Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[Кнопо4ка-34]

спасибо.
Во-первых, на данный момент пока с жильем ничего не планируем делать, т.к хочется вздохнуть от одной ипотеки
во-вторых, с опекой это наверное невыполнимо, да и банк найти который выделяет доли детям тоже проблема
в-третьих, как выделяют доли детям - составляется договор дарения или как-то еще,никогда не сталкивались? получается поход в гую будет в несколько этапов, т.е. за один раз нельзя снять обременение и выделить доли?

[Анна Труфанова]

Сообщение от Кнопо4ка-34

спасибо.
Во-первых, на данный момент пока с жильем ничего не планируем делать, т.к хочется вздохнуть от одной ипотеки
во-вторых, с опекой это наверное невыполнимо, да и банк найти который выделяет доли детям тоже проблема
в-третьих, как выделяют доли детям - составляется договор дарения или как-то еще,никогда не сталкивались? получается поход в гую будет в несколько этапов, т.е. за один раз нельзя снять обременение и выделить доли?

Я бы на Вашем месте обратилась к специалистам, раз самостоятельно сделать это затруднительно.
Банки такие есть, опеку пройти несложно.

[sasa2006]

Сообщение от Патрикса

давайте про Воронеж (как-то ближе и понятнее))

а чем воронежский пузырь недвижимости отличается от болгарского или американского?

это я к тому, что позиция ВСЕГДА БУДЕТ ДОРОЖАТЬ неверна

[Paulaner]

подниму тему 2013
Сколько квартир построено с января по ноябрь, демографические изменения в городе, изменение цен с начала года, да и просто разоблачение заговора строителей от Диего

Ибо скучным стал раздел!

[oleg088]

Граждане 100 раз подумайте чем связываться с МОШЕННИКАИ зао ФК АКСИОМА http://www.fk-aksioma.ru/ КИНУТ как меня на квартиру 3-х комнатную, прикрывшись своим депутатским мандатом (в глотку им)

[morfo25]

Сообщение от oleg088

Граждане 100 раз подумайте чем связываться с МОШЕННИКАИ зао ФК АКСИОМА http://www.fk-aksioma.ru/ КИНУТ как меня на квартиру 3-х комнатную, прикрывшись своим депутатским мандатом (в глотку им)

как и почему кинули-вроде серьёзная стройкомпания Аксиома...

[oleg088]

Сообщение от morfo25

серьёзная стройкомпания Аксиома

это пшик!
только реклама
гнилее конторы я не видел
ссуки в глаза лгут
защита - депутатские корочки
моя ситуация банальна, но поучительна >>> регистрируйте договоря в ГУЮ, Иначе откажут в подписи при выполненных обязательствах, просто потому что им ЭТО НЕ ВЫГОДНО.
Им очень выгодно кинуть при первом удобном случае
Кандыбин падла хоть ссы в глаза всё божья роса ежели ссаки денежные..........

[morfo25]

Сообщение от oleg088

это пшик!
только реклама
гнилее конторы я не видел
ссуки в глаза лгут
защита - депутатские корочки
моя ситуация банальна, но поучительна >>> регистрируйте договоря в ГУЮ, Иначе откажут в подписи при выполненных обязательствах, просто потому что им ЭТО НЕ ВЫГОДНО.
Им очень выгодно кинуть при первом удобном случае
Кандыбин падла хоть ссы в глаза всё божья роса ежели ссаки денежные..........

я вот челюскинцев смотрю -но у них без рег-и как-то -не совсем поняла-страшно деньги-то ипотечные давать им

[zadolbali]

Сообщение от morfo25

я вот челюскинцев смотрю -но у них без рег-и как-то -не совсем поняла-страшно деньги-то ипотечные давать им

да что тут страшного...регистрация спасает только от двойных продаж...и все..тут вроде такое не практикуется

[oleg088]

Сообщение от zadolbali

тут вроде такое не практикуется

тут как раз такое практикуется - получают оплату за квартиру в полном объёме, отказывают в получении, а затем продают принадлежащую МНЕ квартиру третьим лицам.........

[Paulaner]

Собственно вопрос: Как недвига в Воронеже?
Планируем родителям квартиру поменять. Может купить попкорна и годик подождать? Бываю в Воонеже редко.
Какие тенденции в врн.? Кому застройщики продают свои небоскребы?

В 2013 г. «вторичка» в среднем по России подорожала всего на 2,1%. Кроме того, в 10 городах страны квартиры даже подешевели. Лидером снижения оказалась Москва, где стоимость квартир на вторичном рынке упала на 5,7%.

По сравнению с 2012 г., когда в среднем по России жилье подорожало почти на 13%, в 2013 г. роста цен на недвижимость на вторичном рынке практически нет, констатирует Павел Луценко, генеральный директор «Мира квартир». По данным Росстата, инфляция в прошлом году составила 6,5%. «Если учитывать официальную инфляцию, то фактически стоимость “вторички” сокращается», — говорит Луценко.

«Цены практически не меняются, спрос равномерный, предложение находится примерно на одном и том же уровне, нет ярко выраженной сезонности, а инвесторы сократили долю активов в недвижимости. Учитывая инфляцию, можно даже говорить о небольшом снижении цен»

Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/...#ixzz2r4KRWiHP

[36-я Авеню]

Сообщение от Paulaner

Планируем родителям квартиру поменять. Может купить попкорна и годик подождать? Бываю в Воонеже редко.

как правило при обмене недвижимости продавец себя видит в роли только покупателя квартиры (забывая, что ему еще продавать своё), в случаи снижения цен на недвижимость на его квартиру цена то по любому вырастет....психология)

[Paulaner]

Сообщение от 36-я Авеню

как правило при обмене недвижимости продавец себя видит в роли только покупателя квартиры (забывая, что ему еще продавать своё), в случаи снижения цен на недвижимость на его квартиру цена то по любому вырастет....психология)

Деньги уже есть на новую квартиру. Привет ипотечникам и риэлторам.

Кто переместил тему?! Почему?

[36-я Авеню]

Сообщение от Paulaner

Деньги уже есть на новую квартиру.

не суть есть деньги, нет денег. всё одно вы столкнетесь при покупке с продавцом с такой же психологией как у вас, когда вы продавали.
продавец хочет дороже - покупатель дешевле, в балансе интересов -счастье.

[Paulaner]

Сообщение от 36-я Авеню

не суть есть деньги, нет денег. всё одно вы столкнетесь при покупке с продавцом с такой же психологией как у вас, когда вы продавали.
продавец хочет дороже - покупатель дешевле, в балансе интересов -счастье.

Для меня не принципиально продать старую. Это можно сделать и через 2 года.
Важно купить сейчас или через год, т. к. цены могут немного снизиться.

[mmkomarov]

Сообщение от Paulaner

Важно купить сейчас или через год, т. к. цены могут немного снизиться.

Это врядли...Пока ни разу предпосылок не видно. Правда и сильно вырастет наврядли.

[July33]

Сообщение от Paulaner

Собственно вопрос: Как недвига в Воронеже?
Планируем родителям квартиру поменять. Может купить попкорна и годик подождать? Бываю в Воонеже редко.


Для меня не принципиально продать старую. Это можно сделать и через 2 года.
Важно купить сейчас или через год, т. к. цены могут немного снизиться.
[/url]

Вот интересный вы человек. Если есть деньги, чего вы собираетесь ждать? Понижения цены на 5%? Тем более речь идет о родителях, т.е. пожилых людях. Покупайте сейчас и пусть они как можно дольше наслаждаются проживанием в новой квартире, а не ожиданием то ли будет, то ли нет.

[Paulaner]

Сообщение от July33

Вот интересный вы человек. Если есть деньги, чего вы собираетесь ждать? Понижения цены на 5%? Тем более речь идет о родителях, т.е. пожилых людях. Покупайте сейчас и пусть они как можно дольше наслаждаются проживанием в новой квартире, а не ожиданием то ли будет, то ли нет.

Мне всегда не нравились глупые (если не дружат с математикой) люди, но гораздо хуже них подлые (если пытаются обманывать других).

Предположим:
2 500 000 руб - текущая стоимость квартиры.
5% - 125 000 руб - Понижение цены
5% - 125 000 руб - Депозит в банке с суммы 2 500 000 руб (депозит не обязательно в руб )
Итого: 250 000 руб или 5400 eur
Родители проводят ежегодно месяц в западной Европе и это стоит мне только 1000 eur.
Для меня 250 000 руб большие деньги, чтобы раскармливать застройщиков и риэлторов. А для Вас?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Paulaner

Мне всегда не нравились глупые (если не дружат с математикой) люди,

а мне никогда хамы не нравились, независимо от их материального положения.

[July33]

Сообщение от Paulaner

Мне всегда не нравились глупые (если не дружат с математикой) люди, но гораздо хуже них подлые (если пытаются обманывать других).

Предположим:
2 500 000 руб - текущая стоимость квартиры.
5% - 125 000 руб - Понижение цены
5% - 125 000 руб - Депозит в банке с суммы 2 500 000 руб (депозит не обязательно в руб )
Итого: 250 000 руб или 5400 eur
Родители проводят ежегодно месяц в западной Европе и это стоит мне только 1000 eur.
Для меня 250 000 руб большие деньги, чтобы раскармливать застройщиков и риэлторов. А для Вас?

Да уж, вот это реакция
Я просто хотела сказать, что в России средняя продолжительность жизни 66 лет, а у мужчин вообще 59. Поэтому при наличии денег высчитывать эти проценты, когда речь идет о пожилых людях не совсем правильно. Но каждый решает сам. И уж конечно ничего вам продавать или подло вас обманывать никто не собирался.

[Paulaner]

Сообщение от July33

Да уж, вот это реакция
Я просто хотела сказать, что в России средняя продолжительность жизни 66 лет, а у мужчин вообще 59. Поэтому при наличии денег высчитывать эти проценты, когда речь идет о пожилых людях не совсем правильно. Но каждый решает сам. И уж конечно ничего вам продавать или подло вас обманывать никто не собирался.

Во-первых я никого не хочу обидеть. Просто указывать на среднюю продолжительность жизни в России не совсем корректно. А обмануть меня пока еще ни одному риэлторщичку не удалось, да и не удастся, ибо образование не позволит. Мой вопрос изначально касается ЦЕН на недвижимость в врн. Мне интересны мнения с аргументами или без.
Например:

Сообщение от mmkomarov

Это врядли...Пока ни разу предпосылок не видно. Правда и сильно вырастет наврядли.

Сообщение от ПавелПетрович

а мне никогда хамы не нравились, независимо от их материального положения.

Считаю, что риэлторы для общества бесполезны.
ПОЧЕМУ: Есть услуги за которые я готов платить. Например учителя, врачи, даже слесари, ибо для этих услуг нужны знания или умения! Для оформления недвижимости мозги и знания не нужны! Последний раз в 2007 я заплатил 3000 рэ за оформление (ускорение) квартиры, коих услуг в близи от ГУЮ как говна.
Когда как, хороших учителей, очень не хватает. В тоже время, в настоящее время, за продажу квартиры, упыри хотят получить 50 000 рэ!!! Как можно риэлтора делать модератором раздела о недвижимости?! Это как козла в огород пустить!

[ПавелПетрович]

Paulaner, бан

[Ташаша]

Paulaner, закон рынка: спрос рождает предложение. Значит, есть спрос на риэлторов. Мне, например, проще заплатить риэлтору при покупке или продаже недвижимости, чем самой этим заниматься. У меня другая работа, за которую мне платят деньги.

В учебниках по экономике есть задачка
1. Дипломированный бухгалтер является квалифицированным маляром. Дипломированному бухгалтеру нужно покрасить свой дом. За каждый час своей работы бухгалтер получает 50 у.е., а маляру он должен заплатить 15 у.е. в час. Бухгалтер может покрасить дом за 30 часов, а маляр затратит – 40 часов. Наймет ли дипломированный бухгалтер маляра или сам покрасит дом?

[Den's]

есть районы в которых никогда квартиры не буду дешеветь.

[дедушка777]

Сообщение от Den's

есть районы в которых никогда квартиры не буду дешеветь.

Спорное утверждение. Что это за районы?

[Den's]

Ленинский, Центральный при чем чем ближе к центру тем наверняка.

[Pistolero]

Центр точно. Хотя я например не понимаю почему многие квартиры в северном (который я ненавижу всей душой) дороже чем на проспекте революции!
Ну не понимаю я давку молодёжи жить в северном и переплачивать за эти квартиры, когда в центре есть по такой же а то и ниже ценой!
А эти пробки, а толкатня, а сам район какой безликий, одни новстройке и гипермаркеты.

[дедушка777]

Сообщение от Den's

Ленинский, Центральный при чем чем ближе к центру тем наверняка.

Старая вторичка в центре не сильно отличается по цене от других районов правого берега.

[Den's]

Однако дешеветь она вряд ли будет.

Pistolero, эт ты чето перепутал. Быть такого не может. Ткни мне носом где метр проспекта будет равен метру коминтерновского

[Stayer]

Сталкивался ли кто-нибудь с такой схемой покупки квартиры, что продавец в договоре купли-продажи указывает не полную стоимость квартиры, а ее часть (как я предполагаю указывает только себестоимость, так как продавец - застройщик)? Остальная часть уплачивается "неофициально".
Насколько опасна такая схема? Стоит ли с этим связываться?
(приобретается не готовая квартира, а квартира в строящемся доме, то есть "долевка". Но дом почти готов, сдается к концу этого года).