жк чемпион ржевская 11

[dali05]

При ипотеке через Сбербанк предлагают заключить предварительный договор и внести первый взнос.
Срок сдачи первой очереди в договоре IV квартал 2017. У кого также? andrey8336, ранее на форуме писал о III Квартале.
Площадь выбранной квартиры 4-х этажного дома сходится точно.

[andrey8336]

Сообщение от dali05

При ипотеке через Сбербанк предлагают заключить предварительный договор и внести первый взнос.
Срок сдачи первой очереди в договоре IV квартал 2017. У кого также? andrey8336, ранее на форуме писал о III Квартале.
Площадь выбранной квартиры в 4-х этажного дома сходится точно.

У нас в договоре так же указан срок сдачи 4кв. 2017. И ранее я писал о сдаче в 4кв. 2016г. так сказали в офисе продаж, так же эта информация есть на сайте чемпиона на странице "сроки сдачи". Есть опыт участия в долевом строительстве, сроки всегда берутся с большим запасом, но даже те сроки которые указаны в договоре застройщик может подвинуть, у нас прошлая стройка задержалась на 1год, и никаких санкций и штрафов для застройщика, в строительном бизнесе все у всех схвачено, не забывайте в какой стране мы живем. Остается только надеяться на добросовестность и профессионализм застройщика.

[andrey8336]

Сообщение от dali05

При ипотеке через Сбербанк предлагают заключить предварительный договор и внести первый взнос.
Срок сдачи первой очереди в договоре IV квартал 2017. У кого также? andrey8336, ранее на форуме писал о III Квартале.
Площадь выбранной квартиры 4-х этажного дома сходится точно.

Сейчас нет смысла мерить площадь квартир, только если для успокоения души, окончательные замеры будет делать БТИ, перед вводом дома в эксплуатацию.

[sshsecurity]

Т.е. они пока ДДУС не зарегистрировали ни один??

[andrey8336]

Сообщение от sshsecurity

Т.е. они пока ДДУС не зарегистрировали ни один??

Причем здесь ДДУ, я сегодня свой забрал из росреестра, в договоре указана проектная площадь квартиры, после окончания строительства и отделки (вкл. штукатурку стен) БТИ обмеряет квартиру и выдает кадастровый паспорт с которым можно идти и получать зеленку.

[dali05]

Не вышло бы как с пер. Автогенный, 11 а http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=392021
Сдали через 2 года от обещанного.

[andystill]

Сотрудница ВТБ24 одна взяла даже у них квартиру, в том банке где я оформил ипотеку, не кипишим, все будет гуд. Строительство идет, продана половина квартир уже. Мне не критичен срок сдачи, жить есть где =) но тоже хочется ага побыстрее =)

[sshsecurity]

andrey8336,
это не к вам относилось, с вашими обмерами... это к предварительному

Вам могу сказать, что БТИ не выдает ничего... КП выдает ФКП по ВО.

[andrey8336]

Сообщение от sshsecurity

andrey8336,
это не к вам относилось, с вашими обмерами... это к предварительному

Вам могу сказать, что БТИ не выдает ничего... КП выдает ФКП по ВО.

Функции БТИ

Основные функции БТИ - это проведение исследования технического состояния зданий (инвентаризация) и оформление технического и кадастрового паспортов.

[sshsecurity]

andrey8336,
вы живете в прошлом веке... с 2012 года они уже не выдают КП

[andrey8336]

Сообщение от sshsecurity

andrey8336,
вы живете в прошлом веке... с 2012 года они уже не выдают КП

Если до 2012 г. был прошлый век, то да. Вы правы, БТИ оформляет и передает их в Росреестр.

Не хотел никого обидеть "своими обмерами".

[andystill]

Сообщение от Tokagera

Нас водили в 4 этажку, посмотрели второй этаж квартиры.
Вы где взяли ?

Позиция 1.2, секция 2, 3-к квартира

зы Только сейчас посмотрел на планировку и вспомнил свое студенчество =) в Томске с ребятами снимали 3-к квартиру с подобной планировкой, санузел только совмещенный был и балкон 1 был, а так тоже самое =)))))

[Tokagera]

Сообщение от andystill

Позиция 1.2, секция 2, 3-к квартира

зы Только сейчас посмотрел на планировку и вспомнил свое студенчество =) в Томске с ребятами снимали 3-к квартиру с подобной планировкой, санузел только совмещенный был и балкон 1 был, а так тоже самое =)))))

Трёшечка) серьезно канешн )
Собираюсь однушку брать. В 1.2 в первой секции

[sshsecurity]

andrey8336,
ничего БТИ не оформляет.... они делают технический план, на основании которого ФКП вносит в ГКН сведения об объекте недвижимости.

[andrey8336]

Сообщение от sshsecurity

andrey8336,
ничего БТИ не оформляет.... они делают технический план, на основании которого ФКП вносит в ГКН сведения об объекте недвижимости.

Так я Вам и поверил. Посетите оф. сайт БТИ и почитание в разделе "техническая инвентаризация" чем занимается данная организация. Считаю данный спор пустой тратой времени.

[NO_NAME]

Взял квартиру у этого же застройщика в другом ЖК. Вопрос - у вас в договорах тоже есть пункт про обязательное заключение договора с УК Зафира? Не впилась бы она мне ни в одно место

[sshsecurity]

andrey8336,
юморист...

попробуйте почитать законодательство соответствующее...

[Tokagera]

Сообщение от NO_NAME

Взял квартиру у этого же застройщика в другом ЖК. Вопрос - у вас в договорах тоже есть пункт про обязательное заключение договора с УК Зафира? Не впилась бы она мне ни в одно место

В чем минусы собственно?
Плохая?

[Tokagera]

А кто ещё рассматривал какие либо комплексы кроме чемпиона ?

[Elena Voronezh]

Слышала, что у УК Зафира очень дорогая коммуналка, люди жалуются! Кто что знает об этом? http://www.vdolevke.ru/objects/9598/74906.html

[Tokagera]

Прям на столько завышены ?
Ведь можно на собрании жильцов отказаться.

[Elena Voronezh]

У нас в договоре прописано "Зафира", ЖБИ-2 и Зафира одна контора Дорожная 13, надо заранее подготовиться пред собранием, кто активный? кто-нибудь откажется подписывать и всё( ЖК Славный поспрашивайте.. Кому нужна бригада охранников? всё равно будут ходить кто хочешь, проще электронные ворота или шлагбаумы с пульта, или у нас "элита" жить будет? от охраны "0" толку камеры куда эффективней.. Слова охраны: (если чё случится) мы вахтёры ни что не видели ни за что не отвечаем(как везде бывает)

[andystill]

Сообщение от Tokagera

Прям на столько завышены ?
Ведь можно на собрании жильцов отказаться.

Задавал я менеджеру этот вопрос по поводу Зафиры. Сказали что это их управляющая компания (ну также как и у Выбора к примеру есть своя). Сказала что ничего не мешает нам коллективным собранием жильцов поменять УК. По поводу стоимости обслуживания, на сайтах там где-то (может на той же долевке) проскальзывала цифра в 26 рублей с копейками от бугуртящих, менеджер сказала что будет в районе 16 рублей за кв.м. Сайт ук http://www.yk-zafira.ru/

зы По поводу ворот с пультом..я задал этот вопрос, сказали что будут такие ворота..Ну там по факту увидим, но на ус я намотал все слова.

зы2 А плиты электрические устанавливать будут? никто не спросил?

[andrey8336]

Сообщение от Elena Voronezh

У нас в договоре прописано "Зафира", ЖБИ-2 и Зафира одна контора Дорожная 13, надо заранее подготовиться пред собранием, кто активный? кто-нибудь откажется подписывать и всё( ЖК Славный поспрашивайте.. Кому нужна бригада охранников? всё равно будут ходить кто хочешь, проще электронные ворота или шлагбаумы с пульта, или у нас "элита" жить будет? от охраны "0" толку камеры куда эффективней.. Слова охраны: (если чё случится) мы вахтёры ни что не видели ни за что не отвечаем(как везде бывает)

Не везде так бывает, например в Отрадном "новый квартал" охрана работает как надо. Нам в отделе продаж тоже озвучили в районе 16 руб. за кв. метр.

[andystill]

Кто уже зарегил договор в Росреестре? каковы сроки регистрации в нашем случае? Ездили с юристом застройщика на Солнечную 11Б?


зы Блин, уже судя по номерам договоров половина квартир продана, и что-то както не живо все обсуждается здесь, половина инвестиционных чтоли куплено квартир (куплю-продам)?

[andrey8336]

Сообщение от andystill

Кто уже зарегил договор в Росреестре? каковы сроки регистрации в нашем случае? Ездили с юристом застройщика на Солнечную 11Б?


зы Блин, уже судя по номерам договоров половина квартир продана, и что-то както не живо все обсуждается здесь, половина инвестиционных чтоли куплено квартир (куплю-продам)?

Я зарегистрировал. Точных сроков не знаю, сдавал в конце декабря, забрал в конце января. Сдавали группой человек 10, на Плехановской 53, были представители какой-то канторы, которые регистрировали целую стопку договоров.

[andystill]

Сообщение от andrey8336

Я зарегистрировал. Точных сроков не знаю, сдавал в конце декабря, забрал в конце января. Сдавали группой человек 10, на Плехановской 53, были представители какой-то канторы, которые регистрировали целую стопку договоров.

Понял, спасибо. Поедем в четверг регистрировать, юрист застройщика сказала что в течение 5 дней, буду надеяться что это так т.к. представители ВТБ24 сказали что все это мы должны сделать до конца февраля, иначе моя процентная ставка 11,15 вырастет до 13,75-14....как-то так, запутался уже..Деньги мне от банка на текущий счет упали еще 28 числа, потом я так понял ушли на аккредитив, т.е. застройщик их уже я так понимаю видит, но снять еще не может.

[NO_NAME]

Сообщение от Tokagera

В чем минусы собственно?
Плохая?

У меня вобще отторжение ко всему, что мне пытаются навязать. Было бы это как рекомендация застройщика - я бы подумал. А навязывание настраивает на негативное отношение. Ну и выше уже отписались по основным претензиям к этой УК.

Сообщение от andystill

Кто уже зарегил договор в Росреестре? каковы сроки регистрации в нашем случае? Ездили с юристом застройщика на Солнечную 11Б?
зы Блин, уже судя по номерам договоров половина квартир продана, и что-то както не живо все обсуждается здесь, половина инвестиционных чтоли куплено квартир (куплю-продам)?

У моего ЖК тема что-то совсем подзаглохла, хотя квартир тоже продано достаточно, потому к вам в тему перебрался Юриста для регистрации ждал около 1.5 месяца

[Tokagera]

За месяц управляюсь ?)
Документы подаю завтра в банк.

[nemoj777]

Доброго всем вечера.Такая же ситуация,как выше) Кстати в Россельхозбанке никто не брал ипотеку ?