Жд. Ракетный пер.№2 (ex-"Олимп") |24 эт| СК Град

[BigRedCat]

Сообщение от PlatonFndu

Трёшек нет, сделали однушки и студии. Не берут их по цене 3500-4000

Почему-то думаю, что покупатели трёшек (как правило, люди более-менее обеспеченные и семейные) просто не хотят жить среди обитателей такого количества однушек и студий. Что логично: ЗГТ - так ЗГТ

[marik20]

Добро пожаловать в группу вконтакте для знакомства с будущими соседями ......................................

[juy]

В 33,6 двери из комнаты не будет и окно на вид очень маленькое. Это законно? Вроде не меньше 1/10 площади пола окно должно быть ?

[Ist]

Сообщение от juy

В 33,6 двери из комнаты не будет и окно на вид очень маленькое. Это законно? Вроде не меньше 1/10 площади пола окно должно быть ?

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
9.13. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций - не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

[PlatonFndu]

Сообщение от juy

В 33,6 двери из комнаты не будет и окно на вид очень маленькое. Это законно? Вроде не меньше 1/10 площади пола окно должно быть ?

Законно, не законно. Не нравится не берите, вас что заставляют брать эти квартиры комнаты

[Greshnik2]

Некоторые уже взяли квартиры и там была планировка с дверью в комнате. Так что люди вполне имеют право возмущаться.

[Sashavid]

Начали остекление

[Ветеро4ек]

Ребят,а можно ли расширить окно в 33,6?кто-то интересовался?света и впрямь маловато,особенно на первых5 этажах...в новых договорах второй балконный двери нет в проекте.может часть стены с кухней убрать?чтоб света больше было?с кем решается этот вопрос?подскажите,знатоки форума)

[Ветеро4ек]

Сообщение от marik20

Добро пожаловать в группу вконтакте для знакомства с будущими соседями ......................................

Название группы ВК?

[Ветеро4ек]

Сообщите плиз,название группы новых соседей в Ракетном ВК...

[Sashavid]

Сообщение от Ветеро4ек

Сообщите плиз,название группы новых соседей в Ракетном ВК...

http://vk.com/razvitie_36

[PlatonFndu]

Можно снести стену если не несущая и объединить с балконом

[Sashavid]

а что за торговый цент на плане прорисован ? это в будущем или так для красоты ?

[sshsecurity]

PlatonFndu,
нельзя... по закону

[voronezh6]

а кто его знает. может и для красоты

[Ветеро4ек]

Потолки обещали по проекту высокие 3 метра,а на самом деле 2,6!ну кто так строит?Кто-то в курсе:в чистовой отделке потолок натяжной или просто водоимульсионкой покрашен?на сайте не нашла(

[PlatonFndu]

Сообщение от Sashavid

а что за торговый цент на плане прорисован ? это в будущем или так для красоты ?

Так это пятёрочка)))) Там больше ничего строить не будет ГРАД

Сообщение от sshsecurity

нельзя... по закону

Кто ж его соблюдает, в БС в трёшках все лоджию присоединили, а узаконивать зачем?

Сообщение от Ветеро4ек

Потолки обещали по проекту высокие 3 метра,а на самом деле 2,6!ну кто так строит?Кто-то в курсе:в чистовой отделке потолок натяжной или просто водоимульсионкой покрашен?на сайте не нашла(

2,6 они и были всегда и у всех такие, где сейчас 3?
Покрашен, ещё вам натяжной. Хотя может и натяжной уже. По осени был простой

[Sashavid]

Сообщение от PlatonFndu

Так это пятёрочка)))) Там больше ничего строить не будет ГРАД

Ну пятерочка территориально вообще не там находится. А кто есть град ?

[voronezh6]

град есть застройщик данного дома. стену не несущую снести можно. в мск вообще высотки сдают госкомиссии без единой внутренней стены. только контур квартиры.потом просто узаконить надо.

[Sashavid]

Сообщение от voronezh6

град есть застройщик данного дома.

юридическое лицо ООО ТРансЦентрСройРазвитие вроде как застройщик

[Азиатка]

PlatonFndu,Олимийский уже давно с натяжными потолками сдается. А почему бы и нет. Это же быстрее.

[Ветеро4ек]

Нет,натяжной там не пойдет...и так низкие потолки.куда ж ещё опускать.?!макушкой цеплять и руками:-)И лоджию с комнатой объединить не удастся...т.к.там она по проекту остеклена в пол ,поэтому выход один:расширить оконный проем в комнате,вроде как до 1,2м можно вместо 0,9м...это оч.маленькое.у моей знакомой в кухне 12м,было таких же размеров,вот они увеличили до 1,2м...жаль что сразу не озвучивают при продаже квартир,что окна таких вот размеров...и выхода с комнаты на балкон не будет как указано в проекте....

[voronezh6]

гк развитие головная структура. строительная компания град. далее под каждый проект создается новая ооо. потом ликвидируется.

[Sashavid]

Сообщение от voronezh6

гк развитие головная структура. строительная компания град. далее под каждый проект создается новая ооо. потом ликвидируется.

Понятно Спасибо

[voronezh6]

идеально было бы конечно по аналогии с Москвой делать, когда есть крупный девелопер, он не имеет своей базы, только маркетинг подбор участков, продажа (часть квартир продают крупные агентства, по договору с девелопером) а подрядчики-сторонние компании, как правило это турецкие международные холдинги, которые работают на подряде по всему миру. как например Ренессанс Констракшн (Галерея Чижова) или Энка, Ант Япы... застройщик тоже левая компания типа лисарио трейдинг лимитед и финансирование осуществляется компанией ил ибанком, который по факту принадлежит девелоперу, но находится на Кипре или в другом оффшоре. т.е если воронежские лохи кредитуются в сбере и платят им процент, то в мск кредитуются сами у себя и еще и налоги мизерные платят. сплошные выгоды. ну а компании девелоперы работающие по таким схемам как правило берут начало из 90-х, есть и молодые и почти все принадлежат ВТБ (или в составе совета директоров есть люди из ВТБ) либо с иностранным капиталом
и почти всего 1 компания которая имеет свою материально-техническую базу. это ДСК-1 который строит в области. Сегодня невыгодно иметь свою базу и это правильно

Сейчас стал популярен fee-development, то же самое только девелопер еще и не финансирует проект, а привлекает сторонних инвесторов

[PlatonFndu]

Сообщение от Азиатка

PlatonFndu,Олимийский уже давно с натяжными потолками сдается. А почему бы и нет. Это же быстрее.

Цену там и там сравните. 39 метров там просят 2400 и то ждать 18 года.
А 2,6 это норма. Потолок 5см съест обычный, а уж если вам 3 уровня подавай то это другой разговор

[Азиатка]

PlatonFndu, ну по этому вопросу спорить с Вами не буду, так как квартиру покупала в долевке 2 года назад. Правда получили доки только осенью 15. поэтому сравнивать цены неблагодарное дело. Но у нас идут натяжные везде кроме ванной.

[Greshnik2]

Интересно, успеют ли в этом году дом сдать. Вроде на сайте написано что сдача во второй половине 2016, а в договоре начало 2017.

[Ветеро4ек]

Сообщение от Greshnik2

Интересно, успеют ли в этом году дом сдать. Вроде на сайте написано что сдача во второй половине 2016, а в договоре начало 2017.

за год сделано меньше половины работ.А остался грубо говоря 1год,вряд ли успеют.

[PlatonFndu]

Сообщение от Ветеро4ек

за год сделано меньше половины работ.А остался грубо говоря 1год,вряд ли успеют.

Там по сути осталось долить его да обложить и внутри перегородки поставить. 80% без черновой отделки даже продали. Так что всё возможно