Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[Чпок Дрок]

А по подъезду на стройку... По мне так пусть лучше по такой дороге ездят, чем положат плитку и продолбают. Если уж камазы по такой дороге проезжают, то и мои строители проедут. Заселяться туда все равно минимум месяца через 3 начнут.
Самое главное пусть процесс начнется по оформлению зеленок!

[757 NF]

Сообщение от Чпок Дрок

А по подъезду на стройку... По мне так пусть лучше по такой дороге ездят, чем положат плитку и продолбают. Если уж камазы по такой дороге проезжают, то и мои строители проедут. Заселяться туда все равно минимум месяца через 3 начнут.
Самое главное пусть процесс начнется по оформлению зеленок!

Сейчас камазы проезжают по уложенной во дворе плитке. её нет только на кусочке от въезда на стройку до уровня третьего подъезда первого дома (приблизительно). А затем техника выезжает на свежеуложенную плитку. видимо, чтобы лучше улеглась)))

Утром специально посмотрел на стройку. На благоустройстве - 4 человека.

На монолите - в районе 20-30 + техника.

[swalter]

А вообще, глядя на текущий уровень работ, уже сейчас можно сказать, что третий дом выглядит самым бедным в комплексе: ни тебе детских площадок, ни парковочных карманов, ни навесов (не надо напоминать про паркинг, учитывая сколько желающих будет в фитнесс-центр и магазинчики на "нулевом" этаже). Про фонтан, клумбы и прочие прелести красоты вообще молчу. Может быть что-то сделают с въездом в паркинг, но пока слабо верится. Получается вся элитность дома - это видовые квартиры и супер-башня, от которой 90% жителям ни холодно, ни жарко. Ах да, еще есть супер паркинг с ценами стоимости средненького автомобиля. Не надо парить людям про цены и курс, можно заглянуть к конкурентам (хотя бы в Инстеп), где к квартирам либо дают парковочное место, либо предлагают адекватную цену. Интересно, сколько здесь продали парковочных мест? 20-30 процентов?
P.S. извините, накипело...

[757 NF]

Кстати, да. Вопрос по проценту проданных мест в паркинге довольно интересный.
MMKomarov, можете его озвучить? Если скажете, что это коммерческая тайна, то отнесёмся с пониманием.
ИМХО, 20-30 – это очень пессимистичное предположение. Думаю, что в районе 70%.

[vedser]

swalter, детских площадок полно у первого-второго дома, да и своя будет. А у 4 дома еще больше ожидается.
Парковочные карманы - а зачем? Вдруг не купить место в паркинге))
Представляю какой кошмар будет по челюскинцев у въезда на территорию 3 дома, да и у первого -второго. Авто будут ставить хоть где-нибудь. Уже сейчас наблюдаю из окон первого дома, как одна тачка стоит 3 неделю на одном месте.

[Чпок Дрок]

Да что-то MMKomarov вообще слился в самое ответственное время. Нет чтобы нас тут успокаивать, чем Эльтаро занимается (в уши льют обещания), ВоронежСтрой сгинул. Видимо они считают, что если встанут в позицию страуса и спрячут голову в песок, под хвост никто не даст пинка... Прояснили бы лучше ситуацию: на каком этапе и чего, какие движения за день происходят. Все было бы к нам больше уважения...

[фрозт]

Кто-то регистрировал ДДУ? Вообще, кто-то готовится к великой бойне в судах за неустойку? Проконсультируйте пжлст (можно лс)

[АнжеLина]

Народ, ну что Вы переживаете! домик ваш целиком стоит и скоро начнете ремонты, а пока готовьте средства!)

[Чпок Дрок]

Сообщение от АнжеLина

Народ, ну что Вы переживаете! домик ваш целиком стоит и скоро начнете ремонты, а пока готовьте средства!)

Вот как раз отсутствие зеленки тормозит наращивание капитала. Была бы зеленка, покапал бы НДС на карточку. А у кого сдача в декабре - так еще больше потеряно. Это тоже в Суде надо учесть.

[Sun]

Сообщение от Чпок Дрок

Была бы зеленка, покапал бы НДС на карточку.

На сколько я знаю для подачи декларации на возврат налога достаточно и акта приема-передачи. Так что зеленку не обязательно дожидаться.

Сообщение от фрозт

Вообще, кто-то готовится к великой бойне в судах за неустойку?

Думаю в суд пойдет немало народа. Особенно те, у кого по договору сдача в 4 кв.

[фрозт]

Сообщение от Sun

Думаю в суд пойдет немало народа. Особенно те, у кого по договору сдача в 4 кв.

Вот и я-то, а есть ли основания? закон, кажись, не в нашу пользу! договор без регистрации - неюридическая фигня. поэтому ВС и допсоглашения смело в почтовые ящики кидают. Просто хотел узнать у заинтересованных и компетентных соседей каковы перспективы.

[Imker]

Сообщение от Чпок Дрок

Да нас вообще не должно волновать чего там, и сколько ноликов им надо.

И тем не менее это объективная реальность с которой надо считаться

Сообщение от Чпок Дрок

Это их обязанности! Их ошибки, если чего не рассчитали и не договорились.

С этим согласен

[Imker]

Сообщение от фрозт

Вот и я-то, а есть ли основания?

Есть основания, есть, как и есть основания предполагать что сделают из ВС помойку. Но это ни в коем случае не повод опускать руки, Воронеж должен знать своих "героев" в лицо)

[arenda.oksana]

mmkomarov, ау- самое время с присущей Вам толикой юмора вставить свои пять копеек- но Вы молчите ! Так что со сдачей в мае?????

[ASolo_]

Сообщение от фрозт

Вот и я-то, а есть ли основания? закон, кажись, не в нашу пользу! договор без регистрации - неюридическая фигня. поэтому ВС и допсоглашения смело в почтовые ящики кидают. Просто хотел узнать у заинтересованных и компетентных соседей каковы перспективы.

Вы не путайте теплое и круглое. Если договор без регистрации "юридическая фигня", то ВС вам вообще ничего не должен никакой квартиры ни к какому сроку. Только деньги ваши вернуть и проценты за пользование. Вы думает, вам просто так за красивые глаза ВС квартиру строит?
Однако, читайте 214-фз

[фрозт]

Сообщение от ASolo_

Однако, читайте 214-фз

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор долевого участия заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

как то так

[ASolo_]

Вы почитайте, какие стройки попадают под его действие, а какие нет

[фрозт]

Как я понимаю, консультации у Вас платные. Это называется вокруг да около. Но все равно спасибо.

[Imker]

Сообщение от ASolo_

Вы не путайте теплое и круглое.

На колу мочало начинай сначало. Вам уже объясняли ситуацию с регистрацией ДДУ, ВС официально отказался их регистрировать, поэтому если в суде они скажут что я не я и лошадь не моя заявление в правоохранительные органы.

Сообщение от фрозт

Это называется вокруг да около.

Где то на 40-х или 50-х стр. этот вопрос уже обсуждался.

[фрозт]

Сообщение от Imker

ВС официально отказался их регистрировать

Уже ближе к делу. У кого-то есть письменный отказ или что-то вроде того(ссылки, переписки, публикации)?

[Shevtcoff]

Сообщение от александр-др

есть смысл звукоизоляцию делать?

есть всегда, если не хотите слушать разговоры соседей

[prostoelvis]

Сообщение от тибет

Расскажите, буду рад послушать)).
А по поводу стена/колонна, то в секции 2, поз. 7 дверь располагается в монолитной стене между колоннами и это видно и на http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...eni/Dom-III/S/ и на http://da101.ru/attachments/d/9/d945...2399ad3fcb.jpg
Видимо строителям было проще дверь не делать в монолите, поэтому и изменили планировку, как и изображено на чертежах выше.
К тому же выложенное на сайтах это не есть достоверный источник, ибо это может быть первая версия проекта, который потом правили и не один раз.
зы. Думаете я рад отсутствию вентиляции на кухне?)

Монолитную стену между колон делать не станут, стена самонесущая, т.е была изменена конструктивная схема, а жаль, теперь сделать толковую перепланировку стало сложнее. Стену в опалубке я потом на фотках строительства рассмотрела. Отсутствие вентиляции на кухне не возможно по нормам, где то выше писали о том что она заложена в стенах.

[тибет]

Сообщение от prostoelvis

Монолитную стену между колон делать не станут, стена самонесущая, т.е была изменена конструктивная схема, а жаль, теперь сделать толковую перепланировку стало сложнее. Стену в опалубке я потом на фотках строительства рассмотрела. Отсутствие вентиляции на кухне не возможно по нормам, где то выше писали о том что она заложена в стенах.

Еще как станут делать монолитную стену между колоннами. Эта стена называется диафрагма жесткости).
Ну, у меня сделали что возможно. в стенах не заложена. Она сделана в потолке санузла. Сам тянуть короб не буду-пусть застройщик исправляет.

[arenda.oksana]

Сообщение от Воронеж-Строй

Доброго дня всем!
Проиллюстрируем ход работ по благоустройству территории 3 дома

Воронеж-Строй АУ НУ ЧТО? ЧТО СКАЖЕТЕ по сдаче дома? Как косяк так Вы молчите ! За свои обещания надо отвечать- май на исходе!!! Или опять как всегда обманули?

[Чпок Дрок]

То, что у ОАО ВоронежСтроя даже сайта официального нет, говорит о многом... (Что в Судах тоже должно повлиять)

[Imker]

Сообщение от фрозт

Уже ближе к делу. У кого-то есть

Вы так каши не сварите, точнее сварите но очень не скоро, в том смысле что без профессиональной юридической помощи разбираться во всем самому займет очень много времени. Инициатором регистрации первого заключенного ДДУ должен выступать застройщик, поскольку законодательством на него возложена обязанность предоставить в ФРС разрешительные документы на стройку, т.с. зарегистрировать в ФРС стройку. Еще раз повторяю, если количество судов дойдет до некой критической точки то им проще будет слить контору чем поднимать всю эту муть.

[Чпок Дрок]

У нас выбора немного: или Суд и хоть какие-то смутные перспективы, или безнадега точка ру.

[Professor]

Вот шумиху то подняли, по договору сдача второй квартал, т.е. крайний срок 30 июня! Кто что нарушил?

[swalter]

Чую сдача дома будет не в июне, вчера смотрел между домом и частным сектором огромная дырень, про которую как-будто забыли (отметил красным квадратом). Хотя по плану там что-то должно быть. Плюс опять-таки вялотекущая работа по благоустройству. И ВС отмалчивается... И Комаров молчит...

[Чпок Дрок]

Конец недели, обещавшей сдачу дома городу. У кого есть какие новости по движениям?

swalter, может мусорка... Логично, что нынешнюю, которая в центре двора, перенесут, т.к. по плану там будет ротонда. Вот к нам под нос и поставят.