Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[Анна Труфанова]

Сообщение от mark_l

Ничего не мешает. Только удалить зуб дешевле гораздо чем лечить кариес. Особенно много раз лечить.

Тогда Вы глупец, что позволите сразу же удалить Вам зуб, без снимка и без доп. консультации.
Это мне одной так повезло и у меня отличный стоматолог, прекрасный стилист, замечательный воспитатель в детском саду у ребенка и прекрасные коллеги?

[Violeta-Konfeta]

Сообщение от Анна Труфанова

а кто сказал, что банк брокеру платит?

ну у нас в стране и чиновникам не должно носить взятки
да и на откатах у нас никто не живет и не строит себе дачи...

это я к тому, что идея с брокером красива и целесообразна, но не для русского менталитета и не для нашей российской реальности, погрязшей в коррупции

[ИришаК]

Сообщение от Анна Труфанова

ну и для примера, пойдите в Банк, который заявляет, что ставки у него от 9,5% и попробуйте такую ставку получить. В принципе, реально, если взять в кредит 100 000 руб. на 25 лет, только почему-то люди берут не по 100 000, а по 1 000 000руб. Хотя, по секрету, менее известные банки дают и под 10% годовых и ниже.

А есть ли подводные камни у таких кредитов? Не накроется ли малоизвестный банк завтра медным тазом? В общем, почему люди ломятся в известные банки за громадные проценты?
Интересуюсь с практической точки зрения.

[mark_l]

Сообщение от Анна Труфанова

Тогда Вы глупец, что позволите сразу же удалить Вам зуб, без снимка и без доп. консультации.
Это мне одной так повезло и у меня отличный стоматолог, прекрасный стилист, замечательный воспитатель в детском саду у ребенка и прекрасные коллеги?

Не, глупец не я, а Вы, если делаете такие заключения. Кариес лечить гораздо выгоднее, чем удалить зуб.

[valt1406]

Сообщение от ИришаК

А есть ли подводные камни у таких кредитов? Не накроется ли малоизвестный банк завтра медным тазом? В общем, почему люди ломятся в известные банки за громадные проценты?

Сообщение от MELKA_ya

Тоже интересно, что Вы ответите.

ну вот пожалуйста люди даже не разбирается в элементарнейших вопросах. ну накроется банк и что? это ж не вы ему денег даете а он вам. вам должно быть вообще похрену на этот банк а вот ему на вас нет)))
пэтому как мы видим поле для деятельности таких брокеров очень и очень велико.

Сообщение от Violeta-Konfeta

это я к тому, что идея с брокером красива и целесообразна, но не для русского менталитета и не для нашей российской реальности, погрязшей в коррупции

совершенно не согласен. например есть такие таможенные брокеры. тоже посредники никчему не нужные по вашим словам.однако почему то очень многие пользуются их услугами.
не нравится - идите таможьте сами))))

[Violeta-Konfeta]

Сообщение от valt1406

например есть такие таможенные брокеры. тоже посредники никчему не нужные по вашим словам

к чему это?
я не знаю, кто такие таможенные брокеры, и про них я ничего не говорила

я говорила про то, что все люди покупаются, тем более русские люди
где кормушка послаще, туда и бегут
и если ипотечному брокеру банки официально и не платят, то где гарантия, что брокет не имеет от этого банка откат?

[ИришаК]

Сообщение от valt1406

ну вот пожалуйста люди даже не разбирается в элементарнейших вопросах. ну накроется банк и что? это ж не вы ему денег даете а он вам. вам должно быть вообще похрену на этот банк а вот ему на вас нет)))

Да, представьте себе, люди не разбираются! Поэтому и не стесняются спрашивать! Речь ведь не о 3 рублях идет! Я буду до самой пенсии выплачивать, и мне не все равно!
Слышала, что бывает случай, когда банк предъявляет требование досрочно погасить всю сумму и в кратчайшие сроки. Скажете, это ОБС? или правда? вот что меня волнует!

[valt1406]

Сообщение от ИришаК

Да, представьте себе, люди не разбираются! Поэтому и не стесняются спрашивать!

извиняюсь если обидел.не хотел.
совершенно правильно вы поступаете. я к тому что если во всем самому разбираться никаких мозгов не хватит.
нормально если вы придете к тому же ипотечному брокеру на консультацию и он подскажет вам исходя из вашей конкретной ситуации в каком банк брать ип кредит.

[Анна Труфанова]

Сообщение от ИришаК

А есть ли подводные камни у таких кредитов? Не накроется ли малоизвестный банк завтра медным тазом? В общем, почему люди ломятся в известные банки за громадные проценты?
Интересуюсь с практической точки зрения.

а в чем подвох? Банк разорится - нет кредитора, нет долга. Есть нюансы свои, но в кредитном договоре четко все прописано: какая процентная ставка, может банк ее повысить или нет. Приходите на консультацию

[valt1406]

Сообщение от Violeta-Konfeta

и если ипотечному брокеру банки официально и не платят, то где гарантия, что брокет не имеет от этого банка откат?

в целом гарантий нет конечно, но практика показывает что наебаловка все равно не выгодна. раз обманешь,два обманешь - потом и дурная слава о тебе пойдет. не выгодно это.

[Анна Труфанова]

Сообщение от mark_l

Не, глупец не я, а Вы, если делаете такие заключения. Кариес лечить гораздо выгоднее, чем удалить зуб.

не хотела обидеть.Я имела ввиду, что есть в любой профессии люди, которые не хотят вникать ни во что и поступают так, как им самим проще.

[Анна Труфанова]

Сообщение от MELKA_ya

Анна Труфанова,
Тоже интересно, что Вы ответите.
А еще интересно, как брокер может мне помочь съэкономить? Поможет с подлогом документов? Свои добавит?
Если бы у него в банке были бы свои условия, тогда понятно, за счет чего, а так посто сравнить 21 программу?
Сколько нужно времени, чтобы их оъехать? Ну, не спеша - неделя. Какова коммиссия брокера?
Если новостройка, так еще проще ))

подлогом и подделыванием документов мы не занимаемся
Сэкономить деньги - наши клиенты идут на особых условиях. На каких - приходите на консультацию. Я не работаю в банке, я им предоставляю клиентов, поэтому особые условия.
По поводу расценок: 10-25 тыс. руб. (в нашем агентстве). Берете 1млн. руб. экономлю около 150 тыс. руб. за 10 лет. В случае отрицательного решения банка деньги возвращаем, в договоре это прописано. Вот и решайте сами. нужен Вам брокер или нет. Всего за 25 т.руб. Вы экономите нервы, деньги и время.

[Анна Труфанова]

Предлагаю все Ваши вопросы отложить до сл. недели и задать их в платной ветке, которая будет стартовать со сл. недели. Если у кого-то что-то срочное, пишите в личку.

[NightDancer]

www.banki.ru рулит!!!!

[ПавелПетрович]

Сообщение от STRONG

Пиз.. ц! 25 рублей содрать с человека чтобы направить его в один из двух банков.

Да что-ж вы так ругаетесь-то?! Вы,случаем,не сапожник? Внимательнее читать нужно,банков-21,у каждого по три ипотечных программы.

Сообщение от STRONG

Помнится на моей памяти, брехать не буду, но несколько лет назад, когда началось повальное увлечение ибатекой, много тут на форуме разных брокеров ибатечных побывало

Не надо людей оскорблять,они вам ничего плохого не сделали. И всё-таки вы мужчина. Да и то что было несколько лет назад то-же с нынешним временем сравнивать не стоит. Сейчас покупателей с наличными практически нет,все с ипотекой. Тогда ситуация совсем другая была.

[idealistka]

Сообщение от STRONG

Пиз.. ц! 25 рублей содрать с человека чтобы направить его в один из двух банков. Помнится на моей памяти, брехать не буду, но несколько лет назад, когда началось повальное увлечение ибатекой, много тут на форуме разных брокеров ибатечных побывало, и ветки тож открывали, и глазиком с аватарки подмигивали, и чего токма не делали, ток вот быстро тот азарт у них спал, и где они сейчас.

Я так поняла, что можно сэкономить 150 тысяч рублей, заплатив 10-25?
Пишу в личку.

[HPV]

Сообщение от Патрикса

сэкономить 150 тысяч рублей можно и не расставаясь с 10-25...
если, конечно, у вас голова не только для того, чтобы шапку носить...

а вообще тут ботом пахнет...

+100000000

только мне кажется, она и не знает, кто такие боты, замануха на лохов.

[p.A.]

втб 24 ипотеку беру. какие отзывы о банке?

[Violeta-Konfeta]

Сообщение от p.A.

втб 24 ипотеку беру. какие отзывы о банке?

они ставки 13 февраля повысили -(

[zaol]

Сообщение от Анна Труфанова

а в чем подвох? Банк разорится - нет кредитора, нет долга. Есть нюансы свои, но в кредитном договоре четко все прописано: какая процентная ставка, может банк ее повысить или нет. Приходите на консультацию

Милая девушка не вводите людей в заблуждение если не знаете элементарных вещей.
1. При разорении банка ваш кредит будет продан другому банку и платить придется по любому.
2. Продать вашу закладную могут на Дальний Восток к примеру, и тогда каждый месяц перед очередным вашим платежем в три часа утра или ночи как хотите, будут звонить и говорить чтобы вы не забыли внести очередной платеж (разница во времени понимаете ли), а на робота хоть оборитесь что вам спать охота, он каждый месяц будет трендеть одно и тоже.
3. А если в Воронеже нет филиала банка которому продадут вашу закладную будете платить комиссию за перевод через сторонний банк.
4. Ну и напоследок продать вашу закладную могут и без банкротства банка, что мелкие банки и делают спустя пару месяцев после выдачи вам кредита.


Так что выбирать осталось из двух банков Сбер или ВТБ их филиалы есть везде.

[valt1406]

Сообщение от p.A.

втб 24 ипотеку беру. какие отзывы о банке?

аннуитет или диф платежи?

[valt1406]

Сообщение от zaol

Так что выбирать осталось из двух банков Сбер или ВТБ их филиалы есть везде.

также не советую вам вводить людей в заблуждение.

как минимум могу посоветовать нордеа и газпромбанк. там есть дифплатежи в отличии от указанных вами кредитных организаций.

[zaol]

Сообщение от valt1406

также не советую вам вводить людей в заблуждение.

как минимум могу посоветовать нордеа и газпромбанк. там есть дифплатежи в отличии от указанных вами кредитных организаций.

я просто пишу о возможных вариантах, а вообще я противник ипотеки, но это моё личное мнение.

[sshsecurity]

MELKA_ya,
юристы банковскими процентами не занимаются.. это работа для ипотечного брокера, который в более-менее крупных фирмах имеется, и коим по всей вероятности является Анна.
Договор это вторичное, т.к. для начала необходимо прояснить условия и ситуацию и потом уже искать банк...


zaol,
Газпромбанк государством поддерживается вроде, но в Воронеже я не видел представительства. А про Нордеа вообще ничего не слышал... =))) Никогда б в таком банке деньги в ипотеку не стал бы брать...

[Анна Труфанова]

по поводу продажи банком закладной - я же написала в своем ответе, что есть нюансы.
По поводу юр. образования - выше уже ответили за меня. Каждый делает свою работу, юрист у нас на фирме есть и не один.
Общаться с теми, кто не знает элементарных норм -желания нет. Куда можно будет задать вопросы - уже писала.
Всем хороших выходных!

[hahalin1982]

Сообщение от Анна Труфанова

подлогом и подделыванием документов мы не занимаемся
По поводу расценок: 10-25 тыс. руб. (в нашем агентстве). Берете 1млн. руб. экономлю около 150 тыс. руб. за 10 лет. В случае отрицательного решения банка деньги возвращаем, в договоре это прописано. Вот и решайте сами. нужен Вам брокер или нет. Всего за 25 т.руб. Вы экономите нервы, деньги и время.

Я вот уже вижу ошарашенное лицо клиента Анны Труфановой,после того когда он 25 рублей отдал в ихнюю кассу,и получает долгожданный ответ:"Многоуважаемый чувак,да тебе в Сбербанк надо-там твоё счастье"
-"Нет ну как же так,я то думал, что вы мне какой-нибудь секретный "Ваффел-Банк"посоветуете?)))))))
-"Да ты что чувак,прикинь если бы ты в "Русском Стандарте"взял бы-ты бы на 150 тыщ за 10 годков то переплатил,ты прикинь какие мы тебе бабки сэкономили?))))))))

[hahalin1982]

Мне кажется лучше ипотеку на 25 тыщ меньше взять,тем более с таким "еб...м темпом инфляции" через 10 лет уборщица 150 тысяч наверно получать будет ))))))

[Павлова Юлия]

MELKA_ya, Так он потому и свернул,что понял,что тут ни до кого всё-равно ничего не дойдёт! А тема-то с мая прошлого года жила!

[sshsecurity]

Просто у кого-то слишком много полномочий....


hahalin1982,
вы чей бот? Если не в курсе чем ипотечный брокер занимается - вам в эту тему лезть не стоит...

[MAlVik]

Сообщение от STRONG

А что собственно должно дойти:-)? Что вся ваша братия на 99% обычные барыги, так это и так всем ясно. И правильно сделал что закрыл, нечего траффик разбазаривать:-)

+1

Риэлтор открыл тему для обсуждения профессии риэлтора. Желающие получили "обратную связь" от клиентов (реальных и потенциальных).
Большая часть - отрицательное отношение, негативные отзывы. При этом, следует учесть что форумчане, писавшие здесь и есть целевая аудитория для ваших "услуг" (как и любой совершеннолетний житель г. Воронежа).
На мой взгляд риэлторам следовало бы задуматься, может и правда, что - то не так с организацией процесса оказания "необходимых" услуг? Может этому "драгоценному" посреднику (это о любом АН) не стоит втискиваться прослойкой (а то и не одной) в каждую сделку??

А что вместо этого? Ответы в духе: "Ничего не знаю. Мои клиенты довольны и т.д."
Что показательно: "За" риэлторов выступают сами сотрудники АН (+ несколько свеших ботов), "Против" большая часть форумчан не связанных по долгу службы с данной профессией.

Всё ИМХО.