Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Содержание и ремонт жилья |
|
Опции темы |
10.04.2011, 21:38 | #121 | |
Форумец
Сообщений: 62
Регистрация: 02.01.2011
Возраст: 54
Не в сети |
Цитата:
|
|
10.04.2011, 23:34 | #122 | ||
Форумец
Сообщений: 890
Регистрация: 06.11.2010
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Да и ремонт текущий (замена лампочек, выключателей, устранение течи по стоякам и в подвалах, итд , а вы пишите о капитальном |
||
11.04.2011, 08:40 | #123 |
Registered User
Сообщений: 1,602
Регистрация: 01.07.2008
Возраст: 35
Не в сети |
я конечно все понимаю, но лампочки мы меняем сами (от них не дождешься), выключатели стоят образца 95-года. Течей по стоякам (во всяком случае в нашем подъезде нет и не было за последние несколько лет тьфу-тьфу - поменяли все стояки на пластик). В подвале у нас всегда сухо и хорошо, т.к. часть подвалов была роздана собственникам жилья, то и содержим мы подвал в хорошем состоянии. Т.е. из всего вышесказанного получается, что мы платим примерно 20 тысяч в месяц только с нашего (одного из семи, причем у нас самые низкие подъезды относительно 1-4 подъезда, тем самым меньше квартир) подъезда за то что сантехник раз в месяц проходит осмотреть трубы в подвале, а электрик пробегается и сверяет показания счетчика? или 6 лампочек в подъезде стали кушать электроэнергии на эти 20 тыр?
про решение собрания, обратимся узнать. Про наших молодцев - состав: начальник (адын штука), электрик (адын штука), сантехник (адын штука). ничего по дому не делалось и не делается. А все что и делалось когда-либо (обнесли дом забором), целенаправленно собирало бабло с собственников на конкретную задачу. Интересует как можно снизить сумму этого тарифа. Допустим мы не хотим чтобы нам считали ремонт, а только содержание комуникаций в порядке (ну также подвал раз в месяц обходили). Нам проще скинуться всеми в течение полугода и сделать отличный ремонт своими силами в подъезде. Благо народ у нас отзывчивый |
11.04.2011, 09:49 | #124 | ||
Форумец
Сообщений: 890
Регистрация: 06.11.2010
Не в сети |
Цитата:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ и тут ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Небольшая цитата Цитата:
|
||
11.04.2011, 12:28 | #127 |
Форумец
|
OJIOPUH,
Да Вы просто счастливчики!!! Таких цен уже в Воронеже мало осталось. Мы платим 8,90, на работе народ пораспрашивал, цены от 17 рублей до 9-ти за один квадратный метр. 8 руб. уже ни у кого нет и это с НОВОГО ГОДА, а не вчера. |
11.04.2011, 12:52 | #128 | |
Registered User
Сообщений: 1,602
Регистрация: 01.07.2008
Возраст: 35
Не в сети |
Цитата:
по вопросу предложения или юр. помощь еще есть? |
|
11.04.2011, 13:00 | #130 | |
Форумец
|
Цитата:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС Раздел VIII. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ну, еще изучите статьи 45-48 и вперед! |
|
11.04.2011, 21:02 | #134 |
Форумец
Сообщений: 890
Регистрация: 06.11.2010
Не в сети |
|
11.04.2011, 21:07 | #135 | |
Форумец
Сообщений: 890
Регистрация: 06.11.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
11.04.2011, 23:40 | #136 |
Форумец
Сообщений: 401
Регистрация: 25.02.2011
Не в сети |
Здравствуйте,кто знает за что УК платит НДС?Просто стало интересно,в отчёте УК по статье "содержание и техобслуживание"за прошлый год в статье расходов в строке "налоги на зарплату,НДС"?И как грамотно попросить УК отчитаться о том,какие работы проводились?
|
12.04.2011, 08:36 | #137 | |
Форумец
Сообщений: 2,636
Регистрация: 14.04.2007
Возраст: 40
Не в сети |
Инфляция, понимаешь ли.
Цитата:
Так что наивно полагать, что УК (ТСЖ) функционирует только с одной целью - делать вам капитальные ремонты. |
|
12.04.2011, 17:41 | #141 |
Форумец
Сообщений: 774
Регистрация: 27.02.2010
Не в сети |
|
12.04.2011, 19:40 | #142 |
Форумец
Сообщений: 2,665
Регистрация: 15.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
|
14.04.2011, 00:50 | #144 |
хроник
Сообщений: 5,521
Регистрация: 15.01.2005
Возраст: 44
Не в сети |
|
21.04.2011, 22:39 | #146 |
*** **й**
|
занятие почти бесполезное - проходили.. Единственный шанс - попытаться попасть в федеральную программу (95% расходов - из федерального бюджета). Понятное дело,жулики из УК все равно стырят половину, но хоть что-то останется.. Для этого нужно собрать общее собрание жильцов, предварительно взяв в упраляющей компании бланк протокола..
|
22.04.2011, 12:27 | #148 |
Форумец
Сообщений: 263
Регистрация: 13.12.2007
Не в сети |
Как вы терпите такое, зачем кормить нахаляву управление? У НАС ТОЖЕ было такое -управление получало з/пл, а на нужды дома оставалось 4000т.руб. в месяц! Мы год с ними боролись, умные не платили за содержание, а только за коммуналку по отдельным квитанциям( которые можно взять в МИВЦ). Сейчас ждем полного отчета по финансам и работе, а потом расформируем это ТСЖ.
|
22.04.2011, 12:35 | #149 |
Форумец
Сообщений: 263
Регистрация: 13.12.2007
Не в сети |
Письменное заявление, в котором указывается- прошу предоставить отчет по работе и финансам (УК, ТСЖ , кто там у вас) за такой-то год, период, согласно законодательства. Чем проще пишете и короче, тем для всех яснее. И обязательно отошлите заказным письмом с описью вложения, тогда они обязаны будут вам ответить. Или прямо 2 экз. под подпись относите в их офис, если примут.
|
22.04.2011, 13:49 | #150 |
Форумец
Сообщений: 2,075
Регистрация: 05.07.2004
Возраст: 48
Не в сети |
Я вывешивал тут копию квитанции из Белгорода, там два года назад было по 1-й строчке 10-50.
Реально, чтобы что-то делалось нужно платить 11 рублей, тогда будет все по закону, а на старом жилом фонде без капремонта и 14 руб. мало...У нас тоже маленькое ТСЖ, 131 квартира, также много уходит на з/пл, но даже в этом случае у нас лучше, чем в УК Ленинского (дома рядом, можем сравнить; так в прошлом году сделали новые входные двери для домофона, меняли электропроводку и пр.), платим по 9 рублей за кв.м., целевыми сборами оплатили установку ОДПУ. |