Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина |
|
Опции темы |
24.04.2013, 12:49 | #1591 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
С гос поддержкой ее по моему уже вообще нету. Без аккредитации банк требует поручителей в обязательном порядке, а с аккредитецией они не нужны.
|
24.04.2013, 13:02 | #1592 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Аккредитация -это процесс, когда застройщика собирает пакет документов для банка и, если этот пакет соответствует стандартам банка, то банк готов выдавать ипотеку на данные позиции застройщика. Каждая позиция проходит аккредитацию. Без аккредитации практически нереально, за исключением, получить ипотеку на долевку. Единицы банков делают это. |
|
24.04.2013, 13:06 | #1593 | |
Форумец
Сообщений: 355
Регистрация: 06.09.2010
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.04.2013, 13:17 | #1594 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Анна Труфанова, 2% играют роль когда сумма кредита большая, для меня было не принципиально, поэтому в подробности не вдавалась )
Dolchezze, в сбере ипотеку на 10 позицию дают примерно с середины марта, но только с поручителем. После аккредитации будут давать без поручителя. На данный момент это вся разница, насколько я знаю. |
24.04.2013, 13:23 | #1595 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.04.2013, 13:32 | #1596 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Анна Труфанова, считала естественно Все зависит от суммы займа и срока погашения.
Приведу грубейший пример: Если брать 1000 000 на 10 лет, тогда 2% переплаты будут весьма ощутими - порядка 200 000 А если брать 100 000 на 1 год, то и переплата уже не такая принципиальная - 2 тыс. |
24.04.2013, 13:45 | #1597 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
В основном банки меньше, чем 500 000 рублей сейчас брать не разрешают. Да и сомневаюсь, что Вы брали меньше: смысл тогда в чем закладывать квартиру, проще потреб взять. Исходные данные: кредит 500 000 рублей, срок кредита 10 лет, считаем: Ставка 11% платеж 6 888 рублей, переплата за 10 лет составит 326 500 рублей Ставка 13% платеж 7465 рублей, переплата за 10 лет равна 395 864 рубля. Для меня 69 000 рублей неплохие деньги. И это мы взяли тупо на пару процентов выше, а если еще и банк повыбирать, но все мои рассуждения не для того, чтоб Вас переубедить, повторяю, мне все-равно, а для того, чтоб мои слова не были голословными. Я могу допустить, что клиент расплатится быстрее, чем за 10 лет, но могу допустить и форс-мажоры, когда каждая тысяча будет на счету, вспомним кризис. Предлагаю тему закрыть, ибо отклонились. Вопрос по теме: на сколько ожидается повышение у Хамина, что в офисе говорят? Последний раз редактировалось Анна Труфанова; 24.04.2013 в 14:06. |
|
24.04.2013, 13:51 | #1598 |
Registered User
Сообщений: 3
Регистрация: 19.04.2013
Не в сети |
Взяли с мужем квартиру в ипотеку от Сбербанка в 10-ке в конце марта. Никакие поручители там не нужны...
|
24.04.2013, 14:01 | #1599 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Анна Труфанова, брала меньше, на потреб кредит уже другие проценты, но здесь это действительно не в тему )
Antanaziya, мне в двух офисах сбера говорили что нужны, моим знакомым тоже. И тут на форуме кто-то писал что тоже попросили привести поручителя. |
24.04.2013, 14:05 | #1600 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
|
24.04.2013, 14:16 | #1601 | |
Форумец
Сообщений: 3,683
Регистрация: 17.02.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.04.2013, 14:25 | #1603 | |
бухлозомби
Сообщений: 344
Регистрация: 28.09.2005
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
Для меня очень важный вопрос, так как без нее, летят в трубу мои мечты на собственное жилье. Поясняю, аккредитованные позиции продаются под ипотеку людям без поручителей чей первоначальный взнос минимальный. Грубый пример, если сумма первоначального взноса составляет 70% от суммы жилья, то проблем никаких, поручителей не требуется. В других случаях, при других процентах ситуация может быть иная, поэтому если в банке вам не сообщили о поручителях, то беспокоиться не о чем, и аккредитация позиции для вас не играет никакой роли. Это, как у кого, что болит, тот о том и говорит. |
|
24.04.2013, 14:28 | #1605 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Li-ly, это нормальная практика для банков, если полностью погашать досрочно проценты пересчитывают. У меня уже был такой опыт, заранее узнавать нужно. Только это опять не по теме "мкр-Олимпийский"
|
24.04.2013, 14:30 | #1606 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Это НЕнормальная практика для банков. И в огромном количестве банков такого нет и быть не может. Иначе в чем смысл досрочного погашения? И это в принципе незаконно. Если только это вы сами в кредитном договоре не подписали. Я бы никогда такой кредитный не подписала.
|
24.04.2013, 14:33 | #1607 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Sharky, информация из неофициальных источников, которые я афишировать не буду)
|
24.04.2013, 14:37 | #1608 |
Форумец
Сообщений: 475
Регистрация: 12.10.2010
Возраст: 39
Не в сети |
Анна Труфанова, есть аннуитетные и дифференцированные платежи, я думаю вы это прекрасно знаете
|
24.04.2013, 14:40 | #1609 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Правда, давайте тему закрывать. Люди заходят про Олимпийский читать, а мы засоряем тему. А мне так никто и не ответил: насколько в офисе обещают повышение в цене? По делитесь информацией? Последний раз редактировалось Анна Труфанова; 24.04.2013 в 18:35. |
|
24.04.2013, 14:55 | #1610 |
Registered User
Сообщений: 426
Регистрация: 28.11.2007
Не в сети |
|
24.04.2013, 15:29 | #1611 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
|
24.04.2013, 16:27 | #1612 |
Форумец
Сообщений: 3,683
Регистрация: 17.02.2010
Не в сети |
|
24.04.2013, 16:44 | #1613 |
Registered User
Сообщений: 3
Регистрация: 19.04.2013
Не в сети |
|
24.04.2013, 17:04 | #1616 |
Registered User
Сообщений: 3
Регистрация: 19.04.2013
Не в сети |
|
24.04.2013, 17:58 | #1617 |
Registered User
Сообщений: 426
Регистрация: 28.11.2007
Не в сети |
Был сегодня у менеджера ВДК и в банке СБ информация на сегодняшний день такая:
- подорожание возможно, не обязательно с 1 мая, но в мае точно - цена подорожания будет варьироваться в пределах 1000р, разброс от 500-1000р - если договор заключен до 1 мая, цена остается апрельская, повышаться уже не будет - в ванной стены плиткой обкладывать не будут (кроме пола), так вроде бы жильцы которые уже купили квартиры решили, что потом искать такую же плитку проблемно, а старую долбить не хочется, удобнее сделать по своему вкусу - когда начнутся внутренние работы, можно с бригадирами обговорить свои хотелки и договориться на счет других обоев, плитки и т.д .и т.п., это в принципе везде решаемые вопросы - 10 и 13 дома начнут активно возводить после того как закончат 11 и 12 дом, так что не переживайте что медленно работают, все согласно графику - по 13 позиции у СБ аккредитации пока нет, поэтому поручитель скорее всего будет нужен, но все равно рассматривать будут индивидуально, поскольку у все условия разные (мне например поручитель будет не нужен). Ну вроде бы все. Последний раз редактировалось mil612; 24.04.2013 в 18:19. |
24.04.2013, 18:36 | #1618 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
|
24.04.2013, 18:37 | #1619 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
avaddon66, спасибо огромное за такой подробный отчет!
|
24.04.2013, 19:15 | #1620 |
т. 22-99-356
|
|