Жк «Юбилейный» - НСТ

[malaya_]

вот и я увидела свою коробочку))) акт подписала, из замечаний только отсутствие унитаза, да непонятно как прикрепленный подоконник.

[FFiliPP]

Сообщение от UK_LAD

Проект управления недвижимостью ЛАД - это несколько юрлиц, ведущих хозяйственную деятельность на различных объектах недвижимости, объединённых одной командой. Как юрлицо, ООО УК-ЛАД управляет коммерческой недвижимостью МФК "Бизнес-Холл", жилым домом Ломоносова, 117, другими небольшими объектами. Но с января этого года все коммерческие объекты выводятся из управления в УК ЛАД-ком, оставляя ООО УК ЛАД только для управления жилой недвижимостью.
Это сделано исключительно для того, чтобы вся хозяйственная деятельность УК была раскрыта и прозрачна. Т.е. каждый дом имеет свой расчётный счёт, свой штат сотрудников, свой баланс. Настали времена, когда собственники, наконец, начали понимать, что никому нет дела до их домов. Стали считать деньги. И это здОрово! Проедать свой дом годами, а потом предъявлять кому-попало претензии - это не позиция Собственника. Понимать, контролировать при желании, принимать решения - вот обязанность собственника! Ну а УК - это только исполнитель Вашей воли. Достичь этого можно только разделив балансы для каждого дома. Скажете, имиджевый проект, идеальный, не имеющий аналогов. Да! Давайте попробуем! Уверен - получится!



Раньше мы назывались НСТ-инжиниринг. Смена названия и обновление команды - это принципиально новая позиция УК по отношению к застройщику. Мы не карманная УК застройщика. Мы - самостоятельная организация, Партнёр НСТ. Но это не значит, что планка требований к застройщику будет снижена. Наоборот. Все работы подрядных организаций застройщика контролировались сотрудниками УК. Не скажу, что всё нас устраивает, есть проблемы, но надо отдать должное застройщику - они стараются. Совместными усилиями обязательно доведём дом до нужных кондиций. Зачем нам дом с недоделками? Мы пришли работать! И в наших интересах выжать из застройщика всё! Ну в рамках проекта на дом, конечно.

>ЛАД - это несколько юрлиц.
Что за юрлица?
>чтобы вся хозяйственная деятельность УК была раскрыта и прозрачна
Для кого раскрыта и прозрачна? на сайте публиковать будете?
>Т.е. каждый дом имеет свой расчётный счёт, свой штат сотрудников, свой баланс.
Свой штат сотрудников? на мой взгляд это увеличивает только расходы
>Не скажу, что всё нас устраивает, есть проблемы, но надо отдать должное застройщику - они стараются.
Отдали застройщику деньги, за*бались ждать) Хреново стараются. По специфике работали в Лисках (первый раз по осени, второй - буквально неделю назад моя бригада вернулась) На том объекте, где работали мои ребята, старается застройщик (за несколько месяцев забили несколько секций), а на соседнем тоже стараются (+ 10 рядов кирпичной кладки)
>И в наших интересах выжать из застройщика всё!
Вот это "выжать" уж очень настораживает. Такое ощущение, что Вы знаете чуть-чуть больше чем все мы

[ZiNN]

Сообщение от malaya_

вот и я увидела свою коробочку))) акт подписала, из замечаний только отсутствие унитаза, да непонятно как прикрепленный подоконник.

Вот и я боюсь, что с моими "глубокими познаниями" в строительстве, кроме отсутствия унитаза тоже ничего не замечу.
Надо будет какого-нибудь спеца на осмотр с собой взять.

[FFiliPP]

Сообщение от ZiNN

Вот и я боюсь, что с моими "глубокими познаниями" в строительстве, кроме отсутствия унитаза тоже ничего не замечу.
Надо будет какого-нибудь спеца на осмотр с собой взять.

Ждите, скоро все косяпуры и здесь рапишут

[UK_LAD]

Сообщение от FFiliPP

Для кого раскрыта и прозрачна? на сайте публиковать будете?

Да, все доходы/расходы будут ежемесячно выкладываться на сайт. Для этого и открыт свой расчётный счёт дома, формируется собственный баланс, выводятся коммерческие объекты из юрлица.

Сообщение от FFiliPP

Свой штат сотрудников? на мой взгляд это увеличивает только расходы

Считаете, что дом, площадью в 30000 кв.м можно обслуживать приходящим персоналом? Количество техперсонала для обслуживания дома определяется специальными нормативными документами. И опытом. Можно и одним уборщиком в доме обойтись, а можно и четырьмя, как положено. Решать Вам, собственники. Лично я считаю, что если человек хочет в доме жить долго и счастливо - не будет проедать свой дом.

[WICING77]

Сообщение от UK_LAD

Да, все доходы/расходы будут ежемесячно выкладываться на сайт. Для этого и открыт свой расчётный счёт дома, формируется собственный баланс, выводятся коммерческие объекты из юрлица.


Считаете, что дом, площадью в 30000 кв.м можно обслуживать приходящим персоналом? Количество техперсонала для обслуживания дома определяется специальными нормативными документами. И опытом. Можно и одним уборщиком в доме обойтись, а можно и четырьмя, как положено. Решать Вам, собственники. Лично я считаю, что если человек хочет в доме жить долго и счастливо - не будет проедать свой дом.

Вот Лифтёры -4 человека,сантехник-2 ,оператор -контролёр-4,как то многоват штат????

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

Вот Лифтёры -4 человека,сантехник-2 ,оператор -контролёр-4,как то многоват штат????

Лифтёр - 4 человека:
Есть два варианта:
1. Лифтёров в доме нет. Функции "по вытаскиванию" жильцов ложатся на плечи организации, которая осуществляет техническое обслуживание лифтового хозяйства. По нормативам - это 40 минут. Реально, думаю, по нашим пробкам - это часа два. При этом стоимость технического обслуживания лифтов возрастает на сумму, которая гораздо больше, чем фонд оплаты лифтёров (6500 рублей каждому на руки).
2. Лифтёры находятся непосредственно в доме круглосуточно. В случае аварии выдвигаются на помощь моментально. Плюс - круглосуточно принимают заявки жителей по громкой связи лифта, наблюдают за показаниями приборов систем отопления, пожарной сигнализации, сигнализации, технологического видеонаблюдения. В аварийной ситуации круглосуточно осуществляют доступ в закрытые помещения аварийной бригады. Осуществляют обзвон сотрудников и дежурных служб города в критических случаях. Да и вообще, человек должен находится на таком объекте круглосуточно. Так у нас на Ломоносова работает такая служба.
Сантехник - 2 человека:
Самая нужная позиция, вызывающая минимум вопросов. В предложенных вариантах экономики 1,5-2 ставки с вилкой зарплаты 12000-15000 руб. По нормативам должно быть 2 сотрудника. Но найти сантехника с уровнем подготовки инженера на 12-15000 руб. практически невозможно. Рассматриваем вариант с одним человеком на полторы ставки (до 18000руб) и режимом работы 60 часов в неделю. На Ломоносова мы пришли к такому решению, там это оптимально, но там нашли очень грамотного парня, как будет на Юбилейном - покажет время и решение собственников. Тут нужно учитывать специфику дома. Это семь отдельных домов, поставленных рядом. Семь полноценных тепловых пунктов, 14 узлов учёта тепла, автоматика с трёхходовыми клапанами, километры труб, несколько тысяч задвижек и вентилей, плюс канализация бытовая, ливневая, два десятка колодцев. И всё это нужно Обслуживать, делать профилактику, менять. Иначе через десять лет дом превратится в развалину, коими являются 70% домов в Воронеже.
Оператор-контролёр - 4 человека:
Позиция пустая. Она должна быть заполнена при запуске подземной парковки. Оплачивать эту позицию будут только владельцы парковочных мест на основании решения общего собрания собственников парковки. Конечно, круглосуточно должен находиться человек на въезде в парковку, который должен контролировать въезд/выезд машин, работу системы доступа, контролировать три этажа посредством видеонаблюдения, вызывать ЧОП, или полицию в критических случаях. Если такого человека не будет, то пожар на парковке, наркоманы, тусящие по тёмным углам, вандалы, воры, да и просто жители, которым лень выносить строительный мусор - всё и вся будут там, а это прямая угроза дому. Повторяю: в экономиках, предложенных собственникам эта позиция пустая, хотя по закону содержать эту позицию должны все собственники дома.

Уважаемые собственники, изучающие предоставленные материалы, задавайте вопросы. По мере возможности буду отвечать на них в рамках форума.

[ZiNN]

Сообщение от UK_LAD

Уважаемые собственники, изучающие предоставленные материалы, задавайте вопросы. По мере возможности буду отвечать на них в рамках форума.

Объясните пожалуйста, почему (со слов уже видевших Ваш договор дольщиков) статья "Содержание и ремонт жилья" стоит у Вас 19,80 р/м2, в то время как в среднем по Воронежу 10 рублей?

[UK_LAD]

Сообщение от ZiNN

в среднем по Воронежу 10 рублей?

Статья "Содержание и ремонт жилья" как составляющая "Платы за жилое помещение" не включает в себя затраты на лифт, вывоз мусора. Такая вот уловка в квитанциях МИВЦ. Хотя ЖК РФ, другие норм. документы совершенно чётко говорят о том, что первая строка "Содержание мест общего пользования" обязана включать в себя ВСЕ затраты на содержание и управление МКД.
Поэтому некорректно сравнивать эти две цифры. Да и обслуживание 17 этажного, навороченного дома и простой ДСКшной паннельки - это две большие разницы. И потом, найдите мне дом в Воронеже в котором работают на постоянной основе два десятка единиц техперсонала.
В любом случае, экономика принимается ОСС. Но, я надеюсь, что собственники проникнутся ответственностью и вспомнят ту басню про скорняка, который шил шапки из одного барана. Можно и восемь шапок сшить, только кому это надо?
Главный инструмент и аргумент в подобных дискуссиях - это контроль собственников и открытость информации. Огромная просьба к собственникам: активно поучаствовать в выборе Совета дома, предлагайте кандидатуры.
И ещё. Ну не может стоимость содержания дома быть меньше, чем затраты на сотовый телефон, или эфемерный интернет. Это же ДОМ! ВАШ ДОМ!

[ZiNN]

Сообщение от UK_LAD

Статья "Содержание и ремонт жилья" как составляющая "Платы за жилое помещение" не включает в себя затраты на лифт, вывоз мусора.

Эти позиции идут в квитанциях отдельными строками. И стоят (особенно лифт) не мало.

Сообщение от UK_LAD

активно поучаствовать в выборе Совета дома, предлагайте кандидатуры.

Вы шутите? Многие, и я в том числе, еще квартир своих не видели, а не то что соседей.

Сообщение от UK_LAD

Это же ДОМ! ВАШ ДОМ!

Красиво и складно (как и все посты UK LAD), чуть не прослезилась, а как на деле будет?

[UK_LAD]

Сообщение от ZiNN

Вы шутите? Многие, и я в том числе, еще квартир своих не видели, а не то что соседей.

А сами что? Думаю, от каждого подъезда по человеку, от нежилых помещений - один, от парковки - один. Вот 9 человек и будет Совет дома. Информация по расходам будет доступна всем. А вот вопросы, связанные с ОСС - прерогатива Совета. Например: один хочет забор, другой - видеонаблюдение, третий - консьержа в подъезд. Чтобы предложения были максимально функциональны и по затратам реальны - нужно чётко представлять технологический уклад предложения. Всем угодить и объяснить почему нельзя сделать за сто рублей конфетку сложно. А вот собрать десять человек и принять формулировку вопроса для ОСС, который подкреплён глубоким анализом - это Совету по силам.
Самая большая проблема ЖК РФ - это наивное представление об ОСС, где несколько сотен собственников в едином порыве принимают решения. Ну невозможно в доме, где больше 600 собственников, собрать ОСС и принять решение, например о заборе. Один кричит - нужно из кирпича строить, с амбразурами, другой - из плюща, с элементами декора. 600 собственников - 700 мнений. А вот Совет - это хоть какой-то буфер и концентратор мнений... Предлагайте себя в Совет! Не стесняйтесь!

Сообщение от ZiNN

Красиво и складно (как и все посты UK LAD), чуть не прослезилась, а как на деле будет?

Спасибо за оценку. Но суть в другом. УК - только Исполнитель воли собственников. Как захотят - так и будет. УК - это только садовник в саду, а не хозяин. Хотите - будете жить хорошо, не хотите - будет как и везде в Воронеже. Оплачивая по первой строке пол зарплаты дворника, требовать, требовать, требовать райские кущи и помытый подъезд в доме, который никогда за пол века не видел любви и ласки. У Путина. Как минимум. Перекос социального градиента власти и капиталистического оскала налицо. Вакханалия на ТВ и в прессе. Нашли некого Коммунальщика, который во всём виноват. Вот где плакать нужно!

[MAlVik]

UK_LAD, судя по вашим постам, вы хорошо ориентируетесь в вопросах организации процесса управления многоквартирным домом.
Может вы проясните ситуацию по процедуре смены УК. Дом сдан 1-1.5 года назад.
Каков порядок действий?
Заранее спасибо!

[ZiNN]

Сообщение от UK_LAD

Спасибо за оценку. Но суть в другом. УК - только Исполнитель воли собственников. Как захотят - так и будет. УК - это только садовник в саду, а не хозяин. Хотите - будете жить хорошо, не хотите - будет как и везде в Воронеже. Оплачивая по первой строке пол зарплаты дворника, требовать, требовать, требовать райские кущи и помытый подъезд в доме, который никогда за пол века не видел любви и ласки. У Путина. Как минимум. Перекос социального градиента власти и капиталистического оскала налицо. Вакханалия на ТВ и в прессе. Нашли некого Коммунальщика, который во всём виноват. Вот где плакать нужно!

Вам бы на предвыборных митингах выступать. Высокохудожественные тексты на полстраницы и НИКАКОЙ конкретики.

[Handle]

Вопрос к UK_LAD - сколько же будет примерно стоить комуналка в Юбилейном скажем для однушки в 40 квм?

[UK_LAD]

Сообщение от MAlVik

Может вы проясните ситуацию по процедуре смены УК. Дом сдан 1-1.5 года назад.
Каков порядок действий?

Оставлю за скобками вопрос о причинах смены УК на УК и Вашей уверенности, что в потом будет лучше. Такая смена - болезненое мероприятие, и, как правило, все стороны в итоге остаются у разбитого корыта. Особенно при создании ТСЖ. Когда постреволюционный запал пропадает, настаёт горькое похмелье осознание пустых хлопот. Лучше договориться, вести тяжёлый, неприятный, тягучий диалог с нынешней УК. Извините за преамбулу, постараюсь ответить на вопрос.
1. Общее собрание собственников.
Основной элемент. Самый уязвимый и трудновыполнимый. Собрать 50%+1 положительных решений собственников лигитимно практически невозможно. Без доброй воли существующей УК не обойтись. Захотят - будут судиться годами. Впрочем, не уверен. что им это нужно. С ТСЖ проще, там создание ТСЖ есть в планах администрации районов, они с удовольствием помогают передать в ТСЖ дом, даже с нарушениями. И их мало волнует что будет потом.
Рекомендации: Разослать всем собственникам заказные письма с уведомлениями. Те письма, что вернулись - не вскрывать. Обойти всех собственников и собрать Решения с нужной резолюцией. Составить Протокол ОСС. Хранить его и все Решения как зеницу ока. Заверенную копию Протокола ОСС - новой УК. Это основание для заключения договоров с РСО. Принцип такой: У кого договор с РСО - тот и управляет домом.
2. Определить с новой УК и РСО дату, когда начнут действовать договоры поставки коммунальных ресурсов. Поставить старую УК перед фактом передачи, обозначив дату снятия и актирования показаний общедомовых приборов учёта заказным письмом с уведомлением. На момент актирования показаний необходимо зафиксировать у РСО, или в расчётном центре (кто ведёт расчёты для дома) дебиторскую задолженность собственников на дату передачи. Уведомить расчётный центр, администрацию района о смене УК.
3. Путём трёхсторонних переговоров в присутствии представителя собственников определить методы сбора дебиторки. Первый вариант: старая УК передаёт дом с нулевым балансом, расплатившись с РСО полностью и потом через суды с должников собирает деньги. Крайне маловероятный сценарий. Старой УК это на фиг не нужно, да и рычагов воздействия нет, дыра в законе. Только в случае политического решения учредителей УК этот вариант возможен. Второй: Дебиторская задолженность передаётся новой УК, которой тоже нафиг нужна, т.к. чтобы чистить чужие авгиевы конюшни нужно быть филантропом, или иметь мотивацию личного характера, в простонародии - месть. Третий вариант: наиболее разумный, но и трудоёмкий. Сами собственники ходят по квартирам должников и "буцкают их за углом" с целью погашения задолженности. Ну а потом первый вариант, или второй, какая из двух УК помягче, та и уступит.
4. Важный момент. Передача документов на дом собственнику. Или новой УК, если доверяете. Лучше, конечно, хранить у собственника. Сколько ещё жён... пардон, УК будет в жизни Вашего дома - неизвестно. Поэтому пусть документы хранятся у собственника. Определите на том самом ОСС кто будет "хранителем". Новой УК передайте копии. Подозреваю, что документов на дом немного, комплекта, предусмотренного нормативами, точно нет. Важен проект, паспорта ОДПУ, техн. оборудования... список найдёте в темах о создании ТСЖ.
5. Понятий "взять дом на баланс", или "передать дом кому-либо" не существует. Однако, в день передачи документов, актирования ОДПУ, передачи ключей (старая УК наверняка ключи потеряет, поэтому будьте готовы к замене замков), необходимо составить акт приёма передачи общедомового оборудования. Даже если старая УК откажется участвовать в этой "клоунаде", нужно комиссиально составить акты о наличии, комплектности, работоспособности общедомового оборудования. Пригласите сотрудника районной администрации. Скрипя сердцем, придут.
6. Никогда не поносьте старую УК! Только Вы виноваты, что она плохо работала, а Вы терпели это. Зачем Вам враг? Худой мир, говорят лучше. Не уверен, но Карнеги бывает прав и в Россиии. Обеспечьте диалог с новой УК. Практически все конфликты возникают из-за непонимания и нежелания слушать друг друга. Отпетых мошенников даже в УК мало.
7. В новой редакции ЖК муниципалитеты и жилищные инспекции наделены реальной властью. И совершенно точно, что сопровождать все процессы переходного периода они обязаны. Ленятся, не привыкли, но добиться помощи можно. Берите все материалы ОСС и идите в администрацию, сядьте им на шею, у них сейчас существуют реальные рычаги воздействия.

Это в общих чертах, может что выпало. Хотелось бы, чтобы Вы, прежде чем бросаться в омут, поняли, что Ваши соседи, в случае неудачи, Вам этого не простят. Революцию затеять не сложно. А вот что делать с плодами её - вопрос.
Спасибо.

[UK_LAD]

Сообщение от Самлет

Ух, ты какие умные 60 часов, а не хотите 40 часов в неделю по ТК РФ, а все остальное это либо совмещение, расширении зоны обслуживания, увеличении объема работы или исполнении обязанностей с доплатой работнику по соглашению сторон

Спасибо за замечание. Непременно почитаю ТК на ночь.

Сообщение от ZiNN

Вам бы на предвыборных митингах выступать. Высокохудожественные тексты на полстраницы и НИКАКОЙ конкретики.

Разве Вы задали вопрос на который я не ответил? Процетируйте свой вопрос ко мне.

[WICING77]

Сообщение от Handle

Вопрос к UK_LAD - сколько же будет примерно стоить комуналка в Юбилейном скажем для однушки в 40 квм?

Интересный вопрос и примерно двушка 55м

[UK_LAD]

Сообщение от Handle

Вопрос к UK_LAD - сколько же будет примерно стоить комуналка в Юбилейном скажем для однушки в 40 квм?

Давайте определимся с терминами. Под словом "коммуналка" понимаются коммунальные услуги. Это электричество, тепло, вода. Тарифы на эти услуги установлены ГУТом. Объёмы - по показаниям приборов учёта. Сколько нальёте, нажжёте - столько и будет. Дом построен по современной технологии поэтому, надеюсь, затрат на тепло должно быть меньше, чем в массе домов города. Статистики пока нет. Невозможно прогнозно заявить, что за однокомнатную квартиру Вы заплатите столько-то рублей за коммуналку. Что касается общедомовых расходов на коммуналку, то распределение меж собственниками, к лету ближе, будет производится уже по новому ПП РФ № 354 соразмерно площадям квартир, вне зависимости от показаний ИПУ. Это важно! Дом будет заселяться долго, и вешать общедомовое потребление на живущих в доме - неправильно и не справедливо. Из-за этого мы до 2012 года ни разу не выставляли общедомовое потребление жителям Ломоносова, 117.
Что касается платы за содержание мест общего пользования, то эта цифра должна быть принята на ОСС. Варианты экономики предоставляются собственникам при подписании (не подписании) актов приёма-передачи квартиры, и располагаются на информ. стенде в помещении отдела продаж непосредственно в доме.

[ZiNN]

Вместо витеиватых рассуждений и красочных эпитетов типа "заборы в плюще, бараньи шапки и райские кущи" хотелось бы услышать конкретные цифры - сколько, а главное за что мы должны Вам платить.

Пока писала, уже ответили, и как всегда без конкретики.

[MegaSRQ]

UK_LAD, подскажите, подача воды в квартиры будет круглосуточным, без ночных отключений?

[FFiliPP]

UK_LAD можно поинтересоваться, каков внутренний штат Вашей организации(с расписанием должностей и кол-вом занимаемых ими лиц)

[UK_LAD]

Сообщение от ZiNN

хотелось бы услышать конкретные цифры - сколько, а главное за что мы должны Вам платить.

Сообщение от FFiliPP

UK_LAD можно поинтересоваться, каков внутренний штат Вашей организации(с расписанием должностей и кол-вом занимаемых ими лиц)

Варианты экономики, предлагаемой для утверждения собственникам, выдаются всем при посещении дома. В электронном виде постараюсь выложить здесь завтра.

Сообщение от MegaSRQ

UK_LAD, подскажите, подача воды в квартиры будет круглосуточным, без ночных отключений?

Всё зависит от Водоканала. Если вода в трубе будет, даже без напора, то безусловно повысительными насосами она будет поднята в квартиры в любое время суток. Пока технологического подключение к водоснабжению нет, думаю, на этой неделе включат. Тогда понаблюдаем, что происходит с давлением. По опыту дома на Ломоносова, удалось добиться работы автоматики водоснабжения даже при минимальном давлении в трубах Водоканала. В соседних домах воды не было, а у нас была.

[UK_LAD]

Варианты экономики МКД "Юбилейный", предлагаемой для обсуждения на общем собрании собственников.

[FFiliPP]

UK_LAD, не нашел Ваших зарплат почему-то

[UK_LAD]

Сообщение от FFiliPP

UK_LAD, не нашел Ваших зарплат почему-то

1.1 Управление МКД - ФОТ сотрудников УК, обслуживающих МКД

[ZiNN]

Сообщение от UK_LAD

Варианты экономики МКД "Юбилейный", предлагаемой для обсуждения на общем собрании собственников.

Спасибо.

[WICING77]

Всё так красиво и складно,но вот толь ко непонятно,зачем бело присылать уведомления ,если нет- воды и света ,а акт уже подписали и за ,что мы должны платить ???!!!за то ,что греют наши стены****** без нас!!!!!один чёрт делать ничто не возможно,очередное нае***лово НСТ....

[UK_LAD]

Сообщение от WICING77

за то ,что греют наши стены****** без нас!!!!!один чёрт делать ничто не возможно,очередное нае***лово НСТ....

Не нужно повышать градус дискуссий. Никто ничего Вам не выставляет. Все прекрасно понимают, что зайти в дом на СМР, а тем более проживать без воды и электричества нельзя. Вопрос нескольких дней, ну пусть неделю-две продлится период переподключений. Коммуналка - по счётчикам. Эксплуатационный сбор по мере набора и задействования штата. Прежде чем выставлять Вам за тепло, УК необходимо заключить договор с РСО. Не волнуйтесь. Лишнего с Вас не возьмут.
Давайте вести диалог без многоточий. Мы взрослые, самодостаточные люди, мы уважаем себя и собеседника. Спасибо.

[Handle]

UK_LAD, а вы можете что нибудь сказать о обустройстве придомовой территории, какое нибудь озеленение будет? То что сейчас это просто помойка какая-то.

[drofienko]

Акт подписал.
И уже сегодня сдал документы на зеленку. Документы приняли
Обещали 6.02.2012 отдать. НО!!! Предупредили, что возможно приостановление, так как в госреестре еще нет инфы, что дом сдан!
Косяки:
1. Пластиковые хреновины в стенах по всей кв
2. Небольшие дырки в стене на кухне и в ванной

Уважаемая УК сколько будет стоить охраняемый двор с видео наблюдением?
Надеюсь я не один этого хочу ))