Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[тибет]

Блин, в 1-й дом запостил сначала...
Близятся сроки приемки и надо быть готовым. Вот Вам небольшое письмо с замечаниями со ссылками на нормативные действующие источники.
Все совпадения случайны.

1.pdf

[Zhenekan]

Есть здесь владельцы 1к. кв. №4 на площадке в 4 секции?

При осмотре квартиры было выявлено следующее:
На планировке квартиры стояки в санузле должны быть расположены справа от входа, вначале санузла (планировка в приложенном файле)
В данных квартирах в местах установки стояка были проделаны отверстия в монолите,
после чего были заделаны, причем некачественно - уже не говорю о том что в монолите нужно было восстановить арматуры.
Реально стояки установили в конце санузла слева.
Непонятно, для чего необходимо было долбить монолит, а потом заделывать эти отверстия?
На потолках в месте отверстий прилеплено
что-то напоминающее пенопласт, а отверстия залили раствором, в котором судя по цвету, явно не хватает цемента. С таким качеством нет никакой гарантии, что когда будет делаться ремонт в квартире сверху, что-нибудь не упадет в нижнюю квартиру , кроме того не ясно что с гидроизоляцией в санузле?
Кроме того, стояки выполнены не из полипропиленовых труб, а из стальных.
Сейчас во всех новых домах полипропилен а тут каменный век какой-то.

[Imker]

Сообщение от K@lina

УК Надежный дом подала документы на предоставление лицензии вовремя.

С таким раскрытием информации метод получения лицензии уже не вызывает сомнения.

Сообщение от K@lina

годовой отчет выкладывать в открытый доступ УК не обязана

управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Внимание вопрос! В какой системе УК размещает указанный отчет?
Хотя это не важно, я вам уже говорил что отчеты УК это академический пример плодов науки брехология, просто есть смешные, есть очень смешные, не более.

Сообщение от Zhenekan

Непонятно, для чего необходимо было долбить монолит, а потом заделывать эти отверстия?

Ну что же вам не понятно? Просто рабочие не понимают по русски где справа а где слева, вот и ошиблись.
А что за бутылка валяется? Растворитель для краски или грунтовка?

Сообщение от Zhenekan

Сейчас во всех новых домах полипропилен а тут каменный век какой-то.

Ща вам застройщик расскажет, что полипропилен расплавится от горячей воды, или лопнет от давления)))

[Cepeгa]

Сообщение от Imker

Ща вам застройщик расскажет, что полипропилен расплавится от горячей воды, или лопнет от давления)))

Не знаю почему - но Аксиома так же в новом доме провела трубы из металла.

[тибет]

у меня в квартире точно такие же отверстия примерно 40*60 см размером (да и у всех соседей сверху) были, когда приходил на осмотр - такая вентшахта на весь дом. Скорее всего их использовали для подъема труб под воду. А чем Вам металл не угодил,Zhenekan? Визуально кажется что не просто черняга, а с цинковым или подобным покрытием, по-моему всяко лучше пластика, который поведется через полгода-год.

[firn]

Zhenekan, после вентиля, редуктор стоит или грязевик?
тибет, нее, наверно черняшка огрунтованная.

[Гелиос]

Сообщение от firn

Zhenekan, после вентиля, редуктор стоит или грязевик?

После вентиля стоит фильтр ФГО, а после фильтра регулятор давления. Только между ними вставки трубы должны быть, но в принципе ничего страшного.

[firn]

Сообщение от Гелиос

регулятор давления

Я и говорю редуктор. Просто себе домой специально покупал, по 700 рублей итальянский, а здесь уже стоит, что хорошо.

[Imker]

Сообщение от Cepeгa

Не знаю почему - но Аксиома так же в новом доме провела трубы из металла.

Я тоже не знаю почему Аксиома так сделала, знаю почему так делает один другой застройщик, он покупает металлические трубы, только восстановленные. Гарантию отстоят, а там глядишь жильцы и сами поменяют.

Сообщение от тибет

Визуально кажется что не просто черняга, а с цинковым или подобным покрытием

А мне кажется что с нержавейки, или даже медные.

Сообщение от firn

по 700 рублей итальянский, а здесь уже стоит

Итальянский?

[firn]

Imker, у меня дома))
здесь не знаю.

[Zhenekan]

Сообщение от Imker

Ну что же вам не понятно? Просто рабочие не понимают по русски где справа а где слева, вот и ошиблись.
А что за бутылка валяется? Растворитель для краски или грунтовка?

На полу - пустая бутылка водки.

[Zhenekan]

Сообщение от тибет

у меня в квартире точно такие же отверстия примерно 40*60 см размером (да и у всех соседей сверху) были, когда приходил на осмотр - такая вентшахта на весь дом. Скорее всего их использовали для подъема труб под воду. А чем Вам металл не угодил,Zhenekan? Визуально кажется что не просто черняга, а с цинковым или подобным покрытием, по-моему всяко лучше пластика, который поведется через полгода-год.

В других квартирах на этаже в санузлах не было таких отверстий.
А металл не нравится тем что ржавеет со временем, зарастают внутри

[Zhenekan]

Сообщение от Гелиос

После вентиля стоит фильтр ФГО, а после фильтра регулятор давления. Только между ними вставки трубы должны быть, но в принципе ничего страшного.

Да, все верно

[BigRedCat]

Сообщение от Cepeгa

Не знаю почему - но Аксиома так же в новом доме провела трубы из металла.

Жемчужина, вторая очередь - полипропилен. Одна только труба из металла, прямая горячей воды скорее всего.

[arenda.oksana]

Звонил в Эльтаро уверяют что сдача в мае! Так же читая пост М.Комарова он так же утверждает! Учитывая праздники осталось полтора месяца а еще даже не начинали благоустройство согласно данного сайта. Поверил Вам и подписал доп.соглашение о задержке сдачи дома- не стал шкуродерничать! Теперь взял отпуск с 1 июня и приеду за много тысяч километров принимать квартиру и обживаться в родной город! Надо детей перевозить в школу устраивать! Ну когда же Вы поймете что покупатели это -ЛЮДИ- и к ним надо с уважением относиться не только когда Вы уговариваете купить у Вас жилье а и после того как уже Вам свои деньги отдали! Неужели опять обманут? Если опять задумаюсь все таки о продаже и смене города на другой! Живут знакомые в Белгороде и Липецке- ну почему там все по другому?

[Imker]

Сообщение от Zhenekan

На полу - пустая бутылка водки

Zhenekan серьезный вопрос, по фото не совсем понятно как исполнен полотенцесушитель, это от него один сгон виден? А почему он "смотрит" перпендикулярно стене.

[Imker]

Сообщение от arenda.oksana

Звонил в Эльтаро уверяют что сдача в мае!

Ну не знаю, пока 4 дом с паркингом на 0 не выведут как то не верится что благоустройство будут делать, а следовательно и дом сдавать...посмотрим.

[novosel]

Сообщение от Imker

Ну не знаю, пока 4 дом с паркингом на 0 не выведут как то не верится что благоустройство будут делать, а следовательно и дом сдавать...посмотрим.

Я тоже звонила в Эльтаро в пятницу, говорят сдача в мае , точно дату сказать не могут, не ужели скоро скоро все случится много разговоров на форуме об УК, как говорится курочка в гнезде, яичко в другом месте, хочется ключи получить , а потом поговорить о прочем..................

[тибет]

А вот и легендарный въезд со стороны Гродненской (продублирую из той ветки)

[Zhenekan]

Сообщение от Imker

Zhenekan серьезный вопрос, по фото не совсем понятно как исполнен полотенцесушитель, это от него один сгон виден? А почему он "смотрит" перпендикулярно стене.

Да, они действительно перпендикулярны стене . Не очень удачное решение мягко говоря ...

[Imker]

Сообщение от novosel

хочется ключи получить , а потом поговорить о прочем...

Дело в том что ключи вам будут выдавать в обмен на подпись в договоре управления вот с этой их карманной УК, поэтому потом...не будет потом.

Сообщение от Zhenekan

Не очень удачное решение мягко говоря ...

Да я вообще в ....шоке. Два стояка обратки в санузле да еще и несколько переходников на сушилку, это какой короб будет, метр на метр? Там по ходу не водка в бутылке была, а чистый ректификат.

[Imker]

Сообщение от тибет

А вот и легендарный въезд со стороны Гродненской

Скоро мы увидим зарождение и становление партизанского движения улицы Гродненской, пускающей миксеры с бетоном под откос))). Интересно, а как туда будет заезжать длинномер с арматурой для железобетона? Мне сердце вещует что как были движняки через двор дома так они и останутся(((

[ErmakovM]

Сообщение от romarioxxl

по этой тропинке они точно не заедут, наверное пока жильцы 3 дома будут делать ремонт ,они так и продолжат ездить через 3 дом, а там кто его знает...

1. Когда консоль подземной парковки будет доделана, то можно будет там заезжать, разворачиваться на территории и выезжать обратно.
2. Альтернативой является установка эстакады которая обеспечит съезд и выезд грузовиков.
3. Дом на углу который должен быть снесён для того, чтобы всё это получилось ещё стоит и даже подключен к газу.
4. Если по документам через наш комплекс никто не должен будет ездить - мы перекроем проезд.

[ErmakovM]

Сообщение от Zhenekan

На планировке квартиры стояки в санузле должны быть расположены справа от входа, вначале санузла (планировка в приложенном файле)
В данных квартирах в местах установки стояка были проделаны отверстия в монолите, ... Реально стояки установили в конце санузла слева.
Непонятно, для чего необходимо было долбить монолит, а потом заделывать эти отверстия?

Это ошибка проектирования - проектировали монолит одни, а разводку другие и не сошлось. Пришлось переделывать. В первом доме такие же есть места.

Сообщение от Zhenekan

На потолках в месте отверстий прилеплено
что-то напоминающее пенопласт, а отверстия залили раствором, в котором судя по цвету, явно не хватает цемента. С таким качеством нет никакой гарантии, что когда будет делаться ремонт в квартире сверху, что-нибудь не упадет в нижнюю квартиру , кроме того не ясно что с гидроизоляцией в санузле?

Зависит от договора. Если указано что гидроизоляция должна быть - она есть. Если нет, то там нет и стяжки и это Ваши вопросы её выполнить. Вывалиться ничего не должно.

Сообщение от Zhenekan

Кроме того, стояки выполнены не из полипропиленовых труб, а из стальных.
Сейчас во всех новых домах полипропилен а тут каменный век какой-то.

Это не так. Металл используют часто и при нормальном качестве, это имеет свои плюсы .
В любом случае, если Вам неудобно вварили отводы или криво расположили счётчики, Вы можете отметить эти недостатки в смотровом листе и требовать их устранения. Я думаю, что будет переделано.

[bond2006]

Сообщение от arenda.oksana

Живут знакомые в Белгороде и Липецке- ну почему там все по другому?

что же помешало отправиться туда? всё в нашем городе в пробках поменьше народу было бы..

[Imker]

Сообщение от ErmakovM

если Вам неудобно вварили отводы Вы можете отметить эти недостатки в смотровом листе и требовать их устранения. Я думаю, что будет переделано

Если изначально так было сделано страшно подумать как они переделают. Неужели обратку нельзя было пустить посередине.

[ErmakovM]

Сообщение от Imker

Если изначально так было сделано страшно подумать как они переделают. Неужели обратку нельзя было пустить посередине.

. Страшно подумать, что в первом доме на отоплении датчик температуры поставили на прямой трубе, а не на обратной - и пытались доказать, что всё правильно . А в данном случае - это просто ситуация из серии "кто сшил костюм". Но переделать скорее всего переделают нормально. Только нужно смотреть и обсуждать - как переделать.

[Мих Мих]

Сообщение от ErmakovM

на прямой трубе, а не на обратной

Не вижу логики, между прямой трубой и обратной

[ErmakovM]

Сообщение от Мих Мих

Не вижу логики, между прямой трубой и обратной

Регулировка обратной связи включает в себя контроль отбора тепла. В случае, если датчик температуры стоит на входной трубе, то система отключает циркуляцию сразу, т.к. считает, что после цикла по системе вода осталась горячей - значит смысла в этой циркуляции нет.
Установка датчика на обратную позволяет регулировать скорость потока воды в зависимости от отбора тепла - о того, какая температура после обогрева. Если высокая, то циркуляция замедляется. Если низкая - ускоряется.
Это принцип автоматики системы отопления.

[Мих Мих]

Сообщение от ErmakovM

Регулировка обратной связи включает в себя контроль отбора тепла. В случае, если датчик температуры стоит на входной трубе, то система отключает циркуляцию сразу, т.к. считает, что после цикла по системе вода осталась горячей - значит смысла в этой циркуляции нет.
Установка датчика на обратную позволяет регулировать скорость потока воды в зависимости от отбора тепла - о того, какая температура после обогрева. Если высокая, то циркуляция замедляется. Если низкая - ускоряется.
Это принцип автоматики системы отопления.

Я это знаю. Но не знаю термина прямая труба, может имели ввиду подающая?