Как правильно бороться с ЖКХ

[cedric]

Сообщение от panda12

К сожалению , когда я писала свои заявления , то у меня не было этого Решения УФАС Иркутской области.

И они как могли , всё вывернули наизнанку.

ну я приложил все 15 страниц решения... и уверен, что все опять будет вывернуто )))

[QuestionBot]

Так ведь всё вроде, передумали, не?

снять законопроект с рассмотрения Государственной Думы в связи с отзывом субъектом права законодательной инициативы 14.05.2012

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(...&RN=40859-6&02

[Маленькая злюка]

чего то я не поняла... говорили же, что этот фонд будет формироваться под каждый конкретный дом. на мои деньги и деньги моих соседей смогут отремонтировать только наш дом? или я все проспала:??????

[K46A]

Сообщение от panda12

Конечно , проспала...))
Об этом законе , никто по ТВ не говорит. Все молчат , как-будто ничего не произошло.

25 декабря Путин подписал закон , о кап. ремонте.

http://clubupravdom.ru/news/putin_po...2012-12-27-774

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 25 декабря 2012 года № 271-.

Да уж. Подарочек к Новому году.

[Sandy]

Сообщение от Маленькая злюка

говорили же, что этот фонд будет формироваться под каждый конкретный дом. на мои деньги и деньги моих соседей смогут отремонтировать только наш дом? или я все проспала:?

Насколько я в курсе общее собрание жильцов решает как именно будут распоряжаться деньгами.
решит - отдельным счетом, будет отдельным счетом. Если нет - будет где то там в общей куче.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Сообщение от K46A

Да уж. Подарочек к Новому году.

Ничего страшного бы не было если бы жильцы в массе своей не были такими инертными пофигистами.
По большому счету если общее собрание примет решение хранить на отдельном счете так это даже лучше для жильцов
Но учитывая что большинству како бычно пох... подозреваю будет очередной кормушкой.

[jeck]

Сообщение от Sandy

Насколько я в курсе общее собрание жильцов решает как именно будут распоряжаться деньгами.
решит - отдельным счетом, будет отдельным счетом. Если нет - будет где то там в общей куче.

как грится - не так страшен черт, как его малюют "борцуны".

[vik 01]

Родителям принесли квитанции по квартплате, в строке за МОП - у них 243 квт, платить - 600 руб. с копейками. Такая же ситуация у ВСЕХ жителей дома. Как могли два моих старичка нажечь такую сумму?

[Andrew]

vik 01, а почему слово "ВСЕХ" капсом? МОП так и считается - на всех, причем с недавнего времени пропорционально площади квартиры (небось сталинка метров под 80?) и к "нажиганию" суммы персонально Ваши старички имеют мало отношения.
Если цифра на Ваш взгляд чрезмерно велика, можно поинтересоваться в УК, на какие именно нужды она уходит и что УК делает для минимизации. Может у вас там гаражи с автомастерскими запитаны от подъездного фонаря, может магазин на 1 этаже платит по среднему, а жжет раз в 100 больше, да мало ли что ещё.

[vik 01]

Сообщение от Andrew

пропорционально площади квартиры (небось сталинка метров под 80?)

- нет, хрущевка в 40 кв. м. Никаких магазинов и в помине нет..

[Andrew]

vik 01, тем более. А раз хрущевка, значит и лифтов нет, так что вопрос ещё интереснее - какие же такие Места Общего Пользования в хрущевке потребили столько энергии? Магазин я как пример привёл, вариантов масса.

[K46A]

Сообщение от jeck

чушь несустветная!

Это когда ВЭСК из показаний ОДПУ минусует показания ИПУ , а остальной объём эл. энергии(вместе с эл. энергией "заныканой" соседями) выставляет УК на общедомовые нужды.

[jeck]

Сообщение от K46A

Это когда ВЭСК из показаний ОДПУ минусует показания ИПУ , а остальной объём эл. энергии(вместе с эл. энергией "заныканой" соседями) выставляет УК на общедомовые нужды.

панде сможете объяснить в чем разница между вашим утверждением и ее?

Сообщение от panda12

это когда сумма неоплаченная должниками , распределяется на всех остальных соседей

[jeck]

Сообщение от panda12

ну , не стала я , так всё подробно описывать , лень было...
По-моему , общий смысл, мною сказанного, всем понятен...

ах, ну да конечно... пальцем в небо.
то что написал к46а прописано в постановлении. а то, что написала ты - бред. сумма неоплаченная должниками так и висит задолженностью на лицевых счетах.

Сообщение от panda12

Я вот "борцун" , а ты?

в чьих рядах воюем, тютюкина или овального?

зы рсо, ук и тсж у меня в "клиентах". да и не только они, так же много заказов в пищевом производстве.

[jeck]

Сообщение от panda12

Люблю справедливость.

имхо, это любовь выродилась к схватке с ветряными мельницами. другими словами - борьба ради борьбы.

[K46A]

Сообщение от panda12

Не мог ли бы Вы огласить весь алгоритм действий , как бороться с этой чудовищной несправедливостью?

С каким заявлением , о разъяснении ,обращаться в УК ( интересует текст с ссылками на закон)?

Никак.Есть ППРФ №530 пункт 89, а теперь №442 п.144, согласно которого: количество приобретаемой исполнителем коммунальной услуги(УК или ТСЖ) у гарантирующего поставщика электрической энергии определяется на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации(ВЭСК) и
внутридомовых электрических сетей(в моём случае,начиная с электрощитовых дома). То есть, всё что украдено за стенами дома, теперь делится на всех.http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...0&d=1357732154

[МИСС ОСЕНЬ]

http://roszkh.ru/ Это сайт ,где любой может написать свои жалобы о состоянии дома и они уже рассылаются во все необходимые инстанции.Вот пример:куда: Государственная жилищная инспекция
394026, г.Воронеж, ул.Плехановская, 53
тел.: (473) 252-63-40
E-mail: [email protected]
от...
Заявление
о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП “Нарушение правил
содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений”
В моем доме по адресу Воронеж,ул. Б. Хмельницкого,д. 56,кв. 50 управляющая организация на
протяжении длительного времени нарушает нормы Жилищного кодекса Российской
Федерации, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
13 ноября 2012 года я обратился в надзорные органы с заявлением о совершении
административного правонарушения по факту осыпается балкон.
Крепления перил балкона ,,вышли из стены,разрушен штукатурный слой до арматуры,под
балконом проходит ГАЗОПРОВОД.При обрушении возможен ,,разрыв,,газопровода.
Однако по состоянию на сегодняшний день 09 января 2013 года никаких эффективных мер по
моему заявлению принято не было.
Никаких эффективных мер по моему заявлению принято не было.
Управляющая организация вплоть до настоящего времени отказывается проводить работы
по текущему ремонту общей собственности.
Её бездействие противоречит нормам законодательства и является способом уклонения от
выполнения обязанностей по ремонту общего имущества собственников многоквартирного
дома.
В соответствии с пунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
(утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), при обнаружении
признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров
работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры
по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления
многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой
стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления
товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или
органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение
согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по...Как это работает
РосЖКХ - это сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать. Наш сайт сам рассылает готовые заявления чиновникам. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».

Право на обращение в госорганы гарантировано 33-й статьей Конституции.

После отправки заявления Госжилинспекция на основании статьи 5 Постановления Правительства «О государственной жилищной инспекции» проводит выездную проверку, составляется акт и протокол, выдает предписание все привести в порядок.

Список обязанностей коммунальщиков закреплен в Правилах и норм тех.эксплуатации жилищного фонда и Правилах предоставления коммунальных услуг. Согласно этим документам в доме все всегда должно быть идеально. В буквальном смысле.

Степень идеальности отлично продемонстрирована в статье 4.7.4 Правил тех.эксплуатации, которая гласит, что «все детали входных дверей (петли, ручки, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска». Фраза «очищаться до блеска» прописана в законе.

За это мы ежемесячно платим примерно половину всей суммы коммунальных платежей по строке «Плата за содержание и ремонт». Но обслуживающие компании ничего не делают, составляют поддельные акты выполнения работ и разворовывают наши деньги.

Таким образом грязь в лифте - это не просто грязь. Это административное правонарушение. В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Начальнику ЖЭКа, ДЭЗа или ТСЖ полагается штраф до 5.000 рублей, а самой обслуживающей компании до 50.000.

Закон об обращениях граждан обязывает чиновника направить ответ не позднее 30 дней. Прибавьте к этому неделю-две на работу почты. Если через сорок пять дней вы не получите ответ, то напишите в Прокуратуру. Чиновник получит штраф по статье 5.59 КоАП «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Штраф до 10.000 рублей.

Для ускорения процесса ремонта предложите родственникам и друзьям тоже отправить заявление. Писать может кто угодно, даже если он не живет в вашем доме. Чем больше однотипных обращений, тем быстрее начинают работать коммунальщики.Кто туда уже ПИСАЛ???Есть ли положительные результаты???На сайте много положительных ОТЗЫВОВ.Но мне что то не верится!!!

[ForestWind]

Вот Панда вы тут давеча писали -

нарушение здравого смысла и самого определения "общедомовых нужд", данного в законе

Мол ставим отдельный счетчик на места общего пользования, складываем показания индивидуальных приборов учета и бинго! Все по чеснаку и по здравому смыслу.
Вопрос - кто будет оплачивать поставщику разницу?

Предрекая ответ в стиле - "Вы управляете вот и флаг вам в руки", уточню -
Как бороться с людьми которые годами (по их данным) семьей в 4+ человек потребляют по кубу воды каждый месяц?
Как бороться с людьми систематическими гадящими в подъездах, ковыряющих дырки в стенах, ломающих двери, домофоны, лифты, выкручивающих лампочки и тп и тп итп?
Как бороться с отжигами регулярно происходящими при замене батарей, труб, стояков - самовольно без ведома управляющей огранизации, в результате которых пол дома остается без тепла и тд.?

Это вот то самое сермяжное ЖКХ а не ваши мелкие пакости. Это делают (в большинстве) жильцы этих же домов. Что посоветуете нам как борец за и против?

[jeck]

Сообщение от panda12

Не УК должна выбивать долги из населения , а поставщик обязан это делать.
И платить мы должны не УК на счёт или на счёт РЦ , а на прямую Поставщику.
И пусть Поставщик судится с должниками сам.

изучай вопрос - граница балансоразграничения. а так же, что такое общедомовое имущество.

зы панда, твои проблемы решаются на раз. покупаешь/строишь свой дом. все, и ни каких соседей, ни общего имущества, ни проклятых ук. сама себе капитан. но если уж выбрала квартиру в МКД, то должна понять и принять, что МКД это натуральный колхоз, со всеми его + и -.

[K46A]

Сообщение от ForestWind

.....
Как бороться с отжигами регулярно происходящими при замене батарей, труб, стояков - самовольно без ведома управляющей огранизации, в результате которых пол дома остается без тепла ....?

Держать стояки под давлением и запретить сантехнику их сливать без крайней на то необходимости(аварии).

[ForestWind]

Сообщение от panda12

Не УК должна выбивать долги из населения , а поставщик обязан это делать.
И платить мы должны не УК на счёт или на счёт РЦ , а на прямую Поставщику.
И пусть Поставщик судится с должниками сам.

Смешно) Щя прям все такие поставщики кинулись, создавать свои расчетные центры (платить за софт или его разработку, покупать сервера, железо, нанимать персонал), печатать свои квитанции и хавать "мед" общения с конечными потребителями))

[ForestWind]

Сообщение от K46A

Держать стояки под давлением и запретить сантехнику их сливать без крайней на то необходимости(аварии).

Желание собственника поменять в своей квартире батарею, относится к крайне необходимости?

[ForestWind]

В догоночку -

http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0...5%D0%B6&lr=193

- Неодимовые магниты . Самые мощные. Воронеж
19 окт в 9:13

Показать все 6 комментариев

Кристина Тихонова
привет нужен магнит для остановки трёх фазного счётчика

6 дек в 15:49

Татьяна Иванкина

Дима, мне тоже нужно на воду!!! пиши в личку плиз!!!

А вы говорите счетчики проверять, ОДПУ
Хех...

А это уже с БВФа -

lestat4403.03.2012, 20:20
Подскажите какой силы притяжения нужно заказать магнит чтобы он остановил водяной счётчик, не хочется просто переплачивать.

[K46A]

Сообщение от ForestWind

Желание собственника поменять в своей квартире батарею, относится к крайне необходимости?

Нет!!! Замена отопительных проборов в помещении собственника должна быть согласована с управляющей организацией(см. ППРФ №354).

[K46A]

Сообщение от QuestionBot

ForestWind, платить за этих уродов нормальным людям - единственный выход?

Единственный выход-отказ от ИПУ и расчёт по ОДПУ исходя из квадратных метров(как отопление).

[jeck]

Сообщение от K46A

Единственный выход-отказ от ИПУ и расчёт по ОДПУ исходя из квадратных метров(как отопление).

уравниловка тоже не выход. не стимулирует ресурсосбережение. имхо, путь один и жизнь идет по нему. Шлифовка законодательства и внедрение АСКУЭ. Но процесс этот долгий и нужно запастись терпением.

[ForestWind]

Сообщение от jeck

внедрение АСКУЭ.

Дорогое удовольствие. Но похоже это единственный - реальный, выход.

[jeck]

Сообщение от ForestWind

Дорогое удовольствие.

время идет. кто мог подумать, что сотовый будет стоить меньше 1000р и будет у каждой бабки в деревне. Процесс идет, чем больше будет спрос, тем больше будут серии на производстве и ниже цены. Но имхо, на самом деле вопрос цены железа ерунда. Отсутствуют людские ресурсы. Два десятилетия выпусков из вузов йюриздов, иколухов, менежеров и остального офисного хомячья накладывают куда большее ограничение на внедрение современных технологий. Некому инсталлировать и некому обслуживать такие системы.

[alex8686]

всю праздничную неделю был нормальный напор.
после рождества опять хуже стало.
где логика?

[МИСС ОСЕНЬ]

Уважаемый!!!Вот ответ на мое открытое письмо Путину
Уважаемая Татьяна Игоревна!



Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее – Агентство) в соответствии с письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций
от 01 октября 2012 г. № А26-05-567969 в пределах своей компетенции рассмотрело Ваше обращение и сообщает следующее.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 июня 2012 года № 670 «О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству» Агентство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг в сфере строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,
а также осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и не имеет полномочий в части контроля в отношении действий хозяйствующих субъектов, органов местного самоуправления либо физических лиц.

Предложения и пожелания, изложенные в обращении, по возможности, могут быть учтены в дальнейшей работе Агентства в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Благодарим Вас за активную гражданскую позицию и заботу о благосостоянии населения.

И ВСЕ!!!

[K46A]

Сообщение от jeck

время идет. кто мог подумать, что сотовый будет стоить меньше 1000р и будет у каждой бабки в деревне. Процесс идет, чем больше будет спрос, тем больше будут серии на производстве и ниже цены. Но имхо, на самом деле вопрос цены железа ерунда. Отсутствуют людские ресурсы. Два десятилетия выпусков из вузов йюриздов, иколухов, менежеров и остального офисного хомячья накладывают куда большее ограничение на внедрение современных технологий. Некому инсталлировать и некому обслуживать такие системы.

Время не наступило,а счета за соседей приходят уже сейчас.