Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[ErmakovM]

Сообщение от mmkomarov

Позвольте с Вами не согласиться - я никуда не ушел и продолжаю общаться. Теперь насчет критики. Есть нормальные, острые вопросы, и есть нормальная критика. И есть , извините, тупые наезды, причем повторяющиеся, не слушающие ответов и не воспринимающие их. Тролль всегда имеет преимущество, ему не надо задумываться, что писать, ему не надо отвечать и оправдываться, он может просто кидать одни и те-же обвинения из страницы в страницу, из месяца в месяц, и чихать он хотел на мои или ВС или УК ответы. Он вон за все платит.

В своё время я лично Вас приглашал ни ЛИЧНУЮ встречу. Писал список вопросов. Готовился. Вы пришли?
Вы о каких наездах?

Сообщение от mmkomarov

Специально для любителей парков. Средняя цена, запрашиваемая собственниками тех "8 - 10 домов" за свои халупы - 20 млн рублей. Умножим на 10 - 200 млн. Ни до хрена для парка?

1млн за сотку. Вы предлагаете 2Га? Да, парк был бы хорош.
Более того, при проектировании обещали и прудик и всё остальное - прислать ссылки? Или прислать брошюрку с рекламой? Рекламу кто давал?
Не надо оправдываться там, где оправданий не просят - это выглядит очень слабо, т.к. очевидно всем, что данные решения исключительно экономические. Место под прудик и небольшой парк было. Как будет теперь - неизвестно, но уже очевидно, что если и будет, но не в ближайшие 4 года.

Сообщение от mmkomarov

Насчет снега - назовите мне пару-тройку дворов в воронеже, где бы так убирали снег.

Моисеева 9 - ближайший.

Сообщение от mmkomarov

Насчет задержки сдачи. Не буду распинаться на тему, что полгода - это средний и ожидаемый срок задержки ввода домов, так-же оставим тему, что как только начинаешь раздавать ключи, то куда-то все страдальцы деваются! Кстати, парадокс, но именно активисты типа ... ну сами знаете кого, обычно совсем не торопятся приходить за ключами, зато делают все возможное, дабы туже коммуналку максимально долго не платить. Все больше склоняюсь к идее действовать как например на МОПРа (см. на форуме) и сдавать дома примерно в таком же состоянии.

Вот только не надо угрожать. И огульно охаивать Ваших же покупателей. Да, кто-то не получает ключи. Но, поверьте, по сравнению со стоимостью квартиры коммуналка это такие копейки. И затрат там нет гигантских - не надо стонать.
Может рассмотрим какой-нибудь конкретный случай?

[K@lina]

Сообщение от zadolbali

Piranhas,
757 NF,
тибет, ну все сплошные тролли)) ну и я с вами)))
это вот прям реально они столько за свои землянки хотят? просто домов как таковых поблизости нет..так завалюшки, а сотка насколько я знаю в нашем районе стоила год назад от 460 до 640тыс умножить на 6 соток участка получается цена однушки..поправьте меня если я ошибаюсь))

я тоже наслышана о том, что собственники этих вот халуп, не сложат им цены. Потому что уверены, что застройщик захочет их купить по любой цене. Вопрос только во времени

[ErmakovM]

Сообщение от K@lina

я тоже наслышана о том, что собственники этих вот халуп, не сложат им цены. Потому что уверены, что застройщик захочет их купить по любой цене. Вопрос только во времени

Вы зря так говорите . Во-первых, это не халупы. А вполне себе приличные дома. Во-вторых, людям нравится здесь жить. причём жить в своём доме. И, в случае, если кто-то хочет заработать на их земле денег, то он за это должен платить . Это вполне справедливое желание.
По мне - были бы у меня достаточные средства, я бы купил участочек перед 3-м домом и построил бы там себе частный дом. И ни за какие деньги после этого не продал бы его . Ну, разве что за безумные - как и говорит MMKomarov.
По этом существуют исключения которые я лично принимаю - например, модернизация дорожной инфраструктуры. В этом случае выкупается участок по справедливой цене и на месте строится дорога или тот же парк. Вопрос цены - это дело соглашения/суда, но при этом плодами пользуется весь район/город, а не группа "инвесторов".

[zadolbali]

Сообщение от ErmakovM

Вы зря так говорите . Во-первых, это не халупы. А вполне себе приличные дома. Во-вторых, людям нравится здесь жить. причём жить в своём доме. И, в случае, если кто-то хочет заработать на их земле денег, то он за это должен платить . Это вполне справедливое желание.
По мне - были бы у меня достаточные средства, я бы купил участочек перед 3-м домом и построил бы там себе частный дом. И ни за какие деньги после этого не продал бы его . Ну, разве что за безумные - как и говорит MMKomarov.
По этом существуют исключения которые я лично принимаю - например, модернизация дорожной инфраструктуры. В этом случае выкупается участок по справедливой цене и на месте строится дорога или тот же парк. Вопрос цены - это дело соглашения/суда, но при этом плодами пользуется весь район/город, а не группа "инвесторов".

может я чего то в домах не понимаю)))но по мне все что от нашего забора и налево землянки..и вот выкупать и строится вот прям тут..с одной стороны высотка с другой дорога..вы серьезно?))))

[тибет]

ErmakovM, и тратить выходные на уборку территории от мусора и окурков, летящих со всего дома (да, встречаются и такие индивиды в нашем обществе, ни один раз видел такие НЛО в черных пакетах)?
Нет уж, извольте, ни за какие шиши бы не согласился жить в частном доме перед такой многоэтажкой. Было бы низкоэтажное разноуровневое строительство в 3-5 этажей - еще можно было бы жить.
Так ведь было бы желание - можно было и с администрацией договориться о расширении улицы, 2-го выезда из комплекса, организации парковочных мест и зоны отдыха. Ну я, это, в фантастику что-то подался сегодня.

[Piranhas]

Сообщение от ErmakovM

Моисеева 9 - ближайший.

Это баня и вокруг что-ли? Ой-ля-ля, да там все время полная задница зимой была, машину мотыляло по буеракам изо льда да на припаркованные машины. Предпочитал постоять в утренней пробке у цирка, чем сразу на Краснознаменную выехать.

[ErmakovM]

Сообщение от тибет

ErmakovM, и тратить выходные на уборку территории от мусора и окурков, летящих со всего дома (да, встречаются и такие индивиды в нашем обществе, ни один раз видел такие НЛО в черных пакетах)?
Нет уж, извольте, ни за какие шиши бы не согласился жить в частном доме перед такой многоэтажкой. Было бы низкоэтажное разноуровневое строительство в 3-5 этажей - еще можно было бы жить.
Так ведь было бы желание - можно было и с администрацией договориться о расширении улицы, 2-го выезда из комплекса, организации парковочных мест и зоны отдыха. Ну я, это, в фантастику что-то подался сегодня.

Я, к примеру, даже если бы курил, то не смог бы добросить окурок . Сейчас мусор летит, но это пока стройка и там упаковка, пенопласт и т.п. Я вот вижу из своего окна домики с шашлыком, качелями, бассейном . И очень самому хочется жить в центре города и в своём доме со своим участком (разумеется, не в 2 сотки ). А то что всякие "нищеброды" живут на 17 этаже стоящего рядом каменного монстра.... Это их проблемы. С их парковками, снегом, проблемами от строителей и т.п.
Поп оводу договориться с администрацией - это да, фантастика ...

[ErmakovM]

Сообщение от Piranhas

Это баня и вокруг что-ли? Ой-ля-ля, да там все время полная задница зимой была, машину мотыляло по буеракам изо льда да на припаркованные машины. Предпочитал постоять в утренней пробке у цирка, чем сразу на Краснознаменную выехать.

. Я говорил про уборку двора, а не про подъездные дороги по которым ещё и строительная техника ездила (ибо стройка там продолжается на 2-й очереди).
Если кто хочет - могу провести и показать - как там выглядит двор, подъезд, как обит лифт и как сделан холл по подъезде на время ремонтов.

[Чпок Дрок]

Сообщение от Piranhas

Это баня

Вот еще мысль пришла для верхних непродаваемых этажей. Спа-центр. Можно с бассейном на крыше. Прикольно было бы в баньке или бочке попариться на 20 этаже с панорамным видом! И потом в бассейн на крыши прыгнуть! Точно ни у кого такого нет!

[K@lina]

Сообщение от Чпок Дрок

Вот еще мысль пришла для верхних непродаваемых этажей. Спа-центр. Можно с бассейном на крыше. Прикольно было бы в баньке или бочке попариться на 20 этаже с панорамным видом! И потом в бассейн на крыши прыгнуть! Точно ни у кого такого нет!

и проблемы с парковкой у жителей всего комплекса

[zadolbali]

Сообщение от K@lina

и проблемы с парковкой у жителей всего комплекса

ага..тут финесс центра за глаза будет

[Fen1xL]

Вот и 2 квартал 2015 года

[тибет]

Чпок Дрок, случаем не 5-я секция позиция 7-8?

[novosel]

Сообщение от Fen1xL

Вот и 2 квартал 2015 года

О да!!!

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

А можно будет отгородить 2 крайние квартиры на площадке своей дверью? Ну, типа как предбанник? Вроде говорят можно поставить дверь до той черты, где нет системы пожаротушения.

письменное разрешение у всех соседей берете и отгораживайтесь. в противном случае если кто то из соседей вдруг будет против чрез суд демонтируют дверь

[тибет]

zadolbali, у всех на этаже? в подъезде? в доме?

[zadolbali]

Сообщение от тибет

zadolbali, у всех на этаже? в подъезде? в доме?

на этаже))

[I'am]

zadolbali, Вообще то тамбуром отгораживает общедолевая собственность и что либо решать в таком случае может лишь общее собрание собственников.
И любой собственник в доме может подать в суд на демонтаж незаконной конструкции.

Писульки от соседей по этажу никакой роли не играют.

[Вуквутагин]

Сообщение от I'am

zadolbali, Вообще то тамбуром отгораживает общедолевая собственность и что либо решать в таком случае может лишь общее собрание собственников.
И любой собственник в доме может подать в суд на демонтаж незаконной конструкции.

Писульки от соседей по этажу никакой роли не играют.

По закону - Да. А по факту - мне например, жильцу 12-го этажа, абсолютно пофиг что там жильцы себе понагородили 5-го этажа. Лишь бы эвакуационную лестницу не трогали.

[zadolbali]

Сообщение от I'am

Вообще то тамбуром отгораживает общедолевая собственность и что либо решать в таком случае может лишь общее собрание собственников.
И любой собственник в доме может подать в суд на демонтаж незаконной конструкции.

Писульки от соседей по этажу никакой роли не играют.

это да..но как правило всем кто этажом ниже или выше по фиг на ваш тамбур а вот соседи могут и суд подать..вот для это и нужны разрешение от соседей..так сказать для собственного спокойствия))

[zadolbali]

Сообщение от Вуквутагин

По закону - Да. А по факту - мне например, жильцу 12-го этажа, абсолютно пофиг что там жильцы себе понагородили 5-го этажа. Лишь бы эвакуационную лестницу не трогали.

тут может быть только один затык, если пожарные увидят ваш тамбур оштрафуют УК потому ка кона обязана следить за домом и УК через суд обяжет вас демонтировать дверь..это по закону..а по факту вот у нас в доме такого не случалось

[Чпок Дрок]

А что с землей под домом?

[Piranhas]

Сообщение от Чпок Дрок

А что с землей под домом?

Да слава богу пока на месте

[Чпок Дрок]

Я в плане приватизации и т.п.

[mmkomarov]

Сообщение от Чпок Дрок

Я в плане приватизации и т.п.

ЗАЧЕМ оно Вам??

[Чпок Дрок]

Вот это вопрос! Мы жильцы имеем право на долевую приватизацию земли на которой живем. Земля под большинством многоквартирных домов приватизирована жильцами. Интересно а вам она зачем, если квартиры все распроданы? Вдруг вы ее дальше толкнуть решите. Или плату за ее аренду нам будете по своему усмотрению устанавливать: кому на что не хватает!

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

Вот это вопрос! Мы жильцы имеем право на долевую приватизацию земли на которой живем. Земля под большинством многоквартирных домов приватизирована жильцами. Интересно а вам она зачем, если квартиры все распроданы? Вдруг вы ее дальше толкнуть решите. Или плату за ее аренду нам будете по своему усмотрению устанавливать: кому на что не хватает!

им вот как раз надо)) они ж прибыль получают от сданных в аренду козырьков ежемесячно! и отдавать нам землю а значит и аренду ох как не хочется))

[Чпок Дрок]

А мы можем через суд свое же забрать?

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

А мы можем через суд свое же забрать?

по хорошему как сдадут 3-й дом аренда земли переходит жильцам ЖК..

[Чпок Дрок]

Не лучше ее в собственность приватизировать, чем арендовать? С приватизированной землей квартиру можно гораздо выгоднее и легче продать.
А как это сделать? Общим собранием жильцов?