СтройМонтаж 2004

[kvart]

Сообщение от vitus

в период действия заключения СЭС выданного СМ 2004., точно такое же разрешение выдано и КИТу. И судя по всему у КИТа имелась правильная экспертиза по вопросу инсоляции.

Господин Куликов И.И. , просто тупо использует возможности нашего законодательства, которое позволяет,застолбив за застройщиком землю и утвердив план развития участка, через так называемую "типовую застройку" получить сразу всю необходимую разрешительную документацию, мотивирую это тем , что она получена на аналогичный проект в другом месте.Вот отсюда и однотипные дома всех наших застройщиков,включая КИТа, на протяжении предидущих лет, и я думаю и последующих.Вся эта схема позволяет застройщикам существенно сократить расходы на получение всей необходимой "разрешительной документации" на новых участках строительства.В нашем случае КИТом это было применено и доказано в судах очень грамотно. Такое вот "кино" -"Ирония судьбы или..." однотипная архитектурная убогость наших городов, было есть и будет.
Как я понимаю, что "Разрешение на строительство" от 26.06.2006 года КИТа получено по схеме "типовой застройки" и в нём, как бы автоматом выдавалось и положительное заключение от ведомства Чубирко.
А то противоречие двух выданных "положительных заключений"СЭЗ, Чубирко решил просто - отозвал одно из них, а именно заключение Строймонтажу 2004.
По закону Чубирко не имел права это делать, так как "Положительное заключение"выдаётся бессрочно.

"20. Срок действия санитарно-эпидемиологического заключения составляет:
на виды деятельности, работы услуги - бессрочно, за исключением временных и сезонных работ;
на проектную документацию - бессрочно либо на конкретный срок в случае обоснованной необходимости.

(Приказ Роспотребнадзора от 21.11.2005 N 776 "О санитарно-эпидемиологической экспертизе видов деятельности (работ, услуг), продукции, проектной документации" (вместе с "Порядком проведения санитарно-эпидемиологических экспертиз, расследований, обследований, исследований, испытаний и токсикологических, гигиенических и иных видов оценок", "Положением о реестре санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии (несоответствии) государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам видов деятельности (работ, услуг), продукции, проектной документации"))
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...se=LAW;n=56946

Нам остаётся дождаться , что на это скажет Высший Арбитражный Суд в своём определении по признанию недействительным "Разрешении на строительство" СМ 2004 от 15.04.2008 года по этому вопросу, и самим определиться , что со всем этим делать дальше...

[kvart]

Когда Куликовым И.И. было получено "положительное санитарно эпидемиологического заключения главного санитарного врача по Воронежской области" ???
Ответ... "26.06.2006 после согласования проекта микрорайона 11-А СЖР Комитетом главного архитектора (заключение №14 от 06.03.2006) и получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения № 36.ВЦ.40.000.т.000900.10.05 от 21.10.2005, муниципальной инспекцией «Архстройнадзора» Департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж ООО предприятие «ИП К.И.Т» было выдано разрешение № 41 на строительство жилого дома, расположенного по адресу: город Воронеж, Бульвар Победы, микрорайон 11-а СЖР, поз. 2/2, сроком действия до 28.12.2008."
Когда Резниковым И.Я. было получено "положительное санитарно эпидемиологического заключения главного санитарного врача по Воронежской области" ???
Ответ... выдано положительное заключение №36-1-4-0068-08 на объект строительства – многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями по Бульвару Победы, 42 в г.Воронеже - на основании санитарно-эпидемиологического заключения главного санитарного врача по Воронежской области от 08.04.2005 №36.ВЦ.40.001.Т.001942.04.05, действие которого с 15.03.2007 было приостановлено
Получается так, что Чубирко выдал положительный СанПин Куликову И.И позже чем Резникову И.Я., при этом даже формально у СМ 2004 на тот момент был действующий, а не "приостановленный" или"отозванный" положительный СанПин на 17 этажей в шестисекционном доме по Б.Победы 42.
И тогда возникает главный вопрос !!!
Как можно было выдать КИТу положительный СанПин, когда ранее был выдан другому застройщику положительный СанПин на 17 этажей ???
Было бы очень хорошо ,если бы на этот вопрос ответил сейчас ВАС в Москве...
Я уверен, что без коррупции в чистом виде, здесь не обошлось...

[olaf77]

kvart, Куликов для Чубирко "роднее" и "ближе", чем какой-то гастролер из Маськвы Резников...

[kvart]

Сообщение от olaf77

kvart, Куликов для Чубирко "роднее" и "ближе", чем какой-то гастролер из Маськвы Резников...

Гражданин Чубирко дважды совершил, как минимум должностные нарушения, если не сказать большее...
Первый, когда утвердил положительный СанПин КИТу 21 октября 2005 года, хотя перед этим 8 апреля 2005 им же было подписано положительное заключение СМ 2004 на строительство 17 этажного дома.
Второй, когда отозвал свою подпись на ранее выданном им же положительном заключении СМ 2004, не имея на то законных полномочий и прав, так как это заключение выдаётся бессрочно, и потребовав от СМ 2004 получить уже новое заключение , но с учётом стройки КИТом своего строения.
Вот после этого и начались у нас , как дольщиков СМ 2004 проблемы с остановкой стройки и всего того, что было все эти годы, начиная с 15.03.2007 года.
И было бы очень не плохо, чтобы вновь образованный Следственный комитет внимательно разобрался на предмет "родственно-близких" взаимоотношений Куликова и Чубирко.
После ожидаемого нами решения ВАСа по возврату Резникову И.Я. разрешения на строительство, ясности в этом вопросе, я надеюсь, будет больше...

[vitus]

19 января арбитраж в очередной раз отказал ООО "Квест" в аресте имущества СМ 2004 в качестве меры по обеспеченю исполнения решения суда от 17 января. Решения от 17 января я не нашёл. Но из материалов от 19 января понятно, что иск ООО "Квест" к И.Я. Резникову удовлетворён в полном объёме, т.е. 365 млн рублей.

В аресте имущества СМ 2004 отказано ввиду того, что Квест в своём иске не привёл достатоточных доводов в необходимости ареста этого имущества.

Казалось бы всё не так плохо..... Однако ни что не мешает Квесту исправить ситуацию и подать правильно обоснованый иск ..... на дом наложат арест и что тогда?
Не хочу вносить панику, но вероятность такого хода событий весьма вероятна. Мне в этой возможной ситуации непонятно - что будет с дольщиками?
Если суд вернёт разрешение на строительств, что будет в этом толку, когда дом арестуют. К тому же я очень сильно сомневаюсь, что в решении суда будет прямое указание - ВЕРНУТЬ!!!, скорее всего суд "поругает" муниципалитет и укажет на ВОЗМОЖНОСТЬ получения нового разрешения.
Не понятно так же почему Резников не "продаёт" активы, в часности СМ 2004, доверенным лицам по цене 1 рубль, тем более что СМ 2004 гниловатый актив и низкая цена за него будет вполне обоснована......даже перед следственными органами.
Какие есть соображения на этот счёт?

[vitus]

Сообщение от kvart

Господин Куликов И.И. , просто тупо использует возможности нашего законодательства, которое позволяет,застолбив за застройщиком землю и утвердив план развития участка, через так называемую "типовую застройку" получить сразу всю необходимую разрешительную документацию, мотивирую это тем , что она получена на аналогичный проект в другом месте

На этапе согласования проекта микрорайона 11 "А " КИТом проводилась санитарно-эпидемиологическая экспертиза.
Имеется положительное заключение, нарушающее требования СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
В частности:

Раздел "Жилая застройка".
п. 2.12. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79....."

И ни слова про типовую застройку

Так что имеющееся у КИТа санитарно-эпидемиологическое заключение № ОГ-40 -572 ( цифра 572 на "моём" экземпляре почему-то дописана карандашом?), является ничтожной бумажкой, предлагаю Чубирко немедленно его приостановить и отозвать.
Это, с позволения сказать, заключение не содержит ни намёка на какой-либо контроль за соблюдением инсоляции не только по отношению к нашему дому, но и вообще к объектам микрорайона в целом.
В случае невозможности отзыва сей бумажки Чубирко, как порядочному человеку, скорее всего придётся застрелиться......хотя нет...он скорее дольщиков в могилу сведёт.

[Александр Ив.]

Казнить, нельзя помиловать!

[kvart]

Завтра-послезавтра на сайте АС города Москвы, как я понимаю, выйдет само определение суда по делу А40-116948/2010 - "Квест" против Резникова.
Вот и почитаем...

[amadeus]

Обсудим, почитаем, обдумаем, .........а когда действовать будем?

[Kлетчатый]

Сообщение от amadeus

Обсудим, почитаем, обдумаем, .........а когда действовать будем?

Какие предложения? Митинг и известным заранее ответом от администрации?

[kvart]

Сообщение от Kлетчатый

Какие предложения? Митинг

Предлагаю и лозунги к этому митингу, например: "Гордеев,Колиух,Чубирко, Куликов,Шаболатов, Путин, Медведев - остановите ООО "Квест", не дайте ему наложить арест на наш дом на 365 миллионов рублей!!! Или ещё "Администрация ,заставь Резникова И.Я. отдать долг ООО "Квесту", чтобы тот не пытался накладывать на наш дом арест на такие суммы !!!
Список лозунгов можно продолжить...

[vitus]

Сообщение от Kлетчатый

Митинг и известным заранее ответом от администрации?

Можно присоединиться к движению Свобода 31. Они 31 каждого месяца проводят несанкционированный митинг или пикет на пл. Ленина, точнее их санкционируют, но в других местах. Участвуют в них 1,5 человека. Так что пополнению они будут очень рады. Можно подтянуть дольщиков с других долгостроев, с той же Авроры.
Не решают наших проблем в рабочем порядке, значит нужно перевести проблему в политическую плоскость. Добиваться права митинговать на пл. Ленина. Заодно добиваться выборов губернатора. То что Гордеев ничего для нас делать не будет понятно уже всем. Инициировать сбор подписей за отставку мэра. Зачем нам власть не желающая заниматся нашими проблемами, возникшими по вине этой власти, на что имеется указание суда.
Пустые обещания, согласительные комиссии, липовые решения по нашему дому - всё уже было.
В суд мы обратится не можем, т.к. наши договора без разрешения на строительство - просто бумага.
Остаются только протесты. А так как нас мало, то нужно с кем-то объединятся.
Ну или ждать пока кто-то смилостивится над нами. Например Чубирко.

[kvart]

Сообщение от vitus

Можно присоединиться к движению Свобода 31. Они 31 каждого месяца проводят несанкционированный митинг или пикет на пл. Ленина, точнее их санкционируют, но в других местах. Участвуют в них 1,5 человека. Так что пополнению они будут очень рады. Можно подтянуть дольщиков с других долгостроев, с той же Авроры.
Не решают наших проблем в рабочем порядке, значит нужно перевести проблему в политическую плоскость. Добиваться права митинговать на пл. Ленина. Заодно добиваться выборов губернатора. То что Гордеев ничего для нас делать не будет понятно уже всем. Инициировать сбор подписей за отставку мэра. Зачем нам власть не желающая заниматся нашими проблемами, возникшими по вине этой власти, на что имеется указание суда.
Пустые обещания, согласительные комиссии, липовые решения по нашему дому всё уже было.
В суд мы обратится не можем, т.к. наши договора без разрешения на строительство - просто бумага.
Остаются только протесты. А так как нас мало, то нужно с кем-то объединятся.
Ну или ждать пока кто-то смилостивится над нами. Например Чубирко.

Всё это не имеет ни какого отношения к выигранному иску ООО"Квест" к Резникову и возможному наложению ареста с последующей реализацией имущества СМ 2004 в зачёт выигранной суммы "Квестом" в суде.
ООО "Квест", с её выигранным иском на 365 мил. рублей, в том числе и к "Строймонтажу 2004" - это уже реальность , начиная с 17.01.2011 года.
С этой реальностью, что мы дольщики будем делать ???
И что по этому вопросу думает виновник долга ,господин Резников ??? не мешало бы знать...

[amadeus]

А не поздно узнавать вздумалось? И кто вообще сказал, что это нет сам г-н Резников активчики через подставных лиц выводит? Мне кажется эта тема обсуждалась еще по осени, когда Резников утверждал, что все эти иски со стороны ООО Квест ерунда и нас ни коим образом не трогают или мне память изменяет?

[amadeus]

А на акции надо! Не надоело еще языками на форумах , да на собраниях чесать? Чубирко плохой? Ну так давайте пикетик у его офиса устроим. Да лозунги поживее.

К администрации митинг с требованием вмешаться в ситуацию и передать наш дом другому застройщику с сохранением всех прав уже имеющихся дольщиков. А если не услышат так и лозунг "Долой Гордеева!" не будет лишним.

[amadeus]

Ребят, с нас штаны последние снимают, а мы сопли жуём. Фу, аж противно.

[Ior]

эт точно...

[kvart]

Сообщение от amadeus

А не поздно узнавать вздумалось?

Нет , не поздно, а в самый раз, с учётом "Определения" ВАСа от 28 декабря 2010 , где в частности есть очень нужные нам цитаты, как то "... строительство спорного объекта велось на отведенном для этих целей земельном участке, в порядке, установленном законом, на основании разрешения от 15.04.2008. Право собственности на спорное имущество,
как объект незавершенного строительства, прошло государственную
регистрацию, что подтверждается свидетельством от 21.04.2009. Суд
указал, что последующее признание такого разрешения недействительным
явилось следствием нарушений, допущенных муниципальным органом,
поэтому отмена упомянутого разрешения в административном порядке не
может являться основанием для прекращения возникшего права и
признания постройки самовольной. Существенных нарушений
градостроительных и строительных норм и правил судом не установлено "
Это определение ВАСа говорит о главном для нас, что мы законопослушные дольщики , а не халявщики-авантюристы, решившие вложить деньги в незаконную стройку.
И с этим "Определением " ВАСа нужно идти в областную администрацию, для защиты в том числе и своих юридических прав на наши квартиры, как добросовестных дольщиков, от возможных действий ООО"Квест" и еже с ним...

[Обманутый дольщи]

kvart дело говорит, надо долбить администрацию, и областную и городскую

[Alexey M]

Сообщение от Обманутый дольщи

kvart дело говорит, надо долбить администрацию, и областную и городскую

СТРОЙМОНТАЖ - А ВЫ ТО ДОЛБИТЕ АДМИНИСТРАЦИЮ ПО РАЗРЕШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА? ИЛИ ВЫ НАС НА БАРРИКАДЫ ПОШЛЕТЕ?

[kvart]

Объект (ООО "Квест") - вот откуда "вдруг" исходит теперь нашим квартирам угроза, находиться за пределами компетенции всей нашей воронежской власти. И действует он строго через решения судебной власти.
Повлиять ,органы воронежской власти, на решение выигранных судов ООО"Квест" в том числе и против "Строймонтажа 2004", никак не смогут, а значит действия , как то (митинги, акции) , будут контрпродуктивны.
Я считаю , что мы должны апеллировать к Областной администрации, а лучше к Гордееву, на предмет юридической помощи в защите нас - дольщиков, от посягательств ООО"Квеста".
В случае отказа нам в реальной помощи в этом вопросе со стороны власти , мы можем начать подавать судебные иски дольщиков против Департамента выдачи разрешений по городской администрации, используя в качестве доводов и "Определение" ВАСа от 28.12.2010 года.

[vitus]

Сообщение от kvart

Всё это не имеет ни какого отношения к выигранному иску ООО"Квест"

После ареста имущества СМ 2004 (если это случится), наш недострой должны выставить на торги. Так вот пусть наш дорогой муниципалитет (шоб они были здоровы), допустивший по определению суда ошибку, купит наш недострой, найдёт нового застройщика и достроит.
За ошибки надо платить.

[Kлетчатый]

Во-первых решение суда еще никто не видел.
Во-вторых у СМ есть возможность оспорить решение в вышестоящих инстанциях.
В-третих выставить на торги наш дом могут только в результате банкротства.

[vitus]

Сообщение от Kлетчатый

Во-первых решение суда еще никто не видел.

Так его и нет.....пока.

Сообщение от Kлетчатый

Во-вторых у СМ есть возможность оспорить решение в вышестоящих инстанциях.

Ещё на 3 года?

Сообщение от Kлетчатый

В-третих выставить на торги наш дом могут только в результате банкротства.

Арест первый шаг.

Резюме: В случае ареста дома юридический геморой затянется надолго.
Ещё неизвестно что хуже: арест и быстрая продажа с (желательно с обременением в виде соблюдения интересов дольщиков) или вялотекущие суды до полного разрушения объекта.

[kvart]

Сообщение от vitus

После ареста имущества СМ 2004 (если это случится), наш недострой должны выставить на торги. Так вот пусть наш дорогой муниципалитет (шоб они были здоровы), допустивший по определению суда ошибку, купит наш недострой, найдёт нового застройщика и достроит.
За ошибки надо платить.

Всё это правильно. Сейчас нам нужно понять можем ли мы или администрация не допустить выставления нашего дома на торги, если ситуация пойдёт по плохому для нас сценарию.
Что мы дольщики для этого должны сделать по мнению администрации и желательно при её помощи?
Если мы пойдём по пути судебной защиты, то фактор времени будет играть не последнюю роль.
И последнее, то что власти всех уровней "накосячили" в отношении нашего дома, а значит они должны и отвечать за свои "ошибки", здесь вопросов нет. Это беспорно.
Но сейчас "всплыл"вопрос "Квеста" с его 365 лямоми и выигранной притензией на активы нашего застройщика и что с этим теперь нам делать?

[kvart]

Сообщение от vitus

Цитата:
Сообщение от Kлетчатый
Во-вторых у СМ есть возможность оспорить решение в вышестоящих инстанциях.

Ещё на 3 года?

Еси бы я был уверен, что Квест даст нам столько времени, то можно было бы и сидеть спокойно,особенно после положительного для нас решения ВАСа.
Однако, у меня такой уверенности нет. ООО"Квест" три раза за короткий срок пыталось наложить арест , в том числе и на наш объект , в структуре собственности Резникова И.Я..

[vitus]

Сообщение от kvart

Еси бы я был уверен, что Квест даст нам столько времени,

Я к тому, что 3 года будут идти суды и аппеляции.

[kvart]

Сообщение от Kлетчатый

решение суда еще никто не видел.

ОК. Ждём...

[Саша Магаданский]

Сообщение от vitus

После ареста имущества СМ 2004 (если это случится), наш недострой должны выставить на торги. Так вот пусть наш дорогой муниципалитет (шоб они были здоровы), допустивший по определению суда ошибку, купит наш недострой, найдёт нового застройщика и достроит.
За ошибки надо платить.

Так ранее на форуме обсуждалась тема того, что дом в залоге у банка. Или я не прав? Думаю, суд не наложит арест на заложенное имущество. А то тогда банк вступит в дело за защитой своих интересов, поскольку является заинтересованным лицом.

[amadeus]

Сообщение от Обманутый дольщи

kvart дело говорит, надо долбить администрацию, и областную и городскую

А как долбить то будем??? С помощью этого форума??? Или может еще разок запишимся на прием к какому-нибудь чинуше и месяц отписки ждать будем?

А время идет!