Управляющие компании в Воронеже, смена УК

[КоЛяНдИй]

сначала у нас была управляющая компания ООО ГУК,но они ничего не делали,потом назвали себя банкротом,далее от ОАО ГУК рассылались квитанции об оплате,хотя никто из жильцов нашего дома не подписывал с ними договор,сейчас домом управляет РЭК Центральный,по-началу было нормально,сейчас опять ничего не делается и в этом году обещали капиталку сделать по фед.программе,но никто нихрена никогда не будет делать!!!

[=Дмитрий=]

ты чо думаешь все в этот капремонт лезут нещадно?

Ну по крайне мере таких ужасов в нашем доме я не видел.

[Amtel7]

Сообщение от Dimcheg

НЕВРЮЕВ - известный всем воронежцам персонаж!
Судя по этим отзывам:
http://community.moe-online.ru/index...c=1258.new#new
http://newspaper.moe-online.ru/view/209458.html
http://newspaper.moe-online.ru/view/15504.html
тот ещё "жулик-аферист"!
Наверное проклятий от жильцов обслуживаемых домов не боится, а зря.... Они обычно доходят....

да, интересные ссылочки.....))) похоже надо тему создавать

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Тайный советник

А.Ковалев сообщил, что по двум организациям ОАО «УК Коминтерновского района» и ОАО «УК Центрального района», в которых учредителем является администрация города Управление ЖКХ рассматривает вопрос о соответствии занимаемой должности руководителей указанных управляющих организаций.

Ну и как, рассмотрен уже вопрос?
Какие результаты?

[U.U.]

ОАО «УК Коминтерновского района»

ндя??? а ващет нет претензий к их работе.......

[Еagle]

Сообщение от Mr.ZEMP

Могу сказать про РЭК Центральный, там вообще никто не за что не отвечает.
Пока пинка не даш, вообще ничего делать не хотят.

Полностью согласен! им пинка надо давать наверное ежеминутно! что бы там что то сдвинулось с места! Недавно они переехали на новый адрес и теперь у них есть железный отмаз: Мы только переехали - пока еще не все документы разобрали!

У РЭП 101 и УК Коминтерновского один и тот же директор. Москальцов. Более менее адекватные, хотя и у них заморочек хватает.

АВА-кров после скандала почуть исправился, охотней идут на контакт с другими организациями. К тому же руководство там сменилось. в АВА-крове были замечены сотрудники Стройтреста 2п. Уж не знаю, совсем ли перешли, или на два фронта работают.

От ГУКа, по идее ужа давно ничего не осталось, их дома расхвотали все кто может. Большую часть домов забрал АВА-кров, Отсальные Стройтрест 2п, немного Левобережный УК, ну и по ТСЖ разошлись. У ГУКа на балансе максимум с десяток домов осталось.

[Ювелир]

Принято решение об объединении всех УК и ТСЖ:

http://news.moe-online.ru/view/214388.html


Теперь они все станут добросовестными!

[SERG16]

Сообщение от jeck

при сегодняшней инфляции растягивать оплату на год в "двойне" выгодней...

Кстати, тут индивидульно. Кому то удобнее - чтобы на год растягивали, а кому то - чтобы платить по факту - только в отопительный период.

[Смишинка]

что касается оплаты, мне удобнее за отопление платить в течение года. на бюджете не ТАК сильно отражается))))

теперь по теме. моя УК Бульвар Победы лично у меня особых нареканий не вызывает. наверное, протсто поводов серьезных у меня не было. единственная проблема была такая. крупногабаритный мусор, который не помещался в баки, народ сваливал рядом с мусоркой. по идее его должны вывозить специальные машины в специальное время. однако мне повезло в том, что мои окна выходят как раз на мусорку и регулярно раз в неделю-две я просыпалась под утро перед рассветом от зарева на потолке и запаха гари в квартире. в общем, все эти старые диваны, оконные рамы и пр. КТО-ТО банально жег в ночи, и время-то выбирали самое тихое - 3-4 часа утра. Кто это делал не знаю. УК даже и спрашивать не стала - все равно не признаются. Просто была по работе у экологов и рассказала им. вот уже наверное год ничего не жгут. ну если зажгут, точно вызову пожарку. скажу: задымление квартиры. и пусть сами потом разбираются

[pegas1981]

УК ВЫБОР (ул. Антонова-Овсиенко, 31а).
Мусор надо вывозить чаще, т.к. быстро переполняются контейнеры, особенно за выходные. Очень редко убирают от снега участок дороги при доме (трактором скинут на обочины и парковку и все.... а потом с парковки за...ся выезжать). Льда и буераков авто накатали, что ппц...

[Pest]

А где-нибудь вообще убирают дорогу около дома? УК Стройтехника за зиму ни разу этого не делала.

[Mr. Sniff]

Сообщение от Pest

А где-нибудь вообще убирают дорогу около дома? УК Стройтехника за зиму ни разу этого не делала.

Убирают. У нас ООО "РЭП-22" регулярно дороги чистит, тротуары убирает, песком посыпает. Их дворникам большой респект.

[mazepa82]

Привет всем! Хочу рассказать о своей проблеме! Разговор пойдёт о уже упоминаемой УК Стройтехника. Проживаем мы на ул. Любы Шевцовой д.25,27,29. Дома ДСК. Квартира двух комнатная. Значит после решения в прошлом году что оплата за отопление будет разделена на весь год лично меня обрадовала т.к. платить одну сумму круглый год для меня удобно! И вот всё лето я уплачиваю по 446р76коп. Но пришёл Октябрь и тут нате 1552р39коп! Впервые же выходные с жильцами собирается собрание. Приехал какой то тип из УК Стройтехника и давай нам про поправках в законе рассказывать, о перерасчётах и т.д. Из разговора с жильцами выяснил что например в районе Дубрава (Московский пр-т 92,94 и т.д.) за такой же метраж(70кв.м) платят на порядок меньше. Решили переходить в ТСЖ, а пока не оплачивать, подписи собирали, писали во все инстанции. И вот значит Октябрь1552р39к Ноябрь1825р14к Декабрь 1825р14к и в Январе 2009р55к. Господа у меня паника я не платил за с октября нас как мне кажется в наглую обирают! ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ ПОДСКАЖИТЕ?????

[SKA girl(gg)]

mazepa82,
Такая же фигня, ТСЖ Норма Левый Берег,во всех квитках разная норма потребления стоит,на одну и ту же квартиру, постоянно меняються тарифы. ДЕкабрь 2100р, Январь 2500р.Все лето платили.Так еще и еле топят сволочи.

[olaf77]

mazepa82, мне УК Стройтехника за двуху 55 квадратов принесло сегодня 2500ру за тепло... Вообщем, пишите в роспотребнадзор и прокуратуру. Вот мы писали. Сейяас роспотреб в УК Стройтехника проводит проверку по нашему заявлению. Из-за этого Стройтехника не пересчитала 2009 год.. (по оценкам главбуха Стройтехники квиток должен был придти на 9-12 тыр в зависимости от метража квартирки), т.к. мы не согласились с тем, что весь 2009 год с нас брали по 850ру, вместо положенных трехста, т.к. в 2008 году УК не снимало показаний домовых счетчиков теплла из-за субсидирования межтарифки городом... А в 2009 году город отказался межтарифку оплачивать и УК "вспомнило" о счетчиках... Кроме того БОЛЬШОЙ вопрос к методике начисления (расчета норматива потребления) за тепло. Есть большие подозрения, что к показаниям счетчика применяется неверный коэффициент... Роспотреб считает, что УК расчитывает все пральна, теперь вот на прокуратуру надеемся...

[SAX-AUL]

Сообщение от olaf77

Есть большие подозрения, что к показаниям счетчика применяется неверный коэффициент...

Это стандартное мошенство,загоняется к-т как для Ямала...вуаля.
Если по счетчику платить то тогда в теплые месяцы осени-зимы должна сумма быть меньше,в холодные больше.По факту имеем одинаковую круглый год.Температура теплоносителя одинакова для +5 и для -25.Поэтому то жарко то холодно.Исключение составляют немногие дома где есть домовой термостат,там регулировка завязана на температуре внешней среды и в помещениях.Вот у них 20-30% экономии при реальных показаниях ОДПУ.

[olaf77]

SAX-AUL, ну вот роспотреб с прокуратурой в УК проверку и проводят... но имха, безрезультатно. Куда дальше жаловаться? Жилинспекция в Воронеже - мертвый орган, комитет по тарифам - у меня стока денег на взятки нет...

[mazepa82]

olaf77, Так вот я тем и озадачен что самоуправство в наглую, а сделать пока ничего не можем! Вот может кто подсажет как решал такие вопросы. Мы пока в тупике!

[olaf77]

mazepa82, я же тебе написал - роспотреб, прокуратура, жилинспекция. Как крайний вариант, если подымешь всех жильцов, проведение собрание о разрыве договора с УК и организации своего ТСЖ. У нас в соседнем доме вояки пошли крайним вариантом. Довольны. За двуху как у меня с тем же поставщиком тепла, платят 1200-1500ру в месяц за тепло... Сравните с моими 2500ру. от Стройтехники.

[mazepa82]

olaf77, Дык в том то и дело что собрание было собирали подписи писали и в прокуратуру и в другие органы и тишина! Думаеш по второму кругу стоит всё завернуть!

[olaf77]

mazepa82, ну вообще-то органы должны были вам в письменном виде ответить в месячный срок... Если проигнорировали ваще обращение - суд?

[kadket]

Интересует вот какой вопросик:
Обслуживает наш дом УК Советского района. На первом нашего дома УК сдает в аренду нежилое помещение за очень смешную плату (учитывая площадь помещения и вход с красной линии). Очень интересует технология сдачи в аренду таких помещений: т.е. должны ли проводиться грубо скажем торги, для привлчения арендаторов с большей арендной оплатой, должна ли Ук свои действия в подобных вопросах согласовывать с жильцами?

[doXtor]

УК Центрального района. Не делает ни уя. Вообще. Благо в том году через суд к марту тепло починили. Ни одного пункта по обслуживанию и ремонту жилья не выполняется.

[СКЕЛЕТ]

Есть предложение:

СОЗДАТЬ НОВЫЙ РАЗДЕЛ - "ЖКХ И УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ (УК, ТСЖ И Т.П.)"

В нём можно будет создавать узкие темы, в т.ч. по каждым конкретным УК и ТСЖ, договариваться о каких-то совместных действиях и т.п.

[U.U.]

Воронежская мэрия продала пять управляющих компаний за 500 тысяч рублей 20:48 15.02

Каковы планы новых собственников обслуживающих организаций и кто они, пока остаётся тайной
В воронежской «коммуналке» произошла очередная тёмная история. На прошлой неделе стало известно о том, что мэрия продала акции пяти управляющих компаний. Речь идёт об УК Коминтерновского, Ленинского, Левобережного, Железнодорожного и Советского районов (эти компании фактически являются банкротами и не владеют никаким значимым имуществом). Городской бюджет выручил от сделки символические деньги -- всего 500 тысяч рублей (по 100 тысяч рублей за каждую УК). Судьба же управляющей компании Центрального района пока не решена.
Как сообщили «МОЁ!» в пресс-службе городской администрации, МКП «Производственная база ЖКХ» и МУП «Городская аварийно-спасательная служба», которые являются учредителями управляющих компаний и владельцами 100-процентного пакета акций, продали УК по решению мэра Сергея Колиуха. Этот шаг предписан федеральным законодательством. По закону «О фонде содействия реформированию ЖКХ» (№ 185-ФЗ) муниципалитет не имеет права держать контрольный пакет акций в своих руках. В противном случае, город в дальнейшем не будет участвовать в программе фонда. Именно затем, чтобы управляющие компании смогли получить федеральные субсидии на капремонт своих домов, было принято решение их продать.
Впрочем, целесообразность продажи управляющих компаний у многих вызывает сомнения.

- Если федеральное законодательство требует того, чтобы доля муниципалитета в уставном капитале организаций коммунального комплекса была сокращена, почему бы вместо продажи УК не передать бразды правления в руки собственникам, инициировав создание ТСЖ? – говорит директор ООО «ГУК» Фёдор Ковалёв. – Ведь ТСЖ наравне с управляющими компаниями имеют право на федеральные средства на капремонт.

Надо сказать, что имена новых владельцев управляющих компаний почему-то замалчиваются. Как уверили в мэрии, для продажи управляющих компаний была создана специальная конкурсная комиссия, которую возглавил зам главы города по муниципальной собственности Геннадий Шванов. Также в неё входили руководители муниципальных учреждений, представители мэрии и городской думы. Однако при столь, казалось бы, открытой процедуре продажи имена покупателей УК в городской администрации почему-то не раскрывают.
Как продажа УК отразится на жильцах? В мэрии нас уверили, что цены на жилищные услуги не поднимутся, ведь по идее изменения размера платежей по строке «содержание и ремонт жилья» осуществляется только с согласия самих собственников (хотя на деле зачастую управляющие компании поднимают цены на коммунальные услуги, совершенно не советуясь с жильцами). Что же касается качества предоставляемых услуг, то в горадминистрации надеются, что оно повысится. Чиновники верят, что у частных инвесторов гораздо больше возможностей по развитию компаний, чем у муниципальных предприятий.
Хочется верить, что областные власти также не оставят вопрос с таинственной продажей управляющих компаний без внимания. В правительстве области нас уверили, что будут следить за тем, чтобы продажа компаний не привела к резкому ухудшению коммунального обслуживания и росту цен на жилищные услуги.
Редакция «МОЁ!» направила официальные запросы в мэрию и Управление федеральной регистрационной службы по Воронежской области с просьбой раскрыть имена новых обладателей проданных управляющих компаний.
Оксана КОЗЛОВА

********

[sergbeer]

Сообщение от kadket

Интересует вот какой вопросик:
Обслуживает наш дом УК Советского района. На первом нашего дома УК сдает в аренду нежилое помещение за очень смешную плату (учитывая площадь помещения и вход с красной линии). Очень интересует технология сдачи в аренду таких помещений: т.е. должны ли проводиться грубо скажем торги, для привлчения арендаторов с большей арендной оплатой, должна ли Ук свои действия в подобных вопросах согласовывать с жильцами?

Кто собственник? УК или какая фирма?

Можете общим собранием запретить сдавать под конкретную аренду (ну например под промтаварный магазин можно, а под продуктовый нет). В остальном собственник решает.

Если нежилое помещение является общей площадью, то вы на общем собрании собственников можете решить его судьбу - сдавать или нет, за какую минимум сумму и т.д. и т.п.

Читайте ЖК

Сообщение от СКЕЛЕТ

Есть предложение:

СОЗДАТЬ НОВЫЙ РАЗДЕЛ - "ЖКХ И УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ (УК, ТСЖ И Т.П.)"

В нём можно будет создавать узкие темы, в т.ч. по каждым конкретным УК и ТСЖ, договариваться о каких-то совместных действиях и т.п.

Согласен.

[Ювелир]

Сообщение от СКЕЛЕТ

Есть предложение:

СОЗДАТЬ НОВЫЙ РАЗДЕЛ - "ЖКХ И УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ (УК, ТСЖ И Т.П.)"

В нём можно будет создавать узкие темы, в т.ч. по каждым конкретным УК и ТСЖ, договариваться о каких-то совместных действиях и т.п.

Создана тема (о ТСЖ "Ипподромное") в этот новый раздел:
http://bvf.ru/forum/showthread.php?p=10952720

[$peaker]

Вопрос такое: управление лифтовым хозяйством входит в компитенцию УК? Если да, то какие у них обязаннсти? Потом зависит ли от УК включение лифта в новом доме? И нормально ли, что на вопрос кто занимается пуско-наладочными работами в УК все с выпученными глазами говорят мы не знаем и знать не должны

И кто в воронеже установкой лифтов занимается?

[nik731]

Собственно предлагаю говорить нехорошие и хвалебные речи про управляющие компании и ТСЖ города с целью помочь людям, которые хотят уходить от своих УК в другие, чтобы правильно определиться с выбором.

[nik731]

И первый пост в этой теме: УК "Жилстройсервис" полное г++но, сотрудники неадекватны в своей работе, своих обязанностей не знают, ленивы, грубят собственникам квартир, на просьбы реагируют инертно, тарифы идиотские, услуги поставляются накечественно и стоимость ого го го!!! Хотим отделяться от нее с соседями.