Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор |
|
Опции темы |
15.01.2014, 18:33 | #1561 |
Форумец
Сообщений: 2,859
Регистрация: 21.07.2006
Не в сети |
July33, да! У меня знакомый оставил батарею на внешней стене под подоконником и еще пустил под полом на балконе трубы, сделав теплые полы за счет отопления.
|
15.01.2014, 18:34 | #1562 |
Форумец
Сообщений: 2,859
Регистрация: 21.07.2006
Не в сети |
Demon2901, а тебе прям надо всё обязательно узаконивать. Люди годами живут без узнаконивания.
|
15.01.2014, 18:51 | #1563 |
Форумец
Сообщений: 466
Регистрация: 05.05.2013
Не в сети |
Какой был смысл так "присоединять" балкон за владельцев со 100% уверенностью не скажу потому,что он не мой- я кухню делала этим людям и мне разрешили сфотографировать интерьер с возможностью его выставления на форумах. Думаю что за каждый сантиметр боролись и по факту внутренняя часть кухни увеличилась на 30 сантиметров в длину,а это где-то почти квадратный метр + инсоляция увеличилась с французскими окнами + видимость единого помещения с лоджией. Возможно они поставили самое дешевое окно для БТИшников и впоследствии его просто демонтировали. Знаю одно(Демон2901 прав) присоединять на законных основаниях лоджии нельзя. Поскольку отопление рассчитывается на квадратные метры каждой квартиры и подается на дом согласно этим метрам,то получится что часть соседей будут оплачивать перерасход за тех соседей,которые поприсоединяют лоджии. Избежать этих трат можно установив счетчики тепла,но надо что бы УК пошла навстречу и начала расчеты вести по счетчикам,а им это не выгодно))). У себя в подмосковье в квартире я утеплила и присоединила лоджию к спальне.Утеплила так,что батареи включаю днем на пару часов только в самый мороз. Скорее всего я "перебдела" с утеплением,но лучше "пере",чем "недо". Пирог сделала следующий: по всей площади лоджии: Пеноплекс 5 см + пенофол(для создания эффекта термоса) + обрешетка+ ГКЛ+ штукатурка+обои/ламинат на полу(без всяких "теплых полов"). Батарея осталась на месте в комнате на подоконном парапете(из него стол сделали),ну и если есть порог из бетона или монолита то его так же нельзя вырубать. А на вопрос где же я сушу белье отвечу сразу- в сушильной машине БОШ за 18000 руб (восторг неописюемый!))).) и никаких трусов/простыней висящих на веревках или грядушках,обозреваемых соседями с их балконов-лоджий,не имею))).
|
15.01.2014, 18:54 | #1564 |
Форумец
Сообщений: 466
Регистрация: 05.05.2013
Не в сети |
|
15.01.2014, 19:06 | #1565 |
Форумец
Сообщений: 2,859
Регистрация: 21.07.2006
Не в сети |
Sofiya-78, а Вы занимаетесь отделкой помещений? Мне так показалось По стоимости не подскажите, во что вылилась отделка кухни и балкона с черновой до состояния на фото?
|
15.01.2014, 19:08 | #1566 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Форумец 2013, кухня на рисунке класс, но мне кажется, что с площадью в 17 кв.м. вы все таки загнули.
3.8+11.79=15.54 Откуда еще 1.5 метра? За счет того, что стену снесли? Но внешнюю придется все равно утеплять. И еще,может, кто-нибудь знает, а не правильнее ее будет утеплить тем же 40 см газосиликатным блоком, чтобы все внешние стены были одинаковые? Место конечно жалко, но наверное оставлять внешнюю стену в полкирпича (даже утепленных) тоже не очень правильно? |
15.01.2014, 19:25 | #1567 |
Форумец
Сообщений: 466
Регистрация: 05.05.2013
Не в сети |
|
15.01.2014, 19:33 | #1568 | |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Цитата:
Плюс, возможно, нарушение какого-то микроклимата в помещении, т.к. остальные внешние стены как-то худо-бедно "дышат", а эта будет полностью отличаться и воздухонепроницаемая. Не приведет это к развитию грибка? Может я глупость говорю, я в этом не понимаю и пока не вникала. |
|
15.01.2014, 19:35 | #1569 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
|
15.01.2014, 19:44 | #1570 | |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Цитата:
Стена довольно толстая 40 см газосиликата + пол кирпича (около 50 см). Если толщину умножить на длину 315 см как раз и получим полтора метра лишней площади, да ещё следует учитывать левый угол балкона из газосиликата, площадь, которого как раз приравнивается к площади новой утеплённой стены. На самом деле я строил всё в масштабе при помощи программы Visio и действительно получается 17 кв.м. Последний раз редактировалось Форумец 2013; 15.01.2014 в 21:11. |
|
15.01.2014, 19:58 | #1571 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Да, если кого-то интересует ипотека. Я получил одобрение за 4 дня в ВТБ24 за 12,25% годовых.
|
16.01.2014, 07:27 | #1576 |
т. 22-99-356
|
Вопрос больше не бестактный, он просто не совсем по теме. В среднем, думаю, в р-оне 50 тыс. готовы люди на кухню потратить. Ну а по поводу ремонта- тут запросы и возможности людей вообще сильно разнятся...
|
16.01.2014, 07:48 | #1577 |
Форумец
Сообщений: 70
Регистрация: 13.05.2009
Не в сети |
Очень все зависит от банка, от Ваших доходов. Ипотечный калькулятор (даже по кредитным продуктам на сайтах конкретных банков, типа Сбера) очень приблизительно все рассчитывает. Поверьте, прийдете в банк, а там Вам совсем другие условия назовут (у меня был собственный опыт). Проще по-моему в офисе Выбора обратиться по поводу банков, которые дают ипотеку под их квартиры. Потеряете максимум час, но это все равно быстрее и конкретнее, чем лазить по сайтам и спрашивать в этом форуме.
|
16.01.2014, 08:40 | #1578 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Самый простой способ получить кредит в ВТБ24, который сотрудничает с Выбором (12,25%). Месячная плата: умножаете 0,1225 на сумму кредита и делите на 12 месяцев + погашение основного долга (если на 20 лет, то в год Вы платите 1/20 часть т.е. 0,05 от суммы кредита, ну а в месяц: 0,05/12). Это грубый расчёт в действительности получается на 2-3 тыс. руб. меньше, а рассчитывается всё по формуле для аннуитетных платежей. Я брал ипотеку на 20 лет с возможностью досрочного погашения. Если вносите при погашении дополнительно какую-то сумму, то месячный платёж становится меньше потому, что общий долг уменьшается. Да, ещё при оформлении нужно застраховать жизнь заёмщика (100%) и созаёмщика (40%). Мы страховались в Ингосстрахе всё обошлось в 8 тыс. руб.
Последний раз редактировалось Форумец 2013; 21.01.2014 в 07:45. |
16.01.2014, 12:15 | #1579 | |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 23.09.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.01.2014, 12:42 | #1580 | |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 23.09.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.01.2014, 12:46 | #1581 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
bvn36, описали вы конечно хорошо, но так точно ничего не узаконить. Плюс это меняет фасад дома. Наверное могут прийти и принудительно заставить вернуть все обратно.
А если отвлечься от законопослушности, то меня бы в этой ситуации волновали большие теплопотери. Справится ли с этой задачей энергосберегающий стеклопакет? Наверное, тогда придется во всем помещении делать как минимум электрический теплый пол. |
16.01.2014, 13:22 | #1582 |
Форумец
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 49
Не в сети |
в этом районе никто ничего не потребует обратно вернуть. эконом, делай чего хочешь. и таких муд... будет достаточно. по поводу порожка. уровень пола на балконе см. на 7-10 меньше чем на кухне. как раз на утепление хватит
|
16.01.2014, 14:03 | #1583 |
Форумец
Сообщений: 466
Регистрация: 05.05.2013
Не в сети |
Ха-ха-ха. Верно подмечено. Таких,как на фото с Шишкова,тоже достаточно- там еще "Му утка" выпилил панель и вынес батареи на открытый воздух(понятно что временно,но сути это не меняет(((.).
|
16.01.2014, 15:05 | #1584 |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 23.09.2010
Не в сети |
Ну узаконить возможно будет проблематично, но с другой стороны а оно вам нужно? Если для себя делаете, а не на продажу. В крайнем случае всегда можно перед продажей переделать, да и по продаже по моему только ипотека мешает, а если за нал то и так купят. А вот насчет как вы говорите м-ков так если все по уму сделать то и потерь тепла не будет, да и фасад можно до хрена чем испортить. Вот по договору у вас с остеклением лоджии идут, если да то это одно, а если нет то все равно у всех будет разное стоять, кто то створки так сделает а кто то по другому, да конечно когда окно до пола, а у остальных нет, то смотрится это конечно не суразно, но это как вариант. А по поводу тепла, у меня на старой квартире стоят стеклопакеты в 3 стекла и к тому же еще и энергосберегающие (на заказ делал), просто я в центре живу, и мне было важно чтобы не только тепло сохранялось в доме зимой, но еще и байкеров поменьше было слышно, так как на улицу окна выходят, так еще и сторона у меня солнечная, и с 12 часов дня солнышко летом палит весь день до захода. Раньше когда еще окна деревянные стояли было не возможно летом в жару руку прислонить к откосу внутреннему, настолько он нагревался от солнца, а теперь они еле теплые. Я к соседу когда захожу летом просто офигеваю от того как он еще живет с деревянными окошками и без кондюка, там просто сахара, а у меня и без кондиционера терпимо. Короче надо все с умом делать, а так конечно можно налепить. А по поводу выноса батарее на балкон как на фотографиях, так надо просто чтобы жильцы дома жалобу подали на такого умника, и его через суд заставят переделать. Да вопрос а как уровень пола на балконе может быть меньше, я так понимаю при заливки монолита этаж льется полностью за смену, и по идеи перепада быть не должно, да и смысл в нем? Ну может я чего не понимаю в этом вопросе, к монолиту отношения не имею. А вы сами этот перепад видели? Если он есть это хорошо, тогда можно утеплить плиту.
|
16.01.2014, 15:14 | #1585 | |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 23.09.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.01.2014, 17:40 | #1586 |
Форумец
Сообщений: 1,402
Регистрация: 13.04.2004
Не в сети |
|
16.01.2014, 18:48 | #1589 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Возвращаясь к кухне 17 кв.м. Конечно утеплять по большому счёту нужно будет не только стену балкона, а ещё и пол и потолок бывшего балкона, да и стену с соседним балконом общего пользования, но кухня 17 кв.м того стоит. Если технологически не получится всё утеплить, то самый простой вариант увеличить количество секций батареи, например, в 1,5 раза.
|
16.01.2014, 18:49 | #1590 |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 23.09.2010
Не в сети |
А разницы особой нет, хоть 2, хоть 3 стекла, все равно если одно из стекол без применения энергосберегающей технологии то стеклопакет будет пропускать инфракрасное излучение в обе стороны. Кстати проверить это легко, надо просто к стеклопакету поднести зажигалку, и по цвету пламени вы увидите есть ли энергосберегающие стекло. Там получится первые два пламени в отражение от стекла будут желто-оранжевого цвета, а третье будет более красное или даже немного фиолетового оттенка. Ну это когда 3 стекла, для двух соответственно будет одно пламя желто-оранжевого цвета.
|