ЖКХ в Воронеже

[Афанасий]

Сообщение от Ермил

Плата за ЖКХ в России выше 100%

Идеи Чурова - живы))))

[lucy]

Сообщение от panda12

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Расскажите подробно как оформить представителя?
доверенности нотариальные или письменные, какая форма доверенности (с примером текста), какие ограничения на количество доверенностей одному представителю?

[lucy]

Сообщение от alkor1986

Народ, мой дом построен в 1989 году (первый подъезд) и 1990 году (второй).
Как добиться замены лифтов?!!

а каковы нормативы по замену и ремонту лифтового оборудования ваших лифтов? документы есть? может быть нужен только косметический ремонт?

[panda12]

Сообщение от lucy

Расскажите подробно как оформить представителя?
доверенности нотариальные или письменные, какая форма доверенности (с примером текста), какие ограничения на количество доверенностей одному представителю?

Доверенность подписывается на основании решения ОСС . Нотариального заверения не требует.

Т.е. ОСС наделило полномочиями Иванову А.А. выдать доверенность председателю Совета Дома ( или любому собственнику) на заключение договора. Доверенность одна одному представителю . Можете этому представителю Общим собранием выдать другую доверенность для другого представителя.

ДОВЕРЕННОСТЬ.

Г. Воронеж, Воронежская область , Российская Федерация,
дата две тысячи четырнадцатого года.


Собственники помещений д.... ул................ , г. Воронеж , на основании решения общего собрания собственников от 22декабря 2012г. Протокол №5 , в лице меня Ивановой А.А , паспорт серия № , выданный отделением УФМС России по Воронежской области в ............... районе города Воронеж , 27.04.2012г. , код подразделения , зарегистрированной по адресу: г. Воронеж , ул. ......... , д. .... , кв.... , настоящей доверенностью уполномочивают
Председателя Совета Дома Ф.И.О. , ..........г.р. , место рождения – Воронеж , пол женский, паспорт гражданина РФ .... № ......, выданный отделением УФМС России по Воронежской области в ....... районе г. Воронежа , ..........г. , код подразделения ....., зарегистрированная по адресу : г. Воронеж , ул. ......., д. .... , кв.... ,
наделить полномочиями председателя совета дома ......, ул. .......... , г. Воронеж, в соответствии со ст.161.1 ЖК РФ , на основании решения общего собрания собственников , протокол №5 от 22.12.12г

Полномочия по данной доверенности не могут быть переданы другим лицам.

подпись, расшифровка

[panda12]

Сообщение от lucy

а каковы нормативы по замену и ремонту лифтового оборудования ваших лифтов? документы есть? может быть нужен только косметический ремонт?

нет у нас никаких нормативов . Сейчас жизнь человека - ничего не стОит.

Общее собрание должно собраться и решить - менять лифты , и собрать деньги на них.

А вот как это Общее собрание собрать , когда у людей нет никаких данных , контактов по соседям , это уже власть не волнует.

[Sandy]

Сообщение от panda12

нет у нас никаких нормативов

Вообще то есть
http://files.stroyinf.ru/Data1/11/11690/index.htm

[panda12]

Сообщение от Sandy

Вообще то есть
http://files.stroyinf.ru/Data1/11/11690/index.htm

так возьми, умник , и помоги конкретному человеку поменять конкретные лифты

ОТ и ДО

а то только пЭйздить на форуме умеешь.

[Sandy]

Сообщение от panda12

так возьми, умник , и помоги конкретному человеку поменять конкретные лифты ОТ и ДО

Боюсь мое рабочее время ему будет не по карману, но если интересно могу дать телефоны знающих людей занимающихся именно обслуживанием и эксплуатацией лифтов. Без проблем.

ЗЫ:Выдыхай.. выдыхай.. а то закупорка случится.. Никто не может знать ВСЕГО, релакс детка.

[Sandy]

Сообщение от эксперт ЖКХ

слился

Все верно, задаром не работаю.

[Sandy]

Сообщение от эксперт ЖКХ

А придётся ...)

Это врядли.. на сегодняшний день мои услуги как профессионального специалиста по 1С стоят от 700 до 1000 рублей час и клиенты в очередь выстраиваются, могу выбирать с кем работать с кем нет.

В частности пришлось расстаться с ТСЖ Невское. Жалко их конечно но увы, некогда. (Собственно глядя на работу этого ТСЖ и заинтересовался сферой ЖКХ)

[NYSE]

http://riavrn.ru/news/v-voronezhe-pr...nalnye-uslugi/

Правоохранители решают вопрос об уголовном преследовании директора ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Прокуратура Железнодорожного района Воронежа организовала проверку по обращениям жителей многоквартирного жилого дома № 215 по Ленинскому проспекту. Горожане жаловались на получение «двойных» квитанций на оплату коммунальных услуг.

Как установили работники ведомства, в ноябре 2013 года на общем собрании жителей дома было принято решение расторгнуть договор управления домом с ОАО «Управляющая компания Железнодорожного района». Жильцы заключили соглашение с ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство».

С декабря 2013 года жителям многоквартирного дома № 215 по Ленинскому проспекту стали приходить платежки от новой компании за коммунальные услуги. Однако фирма не заключила договоров с ресурсоснабжающими организациями, поэтому де-юре собирать платежи с населения не могла. В то же время, текущие договоры с ресурсоснабжающими организациями имеет «Управляющая компания Железнодорожного района».

Как пояснили в пресс-службе областной прокуратуры, средства, поступившие от населения, новая управляющая компания – ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» – направляла на собственные счета, ничего не перечисляя ресурсоснабжающим организациям.

По результатам проверки прокурор направил в Железнодорожный райсуд Воронежа иск о запрете ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» выставлять квитанции жильцам дома № 215 по Ленинскому проспекту, пока компания не заключит необходимые договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Кроме того, материалы проверки также были направлены начальнику городского управления МВД для решения вопроса об уголовном преследовании директора ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Михаила Палютина.

[скелет в шкафу]

эксперт ЖКХ, и всё? А в Берег позвонить не судьба? Уточнить верный телефончик.

[NYSE]

ЖКХ: школа для мошенников
Теги: коррупция, мошенничества, жкх

По всей стране проходят протестные митинги против нашего ЖКХ - потрошителя, люди требуют приостановить рост коммунальных тарифов. ВЦИОМ провел опрос на тему, что больше всего волнует россиян. На первом месте оказались проблемы ЖКХ, об этом заявило 53 процента опрошенных.

Коммуналка не просто служба, отрасль, а кровеносная система страны, она задевает всех, здесь ярко проявилась основа, на которой построили новое государство - воровство и безответственность. Если остановишь рост коммунальных тарифов, чем, тогда будешь кормить прожорливых муниципальных чиновников, аппетиты у них растут с каждым днем. Вместо идей, проектов, в этих головах звенят пятаки. Лишишь такие конторы подобной подпитки, местные командиры посчитают, что власть не защищает их интересы, не будут в ответ создавать административный ресурс на выборах, откажутся от подтасовок при голосовании в пользу «Единой России», самого Путина. На таких принципах пока сошлись и крепко полюбили друг друга горизонталь и вертикаль нашей власти.

По словам директора Центра антикоррупционных исследований и инициатив, Елены Панфиловой - деньги в коммуналке никто не контролирует, есть все условия, чтобы без лишних хлопот получать для местных шишек прибавку к жалованию.

Как в сдобном пироге, здесь расположились ровными слоями чиновники, государственные предприятия, управляющие компании, между собой они повязаны не законами, а тайными личными обязательствами. Население убеждают, что повышение коммунальных тарифов необходимо для выживания в рыночных условиях ресурсных предприятий - газ, вода, тепло, электричество.

В Прокопьевске, Кемеровской области, одна из таких контор, ООО «Электросеть», заключили на 130 миллионов рублей фиктивных сделок с двумя фирмами однодневками, как бы для проведения ремонтных и аварийных работ на объектах электроснабжения. Тарифы на электроэнергию для горожан были подняты с учетом данных затрат, жильцы их оплатили, а работы так и не были выполнены.

В основном предприятия, которые поставляют в коммуналку воду, тепло и электричество, оценивают свой продукт гораздо выше себестоимости, чтобы оставался и для себя хороший навар. Здесь замешано много людей узнаваемых, спикер городского собрания Сыктывкара, Николай Курсаков, а до этого директор МУП «Сыктывкарский Водоканал», подписал акт по приемки напорного коллектора, хотя работы не были выполнены. В результате бюджету города был нанесен ущерб в 17 миллионов рублей.

В Якутии министр жилищно-коммунального хозяйства и энергетики за счет повышения тарифов на воду приобрел дорогие иномарки.

Управляющие компании оказываются в постоянном долгу перед этими монстрами. Хотя многие из этих управляющих особенно о долгах не печалятся, даже, когда почва уходит из - под ног, жадно хватают все, что под руку попадает, пытаются обогатиться на последнем издыхании. Вот одна из таких компаний, обслуживающая Центральный район города Воронежа, вместо того, чтобы деньги жильцов переводить «Водоканалу Воронеж», тратила их на свои нужды, что привело к долгу в 6,5 миллионов перед поставщиком воды.

Не удивительно, что в этом году коммунальщики Воронежа задолжали МУП «Водоканала Воронежа» 500 миллионов рублей, а МКП «Воронежтеплосеть» 300 миллионов рублей.

В ответ начинаются силовые действия против должников, в Карелии в июле отключили 60 котельных, задолженность перед энергетиками здесь 102 миллиона рублей. Почти на два месяца отключили горячую воду в нескольких районах Костромской области, долг перед газовщиками образовался в 262 миллиона рублей, хотя за населением числится всего 26 миллионов неуплаты. И так по всей стране. За три года «Водоканал» в городе Рубцовске банкротили трижды. Трижды выкупал падающую фирму муниципалитет. Потом приходили прежние менеджеры и настраивали только что зарегистрированное новое предприятие на старый лад. Вот так, за счет бюджета, собранных налогов и гасят постоянно долги коммунальных миллионеров.

Банкротство в этой отрасли очень модное занятие. Это не крах, а очередной способ наживы, потому что это действие является преднамеренным. Сначала, как камень на шею утопающему, вешают завышенные кредиты под какие-то проекты, переправляют собранные деньги на таинственные счета, раздевают компанию догола, а потом объявляют её утонувшей, банкротом. В рабочем поселке Чегдомын Хабаровского края за последние четыре года сменились уже четыре названия управляющих компаний. Было МУП «Тепловодоснабжение, потом ООО «Коммунальщик», дальше «Коммунальщик -11», за ним появился «Коммунальщик -2».

В Улан-Удэ суд признал виновным в преднамеренном банкротстве управляющей компании «Центральная», бывшего депутата местного горсовета, возглавлявшего ещё недавно Комитет городского хозяйства, Михаила Ангаткина. Руководил он одной компании, параллельно создавал другую, «Дом-Сервис», перевел туда все деньги из кассы «Центральной», оставив её в долгах и банкротом. По его приказу были составлены фиктивный протокол о согласии жильцов на смену управляющей компании. За эти махинации злоумышленника оштрафовали всего на 200 тысяч рублей, даже не запретили занимать руководящую должность.

Родилась ещё одна развлекалочка для коммунальных махинаторов. Управляющие компании устраивают настоящую охоту за обслуживанием выгодных домов. Жители начинают получать квитанции на оплату услуг двух, а то и трех управляющих компаний. Вот жителям дома 53 по проспекту Дружба в Новокузнецке принесли сразу две квитанции на оплату коммунальных услуг, одну от имени ООО «Инком-С», а вторая от ООО «Инкомстрой». Некоторые жильцы решили не платить ни тем, ни другим, чтобы не ошибиться.

В Железнодорожном районе Воронежа ООО «ЖКХ» тоже незаконно выставляло квитанции на оплату услуг, таким образом, собрали около миллиона рублей народных денег. На руководителя этой компании заведено уголовное дело.

Наша коммуналка стала настоящим национальным бедствием. Государство никак не может решить эту проблему, все больше и больше заталкивает нерешенные вопросы в трясину. В бывшей стране все было отлажено, самое простое, что могли сделать при перестройке, это раздать собственность, те же квартиры. А потом пошло все шиворот на выворот.

Прошло почти четверть века существования новой России, какие же проблемы сумело решить за это время новое государство? Никаких. Десяток с лишним лет решают вопрос о реформирование пенсионной системы, новоявленные мудрецы в каком-то безумии издеваются над медициной, образованием. В коммуналке вообще запутались, самое верное было бы сейчас вернуться к исходной точке, к районным государственным ДЭЗам, которые были раньше, хотя бы немного было время осмотреться, получить тайм -аут на раздумье. Нет, с какой-то яростью толкают отрасль, а значит и нашу жизнь, окончательно в пропасть.

Организации, предприятия и частные лица задолжали сейчас в коммуналке около 300 миллиардов рублей. В прошлом году бывший президент Медведев дал поручение генпрокурору Чайке взять под особый контроль дела, связанные с криминалом в системе ЖКХ.

По ходу этой проверки было установлено огромное количество хищений, в том числе использование фирм - однодневок с составлением поддельных документов, нарушение законодательства о конкуренции, случаи сговора и подкупы, а также возложение на граждан дополнительной финансовой нагрузки по поддержанию инфраструктур. Только за два года в Центральном административном округе разнообразные организации ЖКХ украли и увели за границу более 25 миллиардов рублей.

Мог бы поделиться опытом в этом деле, арестованный начальник жилищного хозяйства Краснодара. При капремонте, его команда вместо тысячи рублей за батарею, вписывал три, вместо трех тысяч за проводку ставили пять. С помощью такой арифметики группа прикарманила десятки миллионов рублей.

Наш жилищный фонд с каждым днем стареет, за ним нужен уход, догляд, капитальный ремонт. Аварийных домов, которые нужно сносить или восстанавливать немедленно, насчитывается около 60 тысяч, а ведь в них проживают люди. В Хабаровске почти 300 многоквартирных домов подлежат сносу, некоторые дома не видели капитального ремонта около 50 лет.

Только что, очень повезло жильцам дома номер 5 по улице Ленина в Северодвинске, который был построен в 50 году. К счастью, они остались все живы. Жалобы на трещины в стенах дома поступали от них ещё в 90-ые годы. В этом году разрушение стен стало видно даже невооруженным глазом. Наконец, приехала специальная комиссия, осмотрев дом, эксперты, как угорелые, выскочили на улицу. Протрубили тревогу, собрали во дворе жильцов и сказали, чтобы те срочно бежали из квартир. Это было вечером, жильцам не дали забрать даже свои вещи, а ночью дом, действительно, обрушился. Можно только предполагать, что произошло бы, если бы комиссия запланировала свой приезд на день позже, сколько было бы гробов, сколько было бы горя.

Федеральный центр сворачивает дотации на ЖКХ. В 2011 году на дотации выделили 232 миллиарда, сейчас урезали до 62 миллиарда.

Власть старается переложить все расходы за капитальный ремонт домов на самих граждан. За прошлые годы, когда ничего не делали, и за будущее. Госдума приняла в первом чтение изменение в Жилищный кодекс, обязывающий граждан платить за капитальный ремонт. Предполагается, что с 1 января 2013 года все жильцы будут вносить плату за капитальный ремонт. Эти деньги будут идти не на ремонт непосредственного дома, а скорее всего в систему, построенную по принципу пирамиды, будут скидываться в общую копилку - «региональную систему капремонта». Там уж будут с помощью жребия выяснять, какой дом ремонтировать первым. Хорошо бы поставить руководителем этой пирамиды Мавроди, он по этому профилю большой специалист, тем более сейчас без работы мается.

Масштабные социологический опросы говорят, что 40 процентов наших семей тратит на коммуналку от 20 до 30 процентов доходов, а каждый двадцатый отдает за квартиру половину заработка. Если прибавить ещё сюда налог на капремонт, это где-то 10 рублей за квадратный метр жилой площади, то многим и на хлеб не будет хватать.

Кому же отдадут эти деньги на хранения, а, очевидно, тем, кого и близко нельзя подпускать к этому фонду, кто уже наловчился воровать в коммуналке. Вот как делаются эти капитальные ремонты, вот они спецы этого дела.

«Анжерской управляющей компании» для капитального ремонта в многоквартирных домах выделили 9 миллионов рублей, полученных от собственников и нанимателей жилья, плюс еще 6 миллионов из федерального бюджета. Прошло немного времени, деньги списали, но при проверке коммунальщики не смогли показать какие работы и где были выполнены, с какими именно подрядчиками они рассчитывались.

В Междуречинске директор управляющей компании обвиняется в хищение 3 миллионов, полученных из бюджета на капитальный ремонт домов. Деньги также списали, а ремонт не был сделан. За восемь месяцев нынешнего года в Кемеровской области по линии ЖКХ заведено 22 уголовных дела.

Начальник ЖКХ города Ухты получил три года условно. Он давал своим подчиненным поручение на составление фиктивных протоколов по отбору на конкурс подрядных организаций для проведения ремонта десяти многоквартирных домов. На основании этих подделок договор был заключен с фирмой, единственным руководителем и учредителем, которой являлась его сожительница. Эта фирма не имела оборудования для работ и заключила договора субподряда с другими фирмами на гораздо меньшую сумму. Оставшиеся средства были присвоены любовной парочкой.

Можно долго перечислять все эти воровские эпизоды в нашем ЖКХ, такая уже есть наша коммуналка - черная дыра, мафия. Если бы услышал, как присваиваются в этих конторах деньги, сколько изобретено новых способов в этом хитром промысле, то даже легендарный мошенник Остап Бендер перевернулся бы в гробу от зависти.

Альберт Сперанский, председатель Совета общероссийской общественной организации «Рабочие инициативы»

[NYSE]

http://slovosti.ru/society/32908/

Воронежцы несколько месяцев подряд получали двойные квитанции на оплату коммуналки
12:50 Вчера
Комментировать
Поделиться…
Источник: vrntimes.ru

Жители одной из многоэтажек на Ленинском проспекте уж несколько месяцев подряд находят в своих почтовых ящиках сразу две квитанции на оплату коммуналки. Но кому нужно платить и от кого потом требовать качественного обслуживания дома?

Разобраться в проблемах дома № 215 решила прокуратура. Оказалось, что в ноябре прошлого года на общем собрании жителей решили расторгнуть договор с открытым акционерным обществом «Управляющая компания Железнодорожного района» и заключить договор управления с обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Но у нового общества нет соглашений с ресурсоснабжающими организациями, получается, что предоставлять соответствующие услуги они не могут. За то, чтобы в кранах жителей была вода, а в квартирах отопление платит УК «Железнодорожного района», которая не расторгла договоры на предоставление услуг.

- При этом денежные средства, поступившие от населения, ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» не перечисляло на счета ресурсоснабжающих организаций, а направляло на собственные нужды, - сообщают в пресс-службе региональной прокуратуры. - По результатам проверки прокурор направил исковое заявление в Железнодорожный районный суд о запрете обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» выставлять квитанции жильцам многоквартирного жилого дома № 215 по Ленинскому проспекту до заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

А материалы прокурорской проверки направили начальнику Управления МВД России по Воронежу для решения вопроса об уголовном преследовании директора ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Михаила Палютина.

Интернет-газета «время Воронежа» решила обратиться в УК «Железнодорожного района», чтобы узнать подробности ситуации.

- На моей памяти – это не первый случай, когда недобросовестные УК спешат разослать жителям «вторые» квитанции, не потрудившись для начала оформить все документы по закону, - рассказал Геннадий Рогозин, директор УК Железнодорожного района. - Эксперименты собственников, которые покупаются на лестные обещания, оборачиваются потом многотысячными долгами дома перед поставщиками за тепло и воду. Ведь эти деньги подобные фирмы оставляют себе, ставя под удар сам факт снабжения дома коммунальными услугами.

Как отмечают эксперты в сфере ЖКХ, тема долгов перед ресурсоснабжающими компаниями актуальна для любой УК. И если для добросовестных организаций речь идет о рабочих разногласиях в объемах по причинам «белых пятен» в законодательстве, неоплате населения, корректировок в связи с некачественными коммунальными услугами, то для «игроков» рынка вроде ООО «ЖКХ», действия которого прокуратура признала незаконными, - эти долги - источник личного обогащения руководителей.

[panda12]

Статья из Блокнота :

В Воронеже проваЛились публичные слушания по капитальному ремонту
22/02/2014 в 13:35, 21 комментарий


Обсуждение проекта региональной программы, которая подразумевает резкое повышение квартплаты для жильцов многоквартирных домов, прошло со скандалом. Председатели советов многоквартирных домов Воронежа выразили недоверие к власти и ее инициативам. Впрочем, новая "обдираловка" ЖКХ начнется уже после выборов губернатора. Любопытно, что директор фонда капремонта (который ежегодно будет собирать около миллиарда рублей с воронежцев) уже имел проблемы с законом - скрыл в декларации свою собственность.


Мероприятие состоялось 21 февраля в Воронежской областной Думе.



Не раз обманутые государством собственники жилья (владельцы приватизированных квартир), похоже, уже никому не верят. А местные чиновники, которые показали поверхностное понимание вопроса и полную незаинтересованность в нуждах жителей, вывели многих присутствующих из себя. Прения перешли к выкрикам из зала. На том двухчасовые слушания и закончились.



В общем-то, ничего удивительного, поскольку при каждом удобном случае выступавшие чиновники и представители «Единой России» уходили от прямого ответа и виртуозно ссылались на «белые пятна» в законодательстве федеральном. В самом деле, ситуация дошла до абсурда, когда ни на федеральном уровне, ни, тем более, на региональном исполнители программы не могут себе четко представить как будет работать система. Да это, видимо, и не важно. Главное — поскорее учредить минимальный взнос и начинать собирать деньги с и без того нищего населения.



Напомним, согласно федерального закона, в российских регионах должны приступить к сбору дополнительной платы за капитальный ремонт. Средства могут аккумулироваться или в фонде капитального ремонта («общем котле», чья система предрасположена к хищению средств и коррупции), или на специальном счете дома (для этого жильцы должны провести собрание, на котором принять соответствующее решение). По предложению депутатов фракции «Единая Россия», которые продавили закон в Госдуме, сборы должны составлять от 6 до 10 рублей за квадратный метр ежемесячно. Это означает, что квартплата для владельца квартиры площадью в 50 квадратных метров может вырасти на 300-500 рублей в месяц. Впрочем, последнее слово за региональными властями, которые могут установить свой минимальный размер оплаты за капремонт.



В Воронеже чиновники пытаются установить показатель ежемесячных сборов на уровне 6,2 рубля с квадратного метра.



- Недавно областным управлением ЖКХ и энергетики был подписан приказ, согласно которому за капремонт мы будем платить по 6,20 руб. с квадратного метра, — отчитался Андрей Слесарев, директор Фонда капитального ремонта МКД области, так называемого «общего котла», куда будут стекаться деньги жителей, не проголосовавших на общем собрании за отдельный спецсчет для своего дома.



Иными словами, умножаем общую площадь своей квартиры на 6,20 и получаем еще один ежемесячный платеж к уже имеющейся сумме в квитанции за ЖКУ.



При этом, как отметила Диана Гончарова, заместитель руководителя областного управления ЖКХ и энергетики, 6,20 руб. – недостаточная сумма для того, чтобы качественно провести капремонт. Так что мы еще должны сказать «спасибо», ведь цифра могла быть гораздо больше.



- Вы все повесили на собственников квартир, — не сдержал эмоций председатель совета дома № 104/1 по Ленинскому проспекту. – Говорят, у государства нет денег. А у пенсионеров они есть? У меня в доме 70 процентов пожилых одиноких людей с пенсией 6-8 тыс. рублей. При этом суммы в платежках уже зашкаливают, а вы вводите в квитанцию еще одну строчку! Назначили взнос за квадратный метр, но не провели ни инвентаризацию, ни мониторинг технического состояния жилого фонда.



Действительно, существующие нормативные акты тщательно не проработаны. К примеру, на вопросы о том, кто будет нести ответственность за исчезновение средств из «общего котла» или при банкротстве банка, где открыты спецсчета, чиновники ответили: «Такого просто не может быть». А попытки присутствующих жильцов уточнить, как исполнители программы собираются контролировать недобросовестных подрядчиков, закончились ответом: «Это будет прерогативой жильцов».



- Реалии таковы, что пенсионеры, которые составляют костяк активных собственников, мало понимают в сметах, не разбираются в качестве стройматериалов и ценах на них, — говорит председатель совета дома № 12 по ул. Чапаева. – Получается, что законодатель перекладывает всю ответственность по контролю над работой подрядчика на бабушек. На себе же оставляет заботы по сбору народных денег.



Не все гладко даже со списком домов из программы, которые должны быть отремонтированы. Как признался Андрей Слесарев, информация по МКД «может не соответствовать действительности. Где-то, например, как вы заметили, неверно указаны площади». А про некоторые дома чиновники и вовсе забыли.



- Перечень МКД требует утонения и актуализации. И мы будем это делать, — пообещал чиновник.



По его словам, основной критерий, по которому дома будут выстраивать в очередность – отсутствие капитального ремонта. Таких только в Воронеже сегодня в районе полутора тысяч.



- Критерии, по которым определяется очередность участия домов в капремонте, некорректные, — считает председатель совета дома № 143 по Ленинскому проспекту Галина Викторовна. – В первую очередь надо смотреть на техническое состояние дома, а не на год его постройки. Ведь иногда старый дом находится в лучшем состоянии, чем более новый. А у нас получится, дома, которые нуждаются в незамедлительном ремонте, будут отодвигаться по срокам все дальше и дальше, и все больше разрушаться!



К сожалению, воронежцы, которые пришли на слушания так и не получили ответы на многие свои вопросы. Что будет с домами, где в последние годы капремонт был проведен, но не полный, а частичный? Каким образом планируется определять очередность ремонта без инструментального обследования? На «глазок»? Кто будет проверять корректность составленных управляющими компаниям смет? Кто будет отвечать за сохранность денег собственников в «общем котле» или на спецсчете?



- Давайте мы сейчас не будем сильно углубляться в детали, которых мы еще, на самом деле, и сами не знаем, — пыталась утихомирить разбушевавшихся в зале собственников Диана Гончарова. — Новая система капитального ремонта только выстраивается.



Кстати, немногие здравомыслящие поддержали мысль, что к программе капремонта в таком виде регион сегодня не готов. Местные чиновники и депутаты-единороссы не проявили никакой инициативы, чтобы отсрочить или смягчить нововведение.



- Мы с самого начала выступали против этого закона: слишком много людей в области имеют низкие доходы, чтобы вводить новые платежи, — убежден руководитель фракции «Справедливая Россия» в Воронежской областной Думе Анатолий Шмыгалев. -Однозначно, принимать программу на территории региона слишком рано. Во-первых, закон еще сырой, во-вторых, у людей нет понимания, как все это будет работать. Также необходима полная прозрачность деятельности Фонда капитального ремонта. Областной бюджет должен стать гарантом сохранности средств жителей. Люди должны быть уверены, что их деньги не пропадут, а дома будут реально отремонтированы. Нужно снизить утвержденный минимальный взнос с 6 до 2 рублей и прописать возможность получения процентов собственниками на остатки средств, которые они будут копить на своих спецсчетах в банках.





Между тем, региональную программу по капремонту должны были принять еще в декабре 2013 года. По мнению наблюдателей, сроки затягивали, как только могли, чтобы не раздражать избирателей до губернаторских выборов. Так, после проведения слушаний, на которых настоял губернатор, правительство еще сможет выгадать время на, якобы, внесение в программу пожеланий горожан. И теперь, если документ примут в конце февраля — начале марта, обязательные платежи собственников по новой строчке начнутся не раньше октября: через 8 месяцев, как предписывает федеральное законодательство и сразу после выборной кампании.



Огромные вопросы вызывает кандидатура Андрея Слесарева, директор Фонда капитального ремонта МКД области, в котором ежегодно будут аккумулироваться около миллиарда рублей платежей, собранных с воронежцев за капремонт. Ранее он возглавлял управление жилищно-коммунального хозяйства Воронежа. Мало того, что особых успехов в наведении порядка ЖКХ он, по всей видимости, не добился. Так еще скрыл в декларации, что у него есть в собственности земельный участок в Рамонском районе и моторная лодка. После проверки прокуратуры Слесарев уволился и фактически сразу же пошел на повышение.



- Андрей Слесарев работал в управлении ЖКХ благодаря тому, что был зятем вице-мэра Ольги Патриной, практически развалил все управление, за что его еле выгнали, — комментирует депутат городской Думы Воронежа Галина Кудрявцева. — Кому доверили огромные деньги, платежи воронежцев? Куда смотрел губернатор Гордеев?



Ольга МИХАЙЛОВА.

[panda12]

А это уже следующая статья в Блокноте :

Коллекторы начнут «выбивать» коммунальные долги у десятков тысяч воронежцев
24/02/2014 в 12:17, 8 комментариев


Такую перспективу обозначил на прошедших публичных слушаниях в областной Думе директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Андрей Слесарев.


Отвечая на вопрос одного из председателей советов домов, каким образом после введения платы за капитальный ремонт Фонд планирует взыскивать долги по этой графе платежей, он сообщил, что новое ведомство «передаст эти полномочия на аутсорсинг сторонним юридическим компаниям». То есть, тем, кто профессионально занимается выбиванием долгов из населения – коллекторам.



В Воронеже новая строка в квитанциях на оплату услуг ЖКХ должна появиться в октябре (спустя 8 месяцев после опубликования программы капремонта на сайте Фонда): то есть, сразу после губернаторских выборов. По задумке чиновников, собственники жилья должны будут доплачивать по 6,2 рубля за квадратный метр в месяц. То есть, квартплата вырастет в среднем на 300-400 рублей в месяц. Эти деньги будут собираться или на специальном счете дома (для этого жильцам необходимо провести собрание, проголосовать за это решение и тогда они сами смогут распоряжаться средствами) или в областном фонде капремонта (если собрания жильцов не будет, то средства будут туда автоматически перечисляться и распоряжаться ими будут чиновники по своем усмотрению — выбирать сроки и объем работ капитального ремонта). Руководитель фракции «Справедливая Россия» в Воронежской областной Думе Анатолий Шмыгалев предложил увеличить срок проведения собраний жильцов до максимального (6 месяцев) и снизить платеж за капремонт до 2 рублей с квадратного метра в месяц.



По нашей информации, первоначально планировалось запустить сбор средств с июля-августа, опубликовав программу в начале декабря. Но затем планы срочно переиграли из-за опасений, что новые платежи приведут к социальному взрыву, что не нужно перед выборами губернатора Воронежской области.



Насколько масштабные работы предстоят коллекторам, можно судить по опыту Белгородской области. Этот регион стал одним из пилотных в России, где уже в минувшем году опробовали механизм платы за капитальный ремонт. Он был введен с 1 октября 2013 года постановлением правительства Белгородской области от 09.09.2013 года № 370-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области».



Однако, уже в декабре власть дала «задний ход» и перенесла срок введения платы за капитальный ремонт на 2014 год. Тем, кто в октябре и ноябре внес платеж, пообещали произвести перерасчет. Причиной переноса срока стали массовые неплатежи белгородцев. По официальной статистике – не заплатило около 10% владельцев квартир.



Если аналогичный процент неплатежей придется на Воронежскую область, то несложно понять: никакие коллекторские агентства не потянут такой вал работы. На сегодня в регионе имеется порядка 650 тыс. квартир в многоквартирных домах (то есть тех, которым предстоит начать вносить плату). Если твердое «нет» скажут порядка 65 тысяч собственников, взыскать с них деньги физически не получится: чтобы суды рассмотрели такое количество исков, потребуется несколько лет. Но, даже проиграв суд, люди могут начать бесконечную волокиту (например, заплатив за один месяц и приостановив платеж до нового судебного решения), что вообще парализует систему сбора средств. Логично, что соседи неплательщиков, через некоторое время последуют их примеру.



Так что, судя по всему, новую систему платежей за капитальный ремонт ждет коллапс и на территории Воронежской области. Фонд же с программой до 2044 года может не пережить и 2014-й. Любопытно, какая карьерная судьба будет ждать при таком раскладе директора Фонда Андрея Слесарева? Кстати, сейчас он и его организация разместились по адресу Воронеж, Никитинская, 50 – том самом месте, где еще недавно трудился руководитель управления дорожного хозяйства Александр Трубников, которого поймали на взятке и нашли у него в гараже 140 миллионов рублей в мешках.



Впрочем, какой именно будет программа капитального ремонта в Воронежской области — говорить пока рано. 21 февраля общественные слушания по ее обсуждению фактически прова*****ь — собственники жилья высказали недоверие властям и их инициативам.





Ирина ЛЕЩЕНКО

[panda12]

ДУМАЮ , ЧТО МАЛО У КОГО ОСТАЛОСЬ СОМНЕНИЙ В КАКОМ ГОСУДАРСВЕ МЫ ПРОЖИВАЕМ, И ЧТО РУКОВОДЯТ НАМИ САМЫЕ НАСТОЯЩИЕ БАНДИТЫ.

ИМ МАЛО ТОГО, ЧТО ВВЕЛИ НАМ В ЖИЗНЬ ВОРОВСКИЕ ПОНЯТИЯ , КАК ОДН- КРУГОВОЯ ПОРУКА , ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ НАЛОГ В ВИДЕ КАП. РЕМОНТА , КОТОРЫЙ СО ВРЕМЕНЕМ РАСТВОРИТСЯ , ТАК ТЕПЕРЬ СОВЕРШЕННО ЗАКОННО ВЛАСТЬ ПЛАНИРУЕТ ЗАНИМАТЬСЯ БАНДИТСКИМ РЭКЕТОМ ИЗ 90-Х ПО ОТНОШЕНИЮ К ПРОСТЫМ ГРАЖДАНАМ СВОЕЙ СТРАНЫ .

[Iozhin]

За свое потребление надо платить, свое имущество необходимо содержать.
От неплательщиков не должны страдать добропорядочные жильцы.

[panda12]

Сообщение от Iozhin

За свое потребление надо платить, свое имущество необходимо содержать.
От неплательщиков не должны страдать добропорядочные жильцы.

Сообщение от Iozhin

За свое потребление надо платить

Всё правильно !

За СВОЁ надо платить , а не за соседское в виде ОДН.

Сообщение от Iozhin

свое имущество необходимо содержать.

и здесь правильно!

СВОЁ надо содержать , а своё- это то на что у меня имеется свидетельство на право собственности.

Сообщение от Iozhin

От неплательщиков не должны страдать добропорядочные жильцы.

И здесь правильно!
Чтоб не страдали добропорядочные граждане , все платежи необходимо осуществлять на прямую поставщикам услуг без любых посредников в виде УК и расчётных центров.

Проблемы неплательщиков - это проблемы поставщика , а не мои или УК .

[fdn]

Неужели пример Украины ни чему не учит. Сколько же можно жителей обдирать.

[Iozhin]

Сообщение от fdn

Неужели пример Украины ни чему не учит.

После собыйтий рейтинг вырос.
http://www.rg.ru/2014/02/26/vciom-anons.html

[panda12]

Сообщение от Iozhin

После собыйтий рейтинг вырос.
http://www.rg.ru/2014/02/26/vciom-anons.html

Кто рейтинг составляет?
Тот кого вчера за 500 рубл. по всей стране на митинги сгоняли???

или такие продажные тролли , как вы , которые здесь на форуме за 11 рубл. -пост , день и ночь чушь пишите , восхваляя преступный режим по отношению к нашему народу.

Сообщение от Iozhin

После собыйтий рейтинг вырос.

пропорционально курсу евро ....
сегодня рейтинг перевалил за 50

[panda12]

Сообщение от fdn

Неужели пример Украины ни чему не учит. Сколько же можно жителей обдирать.

они не обдирают , они нам гайки закручивают

гляди , скоро резьбу сорвёт )))

и не одна бабулечка не выйдет в поддержку ОПГ "Озерки" )))

[Sandy]

Сообщение от fdn

Неужели пример Украины ни чему не учит

Конечно учит, учит что благодаря поддержке спецуры с Запада вполне реально одних олигархов поменять на других. Простому народу от такой смены только хуже становится.

[panda12]

Сообщение от Sandy

Простому народу от такой смены только хуже становится.

Простому народу - уже хуже и хуже ...

Все суды , прокуратуры , чиновники - все в вонючей путинской вертикали.
Смысл жизни только деньги и власть.
И нет никому дело до простого гражданина , которому на голову льётся вода , так как разрушается железобетонная конструкция на доме.

Захотели упыри из УК человеку на голову рекламу поставить и поставили , а ты потом крутись - вертись , как белка в колесе.

Вот тебе конкретные слёзы и боль человека , давай, крутях - котях , помоги конкретному человеку , убери рекламные конструкции " Выбора " с "Детского мира" , почени крышу.

Или хотя бы помоги провести ОСС в 500 квартирном доме по всем правилам ЖК РФ , ты ж умник , всегда говоришь об ОСС .
Так вперёд иди - собирай его и проводи.
А потом в суде, 2 года , отстаивай это решение ОСС .
И не факт , что суд встанет на сторону собственника , так как судьи у нас все- люди зависимые . И у Выбора возможностей побольше . И будет твоей работе по проведению ОСС : грошь- цена .

Сразу напишу тебе -защитнику воров , что СУД УЖЕ БЫЛ.
СУД отказал в демонтаже на основании того , что администрация города разрешила установку данного сооружения, а то, что не было никакого Общего собрания собственников по этому вопросу, и ОСС ничего не разрешало устанавливать на крыше УК и "Выбору" - это суд даже не захотел услышать .

http://s9.uploads.ru/SmBPQ.jpg

[Sandy]

Сообщение от panda12

Простому народу - уже хуже и хуже ..

Все относительно.
http://www.youtube.com/watch?v=jLVUkWfAJZU

Сообщение от panda12

убери рекламные конструкции " Выбора " с "Детского мира" , почени крышу.

В СВОЕМ доме я крышу УЖЕ починил, естественно за свой счет, мне этого вполне достаточно.

[NYSE]

РЕБЯТА, НАС ЗАТАСКИВАЮТ В ТСЖ,
ПРИЧЕМ НЕДАВНО ЗАТАЩИЛИ К ПАЛЮТИНУ В ООО ЖКХ,
ТСЖ С УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА С ООО ЖКХ
ЗАЧЕМ???
И ЧТО ДЕЛАТЬ???

[PLK]

Сообщение от NYSE:

РЕБЯТА, НАС ЗАТАСКИВАЮТ В ТСЖ,
ПРИЧЕМ НЕДАВНО ЗАТАЩИЛИ К ПАЛЮТИНУ В ООО ЖКХ,
ТСЖ С УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА С ООО ЖКХ
ЗАЧЕМ???
И ЧТО ДЕЛАТЬ???

Тебя что, за уши тащат? Голосуй против. Займись агитацией, убеди жителей чтобы голосовали против, но для этого надо головой думать чтобы аргументировать свою позицию, а ты только строчишь пасквили в форумах, а когда 2 недели назад председатель собирала по вопросу капремонта, доводила информацию и для совета со всеми что делать и как лучше и кому оплачивать за капремонт, ты где был, почему молчал и не предупредил людей, что их тащат не туда? Кстати 12 апреля на проводимом собрании можешь выступить и предложить свое видение проблемы и предложить себя в качестве председателя ТСЖ. Только писать на форуме проще, рот никто не заткнёт и фашистской сворой на собрании нельзя никого обозвать, можно и схлопотать, а здесь всё можно.

А теперь зачем? А вот затем чтобы потом ты здесь не хлюпал, спустя какое то время когда собранные за несколько лет деньги исчезнут в неизвестном направлении. Куда мол смотрел Председатель совета МКД со своей сворой, почему не создали ТСЖ, чтобы мы могли сами деньгами распоряжаться. Так вот походи по квартирам, объясни как лучше может быть и наберёшь 50 % голосов от общего количества, а это много и просто так создать ТСЖ и затащить к Палютину как ты пишешь не получиться. И не надо Форумчан вводить в заблуждение и заниматься враньём.

Как ты заметил ни на сходе ни теперь, перед собранием тебя и других никто не агитирует, как проголосует народ так и будет, и это будет твоё решение, и потом не на кого будет пальцем показывать.

Теперь что делать? Ходить ножками не к Рагозину, а на собрания, предлагать дело а не пугать народ различными страшилками, год жизни с Палютиным прожили, было тепло подъезды и двор убирают вода в подвале вода не свищет. и субсидии льготники вопреки ващим предреканиям получают. Может до полного счастья далеко, но если вспомнить что было.... Все свои вопросы решай в коллективе дома, давай советы и слушай других, а ты опять выложишь нам очередную газетную статейку из тьму- таракани и будешь кричать караул.

А вот что делать и как лучше? Знал бы где упаду...

[NYSE]

PLK, я знаю что отвираться вы хорошо научились,
никаких собраний по капремонту не проводилось, впрочем как не проводилось обсуждение срезать все деревья и кусты во дворе,
Не надо объяснять как вы набираете голоса в бюллетенях, это уже описано / переписано,
Вы бились за ООО ЖКХ Палютина,
ПРОШЕЛ ГОД, ОПЛАЧЕННЫЕ ЗА РЕСУРСЫ ДЕНЬГИ ОН ТАК И НЕ ЗАПЛАТИЛ ПОСТАВЩИКАМ,
ТЕПЕРЬ СРОЧНО НАС ПЕРЕДЕЛЫВАЮТ В ТСЖ, НЕ ОБЪЯСНЯЯ НИЧЕГО, СУНУЛИ БЮЛЕТЕНЬ
С УСТАВОМ, МАЛО ТОГО ЧТО НЕ ОЗНАКОМИЛИ, НО ПОСЛАЛИ ПРЯМЫМ ТЕКСТОМ
ЗАТО ОЗНАКОМИЛИ С ОПЛАТОЙ НОВЫМИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ТСЖ,
НАРОД НА СОБРАНИЯ НЕ СОБИРАЕТСЯ - ТОЛЬКО РЬЯНЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ ТСЖ,
В ОЖИДАНИИ ЗАРАБОТКОВ ИДУТ НА ДЕЛО,
НО ЕСЛИ ОНИ ТАК БОГОТВОРИЛИ ЭТОГО ПАЛЮТИНА С ЕГО ТСЖ,
ЗАЧЕМ МЕНЯТЬ ЧТО-ТО, ХОТЯ ДА, УПРАВЛЯТЬ ДОМОМ БУДЕТ ТОЖЕ ЕГО КОМПАНИЯ,
ХИТРАЯ ООО ЖКХ, ТОЛЬКО ПО ДОГОВОРУ С ТСЖ
О П Я Т Ь Ж Е Б Е З П Р А В А В Ы Б О Р А,
а насчет статей, это не моя выдумка - это объективный взгляд на обман людей,
отраженный в СМИ и факты с прокурорских сайтов, дающих характеристику,
рвущейся к управлению дома группе ТСЖнцев, которые не работая,
хотят хорошо зарабатывать на воровстве общественных денег

[NYSE]

РЕБЯТА, НАС ЗАТАСКИВАЮТ В ТСЖ,
ПРИЧЕМ НЕДАВНО ЗАТАЩИЛИ К ПАЛЮТИНУ В ООО ЖКХ,
ТСЖ С УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА С ООО ЖКХ
ЗАЧЕМ???
И ЧТО ДЕЛАТЬ???

(PLK ПРОСЬБА НЕ ТРОЛЛИТЬСЯ ОТВЕТАМИ,
Т.к. НЕ ПО ДЕЛУ - НЕ ИНТЕРЕСНО)