Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[olaf]

mmkomarov, Согласен, но учитывая. что тогда, по факту, валютой страны был именно доллар так, что можно рассматривать кризис 1998 года именно как подение цен. Тем более, что и изначальный пример был приведен в долларах.

[mmkomarov]

Сообщение от olaf

по факту, валютой страны был именно доллар

Не совсем. Нас тогда как раз успели приучить к рублю... А потом по башке. Впрочем это уже другая история.

[sasa2006]

Сообщение от Diego

Вполне возможно, что в ближайшее будущее начнут наконец-то "стричь" владельцев инвестиционных и не только квартир - размер поборов наконец-то могут заметно увеличить.

злой ты

сам то при этом выгоду получишь?

[Vitasic]

Сообщение от MELKA_ya

Вопрос не в кризисе, а в том, чтобы покупать квартиру в кредит или нет.

Ответ прост - оцените сумму кредита, сумму ежемесячного платежа, свой ежемесячный доход и возможности поиска других источников финансирование на случай форс мажора. Сраните с суммой платежей за аренду, если живете на съемной квартире. Подумайте от каких благ и на сколько лет вам придется отказаться. Подумайте еще раз, посоветуйтесь с близкими - и тогда принимайте решение.

[motik1]

Сообщение от olaf

Нет, на работу я хожу чтобы самореализовываться. А вам сочувствую.


Круто, в вашем мире только пони, радуга и бабочки, а про 1998 год когда цены упали в 3 раза вы не слышали. Конечно, это же было в параллельной реальности.

Цены упали в 1998!!!!??? Доллар был по 6руб., а к концу года 1998 уже 20!!!!
Да официально признанная инфляция была где-то под 90%....
Хотя может ты оговорился, т.к. в современной России дешевеют только сотовая связь может и компы...

[olaf]

motik1, цены в исходном комментарии были в долларах. Поэтому и спор велся вокруг долларовых цен

[Эния]

Сбербанк повысил ставки по кредитам

[АнжеLина]

selena706, это касаемо потребительских кредитов.

[Asmodian]

Сообщение от АнжеLина

selena706, это касаемо потребительских кредитов.

ипотека тоже вверх пойдет

[mmkomarov]

selena706, Не открылась у меня ваша ссылка, но наверно имелось в виду примерно это:
"...Сбербанк, который дважды с ноября поднимал ставки по депозитам без увеличения ставок по кредитам физлицам, постепенно ликвидирует возникшую диспропорцию. Об этом в среду заявил глава кредитной организации Герман Греф.

«Ставки все связаны, если ставки растут по пассивной стороне, они растут и по активной стороне. Можете себе представить, если 4-5 месяцев назад мы выдавали ипотеку под 8% на 8 лет, то сегодня у нас ставки привлечения 8%. Конечно, невозможно долго держать такую дешевую кредитную политику», — цитирует Грефа «Интерфакс».

По словам главы банка, Сбербанк постарается «не создавать шока для клиента». «Мы сейчас демпфируем шок своим балансом, но постепенно будем поднимать ставки размещения», — пояснил он.

В ноябре 2011 года и в январе этого года Сбербанк повысил ставки по вкладам в общей сложности на 2,5 процентного пункта (п.п.).

В то же время кредитные ставки банка также отчасти росли. В середине декабря по жилищным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» ставки по кредитам в рублях были повышены на п.п. В третьем квартале 2011 года Сбербанк увеличил ставки по кредитам юрлицам в пределах 1,5 п.п.

Однако по основным ипотечным программам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» процентные ставки не менялись.

Руководство Сбербанка неоднократно заявляло о повышении ставок в будущем. Сам Греф в начале декабря говорил о возможном росте кредитных ставок российских банков на 0,5-1 п.п...."

В общем, логично. Если повышаются депозиты то растут и кредиты, а в целом нас потихоньку готовят видимо к новым виткам инфляции - дядю Вову выбрали, опасаться им нечего, почему бы и нет. Пока же рост ставок завуалированный - просто заканчиваются сроки действия дешевых программ (восьмерочка, десяточка) а новых не появляется.
А в целом, хочется по рассуждать как Диего: "мне кажется", что рубль в этом году может довольно существенно подешеветь, может даже не относительно валют, а относительно покупательской способности - ползучий рост цен как-то все заметнее и заметнее, причем во всех сегментах, от колбасы до автомобилей. Показателен пример одного из автопроизводителей - обычно в начале года, на авто прошлого дают скидки,а эти сделали по другому, они на машины 2012 просто подняли цену, ка раз примерно на величину обычной скидки на прошлогодние.

[Эния]

mmkomarov, да, имела в виду именно это. Новостей по этому поводу в нете много - например, эта: http://www.polit.ru/news/2012/03/21/sber/
Заморозку ставок по ипотеке подтвердили, но вопрос - надолго ли? Вы правы, по-видимому, ожидается инфляция.

[flus85]

Сообщение от selena706

... по-видимому, ожидается инфляция.

инфляция и так никуда не девалась, как росла, так и будет расти. Всегда она в России, удивительным образом оказывалась выше ожидаемой. И "первый канал" ну никак не хочет объяснить почему.

[Last Hippie]

Сообщение от АнжеLина

Цитата:
Сообщение от Патрикса
Last Hippie, вроде интернетом пользоваться умеешь... а задаешь такие вопросы...
http://www.ipohelp.ru/programs/2000000.html
http://www.ipotek.ru/ipoteka_v_voroneje.php

люди совсем сами не хотят думать и двигаться, вот и возникают всяко-разные ипотечные брокеры))

Проехал все банки, нет ипотеки без первоначального взноса!!!
Щас будем попробоать через брокера ипотечного...
А так даже заполнял заявку на сайте, перезванивали приглашали в банк, по телефону оговаривалось, что денег нет на первончальный взнос! по приходу в банк, ситуация меняется... и говорят что без первоначального помочь ни чем не смогут(((

[July33]

Last Hippie, Связь Банк 0% первоначальный взнос при залоге уже имеющегося жилья.

[Last Hippie]

дык проблема то в том, что нет ничего... ни денег на первоначальный взнос, ни квартиры...
для любознательных: своего жилья не имел никогда, 17 лет снимаю квартиры.

[Клим]

Сообщение от Патрикса

Last Hippie, за 17 лет можно было не то что на квартиру скопить, но уж на первоначальный взнос точно!

зачем хиппи деньги? дети цветов и так щастливо живут.

сам снимал квартиры с 1997 по 2005 год.
считал,что ипотека выходит гораздо дороже съема и сейчас так выходит.

раз не купил квартиру 2шку 49м2 за 8500 зелени потому что окна выходили не на ту сторону. и деньги были и это было недорого, но мне на воду хотелось,а мне предложили на дорогу.

[olaf]

http://expert.ru/expert/2012/12/vozhdelennyie-metryi/
Так сказать в тему.

[Asmodian]

Сообщение от Last Hippie

Проехал все банки, нет ипотеки без первоначального взноса!!!

в любом банке под залог имеющейся недвиги, (например родителей), то же самое вам предложит и брокер

[Asmodian]

Сообщение от Патрикса

Last Hippie, за 17 лет можно было не то что на квартиру скопить, но уж на первоначальный взнос точно!

лол что? ты в какой стране живешь? скопика на квартиру когда сам снимаешь, я порой с людей валяюсь

[Димитри]

Last Hippie, http://smart-lab.ru/blog/44907.php

[Last Hippie]

банке под залог имеющейся недвиги, (например родителей)

А если их нет и не было и ты везде сам?

скопика на квартиру когда сам снимаешь

При том что и семья и дети и ЗП только только хватает? Хм...

[Last Hippie]

в данный момент на съём уходит порядка 12тыщ.
денег мне всего нужен 1млн. на 25 лет, под 12% это где то по 11000 мес выходит. Так что вполне)))

Только проблема в том что

без первоначального взноса

Не существует(

[Last Hippie]

Спасибо конечно за добрый совет, но не вариант.
А можно и в машине пожить, я даже пробовал, когда был помоложе и детей не было.
комната в общаге минимум 5+ коммуналка, эт так просто к сведению.

[Vitasic]

Сообщение от Last Hippie

денег мне всего нужен 1млн. на 25 лет, под 12% это где то по 11000 мес выходит.

А Вы, простите, что собираетесь купить за 1 млн. руб.?
И готовы еще сверху этого 1 млн. руб. еще 2,3 млн. заплатить?

[MANY-0909]

Сообщение от Патрикса

а за 5 косарей вроде можно снять полноценную однушку в тигулях левого берега...

не...к сожалению уже не снимешь...тока комната в общаге либо в коммуналке...от 7 тыс. начинаются даже тягули...ну может можно будет торгонуться..

[sshsecurity]

Аренда в Воронеже потихоньку сходит с ума... 1к.кв. на Машмете - от 6000+ку, правый берег - от 8000+ку

[Анна Труфанова]

Сообщение от sshsecurity

Аренда в Воронеже потихоньку сходит с ума... 1к.кв. на Машмете - от 6000+ку, правый берег - от 8000+ку

вот и я о чем, лучше ипотеку платить - хотя бы за свое, а так в никуда.

[sanpol]

Сообщение от sshsecurity

Аренда в Воронеже потихоньку сходит с ума... 1к.кв. на Машмете - от 6000+ку, правый берег - от 8000+ку

Потянулись за подорожавшими квартирами...

[ИришаК]

Да уж, съем вообще "задаром" (((
Если средняя з/п по городу 15? Съем 8 плюс платежки - скока останется на жизнь???
То же самое касается ипотеки.
Нечего продать, первоначального нет или он слишком мал, соответственно - большой процент и огромная сумма кредита. Куды бечь, как говорится?

[olaf]

Как приятно, когда из темы сразу понятно кто сдает квартиру, а кто снимает... Обе стороны не довольны, а значит на рынке установились нормальные цены ))