Как правильно бороться с ЖКХ

[ForestWind]

Панда харош истерить, Роман качественно подтролил а ты ведешься)
Но если по существу - я тоже не понял смысл создания своего ТСЖ и последующий слив его же в УК...

[jeck]

Сообщение от ForestWind

Но если по существу - я тоже не понял смысл создания своего ТСЖ и последующий слив его же в УК...

думается смысл в том, что другие правовые отношения с ук. имхо, в полне разумно.

[Роман_Ф]

Сообщение от panda12

Причину создания ТСЖ , я назвала см. выше: кап. ремонт , смена лифтов , а также грязные подъезды.
Слив в другую УК , основан на отсутствии опыта работы в ЖКХ и управления МКД , председателем ТСЖ.
Говорю ж : организовали его люди в возрасте.
Причём по подсказке чиновников , которые и подсказали им: модель управления ТСЖ по договору с УК.
Жители не хотят ООО РЭК Центральный , я показывала фото . Разве этих доказательств мало , чтоб уйти в другую УК?

Хочется засЫпать цитатами из выше).
Пожалуй начну. Как писал некто Ариман "у семи нянек 2*7=14 титек)))".
Новая УК придет и сразу поменяет лифты для "ленивого" ТСЖ)). Ыыыыыы))))). Мы работает гдет с 200 ТСЖ и никому по причине этих волшебных трех букв лифты еще не поменяли. Бугага))).
Фото прикольные. Жители снимачной квартиры обрыгали подоконники. Канешна под руководством РЭКа Центрального)))). Поэтому надо срочно менять УК.
ЗЫ: чтобы успокоить Панду - лифты поменять в ДМ практически задача невыполнимая). Не знаю кто проектировал "обкомовский" дом, но сделали это на славу. Теперь демонтировать старые лифты можно только эээээ вертолетом, разобрав кровлю)))).

[K46A]

Сообщение от Роман_Ф

Хочется засЫпать цитатами из выше).
....
Фото прикольные. Жители снимачной квартиры обрыгали подоконники. Канешна под руководством РЭКа Центрального)))). Поэтому надо срочно менять УК.
.

Свалили всё в одну кучу.На сколько я понял,речь шла о доме где живёт ПАНДА (где она довольна управлением) ,а не о Детском мире с РЕКом Центральным.

[K46A]

Сообщение от ForestWind

Но если по существу - я тоже не понял смысл создания своего ТСЖ и последующий слив его же в УК...

Было у нас в доме ТСЖ СтройТехника ,а потом вдруг "вылезла" УК СтройТехника .Вы случайно не в курсе , как это случилось?

[Роман_Ф]

K46A, вопрос. Так где же живет Панда?). Китайский бамбуковый лес не предлагать))).
И какие фотки к чему относятся.
Она и мне типа в ветке ответила какие у нее претензии КОНКРЕТНО по лифту. Неужели она и жилинспекцию так пишет?))

[K46A]

Сообщение от Роман_Ф

K46A, вопрос. Так где же живет Панда?). Китайский бамбуковый лес не предлагать)))

Могу ответить только за себя .

[K46A]

Сообщение от Роман_Ф

K46A, ....
И какие фотки к чему относятся.
...

Фотки с лифтами- Детский мир. Фотки с обделанным подоконником- другой дом где Она живет.

[jeck]

я ох...., дорогая редакция.

[Роман_Ф]

дааа.... и перекрасить Мавзолей в зеленый цвет (с) ))))))

[Екатеринка]

Подскажите, придомовой проезд должен чиститься дворником УК или же городом? По-моему, дворником УК. Так?

[скелет в шкафу]

Сообщение от panda12

Предлагаю всем небезразличным жителям нашего города поддержать инициативу новосибирского управдома и направить готовые письма в минрегион.

Первая здоровая инициатива, в отличие от всех предыдущих стонов в инете, включая РосЖКХ!

[SV]

Сообщение от Екатеринка

Подскажите, придомовой проезд должен чиститься дворником УК или же городом? По-моему, дворником УК. Так?

должен чистится УК, но не дворником, а спецтехникой.

[K46A]

Сообщение от Екатеринка

Подскажите, придомовой проезд должен чиститься дворником УК или же городом? По-моему, дворником УК. Так?

Посмотрите договор управления ,если там про проезд не сказано-тогда город.Согласно "Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда"(п. 3,6) ,УК обязана чистить тротуары.

[Екатеринка]

Сообщение от K46A

Посмотрите договор управления ,если там про проезд не сказано-тогда город.Согласно "Правилам и нормам Технической эксплуатации жилого фонда"(п. 3,6) ,УК обязана чистить тротуары.

Тротуара у нас нет. Есть придомовой проезд вокруг дома, по которому ходят люди и ездят машины. Дворник (она же уборщица) чистит ступеньки (из инструментов - веник и иногда ломик в редких случаях), дорожку от подъезда к этому дворовому проезду опять же сметает метлой или веником. Сам дворовый проезд не чистится вообще. Может за зиму пару раз метлой около бордюра махнет снег и все.

В договоре только вот это:
17. Уборка придомовой территории (в т.ч. подметание з/у в летний период, уборка мусора с газонов, очистка урн, уборка мусора на контейнерных площадках.)
18. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов , сдвижка и подметание снега при снегопаде .

Не понятно - где сдвижка, когда, кем и т.д.

[Екатеринка]

Сообщение от SV

должен чистится УК, но не дворником, а спецтехникой.

Спец.техника чистит только на улице, а во дворе дворовый проезд ни разу за 20 лет не чистился спец.техникой.

[vik 01]

Принесли квитанцию за январь. За декабрь было 1735, теперь - 2 923 руб. В общем, почувствуте разницу - за электроэнергию по ОДН мне насчитали 800 руб, за водоотведение холодной воды - 300 руб. Я вот думаю - не хило - 800 руб!!! У соседки - одинокой бабулечки - сумма за электроосвещение за ОДН - 550 руб!!!! И за воду ей приписали где-то 220 руб... Получила она квитанцию, дело закончилось вызовом Скорой...

[sprokopyev]

Я знаю только один способ бороться с УК - это подача иска в суд, блоги и посты проблем не решают. Сейчас государством навязано мнение что управление домом - головная боль жильцов, все в ваших руках и т. д. и т. п. Это ложь, все жильцы это потребители, права которых регулируются законом о защите прав потребителей. Поэтому с УК можно и нужно требовать проведения текущего ремонта через суд.

[Andrew]

Поэтому с УК можно и нужно требовать проведения текущего ремонта через суд.

если успеете Затянуть суд на полгода - раз плюнуть. А через полгода-год вдруг - ах, "пичалька", денег-то нет, УК банкрот, спрашивать не с кого.

[K46A]

Сообщение от Andrew

если успеете Затянуть суд на полгода - раз плюнуть. А через полгода-год вдруг - ах, "пичалька", денег-то нет, УК банкрот, спрашивать не с кого.

Или такая "пичалька"- этой УК нет(ликвидированна) но есть другая с точно таким названием.

[Олег7]

Сообщение от K46A

Или такая "пичалька"- этой УК нет(ликвидированна) но есть другая с точно таким названием.

А какое отношение новая УК будет иметь к вашему дому? Согласно ЖК РФ(ст.162) её ещё необходимо выбрать и заключить договор.

[K46A]

Сообщение от Олег7

А какое отношение новая УК будет иметь к вашему дому? Согласно ЖК РФ(ст.162) её ещё необходимо выбрать и заключить договор.

Новая УК предъявет акт приёма - передачи дома ,повесит объявление что собственникам необходимо продлить договоры управления . Когда те придут ,там их и "ОКУЧАТ".Такие примеры в нашем городе уже есть.

[jeck]

Сообщение от K46A

Новая УК предъявет акт приёма - передачи дома ,повесит объявление что собственникам необходимо продлить договоры управления . Когда те придут ,там их и "ОКУЧАТ".Такие примеры в нашем городе уже есть.

ага, а когда дело дойдет до разбора полетов, прокуратура/суд затребует протокол ОСС, УК заявит об утере бумаг и предъявит протокол о потопе/пожаре/урагане в помещении УК...

[Афанасий]

Сообщение от jeck

ага, а когда дело дойдет до разбора полетов, прокуратура/суд затребует протокол ОСС, УК заявит об утере бумаг и предъявит протокол о потопе/пожаре/урагане в помещении УК...

В результате - все останутся при своих)))

[K46A]

Сообщение от jeck

ага, а когда дело дойдет до разбора полетов, прокуратура/суд затребует протокол ОСС, УК заявит об утере бумаг и предъявит протокол о потопе/пожаре/урагане в помещении УК...

НЕ ,УК предъявит копию "левого" протокола суду и всех всё устроит.Суд вынесит решение о том что УК управляет законно . А обжаловать "левый" протокол можно в отдельном суде.Пока будите судиться ,появится новый протокол и т. д. пока жителям не надоест(реальная история из жизни).

[jeck]

K46A, так про "потоп" я тож взял пример из жизни.

[Афанасий]

Сообщение от vik 01

почувствуте разницу - за электроэнергию по ОДН мне насчитали 800 руб..... У соседки - одинокой бабулечки - сумма за электроосвещение за ОДН - 550 руб!!!!

А не пытались выяснить, откуда такие цифры?

[jeck]

скандалы, интриги, расследования. показать все , что срыто!

[Олег7]

Сообщение от K46A

Новая УК предъявет акт приёма - передачи дома ,повесит объявление что собственникам необходимо продлить договоры управления . Когда те придут ,там их и "ОКУЧАТ".Такие примеры в нашем городе уже есть.

У меня у родителей была такая ситуация. УК в суде сообщила,что она это и не она вовсе. В итоге её управление сразу признали не законным,и жители выбрали другую компанию. Не захотели делать ремонт-потеряли дом! А если придумывать отмазки да подписывать всё,что дают,то да. Кинут обязательно.

[jeck]

Сообщение от panda12

Это не помешало суду , отклонить иск жителей , о признании Решения ОСС не действительным.

ну так выкладывай сюда исковое заявление и решение суда. а то мож там истцы "зажав" денег адвокату накосячили, а потом на суд бочку катят...