Хочу на дачу!

[be_be]

Азиатка - я в шоке!!
Как мы свой отхватили ... чудом наверное.
Масловка не нравится?
А если по железной ветке смотреть? Ну в смысле дорога на электричке, а не автобусом? Углянец и т.д.
10 соток это ни о чем.

[be_be]

Азиатка - мне кажется, вам надо не по объявлениям искать, а выбрать направление, поехать туда на машине и планомерно объезжать. И на заборах пишут продаю и штендеры ставят о продаже на участке.
А объявлени и продлить забывается и в потоке теряется и т.д.

[YUreal]

Азиатка, не в качестве агитации или расхваливания своего болота, а просто для информации, ибо в своё время сами абсолютно всё (без исключения) в радиусе 100км объездили, купили одну дачу, но первый блин оказался комом - далеко. Второй вариант тоже не идеален, но что есть - то есть. Перлёвка, Семилукский р-н.

Плюсы:
1.Адекватные цены - 10т.р./сотка.
2.Большие участки - 50 плюс/минус 10 соток. Участки широкие по фасаду - 25-30м.
3.Относительно недалеко - от "крестов" 27км. Если живёте в Северном или Юго-Западном, то нормально.
4.Чернозём, самый что ни на есть настоящий.
5.Централизованный водопровод. За все улицы не скажу, но заправляет этим "Дивный сад" и потихоньку они тянут трубы.
6.В случае отсутствия водопровода: вода неглубоко - для рытья колодца не надо брать кредитов и бурить многометровые скважины, можно обойтись лопатой и своими силами.
7.Село газифицированно полностью.
8.Дороги зимой чищены.
9.Два здоровых пруда, для рыбалки один платный, другой бесплатный. Для купания - оборудованный берег, дно песчаное.
10.Это село - велика вероятность, что соседи проживают круглогодично, т.е. участок под присмотром.

Минусы:
Транспорт. Расписание автобуса не скажу, ни разу не ездил, вроде как на неделе 2 автобуса всего, при этом последний часов в 15:00. В выходные три (?). Есть ещё с Землянска которые заходят... опять же, расписания не знаю. В общем, вопрос требует уточнения, но визуально с автобусами там не густо.

Для примера, цены:
1.В 2014 купили 50 соток за 500т.р., на участке колодец, водопровод, сарай с погребом, остатки кирпичного хлева, старый сад. Всё сносить и вырубать. 50м от асфальта и остановки, газ прямо по границе участка.
2.Одновременно с этим рассматривали 30 соток за 300т.р., но п.1 понравился больше.
3.В 2015 соседский участок в 30 соток (на фото справа от выделенного) был продан за 300т.р. Хороший участок - голый. Не надо ничего сносить или вырубать. Жизнь с чистого листа.
4.Осень 2016 - 60 соток, за 525т.р. Домик древний, страшный, 3 крохотные комнаты с низенькими потолками, но с газовым отоплением и водопроводом. Сойдёт для времянки. До асфальта 40м. Из минусов - такие же древние баня, летний дом, сарай, сеновал: либо оставить как есть, либо сносить. Что затратно.

5.Если поедите вдруг, то на ул. Транспортной по правой стороне где-то посередине между поворотом и магазином объявление о продаже участка висит с осени. Ради интереса спрашивал, но цену и площадь не помню, только где сам участок помню.
6.На авито два объявления:
https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...ot._1189033406 - на ул. Дачной не был, ничего не могу сказать, судя по карте - грунтовка и далеко от цивилизации.
https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...sot._747700702 - Чагодаевка. Это на отшибе. Тишина и покой, но далеко от автобуса (2,5км), далеко до магазина 3,2км. Дорога - под вопросом. Была грунтовка, в распутицу это просто мрак - не пройти, не проехать (если только 4х4). Прошлым летом, говорят, её всю отсыпали щебнем, а перед зимой и Береговую. Так ли это или нет - без понятия, своими глазами ещё не видел.
Так что объявления чисто для сравнения цен и площади с другими сёлами. А конкретный вариант тут уж или искать, или ловить надо.

[Азиатка]

YUreal, Спасибо вам огромное. Все дело в том, что мы ищем дом, пусть маленький, но чтоб был не развалюха. Мужу уже за 50 и далеко. Так что построить не сможем.А большие участки не рассматриваем. Что с ними делать? Но обязательно проштудируем тот район. Спасибо еще раз. Сначала решили, что надо в поселке домик брать, но как показала практика-они все очень старые, за 60 лет. Что то помоложе-цена аховая. уже перешли на дачи.

[Азиатка]

be_be, да вот и я про то же. 10 соток... Баню пристрою, сарай... и сад небольшой. А как же помидорки? тыква? А смотрим только или Хохольское Семилукское и Рамонское направление. Живем в Северном.Кстати, как вы сейчас с проблемой у крестов справляетесь? Стоите в пробках? или иной путь нашли. В РГ только так ведь добраться можно, или я что то путаю?

[марина 17]

Сообщение от Азиатка

YUreal, Спасибо вам огромное. Все дело в том, что мы ищем дом, пусть маленький, но чтоб был не развалюха. Мужу уже за 50 и далеко. Так что построить не сможем.А большие участки не рассматриваем. Что с ними делать? Но обязательно проштудируем тот район. Спасибо еще раз. Сначала решили, что надо в поселке домик брать, но как показала практика-они все очень старые, за 60 лет. Что то помоложе-цена аховая. уже перешли на дачи.

может в Айдарово(Рамонский р-н) посмотрите?например
https://www.avito.ru/ramon/doma_dach...sot._841405786
только место на карте указано неправильно ))Дом вроде жилой был,да и цену,наверное можно сторговать(дом продаётся как минимум год).Или другие дома в этом селе гляньте.
Чем нам понравилось это село: автобус воронежский 4 раза в день через село,до Рамони как минимум раз в час автобус,из Рамони до Воронежа через 30 мин. автобус ходит),да и пешком до Рамонской дороги по асфальту я ходила 25 мин),недалеко от дома магазин и остановка.Земля-супесь,в любую погоду можно пройти и проехать,рядом лес.По улице водопровод и газ(по моему есть в доме).
Съездите,посмотрите,может понравится )) Удачи!

[be_be]

Азиаткс - мой вам совет... не спешите. И вам лучше чуть дальше от города, но будет дешевле.
А вот сейчас небольшие деревянные домики готовые продают - дорого? Это чтобы купить пустой участок и поставить свой свежий новый дом. Захотите, обложите кирпичом со временем. Печка буржуйка отопит его прекрасно.
Вообще я конечно под впечатлением...
Везде места/земли завались, а купить нереально.

[Азиатка]

марина 17, спасибо большое. Обязательно посмотрим с мужем.

[Азиатка]

be_be, Теперь уже потихоньку ищем. У меня ж характер дурной-загорелась-вынь да положь. Уже и себе и мужу весь мозг вынесла.

[rorshah]

Сообщение от Vikushok555

А я вот думаю купить спотривный уголок уличный детский. Хочу пусть небольшой, но крепкий и красивый.

мы в прошлом году купили, муж заказывал в интернет магазине, собирал и цементировал основание сам.

[марина 17]

Сообщение от be_be

А вот сейчас небольшие деревянные домики готовые продают - дорого? Это чтобы купить пустой участок и поставить свой свежий новый дом.

думаю не стоит,слишком много потом может быть "головной боли" с таким домом:дерево рассыхается и т.д. Чем хороши не новые дома при покупке-видны недостатки,а новый,тем более построенный на продажу-"кот в мешке"

[be_be]

Надо просчитать все варианты.

[марина 17]

Сообщение от be_be

Надо просчитать все варианты.

это точно ))
Кстати,есть замечательный форум,можно почитать и начинающим дачникам,и начинающим строителям.Я нашла много интересного,рекомендую ))
https://www.forumhouse.ru/categories/27/
https://www.forumhouse.ru

[МариЯД]

https://www.avito.ru/ramon/doma_dach...sot._972373257 вот миленький домик
А этот вобще супер, только не понятно как до остановки https://www.avito.ru/ramon/doma_dach...ot._1185512291
https://www.avito.ru/voronezh/doma_d...sot._851091918 в Чертовицке, там на дачах много домиков живущих круглогодично

[Азиатка]

марина 17, интересно почитать. Спасибо за наводку.

[Азиатка]

МариЯД, спасибо. 1 и 3 заинтересовали. Второй красивый.но... участок маленький.

[Vikushok555]

rorshah, а где брали? Как качество?
У ГГ дорого(((

[aLissanka]

Vikushok555, я по совету Аленушки24 брала вот здесь, правда у нас домашний, довольна и качеством и доставкоЙ
http://www.kampfer.ru/category/street-children-complex/

[YUreal]

Азиатка, о какой сумме идёт речь? Транспорт свой есть? Обычная легковушка? А зимой зачем дороги проездные, если дачи рассматриваете? (маловероятно, что СНТ чистят)

[be_be]

Капец цены.

[Азиатка]

YUreal, Дороги для того, чтоб жить там зимой. Машина есть не легковушка. Есть СНТ, что там зимой живут. Тогда центральную улицу чистят.

[Азиатка]

be_be, вот и я про то же. Откуда? Из каких соображений? Цена дачи, как квартира.

[Боудикка]

Азиатка, посмотрите в сторону Медовки. Поселок дачный, но друг там живет третий год. Общая подъездная дорога чистится, а по улице он два раза за зиму трактор нанимал, за небольшие деньги. Газ есть.

[YUreal]

Сообщение от Боудикка

Медовки

Там цены конские - от 35-40 т.р. за сотку. В приличном месте - 55т.р. И это только за землю. Да и земля, кстати, так себе (относительно типичного чернозёма) - ближе к Дону луговая, ближе к М4 - песчаная.

Сообщение от Азиатка

Машина есть не легковушка

Итого:
- северное или западное направление
- 15-20 соток
- домик квадратов на 50, пригодный для жилья и не требующий капитальных вложений в ближайшем будущем
- свет
- вода - скважина или централизовано, можно по расписанию
- автобус хотя бы дважды в сутки, от остановки не больше 15мин. пешком
- асфальт до дома не обязателен

Что не выяснено:
- цена
- наличие магазина (если будете одна туда ездить, да с ночёвками, то либо в магазин придётся ходить, либо на себе всё это тащить)
- газ по улице нужен/не нужен
- участок разработан/заброшен или не критично, сами дёрн если что снимите и вспашете

http://dom.mirkvartir.ru/182533313/ - адрес на карте явно не тот, это не может быть Девицей, исключено. Скорее всего (судя по фото пруда) это те "За рулём", что перед Перлёвкой, 14 км от Семилукского кольца. Был там 8 лет назад, если ничего не изменилось, то дорога по полю, 1,5км. Автобусы на трассе, землянские раз 5 в день ходят, плюс 2 с Перлёвки. Больше ничего не знаю.

[Vikushok555]

aLissanka, да, хороший сайт) спасибо!

[rorshah]

Сообщение от Vikushok555

rorshah, а где брали? Как качество?

муж этим занимался, в интнернет магазине, недорого, все стоило около 11 тысяч, а вот если бы взяли горку, то еще тысяч 8 плюсовать! мы не стали, нам двоих качелей хватает пока)

[vik 01]

Мамочки, помогите, кто в курсе! На лето ко мне привезут на месяц среднего внука, а двоих других внуков - периодически будут привозить на дачу. Вопрос - чем их можно побрызгать/помазать от клещей? Понятно, что буду осматривать постоянно, светлую одежку, но два внука шустрики ужасные, а рядом два участка совсем заброшенные, заросшие деревьями и травой. В аптеках мне ничего не смогли посоветовать( Может, что-то посоветуете из своего опыта?

[NRu]

vik 01, участки желательно покосить и побрызгать репеллентами от насекомых, детей можно мазать только натуральными средствами https://polzavred.ru/narodnye-sredstva-ot-kleshhej.html
Исключение это одежда, которую можно обработать и затем проветрить, средство типа Тайга антиклещ

[vik 01]

NRu, спасибо!

[Tavavelis]

Да, скорей бы уже