Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Tonus]

Кто-нибудь уже купил в 3-й очереди? Есть какие-нибудь подземные камни в договоре?

[Piranhas]

Ну основной подводный камень что еще нет разрешения на стройку. Поэтому пока только предварительный договор. В принципе по договору по желанию деньги могут вернуть в любой момент, другой вопрос это инфляция...

[фрозт]

в эльтаро говорили так: разрешение будет в конце марта; потом сказали в мае; потом сказали через 3 месяца; потом сказали "мы никого не заставляем подписывать наш типовой предварительный договор" и "будте благодарны что мы по такой цене сейчас выставили часть квартир (пока котлован) на продажу". в договоре прописаны всевозможные санкции к покупателю, а если, например, сроки сдачи дома не будут соответствовать условиям договора, это нужно будет проглотить?
хотелось бы узнать взгляды на ситуацию, хотя понимаю, что каждый решает сам.

[Dream_girl]

Сообщение от фрозт

в эльтаро говорили так: разрешение будет в конце марта; потом сказали в мае; потом сказали через 3 месяца; потом сказали "мы никого не заставляем подписывать наш типовой предварительный договор" и "будте благодарны что мы по такой цене сейчас выставили часть квартир (пока котлован) на продажу". в договоре прописаны всевозможные санкции к покупателю, а если, например, сроки сдачи дома не будут соответствовать условиям договора, это нужно будет проглотить?
хотелось бы узнать взгляды на ситуацию, хотя понимаю, что каждый решает сам.

Мда, это еще раз подтверждает сказанное мною выше...

[Nightwolfov]

mmkomarov хотелось бы услышать Ваш оффициальный комментарий,а лиц " не заинтересованых в продаже)"

[zadolbali]

Сообщение от Nightwolfov

mmkomarov хотелось бы услышать Ваш оффициальный комментарий,а лиц " не заинтересованых в продаже)"

вот - имея уже квартиру в 1 очереди.. хотелось купить ещё одну в 3 очереди ..но для дома без разрешения на стройку и по факту стройка на фундаменте цена заоблачная..жаль(((а вообще каковы условия продажи..каков первый взнос? существует ли рассрочка?

[mmkomarov]

Разрешение будет не позднее мая. Работы ведутся, сбер готов сотрудничать и дальше. Брать - не брать сейчас, выбор Ваш. Цена сейчас действительно низкая. Я например сам купил еще в декабре.

[denisok-vrn]

Скажите пожалуйста, какие сейчас цены на 3-ю очередь? Интересуют 2, 3 комнатные квартиры. Какие сейчас есть варианты покупки квартиры? Можно ли сейчас купить квартиру в долевку и, если нет, то вообще будет ли она?

[АнжеLина]

denisok-vrn, тел. 261-60-09 получите ответы вмиг!

[Чепуха]

Есть возможность купить двушку в 3 очереди, но очкую в связи с ранним этапом строительства. Оч нужен совет знающих людей - подходит для инвестирования??

[element]

Сообщение от Чепуха

Есть возможность купить двушку в 3 очереди, но очкую в связи с ранним этапом строительства. Оч нужен совет знающих людей - подходит для инвестирования??

знающие по части инвестирования люди дают советы за деньги

и потом - инвестирование - это ведь прибыль? а значит Вам надо с такой прибылью, чтобы она была выше чем % на вкладе в банке....

т.е. кладете сегодня 2,5 млн 2-3 года....берем Сбер для примера....8,7% годовых через два года дадут Вам 435 132,76 руб....т.е. через два года продать Вам надо дороже чем грубо 3 млн рублей...смотрите, сколько стоят в соседнем доме готовые квартиры...желательно как можно более аналогичные (т.е. того же застройщика)....ну и риски недостроя, кризиса....смотря какие цели....если просто защитить деньги от "сгорания", то может на более высокой стадии готовности?

это очень примитивная прикидка...

[rm380393]

понимаю что позвонить можно, подскажите кто знает сколько метр 1-ки стоит

[фрозт]

Сообщение от rm380393

понимаю что позвонить можно, подскажите кто знает сколько метр 1-ки стоит

лучше заехать в офис эльтаро и спросить. в разных секциях могут быть разные цены. примерно 35-37 руб.

[Piranhas]

А сайт Эльтаро у кого-нибудь открывается? У меня вообще имя не резолвит.

[mmkomarov]

Сообщение от Piranhas

А сайт Эльтаро у кого-нибудь открывается? У меня вообще имя не резолвит.

Технический глюк, в течение сегодняшнего дня исправим!

[Reverse14-88]

Подскажите пожалуйста цену на 2-ку в 3-й очереди. C каким банком выгодней брать ипотеку?

[АнжеLина]

цену как никто лучше вам подскажут сотрудники Эльтаро по тел. 261-60-09.
По ипотеке-ВоронежСтрой работает со Сбербанком, в связи с чем не должно возникнуть проволочек с оформлением документов. И если Вы участник зарплатного проекта Сбера+имеете в кармане достаточный первоначальный взнос, то можете рассчитывать на довольно 'выгодный' процент http://sbrf.ru/common/img/uploaded/f...rates_home.pdf
и да, если вы не попадаете в данную категорию, то не так давно г-н Комаров рекламировал акцию Сбера, о ней здесь http://eltaro-vrn.ru/

[Reverse14-88]

АнжеLина, спасибо за информацию

[mmkomarov]

Друзья! ООО «Воронеж-Строй» приглашает Вас — жильцов 1-ой очереди, дольщиков 2-ой и 3-ей встретиться в неформальной обстановке в узком соседском кругу. Встреча предполагается во дворе первой очереди 24 мая в 19.30, легкий фуршет прохладительные и не очень напитки — с нас. Вопросы по благоустройству, инфраструктуре, и всему остальному что Вас интересует — с Вас.

[Silovik]

Вопрос - пол двенадцатого ночи, на третьей очереди работает тяжёлая техника - окно хрен открыть - шум. Это как?

[Клузо]

Лучше слышать шум работающей строительной техники во дворе, чем например компании пьяных уродов, ржущих как лошади и поющих песни.

[Nikitos1979]

Клузо, да ни хрена не лучше. А лучше не слышать ни того,ни другого.

[kolgrimm]

mmkomarov, добрый вечер!

На сайте Эльтаро появилась новость о том, что получено разрешение на строительство 3-ей очереди. Т.е. теперь будут заключать договоры ДУ, а не предварительные договоры? Можно ли здесь на форуме выложить шаблон ДДУ по 3-ей очереди?

[aleesha86]

Да и вопрос по ценам.

П.С. Занят тел. номер зачастую((

[arxitektor_k]

Сколько нежилые помещения будут стоить?

[kolgrimm]

mmkomarov, еще раз здравствуйте! Также интересно, когда на сайте Эльтаро появится информация по третьей очереди аналогично той, которая есть по второй.

[mmkomarov]

Сообщение от kolgrimm

На сайте Эльтаро появилась новость о том, что получено разрешение на строительство 3-ей очереди. Т.е. теперь будут заключать договоры ДУ, а не предварительные договоры? Можно ли здесь на форуме выложить шаблон ДДУ по 3-ей очереди?

Разрешение получено. ДДУ будет оформляться сразу, после утверждения его формы юристами В-Строя, ждемс... Соответственно, в порядке очередности переоформляем все предыдущие договоры.

Сообщение от kolgrimm

mmkomarov, еще раз здравствуйте! Также интересно, когда на сайте Эльтаро появится информация по третьей очереди аналогично той, которая есть по второй

Здравствуйте! Вот сейчас и будет появляться. Раньше не могли.

[arxitektor_k]

mmkomarov, так сколько стоить будет м2 офисных помещений третьей очереди? Или она только на аренду расчитана? Если на аренду, то опять таки ориентир по цене.

[FireFly86]

03.06.12

[Самлет]

Молодца, начали погнали 3 очередь!!!

http://www.skyscrapercity.com/showth...1274133&page=4