ЖК "Авиатор" - СК Град

[locki]

catdi, а вы думаете что цена сильно поднимется?

[Astreya]

Тоже рассматриваю покупки квартиры в Авиаторе.
Пока только мысли...
Хотелось бы узнать, квартиры в чистовой отделке будут?
Интересует однушка или студия.

[catdi]

Astreya, Наташ, однушек практически не осталось, лучше уточнить в офисе. Отделка будет по желанию покупателя - предчерновая, черновая и чистовая. Однушки, по-моему, только с чистовой идут

[Astreya]

catdi, да я смотрела, решение пока что на стадии обдумывания и расчета. Ожидается вообще падение цен на недвижку.
Нам бы щас дом доделать и решать что-то с покупкой.
Ибо план такой - купить и разу сдавать.

[KILKEN]

может кто знает подробности? что там случилось?
Прокуратура проводит проверку по факту незаконной стройки на Туполева 27а, по ТВ вчера в воронежских новостях рассказали.

[catdi]

Сообщение от romarioxxl

http://vestivrn.ru/novosti/sdelku-me...015-9-16_10-55

по поводу законности выдачи разрешения на строительства ничего не скажу, но вот по поводу остального выскажусь. В пешей доступности от Авиатора 6 детских садов. Очередей практически нет. У меня оба ребенка пошли в сад в порядке очереди с 2 лет. То, что жители жалуются на отсутствие солнца у них из-за стройки - бред. Они наверное не были в новых микрорайонах на Московском проспекте. Дом стоит на достаточном расстоянии от них. Им наверное было лучше, когда на территории заброшенного садика собирались наркоманы, бомжи...

[Romchik]

Сообщение от catdi

по поводу законности выдачи разрешения на строительства ничего не скажу, но вот по поводу остального выскажусь. В пешей доступности от Авиатора 6 детских садов. Очередей практически нет. У меня оба ребенка пошли в сад в порядке очереди с 2 лет. То, что жители жалуются на отсутствие солнца у них из-за стройки - бред. Они наверное не были в новых микрорайонах на Московском проспекте. Дом стоит на достаточном расстоянии от них. Им наверное было лучше, когда на территории заброшенного садика собирались наркоманы, бомжи...

видимо решили покошмарить нового застройщика (и подпортить ему репутацию на будущие проекты, на рынке то тесновато стало). Квартиры хорошо распроданы, ДДУ регистрируются, так что забейте и не нервничайте.

[sshsecurity]

Так чья земля была? Основной вопрос - имела ли право Администрация сдавать в аренду под строительство МКЖД именно этот участок или нет...

На сайте застройщика такого договора нет... сайт Росреестра говорит о том, что детский садик еще числится в ЕГРП и что на землю есть аренда 2003 года, а не 2014, как сказано в декларации...

Кто-нибудь делал копии документов застройщика?

[sshsecurity]

Вот кто оказывается владелец...

1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 36:34:0305010:9
наименование объекта: Земельный участок
назначение объекта: Земли населенных пунктов
площадь объекта: 8949 Квадратный метр
инвентарный номер, литер:
этажность (этаж):
номера на поэтажном плане:
адрес (местоположение) объекта: Воронежская область, г.Воронеж, ул. Туполева, 27-а
состав:
2. Правообладатель (правообладатели): 2.1. Служба судебных приставов Бобровского района Воронежской области
3. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 3.1. Собственность 36-36-01/037/2006-260 24.05.2006

А потом именно с 2003 года идет аренда, а не с 2014, как указано в декларации... хотя может база не обновилась...

4.2.33. вид: Аренда
дата государственной регистрации: 04.08.2003
номер государственной регистрации: 36-34-145/2003-50
срок, на который установлено ограничение (обременение) права: до 01.11.2051г.
лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права: Общество с ограниченной ответственностью Ремонтно-Строительное Управление "Развитие" ИНН:3662134153 ОГРН:1083668020303 КПП:366201001
основание государственной регистрации: Договор аренды земельного участка 1081-02-09/мз от 2003-04-21;
Постановление администрации г.Воронежа 2064 от 2002-11-01

[ЛиЛюся]

кто-нибудь знает последние новости насчет незаконности стройки?
слабо вериться, что это правда. но вот сейчас не смогла зайти на их сайт, и уже нервничаю.. ((

[astt]

Группой компанией "Развитие" зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, готовностью 65% в отношении строящегося жилого дома "Авиатор" и получено Свидетельство о регистрации права собственности

[voronezh6]

все у них работает

[Captain Grand]

"Я требую продолжения банкета!!!"

Продолжение следует: http://vestivrn.ru/novosti/proverka-...2015-11-5_9-50

Получается, что все-таки незаконная стройка. Видимо им закон не писан.
Чует мое сердце, что опять обманутые появятся. Раз уже половина квартир продана.

[Xenon]

Просто отжать хотят да и всё, никому раньше земля нужна не была, развалины много лет были, а тут сразу налетели и в выпуске всякие алкоголики больше всех возмущаются.

[sshsecurity]

Интересная ситуация.... Но если с Росимуществом, думаю смогут замять - то вот со взлеткой, может быть интереснее...

[catdi]

sshsecurity, а как быть тогда с 16-этажным домом, который на 600м ближе к авиационному? К нему вопросов нет, люди уже давно живут в нем

[sshsecurity]

catdi,
это не ко мне вопрос... тот дом как-то сдали в эксплуатацию и вопросов по нему не было, видимо...

[Lisichka_9999]

тот дом как-то сдали в эксплуатацию и вопросов по нему не было, видимо...[/QUOTE]
Видимо вопросы были, так как зеленки им тоже долгое время не выдавали

[Lisichka_9999]

Вопрос в другом, что же будет с этим домом???

[voronezh6]

отвечаю.
достроят и сдадут
просто поимеют с них немного
а так если строить все по закону у нас половина с нарушением построена, где высотность не согласована с аэродромами, где инсоляция нарушена как в случае с домом аксиомы на Алексеевского, так там помимо инсоляции и застройка выше 5 этажей запрещена. была... ну собсно говоря все эти ограничения легко устранить и/или обойти разными путями.
ВРТТЗ к слову имел категорию пром.зоны на месте которой нельзя строить жилье. И в ген.плане там остается промзона. Однако есть такой нюанс как изменение категории земли. Вот Выбору ее и изменили на ту, которая разрешает строить там жилье. Сейчас там уже под 3 дома 17 этажных строят фундамент
или в Москве помнится Собянин ввел регламент ограничивающий высотность всех новых домов 75 метрами (25 этажей) однако при дополнительном обосновании можно выше строить. и еще больше чем при Лужкове стали расти кварталы 30-45 этажных комплексов. а это уже выше 100 метров Вот вам и регламент. им, как и всеми нашими законами можно только подтереться

[Zhek]

Просто крупные кампании хотят выжить конкурента да и все. Появился на рынке новый игрок с дешевым малогабаритным жильем, которое реально стало доступно. Естественно тому же ДСК или Выбору это не выгодно, потому что они строят полное г..мно и продают за очень немалые деньги!!!

[Вячеслав К]

Ну не сказал бы, что совсем уж дешево: Авиатор 37,5 кв.м. - 1 413 000 с отделкой http://grad1.ru/uploads/files/files/...leva_01-10.pdf , Ильюшина (Выбор) от 1 410 000...

[Азиатка]

Вячеслав К, Олимпийский. 35 кв.м-1 597 000.

[Вячеслав К]

Если имеется ввиду Олимпийский Хамина, то там от 1875 т., если Выбор, то да, там от 1.6 млн, черновая. Ботанический вообще стали хуже брать, когда началось строительство ОБД на Беговой, конкуренция внутри компании...

[voronezh6]

Град не конкурент дск и выборы. весовые категории разные.

[catdi]

Сообщение от Вячеслав К

Ну не сказал бы, что совсем уж дешево: Авиатор 37,5 кв.м. - 1 413 000 с отделкой http://grad1.ru/uploads/files/files/...leva_01-10.pdf , Ильюшина (Выбор) от 1 410 000...

Только вот не надо сравнивать Туполева и Ильюшина. На Ильюшина дома пока в чистом поле стоят, а на Туполева в пешей доступности сады, школы, поликлиники, остановки, магазины и т.п. Если уж сравнивать цены, так тогда с домом на Баррикадная, 23, который где-то год назад уже сдали. Во время строительства 2 года назад цена там была 45т.р. за кв.м.

[Zhek]

К тому же все таки ОБД и монолит - это разные технологии строительства. Причем со своими плюсами и минусами. А то что такие строительные кампании как град и другие не могут пока сильно конкурировать я согласен, но хотя бы немного разбавляют монополию, которая у нас в в Воронеже господствует. Кстати взять тот же Инстеп, неплохо строит и облагораживает территорию, мне кажется ДСК просто нервно курит в сторонке.

[voronezh6]

ДСК начхать на это благоустройство, им важно одно-сдать как можно больше квадратов и загрузить мощности. все. остальное их не интересует вообще никак.
Если кто из молодых и проявляет инициативу, то она херится высшим руководством.
любой бизнес направлен прежде всего на извлечение прибыли,
Если у фирмы нет таких административных ресурсов как у ДСК или Выбора тогда она пытается привлечь покупателя чем-то интересным. а ДСК в этом не нуждается

[Zhek]

Форумчане никто не в курсе по поводу других объектов ск град, кроме той информации, что представлена на сайте? Меня интересует ЖК Галактика, когда же все таки начнется строительство. Симпатичный жилой комплекс. Заранее спасибо!

[Roman 90]

Дольщики Авиатора есть на форуме? Что думаете?