Старый 28.01.2016, 14:23   #121   
Форумец
 
Аватар для dali05
 
Сообщений: 69
Регистрация: 23.04.2007

dali05 вне форума Не в сети
При ипотеке через Сбербанк предлагают заключить предварительный договор и внести первый взнос.
Срок сдачи первой очереди в договоре IV квартал 2017. У кого также? andrey8336, ранее на форуме писал о III Квартале.
Площадь выбранной квартиры 4-х этажного дома сходится точно.

Последний раз редактировалось dali05; 28.01.2016 в 15:53.
  Ответить с цитированием
Старый 28.01.2016, 16:01   #122   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от dali05 Посмотреть сообщение
При ипотеке через Сбербанк предлагают заключить предварительный договор и внести первый взнос.
Срок сдачи первой очереди в договоре IV квартал 2017. У кого также? andrey8336, ранее на форуме писал о III Квартале.
Площадь выбранной квартиры в 4-х этажного дома сходится точно.
У нас в договоре так же указан срок сдачи 4кв. 2017. И ранее я писал о сдаче в 4кв. 2016г. так сказали в офисе продаж, так же эта информация есть на сайте чемпиона на странице "сроки сдачи". Есть опыт участия в долевом строительстве, сроки всегда берутся с большим запасом, но даже те сроки которые указаны в договоре застройщик может подвинуть, у нас прошлая стройка задержалась на 1год, и никаких санкций и штрафов для застройщика, в строительном бизнесе все у всех схвачено, не забывайте в какой стране мы живем. Остается только надеяться на добросовестность и профессионализм застройщика.
  Ответить с цитированием
Старый 28.01.2016, 16:07   #123   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от dali05 Посмотреть сообщение
При ипотеке через Сбербанк предлагают заключить предварительный договор и внести первый взнос.
Срок сдачи первой очереди в договоре IV квартал 2017. У кого также? andrey8336, ранее на форуме писал о III Квартале.
Площадь выбранной квартиры 4-х этажного дома сходится точно.
Сейчас нет смысла мерить площадь квартир, только если для успокоения души, окончательные замеры будет делать БТИ, перед вводом дома в эксплуатацию.
  Ответить с цитированием
Старый 28.01.2016, 16:52   #124   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
Т.е. они пока ДДУС не зарегистрировали ни один??
  Ответить с цитированием
Старый 28.01.2016, 17:05   #125   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
Т.е. они пока ДДУС не зарегистрировали ни один??
Причем здесь ДДУ, я сегодня свой забрал из росреестра, в договоре указана проектная площадь квартиры, после окончания строительства и отделки (вкл. штукатурку стен) БТИ обмеряет квартиру и выдает кадастровый паспорт с которым можно идти и получать зеленку.
  Ответить с цитированием
Старый 28.01.2016, 19:53   #126   
Форумец
 
Аватар для dali05
 
Сообщений: 69
Регистрация: 23.04.2007

dali05 вне форума Не в сети
Не вышло бы как с пер. Автогенный, 11 а http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=392021
Сдали через 2 года от обещанного.
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 09:05   #127   
chempion_vrn
 
Аватар для andystill
 
Сообщений: 751
Регистрация: 26.11.2008

andystill вне форума Не в сети
Сотрудница ВТБ24 одна взяла даже у них квартиру, в том банке где я оформил ипотеку, не кипишим, все будет гуд. Строительство идет, продана половина квартир уже. Мне не критичен срок сдачи, жить есть где =) но тоже хочется ага побыстрее =)
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 09:45   #128   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
andrey8336,
это не к вам относилось, с вашими обмерами... это к предварительному

Вам могу сказать, что БТИ не выдает ничего... КП выдает ФКП по ВО.
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 10:04   #129   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
andrey8336,
это не к вам относилось, с вашими обмерами... это к предварительному

Вам могу сказать, что БТИ не выдает ничего... КП выдает ФКП по ВО.

Функции БТИ

Основные функции БТИ - это проведение исследования технического состояния зданий (инвентаризация) и оформление технического и кадастрового паспортов.
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 10:17   #130   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
andrey8336,
вы живете в прошлом веке... с 2012 года они уже не выдают КП
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 11:18   #131   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
andrey8336,
вы живете в прошлом веке... с 2012 года они уже не выдают КП
Если до 2012 г. был прошлый век, то да. Вы правы, БТИ оформляет и передает их в Росреестр.

Не хотел никого обидеть "своими обмерами".
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 11:54   #132   
chempion_vrn
 
Аватар для andystill
 
Сообщений: 751
Регистрация: 26.11.2008

andystill вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Tokagera Посмотреть сообщение
Нас водили в 4 этажку, посмотрели второй этаж квартиры.
Вы где взяли ?
Позиция 1.2, секция 2, 3-к квартира

зы Только сейчас посмотрел на планировку и вспомнил свое студенчество =) в Томске с ребятами снимали 3-к квартиру с подобной планировкой, санузел только совмещенный был и балкон 1 был, а так тоже самое =)))))
  Ответить с цитированием
Старый 29.01.2016, 18:31   #133   
Форумец
 
Аватар для Tokagera
 
Сообщений: 140
Регистрация: 01.08.2012

Tokagera вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от andystill Посмотреть сообщение
Позиция 1.2, секция 2, 3-к квартира

зы Только сейчас посмотрел на планировку и вспомнил свое студенчество =) в Томске с ребятами снимали 3-к квартиру с подобной планировкой, санузел только совмещенный был и балкон 1 был, а так тоже самое =)))))

Трёшечка) серьезно канешн )
Собираюсь однушку брать. В 1.2 в первой секции
  Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 01:30   #134   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
andrey8336,
ничего БТИ не оформляет.... они делают технический план, на основании которого ФКП вносит в ГКН сведения об объекте недвижимости.
  Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 14:51   #135   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
andrey8336,
ничего БТИ не оформляет.... они делают технический план, на основании которого ФКП вносит в ГКН сведения об объекте недвижимости.
Так я Вам и поверил. Посетите оф. сайт БТИ и почитание в разделе "техническая инвентаризация" чем занимается данная организация. Считаю данный спор пустой тратой времени.
  Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 16:53   #136   
Форумец
 
Аватар для NO_NAME
 
Сообщений: 94
Регистрация: 01.09.2006

NO_NAME вне форума Не в сети
Взял квартиру у этого же застройщика в другом ЖК. Вопрос - у вас в договорах тоже есть пункт про обязательное заключение договора с УК Зафира? Не впилась бы она мне ни в одно место
  Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 21:15   #137   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
andrey8336,
юморист...

попробуйте почитать законодательство соответствующее...
  Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 21:59   #138   
Форумец
 
Аватар для Tokagera
 
Сообщений: 140
Регистрация: 01.08.2012

Tokagera вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от NO_NAME Посмотреть сообщение
Взял квартиру у этого же застройщика в другом ЖК. Вопрос - у вас в договорах тоже есть пункт про обязательное заключение договора с УК Зафира? Не впилась бы она мне ни в одно место

В чем минусы собственно?
Плохая?
  Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 22:24   #139   
Форумец
 
Аватар для Tokagera
 
Сообщений: 140
Регистрация: 01.08.2012

Tokagera вне форума Не в сети
А кто ещё рассматривал какие либо комплексы кроме чемпиона ?
  Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 17:20   #140   
Форумец
 
Сообщений: 11
Регистрация: 12.01.2016

Elena Voronezh вне форума Не в сети
Слышала, что у УК Зафира очень дорогая коммуналка, люди жалуются! Кто что знает об этом? http://www.vdolevke.ru/objects/9598/74906.html

Последний раз редактировалось Elena Voronezh; 31.01.2016 в 17:45.
  Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 18:31   #141   
Форумец
 
Аватар для Tokagera
 
Сообщений: 140
Регистрация: 01.08.2012

Tokagera вне форума Не в сети
Прям на столько завышены ?
Ведь можно на собрании жильцов отказаться.
  Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 19:20   #142   
Форумец
 
Сообщений: 11
Регистрация: 12.01.2016

Elena Voronezh вне форума Не в сети
У нас в договоре прописано "Зафира", ЖБИ-2 и Зафира одна контора Дорожная 13, надо заранее подготовиться пред собранием, кто активный? кто-нибудь откажется подписывать и всё( ЖК Славный поспрашивайте.. Кому нужна бригада охранников? всё равно будут ходить кто хочешь, проще электронные ворота или шлагбаумы с пульта, или у нас "элита" жить будет? от охраны "0" толку камеры куда эффективней.. Слова охраны: (если чё случится) мы вахтёры ни что не видели ни за что не отвечаем(как везде бывает)
  Ответить с цитированием
Старый 31.01.2016, 23:39   #143   
chempion_vrn
 
Аватар для andystill
 
Сообщений: 751
Регистрация: 26.11.2008

andystill вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Tokagera Посмотреть сообщение
Прям на столько завышены ?
Ведь можно на собрании жильцов отказаться.
Задавал я менеджеру этот вопрос по поводу Зафиры. Сказали что это их управляющая компания (ну также как и у Выбора к примеру есть своя). Сказала что ничего не мешает нам коллективным собранием жильцов поменять УК. По поводу стоимости обслуживания, на сайтах там где-то (может на той же долевке) проскальзывала цифра в 26 рублей с копейками от бугуртящих, менеджер сказала что будет в районе 16 рублей за кв.м. Сайт ук http://www.yk-zafira.ru/

зы По поводу ворот с пультом..я задал этот вопрос, сказали что будут такие ворота..Ну там по факту увидим, но на ус я намотал все слова.

зы2 А плиты электрические устанавливать будут? никто не спросил?

Последний раз редактировалось andystill; 01.02.2016 в 10:33.
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 11:37   #144   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Elena Voronezh Посмотреть сообщение
У нас в договоре прописано "Зафира", ЖБИ-2 и Зафира одна контора Дорожная 13, надо заранее подготовиться пред собранием, кто активный? кто-нибудь откажется подписывать и всё( ЖК Славный поспрашивайте.. Кому нужна бригада охранников? всё равно будут ходить кто хочешь, проще электронные ворота или шлагбаумы с пульта, или у нас "элита" жить будет? от охраны "0" толку камеры куда эффективней.. Слова охраны: (если чё случится) мы вахтёры ни что не видели ни за что не отвечаем(как везде бывает)
Не везде так бывает, например в Отрадном "новый квартал" охрана работает как надо. Нам в отделе продаж тоже озвучили в районе 16 руб. за кв. метр.
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 15:01   #145   
chempion_vrn
 
Аватар для andystill
 
Сообщений: 751
Регистрация: 26.11.2008

andystill вне форума Не в сети
Кто уже зарегил договор в Росреестре? каковы сроки регистрации в нашем случае? Ездили с юристом застройщика на Солнечную 11Б?


зы Блин, уже судя по номерам договоров половина квартир продана, и что-то както не живо все обсуждается здесь, половина инвестиционных чтоли куплено квартир (куплю-продам)?

Последний раз редактировалось andystill; 01.02.2016 в 15:38.
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 16:10   #146   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 14.01.2016

andrey8336 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от andystill Посмотреть сообщение
Кто уже зарегил договор в Росреестре? каковы сроки регистрации в нашем случае? Ездили с юристом застройщика на Солнечную 11Б?


зы Блин, уже судя по номерам договоров половина квартир продана, и что-то както не живо все обсуждается здесь, половина инвестиционных чтоли куплено квартир (куплю-продам)?
Я зарегистрировал. Точных сроков не знаю, сдавал в конце декабря, забрал в конце января. Сдавали группой человек 10, на Плехановской 53, были представители какой-то канторы, которые регистрировали целую стопку договоров.
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 16:14   #147   
chempion_vrn
 
Аватар для andystill
 
Сообщений: 751
Регистрация: 26.11.2008

andystill вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от andrey8336 Посмотреть сообщение
Я зарегистрировал. Точных сроков не знаю, сдавал в конце декабря, забрал в конце января. Сдавали группой человек 10, на Плехановской 53, были представители какой-то канторы, которые регистрировали целую стопку договоров.
Понял, спасибо. Поедем в четверг регистрировать, юрист застройщика сказала что в течение 5 дней, буду надеяться что это так т.к. представители ВТБ24 сказали что все это мы должны сделать до конца февраля, иначе моя процентная ставка 11,15 вырастет до 13,75-14....как-то так, запутался уже..Деньги мне от банка на текущий счет упали еще 28 числа, потом я так понял ушли на аккредитив, т.е. застройщик их уже я так понимаю видит, но снять еще не может.
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 18:36   #148   
Форумец
 
Аватар для NO_NAME
 
Сообщений: 94
Регистрация: 01.09.2006

NO_NAME вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Tokagera Посмотреть сообщение
В чем минусы собственно?
Плохая?
У меня вобще отторжение ко всему, что мне пытаются навязать. Было бы это как рекомендация застройщика - я бы подумал. А навязывание настраивает на негативное отношение. Ну и выше уже отписались по основным претензиям к этой УК.

Цитата:
Сообщение от andystill Посмотреть сообщение
Кто уже зарегил договор в Росреестре? каковы сроки регистрации в нашем случае? Ездили с юристом застройщика на Солнечную 11Б?
зы Блин, уже судя по номерам договоров половина квартир продана, и что-то както не живо все обсуждается здесь, половина инвестиционных чтоли куплено квартир (куплю-продам)?
У моего ЖК тема что-то совсем подзаглохла, хотя квартир тоже продано достаточно, потому к вам в тему перебрался Юриста для регистрации ждал около 1.5 месяца
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 20:52   #149   
Форумец
 
Аватар для Tokagera
 
Сообщений: 140
Регистрация: 01.08.2012

Tokagera вне форума Не в сети
За месяц управляюсь ?)
Документы подаю завтра в банк.
  Ответить с цитированием
Старый 01.02.2016, 21:25   #150   
Форумец
 
Сообщений: 29
Регистрация: 15.05.2011

nemoj777 вне форума Не в сети
Доброго всем вечера.Такая же ситуация,как выше) Кстати в Россельхозбанке никто не брал ипотеку ?
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind