куда впишут консьержа и в прокуратуру еще отнесем заявление.

Кому надоел этот бардак, могу скинуть заявление в ЖИ. Его отнести дело 5 мин, а так хоть УК будет знать что некоторым людям не все равно как жить и за что мы платим деньги.

Заявление в ЖИ.

В Государственную Жилищную Инспекцию
Г.Воронежа
От ………………



Я, …………….., являюсь дольщиком кв. ………., дом ……, по ул.Бульвар пионеров, г. Воронежа, на основании Договора долевого участия № …………………
10.11.2012г. указанный многоквартирный дом был введён в эксплуатацию.
С 15.02.2013. г. и по настоящее время управление домом осуществляет ООО УК «Советского района», расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Молодогвардейцев, 17/а, на основании договора заключенного с застройщиком в соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ. Плата за содержание и ремонт общего имущества в размере 19 руб.89. коп. самовольно установлена управляющей компанией.
В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленным Правительством РФ, проводит в соответствии с ч.4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом.
Постановление № 1042 от 25.11.2011г., администрации городского округа город Воронеж, устанавливает порядок взаимодействия всех структур власти, после того, как дом был введён в эксплуатацию.
На данный момент нет достоверной информации о том, был ли проведен открытый конкурс по выбору УК. Прошу Вас разъяснить на каком основании , домом управляет УК "Советского района".
Прошу, вас разъяснить, на каком основании установлена плата за содержание и ремонт?
Если открытый конкурс не был проведен, то прошу Вас обязать администрацию городского округа г. Воронеж , провести Открытый конкурс , по выбору УК , для управления д. 17б., ул.Бульвар пионеров , г. Воронеж., в соответствии с п.13 ст. 161 ЖК РФ.

Описание косяков УК………………

На основании изложенного, прошу Вас провести проверку. В случае выявления фактов нарушения законодательства, прошу привлечь виновных лиц к соответствующим видам юридической ответственности.
О результатах проведенной проверки прошу сообщить мне в письменном виде по адресу г.Воронеж, ул……………

[inotsuperman]

Для желающих иметь в доме Фридом (Как пример)

Необходимо чтобы наша активная группа (Мадам Шива и усатый мужичек, если они собственники)подписали протокол общего собрания собственников : председателем собрания и секретарём собрания.

Отности его во Фридом.

Фридом с этим протоколом идёт в нашу УК.

УК , на основании этого протокола ( РЕШЕНИЯ ОСС) , обязана пустить провайдера в дом.

УК не имеет права оспорить этот протокол и признать решение ОСС - незаконным , это имеет право только собственник.

А С 12 марта 2013г. в ЖК РФ, были внесены поправки , приравнивающие дольщиков подписавших акт приёмки-передачи , к собственникам ( имеющим зелёнки).

Кто за? Просьба высказаться!
Осталось дело за нишими представителями.

p.s в личку Мадам Шиве я написала, кто знает как с ними связаться сообщите о данном способе пожалуйста

[panda12]

Сообщение от inotsuperman

Отности его во Фридом.

Относить лучше- копии протоколов ОСС .
Одну копию во Фридом , другую - в УК.

[i135040]

Сообщение от panda12

Относить лучше- копии протоколов ОСС .
Одну копию во Фридом , другую - в УК.

Давайте откажемся от консьержей!
такие деньги в никуда.

[Мадам Шива]

Сообщение от inotsuperman

Необходимо чтобы наша активная группа (Мадам Шива и усатый мужичек, если они собственники)подписали протокол общего собрания собственников : председателем собрания и секретарём собрания.

Сначала необходимо провести общее собрание собственников, на нем выбрать председателя ОСС, а уж потом делать все остальное. Тогда будет по закону.

[panda12]

Сообщение от Мадам Шива

Сначала необходимо провести общее собрание собственников, на нем выбрать председателя ОСС, а уж потом делать все остальное. Тогда будет по закону.

Требования ЖК РФ по проведению ОСС , в реальностях - не выполнимы даже на старых домах. А про новые и говорить не стОит.
Поэтому напрягаться и делать всё чётко по закону не имеет смысла .
По закону - результат будет равен нулю.

Поэтому проще всего , собраться нескольким собственникам , написать протокол ОСС .
В нём два вопрса:
1. Выборы председателя ОСС и секретаря ОСС
2. Предоствавить Фридому использовать общее имущество дома , для размещения своего оборудования.


И всё!!!

Пишите кворум имеется. проголосовали "за"-67%
И две подписи председателя и секретаря.

И больше ничем не заморачивайтесь.
Этот протокол , никто оспаривать из собственников - не будет , а УК не имеет права.
Так же УК лишится права- запретить входу в дом Фридома.

Если нужен образец протокола , обращайтесь , помогу.

Копии протоколов отнесёте в УК и Фридом.
Обязательно , объясните УК , что вы хозяева дома и желаете видеть Фридом у себя дома.