"Северная Корона" - Стройинвест Лайн

[Lubo]

Сообщение от Bravita

ну вот, собственно, итоги приема: встреча у них с управляющим и Вишневским состоялась, договор подписан, первый денежный транш будет в конце февраля-начале марта, если верить графикам, со второй недели марта наш застройщик собирается начать достраивать. Рабочая группа, которая на Кирова, 4, каждые две недели должна выезжать на проверку выполнения работ, эту информацию дольщикам они готовы предоставлять, можно лично на прием приходить, можно звонить по уже известному нам номеру, кстати, указали еще один телефончик на всякий случай - 255-04-20 (тот же самый Столяров Н.А.). Куприн сказал, что "закроет" всю нашу стройку до конца года".

Вступили во вторую декаду марта 2013г. ВСЕМ , кто читает эту ветку , звоните Столярову, Куприну , "дорогому" Вишневскому как можно чаще , с постоянным вопросом как продвигается строительство?

[Lubo]

Какие новости ? Что-то затишье по всем фронтам....

[Natulik]

Мне пришел ответ от губернатора, а точнее от Сумина Олега Александровича(руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области).
Ниже письмо:"В соответствии с распоряжением правительства Воронежской области от 06.07.2009 года №301-р ( в ред.распоряжения от 13.08.2012 №487-р) создана рабочая группа, основным напрвлением деятельности которой является защита прав граждан,пострадавших от действия (бездействия) заказчиков, заказчиков-застройщиков долевого строительства многоквартирных домов, поиск возможных путей решения проблемы "обманутых" участников долевого строительства и завершение "проблемных" объектов на территории региона.
Бюджет Воронежской области , к сожалению, не предусматривает затраты на возмещение ущерба обманутым участникам долевого строительства, а так же на завершение строительства объектов. В соответствии с п.1 ст.4Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред.17 июня 2010 г) сторонами по договору участия в долевом строительстве выступают застройщик и участник долевого строительства. Обязательства по исполнению договора возникают только у сторон данного договора. Возложение обязательств,предусмотренных договором, на тртьих лиц , не являющихся сторонами договора , противоречит правовой природе договора, нарушает права этих лиц и противоречит положениям ст.ст.307,308,420,421 ГК РФ.
В соответствии с протоколом рабочего совещания от 25.02.2013 г. советом кредиторов одобрено предоставление кредитных денежных средств компании ООО "Стройинвест Лайн".
По информации, предоставленной Воронежским филиалом ОАО НОМОС-БАНК финансирование строительства жилого комплекса "Северная Корона" будет осуществляться с 01.03.2013 г.
Вопрос завершения строительства объекта остается на контроле рабочей группы правительства Воронежской области."
Сегодня общалась по телефону со Столяровым , который сказал, что они не имеют право вмешиваться в данный процесс. СИЛ не является банкротом, контролировать его они не имеют право, гарантий окончания сторительства нет, все зависит только от личной воли Вишневского. Столяров предложил идти в суд.
Так что спасение утопающих .......

[Bravita]

Сообщение от Natulik

со Столяровым , который сказал, что они не имеют право вмешиваться в данный процесс. СИЛ не является банкротом, контролировать его они не имеют право

Вообще-то на встрече с Куприным было ясно сказано, что рабочая группа каждые две недели будет выезжать на стройку и контролировать процесс, и информацию мы можем получать у них, соответственно, каждые две недели. Это сказала Елена Александровна (фамилию ее я, к сожалению, не знаю), которая, как я поняла, на этом совещании была вместо Шаболатова. Так что пусть ездят!

[121linda]

На объекте тишина и покой...Видимо, кредитные средства будут использоваться на другие цели.

[РЕАл]

Звонил в СИЛ говорят что ищут типа подрядчиков,заключат с ними договора и вперед строить
короче все с начала "у попа была собака...."

[kdw]

Коротко и ясно))) Номосбэнк кредитнул на 280 не пойми кого, не известно на что, все в шоколаде, хлопают в ладоши... На хрен вообще эти совещания? СиЛ не при делах, а подавайте в суд- вообще старая песня... Парки нужно озеленять!!! там в палатках и будем жить...

[РЕАл]

То что не СИЛ получил кредит - это 100%
Надо опять письмо в прокуратуру и на президента
Ничего не сделали на месте контролирующие органы
Все воду в ступе молотят

[121linda]

Нужно привлекать компетентного юриста, так как сами ничего сделать не можем, к сожалению.

[olris]

давайте соберемся те, кто готов идти на очную консультацию к юристу, чтоб поделить расходы по полам, да и чтоб по одному не ходить.
осталось найти юриста кто работал с подобными случаями.
может тут кто знает такого?

[121linda]

Я готова участвовать финансами, а вот свободным временем не располагаю, к сожалению.

[Serg3114]

А что вы хотите получить от юриста? Если это только ради того, чтобы что-то делать, то пустая трата времени и денег... Поверьте, ни юрист нам не поможет, ни даже киллер.

[121linda]

А Вы что предлагаете?

[Serg3114]

Сообщение от 121linda

А Вы что предлагаете?

Так Вы и не сказали, что хотите от юриста получить. Видимо мои предположения верны.
Перечитайте мои предыдущие сообщения, примерно двухгодичной давности, и поймете, что я предлагаю.

[olris]

Serg3114, за эти два года, вы что-то конкретное лично для себя сделали, в плане продвижения нашего наболевшего вопроса?

[Serg3114]

Сообщение от olris

Serg3114, за эти два года, вы что-то конкретное лично для себя сделали, в плане продвижения нашего наболевшего вопроса?

Да, сделал. А Вы? Будем теперь считаться кто и что сделал? Ответ в любом случае на поверхности... Что называется, а воз и ныне там! Ну и кто тут что сделал?

[IrNik]

Всем товарищам по несчастью привет. Мы обладатель трешки в 8 позиции 16 этаж. У нас почти все квартиры уже живут. И вот у меня возник вопрос а возможно ли хоть как то получить документы на квартиру, кроме договора долевки. И еще, является ли мой договор гарантией что квартира моя и никто ее не отнимет

[Serg3114]

Сообщение от IrNik

вопрос а возможно ли хоть как то получить документы на квартиру, кроме договора долевки. И еще, является ли мой договор гарантией что квартира моя и никто ее не отнимет

Два раза нет... Потому, что официально дом не сдан. Ваш договор, как в прочем и наш и их т.д., ничто иное, как договор инвестирования. То есть фактически мы отдали (проинвестировали) денежки СИЛу на строительство, а он нам в последствие пообещал вернуть их типа с процентами в виде квадратных метров, выделенных в натуре. С процентами, конечно же условными. Ведь стоимость готового жилья выше нежели приобретенное гипотетическое место в котловане... Можно попробовать зарегистрировать сам договор долевки, но так как СК не подпадает под 214-ФЗ, то только через суд. Думаю, что это реально. И все равно это не 100-процентная гарантия. Вы рискнули, вложили свои средства в некий проект, а что в итоге выйдет не известно. В случае признания застройщика банкротом, дольщику еще надо будет побегать дабы доказать, что он не из верблюжиного семейства... Вот как-то так.

[IrNik]

Отлично!!! А кто-нибудь пробовал зарегистрировать сам договор долевки пусть даже через суд. Не 100 процентов гарантии, но все таки хоть что-то.

[easy]

Сообщение от IrNik

А кто-нибудь пробовал зарегистрировать сам договор долевки пусть даже через суд.

А зачем регистрировать договор через суд, если в суде можно добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства?

[Dolshik55]

Сообщение от easy

А зачем регистрировать договор через суд, если в суде можно добиться признания права собственности на долю в объекте незавершенного строительства?

Вы совсем запутались!!! Вам нужна только "зеленка" для того чтобы попасть в правовое поле для совершения сделок с недвижимым имуществом (владение, продажа, дарение, завещание и т.п.). Все остальное Вы можете делать, только в рамках своего договора инвестирования ("филькиной грамоты"), например переуступить это право тому, кто на это согласится, отдаст Вам в руки свои "кровные" деньги, заберет этот договор (на свою "беспечную голову") и станет таким же "необманутым дольщиком", а Вы, возможно, возьмете деньги и купите нормальную недвижимость (большинство "необманутых дольщиков" так и думают). Удачи!!!

P.S. Не слушайте никого (в этом форуме много подстрекателей и провокаторов), т.к. в ныне действующем законодательстве у Вас нет никаких прав, пока Вы не будете иметь на руках "зеленку". Все предлагаемые, в этом форуме, варианты "юридических вмешательств" только затягивают Вас в "юридическую химию" и "судилищную яму" с последующим вытягиванием денег в пользу адвокатов, которые Вам ничего никогда конкретного не скажут, только будут туманно обнадеживать, ведь это же соревновательный процесс!!! Но до момента сдачи дома и регистрации права собственности (получения "зеленки") - хоть обсудитесь (как говорит Путин: "Замучаетесь пыль по судам глотать"). Говорю Вам, как человек непонаслышке знающий чего стоят эти судилища со власть-имущими (бесконечные определения судьи, экспертизы и переносы дел, пока Вам не надоест или все само-собой не разрешится, но все за Ваш счет - это бремя ни на кого переложить не получиться. Учтите это!). Вам не кажется странным, что никто не дернулся, за весь этот "черный" период, обратиться в суд? Конечная Ваша цель - это получение "зеленки", и больше ничего не нужно. Еще раз сочувчтвую и желаю удачи!!!

[easy]

Dolshik55, господь с Вами, признание права собственности судом означает то, что вы это право можете зарегистрировать в Росреестре и производить любые сделки с имуществом. Я - не дольщик "Северной короны", и в прошлом году добилась через суд признания права собственности на квартиру в доме, который 1,5 года не принимали в эксплуатацию и не собирались, и строился он не по 214 ФЗ.

[Serg3114]

Сообщение от easy

Dolshik55, признания права собственности на квартиру в доме, который 1,5 года не принимали в эксплуатацию и не собирались, и строился он не по 214 ФЗ.

Не принимали в эксплуатацию дом и не завершили строительство есть две большие, я бы сказал, огромные разницы...

[easy]

Serg3114, и то, и то - объект незавершенного строительства. Ваша доля может уже быть выделена в виде квартиры? Стены-то и перекрытия есть? Тогда - велкам в суд.

[Dolshik55]

easy, а смысл? Я же Вам говорю: Ваша конечная цель - "зеленка". А так, хоть обсудитесь - "зеленки" нет, значит Вы свои проблемы, под завуалированным видом попытаетесь впихнуть другому. Разве не так?

[Serg3114]

Сообщение от easy

Serg3114, и то, и то - объект незавершенного строительства. Ваша доля может уже быть выделена в виде квартиры? Стены-то и перекрытия есть? Тогда - велкам в суд.

Маленький вопрос: а какой адрес вам обозначат в зеленке? Владимира Невского, строительная позиция, 9, на 2 этаже в 1 подъезде во 2 секции, налево от лифта?..

[easy]

Dolshik55,
Serg3114, молодые люди, не хотите получать право собственности - не надо. Можете далее стенать о том, что Ваши договоры долевого участия не регистрируют. Я вам рассказала об имеющихся правовых возможностях, хотя бы проконсультируйтесь по этому поводу с адвокатом.

[Dolshik55]

easy, это Вы проконсультируйтесь с адвокатом, и он Вам скажет, что у Вас есть большие возможности, но нужно заплатить и он будет за Вас все выяснять, а итог никому не известен. Я Вам об этом уже говорил (см. выше). Это - их хлеб.

[easy]

Dolshik55, Вы что, моего поста выше не читали?

Сообщение от easy

Dolshik55, господь с Вами, признание права собственности судом означает то, что вы это право можете зарегистрировать в Росреестре и производить любые сделки с имуществом. Я - не дольщик "Северной короны", и в прошлом году добилась через суд признания права собственности на квартиру в доме, который 1,5 года не принимали в эксплуатацию и не собирались, и строился он не по 214 ФЗ.

Я сделала все сама, не нанимая никакого адвоката. Но у меня, в отличии от Вас, есть здравый смысл и кое-какие юридические знания. И в поисковиках меня не забанили. Кроме того, признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства страхует простого человека при банкротстве застройщика - такая доля будет исключена из конкурсной массы.

[Dolshik55]

easy, читал я Ваши посты. При чем тут то, что Вас нигде не забанили? Почему вы решили, что у Вас есть здравый смысл и кое-какие юридические знания, а у других этого нет? Никто никого банкротить не будет, т.к. все попытки не увенчались успехом. Если бы надо было - обанкротили на раз-два. Слишком большие фигуры за этой стройкой стоят. Допустим, по Вашему совету, которого никто не спрашивал, посудятся эти несчастные люди, какие-то призрачные права получат (кстати - не факт), а дальше-то что?