Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

где в порядке? где в этой стране вообще может быть порядок?!

[zadolbali]

да честно говоря, плевать мне на второй дом! но на фига писать,что оформлены первые свидетельства на собственность, когда этого еще нет! предлагаю завтра всем заинтересованным позвонить в эльтаро и застройщику и узнать так ли это на самом деле..а потом как говорится сверим показания))))

[do minor]

Кому это выгодно?
По мнению многих экспертов, затягивание процесса оформления гражданами права собственности на купленные квартиры в большинстве случаев выгодно фирме-застройщику. Объяснение простое: по закону об НДС такая фирма уплачивает этот налог не тогда, когда происходит фактическая продажа квартиры и получение денег, а только после регистрации права собственности владельцем данной квартиры и передачи ее другому лицу. Так что период, предшествующий регистрации новосела в новой квартире, может тянуться годами, поскольку чем дольше собственник не получит права на эту квартиру, тем комфортнее застройщик будет себя ощущать в качестве налогоплательщика.
Так что же делать? Как ускорить процесс?
К сожалению, в этом плане у новоселов не много прав и возможностей надавить на застройщика. Можно, конечно, обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. И Федеральная регистрационная служба на основании решения суда оформит госрегистрацию. Но это весьма длительная процедура, и вряд ли она ускорит процесс. Пожалуй, наиболее верным может оказаться совет самим жильцам проявить инициативу. Нужно объединиться и выбрать ответственного за эту работу и все взаимоотношения с организациями.
Руководством к действию в данном случае может стать закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Там в статьях 9, 13, 14, 16 и 17 детально расписано, кто, в каком порядке и на основании каких документов должен производить регистрацию.

[ImperBK]

Сообщение от zadolbali

да честно говоря, плевать мне на второй дом! но на фига писать,что оформлены первые свидетельства на собственность, когда этого еще нет!

а откуда информация что этого ещё нет? ваши личные догадки? о том, что оформлены первые свидетельства из эльтаро илм вор.-троя, как я понял. этой информации можно верить или нет. но утверждать обратное основываясь на собственных догатках пожалуй не корректно.

по поводу ускорения процесса. какой процес кто собрался ускорять? в договорах у всех написано крнец 2010г. хотите договор переделать или что? Да, нам обещали в мае! Сам я грезил июнем, но в глубине души мы все понимали подписывая договор, что сроки сдачи могут перенести на законных основаниях. а устные их утверждения останутся ничего не значищими словами.
Дефакто нас всех обманули на словах, но мы сами повелись. Деюро Вор-строй не нерушил своих обязательств.

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

да честно говоря, плевать мне на второй дом! но на фига писать,что оформлены первые свидетельства на собственность, когда этого еще нет! предлагаю завтра всем заинтересованным позвонить в эльтаро и застройщику и узнать так ли это на самом деле..а потом как говорится сверим показания))))

Лучше позвонить своему человеку в ГУЮ (как там теперь оно называется) и узнать, есть ли зарегестрированные зеленки по этому адресу. Гораздо достовернее будет.

[jorji]

Сообщение от mark_l

Лучше позвонить своему человеку в ГУЮ (как там теперь оно называется) и узнать, есть ли зарегестрированные зеленки по этому адресу. Гораздо достовернее будет.

А что это изменит?

[mark_l]

Сообщение от jorji

А что это изменит?

Ну если кому-то очень хочется узнать - правда выдали зеленку или нет. Но это ничего не изменит, т.к. пока не подписан акт зеленку не дадут.

[jorji]

Сообщение от mark_l

Ну если кому-то очень хочется узнать - правда выдали зеленку или нет. Но это ничего не изменит, т.к. пока не подписан акт зеленку не дадут.

в чем юмор нашей ветки и состоит. никакие наши действия ничего не изменят, поскольку в договоре написано 31.12.10 г.
Я так понимаю сюда заходят все дольщики и ищут весточек от первых получивших ключи. Но пока таких нет. Да и судя по посту 205 Воронеж-Строй просто нет выгоды сейчас нам отдавать ключи, поскольку денег на уплату НДС у них нет

[zadolbali]

ага..а к НГ деньги волшебным образом появятся..(Дед Мороз подкинет) и нам тут же отдадут ключи(((

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

ага..а к НГ деньги волшебным образом появятся..(Дед Мороз подкинет) и нам тут же отдадут ключи(((

Как две бабки на базаре, ничего сами не знают, но сказать обязательно нужно.

[jorji]

Сообщение от mark_l

Как две бабки на базаре, ничего сами не знают, но сказать обязательно нужно.

к себе отнес высказывание? знающий.

[jorji]

Сообщение от zadolbali

ага..а к НГ деньги волшебным образом появятся..(Дед Мороз подкинет) и нам тут же отдадут ключи(((

деньги на оплату НДС, в том случае если их действительно нет сейчас, могут появится от продажи оставшейся части квартир.

[mark_l]

Сообщение от jorji

к себе отнес высказывание? знающий.

Я здесь свои домыслы, в отличие от некоторых не высказываю. Я не виноват, что у кого-то не хватает мозгов, чтобы кое-что понять...

[zadolbali]

кое-что это что? ну просветите нас серых..раз у нас самих мозгов не хватает..я лично на на звание гения не претендую))))

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

кое-что это что?

Ответил в личку.

[zadolbali]

это то что было в личке от mark_l "А то, что от того, что вы тут будете орать в теме что все плохо, вас тут кинули, ничего не делают (хотя юридически ничем таким пока и не пахнет) денег у Воронеж-Строя больше точно не станет. Уже чуть ли не инициативнцю группу обманутых дольщиков собирать надумали.
Вон посмотрите, на соседнюю тему про Монолитные системы на Патроиотов (их в декабре сдать должны были). Ключи дали (вроде бы) только в этом месяце. Хотя там по договору уже все просрочено, а никто такую панику не наводит (а обещали им заселение чуть ли не год назад).
Люди сейчас образованные, что такое интернет - знают, сразу поиском выйдут на эту тему. А вы тут воду баломутите - создаете негативный фон продажам. Если уж Воронеж-Строй и обанкротится, то дольщики у нас по закону будут иметь право претендовать на имущество в самую последнюю очередь (сперва погашаются долги по налогам, зарплате, подрядчикам и т.д.). Так что именно вам в первую очередь панику разводить не выгодно.
Надеюсь, я понятно объяснил? " судя по всему товарищ работает либо в "эльтаро" либо в "воронеж-строе" иначе чего бы это он так дергался по поводу того что кто то создает негативный фон продажам..не надо так нервничать ни кто ни кого не баламутит..просто людям свойственно желать хорошего чем быстрее тем лучше

[zadolbali]

и как только ключике получим так сразу начнем петь хвалебные оды и "эльтаро" и воронеж-строю" и сразу у вас все квартиры купят..без обид))))

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

судя по всему товарищ работает либо в "эльтаро" либо в "воронеж-строе" иначе чего бы это он так дергался по поводу того что кто то создает негативный фон продажам..не надо так нервничать ни кто ни кого не баламутит..просто людям свойственно желать хорошего чем быстрее тем лучше

Я ни там, ни там не работаю, так что у вас получилось как всегда - пальцем в небо. Лишь бы чего сболтнуть.
Кроме того, публикация личных сообщений без разрешения автора - моветон.
Ну уж а если и после этого личного сообщения до Вас не дошло, что я "так дергаюсь", то уж извините...

[Zaniram]

Господа, давайте перестанем засорять тему руганью и беспочвенным паникерством! Последние несколько страниц превратились не в реальное обсуждение дома, а в какой-то базар. Раньше, заходя в данную ветку, можно было почерпнуть полезную информацию о сотоянии дел дольщиков, а сейчас - сплошное переливание из пустого в порожнее.
Извините, накипело )))

[zadolbali]

все..молча сидим и ждем у моря погоды

[tln]

Сообщение от zadolbali

потом вызывали БТИ они пришли не с рулеткой а с каким то приспособлением(не знаю как называется) там какой то луч и потом высвечивается сколько метров сантиметров..так вот он пробивает от бетонной стены до стены..сквозь утеплитель так что размеры получились те же что и до ремонта

zadolbali, оффтоп, конечно, но повеселили насчет "пробивает". Лазерная "рулетка" ничего не пробивает, конечно, но дает точность измерений куда более высокую, чем обычная. А размеры у Вас остались те же потому, что при незначительных изменениях линейных размеров (скажем, пару-тройку сантиметров), обусловленных погрешностью измерений, инвентаризаторы их не фиксируют, иначе при каждой инвентаризации пришлось бы новые площади в "зеленки" вносить. Наверняка утепление съедает лишь несколько сантиметров, их и списали на погрешность предыдущего измерения.

[zadolbali]

рада что повеселились..я в технический вопросах не специалист))))а утепление у нас 5 см..возможно и списали на погрешность

[tln]

Сообщение от zadolbali

утепление у нас 5 см..возможно и списали на погрешность

Однозначно туда и списали.
Удачи всем в решении проблем с застройщиком.

[zadolbali]

вопрос к владельцам 2 комнатной квартиры 64 квадрата..скажите пожалуйста, кухню ни кто не измерял - сколько на сколько? да и остальные комнаты тоже..самим лень ехать))))

[GOODWINUS]

Что то тема притихла
Что, уже акты подписывают? Раз всем не до форума
Хоть отпишитесь, а то интересно же...

[do minor]

Сообщение от GOODWINUS

Что то тема притихла
Что, уже акты подписывают? Раз всем не до форума
Хоть отпишитесь, а то интересно же...

обещают в начале сентября. хочется верить

[zadolbali]

да? а кто обещает? если Эльтаро то они уже об-обещались..веры им нет(((или вы застройщику звонили?

[Ириша Ш]

Застройщик говорит, что конец августа - сентябрь. В Эльтаро тоже самое говорят.
Кто-нибудь о замечаниях сообщал прорабу? У кого какие замечания?

[zadolbali]

а какие могут быть замечания? все равно же все переделывать)))

[do minor]

все что были замечания так и остались,ничего не исправили...писали об этом в журнал,они сами спрашивают есть ли недочеты, но ничего не меняется...