"Пионер Град" - Компас

[Maymi]

Сообщение от fringe

Пишите что все по плану, тогда учитывая что сейчас конец марта хотелось бы узнать:
1-готовы ли полностью вн инж сети?
2-запущены лифты?
3-произведено на 100% внешнее утепление?
4-застеклены ли лоджии на 100%?
5-приступили ли к внутренней отделке?
6-будет ли в апреле благоустройство?
просто судя по фоткам Maymi с пунктами 3,4 все таки до обещанных 100% далеко, хотелось бы ясности по остальным.
И если идет просрочка по плану работ, - на сколько все таки реально сдвинутся сроки сдачи...?

По вашему списку:
3 и 4 пункт судя по внешнему облику здания, ситуации явно из графика выбились)))))))))
я вот могу понять Ваше беспокойство,но не понимаю почему только Вас игнорируют и отвечают общими фразами.....

[fringe]

Maymi, спасибо за фотоотчеты!

Сообщение от Maymi

почему только Вас игнорируют и отвечают общими фразами.....

Меня не сильно волнует "чем я не мила") ... Действительно хотелось конкретики по заявленным вопросам и аргументирования причин отставания по графику.
И если они объективны - их, думаю, лучше и можно озвучить, чем потом объяснять недостоверность обещанного...

[fireman10]

Скажите, как на высотных этажах будет решена проблема с напором воды? Ведь в округе - коммуникации не новые и в основном 5 этажки.
Вода круглосуточно?

[asmserg]

Местоположение дома - хорошее, рядом школы и детские сады, смотрел этот дом - понравился, сроки строительства, думаю что в это году все закончат с благоустройством, летом обещают дать ключи, чтобы делать ремонт!

Советую всем, кто интересуется сходить посмотреть квартиры, т.к. планировки удачные, думаю многим понравится витражная лоджия! Плюс, нам мой взгляд, стоимость квадрата для дома в такой готовности очень хорошая! В том же Эльтаро гораздо дороже, а планировки просто ни о чем!

[BiZC]

asmserg, не стоит забывать, что в этом доме свободные планировки. Т.е. почти все стены собственник будет возводить за свой счет. Это в свою очередь увеличит стоимость и приблизит её к цене объекта Эльтаро ( я понимаю вы о Челюскинцев?).
Если сравнить расположение этих объектов относительно центра города (абстрагировавшись от личных предпочтений), то результат также не в пользу Пионерграда.
И еще, Пионерград - один дом втиснутый среди "малосемеек" (отсюда соседи и прочие "прелести"), без двора, окна в окна.
А на Челюскинцев - какой-никакой, но всё же жилой комлекс. Своя территория, более или менее однородный контингент и т.д.
А планировки - да, можно было бы предложить гораздо лучше.

[olga-mr]

Да стены за счет собственника, но стоит это не так дорого, думаю за 50-100 тыс. возведут и подготовят под чистовую все стены, плюс потолки здесь 2,80, а в Челюскинцев 2,60, для меня это важно, что касается расположения, то немного дальше от центра, но это некритично! Зато рядом нет чижовки где контингент такой разносторонний, плюсом является и то, что в двух шагах 2 школы и 2 дет. сада! Двор будет оборудован около дома, плюс есть несколько площадок в соседних дворах, сам ходил осматривался) а вот вид из окна за счет низкоэтажной застройки этажа так с 10 - отличный!

[olga-mr]

У Эльтаро неплохой ЖК, тут спорить не будут, но пока они обустроят плюс вечная грязь от дома третьей очереди, да и дома там реально муравейники по 5-8 квартиры на этаже делают, плюс много однушек, т.е. будет море сьемников. Тут как говорится на вкус и цвет... я к ним ездил и смотрел, в целом неплохо, но квартиры мне не понравились!

[igoryek-1]

Сообщение от olga-mr

Зато рядом нет чижовки где контингент такой разносторонний, плюсом является и то, что в двух шагах 2 школы и 2 дет. сада!

а Вы не уточняли какой контингент живет в 4-х соседних ЗГТшках?? меж которых и возводят Пионер град.(чижовка курит в сторонке)
P.S. там в 4 шагах еще 2 детсада

[BiZC]

olga-mr, про контингент вам ответили выше. Полностью согласен с igoryek-1.

И по поводу этого:

Сообщение от olga-mr

Двор будет оборудован около дома..

Вы сами как себе это представляете? Дом воткнули вплотную к 5 эт. Своего двора или не будет вообще, или будет ОЧЕНЬ маленький.

Потолки 2.8 - просто отлично, здесь без вариантов. Очень достойно.

[asmserg]

Двор будет небольшой, а где у нас сейчас большой двор? Все многоэтажки строятся занимая наименьшую площадь, т.к. никто не хочет платить за лишнюю землю.

Контингент везде у нас очень достойный куда не посмотри! Неужели Вы думаете, что за забором можно спрятаться от кого-то, район как район, а школы и ДС в любом случае плюс! Да и ЗГТ, это не общежития, многие до сих пор так живут, люди как люди!

[asmserg]

На мой взгляд, нужно выбирать по различным критериям, и по многим этот дом отличный вариант. Цена, планировки, инфраструктура, те же дворы рядом есть, слева от дома огромный двор с площадкой. Район не спальный, что тоже плюс! Пробой особых нет, выехать всегда можно. Каждый выбирает на свой вкус, но в этом районе других предложений таких нет. Ближе к центру цена квадрата приближается к 50, а это уже совсем другая история.

Народ скажу была бы возможность купил бы дом в Калифорнии около океана и никаких тебе ЗГТ и общаг!

[BiZC]

Для интересующихся сроками сдачи нашел интересную информацию. Изменения в проектной декларации. Вот цитата:
"п.2.2. Информация о сроках реализации проекта:
Начало строительства 2 квартал 2008г.
Окончание строительства 4 квартал 2012г.
п.2.15. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома:
Январь 2013г."

Возможно, в реальности будет опережение сроков, но эту информацию нужно иметь ввиду.

http://pionergrad.ru/dokumenty

[asmserg]

Что вполне вероятно. К концу года должны сдать дом, ввод в эксплуатацию - это последняя стадия строительства, есть еще приемка дома гос. комиссией, она должна быть раньше!

[Maymi]

Удивительно, что ГЛАВный никак не коментирует ничего.......Аznam, ауууууу..... вы где?

[Аznam]

Сообщение от Maymi

Удивительно, что ГЛАВный никак не коментирует ничего.......Аznam, ауууууу..... вы где?

А что тут комментировать? по поводу изменений в проектной декларации - так и есть, сам их вносил))
Дело в том, что застройщик имеет право отображать только ту информацию, кот. есть в разрешительной документации. Продлили Разрешение на строительство до 01 ноября 2012г. - значит ГК не позднее этого срока, а следовательно ввод в эксплуатацию в течение 3-х месяцев после ГК (ФЗ-214), вот и получается январь 2013г. С точки зрения рекламы объекта не самое лучшее, но любой желающий может посмотреть квартиру под видом потенциального покупателя и сам сделать необходимые выводы о реальных сроках сдачи объекта. С теми, кто уже заключил договора на приобретение квартиры, в ближайшее время будем заключать доп.соглашения о продлении сроков строительства(основание ФЗ 214). Со своей стороны, приложим все усилия, чтобы до конца лета дать возможность покупателям приступить, с нашей помощью, к "грязным" ремонтным работам.

[Аznam]

После майских праздников выложу график окончания работ на объекте, по видам работ.

[fringe]

Аznam, тут обсуждалась выше дворовая территория, скажите - обустраиваться будет та маленькая территория которая огорожена сейчас или весь двор (до противоположного здания) и дороги вокруг дома будут асфальтироваться/ремонтироваться, а то проезжала, там сейчас не ахти.. и для деток че нить будет?

[Аznam]

Сообщение от fringe

Аznam, тут обсуждалась выше дворовая территория, скажите - обустраиваться будет та маленькая территория которая огорожена сейчас или весь двор (до противоположного здания) и дороги вокруг дома будут асфальтироваться/ремонтироваться, а то проезжала, там сейчас не ахти.. и для деток че нить будет?

Согласно проекту благоустройства перед входом в жилой дом, который расположен со стороны двора, будет обустроена детская площадка, установлены скамейки, высажены кустарники. Будет устроена площадка для парковки ориентировочно на 30 автомобилей. Со стороны б-ра Пионеров также будет площадка для парковки на 12 автомобилей. К сожалению, остальные автомобили придется парковать хаотично.[/QUOTE]

Дороги вдоль дома, мимо 5-ти этажек, естественно, будут асфальтироваться.

[inotsuperman]

Сообщение от Аznam

А что тут комментировать? по поводу изменений в проектной декларации - так и есть, сам их вносил))
Дело в том, что застройщик имеет право отображать только ту информацию, кот. есть в разрешительной документации. Продлили Разрешение на строительство до 01 ноября 2012г. - значит ГК не позднее этого срока, а следовательно ввод в эксплуатацию в течение 3-х месяцев после ГК (ФЗ-214), вот и получается январь 2013г. С точки зрения рекламы объекта не самое лучшее, но любой желающий может посмотреть квартиру под видом потенциального покупателя и сам сделать необходимые выводы о реальных сроках сдачи объекта. С теми, кто уже заключил договора на приобретение квартиры, в ближайшее время будем заключать доп.соглашения о продлении сроков строительства(основание ФЗ 214). Со своей стороны, приложим все усилия, чтобы до конца лета дать возможность покупателям приступить, с нашей помощью, к "грязным" ремонтным работам.

Отымейте меня семеро девушек...Это мне теперь, как минимум, до ноября проезжать мимо дома и смотреть когда же он достроится...

А когда планируете дать разрешение на отделочные работа в квартирах?

[Dinozavr-3]

странно, всегда было интересно, почему сначала активно строят ударными темпами, а потом начинают так тянуть. не уж то все дело только в финансровании, так сдесь вроде сбер есть, там наверное четкие сроки.... да и в дабавок сколько клиентов теряют...

[Dinozavr-3]

Сообщение от inotsuperman

Отымейте меня семеро девушек...Это мне теперь, как минимум, до ноября проезжать мимо дома и смотреть когда же он достроится...

А когда планируете дать разрешение на отделочные работа в квартирах?

по моему там к началу 13го будет заселение, не раньше, судя по темпам. если кто выложит фотоотчет, то максимум, что измениться, появится еще пара остекленных лоджий.

интересно, сколько рабочих на стройке работают?

[asmserg]

Исходя из того, как у нас вводят в эксплуатацию, то думаю это будет декабрь 2012, аккуратно в конце года! Основная часть домов так и вводится 25, 28, 30 декабря всем хочется в новый год без забот

[iriSca]

Хотим купить квартиру в этом доме. Очень надо именно этот район.Мучаемся сомнениями сдадут ли вообще дом, что то тянут со сдачей .

[Maymi]

Сообщение от iriSca

Хотим купить квартиру в этом доме. Очень надо именно этот район.Мучаемся сомнениями сдадут ли вообще дом, что то тянут со сдачей .

Не мучайтесь.....в этом районе в брежневках нет проблем квартиру купить они уже сданы)) а если серьозно, я думаю дом сдадут...но вопрос "когда"??......по поводу "когда", тут Вам никто не ответит.........даже застройщик............Ориентирутесь на конец года в лучшем случае.... там еще работы внутренней, да и внешней много + оформительская часть займет не один месяц....

[Jen84]

На их сайте написано ввод в эксплуатацию назначен предположительно - январь 2013

[Jen84]

Сообщение от fireman10

Скажите, как на высотных этажах будет решена проблема с напором воды? Ведь в округе - коммуникации не новые и в основном 5 этажки.
Вода круглосуточно?

Этот вопрос почему то остался без комментария?

[martinka]

Добрый день!
Напишите, пожалуйста, стоимость однокомнатных 53.49 и 54.66 кв.м

[asmserg]

40 тыс. рублей за квадрат, причем квартира 53,49 осталась, если осталась, всего одна (9 этаж), узнавал в начале мая! Однокомнатные, которые поменьше 46, 47 еще есть, они тоже по 40 тыс. Но лучше звоните в офис продаж, напрямую, возможно что-то изменилось!

В апреле, кстати, однокомнатные 54,66 были по 36000, этажи 8-12.

[asmserg]

Кстати, что касается продаж, то однокомнатные и 2-коматные хорошо продаются, я приходил смотреть, при мне два договора заключили, поэтому сильно тянут со сроком сдачи они не будут, ориентируемся на конец года, все-таки 7 месяцев это нормальный срок, чтобы внутри все до ума довести!

И хочется верить, что со сдачей тормозят, чтобы все получше и качественней сделать! ну хочется

[Dinozavr-3]

не понимаю. почему сразу людям не сказать нормальные сроки, знают ведь, что не успевают, получается какой-то глупый развод. пишут одно, говорят другое, а на деле третье....