Жк «Юбилейный» - НСТ

[panda12]

Кто-нибудь знает ? куда опять пропал наш УК Лад ?

И клуб защитников УК Лада , что-то молчит ...
Выскочили и пропали...

Кто отчитываться за деньги будет ?

[ПавелПетрович]

Сообщение от panda12

Кто-нибудь знает ? куда опять пропал наш УК Лад ?

И клуб защитников УК Лада , что-то молчит ...
Выскочили и пропали...

Кто отчитываться за деньги будет ?

а он должен, именно тут, отчитываться за полученные от Вас деньги? Не думаю... Он тут единственный, из УК города, пытается вести диалог, хоть и не обязан.

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

а он должен, именно тут, отчитываться за полученные от Вас деньги? Не думаю... Он тут единственный, из УК города, пытается вести диалог, хоть и не обязан.

Хоть как-то - это не результат)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от UK_LAD

Ещё раз повторяю: сведения ВСЕ есть в означеннолй ссылке. Прочитайте внимательно. Книга доходов и расходов открывается ОТДЕЛЬНЫМ ФАЙЛОМ, т.к. он достаточно объёмный. Бухгалтерский баланс, предприятиями на упрощённой схеме налогообложения, в 2012 году не сдаётся. Жуя вершки, не забывай про корешки.

В книге, выше упомянутой, ведется все по всем жилым объектам... как Вы проводите аналитику какой из домов у Вас в плюсе?... Просто деньги за содержание жилья (для примера... и меня только эта строка интересует) по книге в одну строку идут... НО дома то разные и вводились они в эксплуатацию в разное время... Поэтому то что предоставлено, не дает никакой ясности... Ваш бухгалтер понимает, что я хочу увидеть: на какой счет собираются суммы, перечисленные жильцами по строке содержания жилья (конкретного дома) и куда потом эти денежные суммы распределяются... ведь расходы каждого жилого объекта должны покрываться из сумм жителей данного дома, а не из других домов (на какие счета)... Поверьте, что вывести такую аналитику, при правильно прописанной программе (а программу прописывают под каждый вид деятельности) можно вывести все эти распределения... а показывать в свернутом виде - это лукавство и ни один бухгалтер не скажет, что внутри, потому что это то как раз и спрятано.

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

Хоть как-то - это не результат)))

согласен, да только ему это вообще нафиг-бы не надо-было... И я его пойму, если он совсем перестанет тут что-либо отвечать.

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

согласен, да только ему это вообще нафиг-бы не надо-было... И я его пойму, если он совсем перестанет тут что-либо отвечать.

К сожалению, в нашей стране складывается такая тенденция, что обладатели авто (для примера) платят налоги, а дорог у нас хороших нет... и никто не отвечает людям куда пошли их деньги... потому что "нафиг-бы не надо..." Я всегда работаю только у работодателей с "белой" з/п и соответственно идут отчисления в ПФР, а он каждый год в убытке... и на пенсию свою я не рассчитываю.... и опять же, как так-то?! А потому, что "нафиг-бы не надо"... грустно как-то...

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

потому что "нафиг-бы не надо..."

Вы неправильно меня трактуете... Я сказал: что тут он не обязан никому ничего объяснять. Есть к нему вопросы- добро пожаловать на приём, в приёмные часы.

[panda12]

Сообщение от ПавелПетрович

а он должен, именно тут, отчитываться за полученные от Вас деньги?

ПавелПетрович, Он обязан нам отчитываться на сайте !!!
Который он нам сделал за счёт нашей первой строки , что в корне не правильно.
Свой сайт он обязан оплачивать из своего (УК) кармана , но не из наших...

Сообщение от ПавелПетрович

Я сказал: что тут он не обязан никому ничего объяснять. Есть к нему вопросы- добро пожаловать на приём, в приёмные часы.

А теперь отвечу Вам : почему именно здесь, а не на приёме....
Потому что именно здесь на форуме , ровно год, назад УК Лад рассказывал и убеждал нас в том , что именно тариф в 20 руб./кв.м , это та цена , которой возможно обслуживать и содержать дом в нормальном состояние. ( Про фальшивое ОСС, пока промолчу)

И вполне логично нам, в свою очередь , на форуме, выдвинуть требование об отчёте за наши деньги , а не сам отчёт.
Причём , заметьте , мы просим отчёта не в рамках форума , а на САЙТЕ , как положено и установлено ЗАКОНОМ!!!

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

Вы неправильно меня трактуете... Я сказал: что тут он не обязан никому ничего объяснять. Есть к нему вопросы- добро пожаловать на приём, в приёмные часы.

"Прием, в приемные часы" - уже звучит проблематично... ))

[ПавелПетрович]

Сообщение от panda12

ПавелПетрович, Он обязан нам отчитываться на сайте !!!
Который он нам сделал за счёт нашей первой строки , что в корне не правильно.
Свой сайт он обязан оплачивать из своего (УК) кармана , но не из наших...

а причём тут БВФ?

Сообщение от panda12

Причём , заметьте , мы просим отчёта не в рамках форума , а на САЙТЕ , как положено и установлено ЗАКОНОМ!!!

ну так там и просите, звоните, приходите лично... Только Вы, как-раз, просите отчёта именно в рамках форума.

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

а причём тут БВФ?
ну так там и просите, звоните, приходите лично... Только Вы, как-раз, просите отчёта именно в рамках форума.

Нет... просто выложить отчет, который бы действительно соответствовал этому слому в полном объеме на сайте УК ЛАД. И не более того . Раз УК ЛАД отвечает на многие вопроса жителей на данном форуме, то почему бы и не обсудить здесь данный вопрос?!

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

Раз УК ЛАД отвечает на многие вопроса жителей на данном форуме, то почему бы и не обсудить здесь данный вопрос?!

да обсуждайте, бога ради, только не надо требовать от него то- чего он, в принципе, ТУТ делать не должен. То что он тут с Вами общается- это, сугубо, его личная инициатива. Хочет отвечает, хочет- нет... А то, прям: "Кто-нибудь знает ? куда опять пропал наш УК Лад ?

И клуб защитников УК Лада , что-то молчит ...
Выскочили и пропали...

Кто отчитываться за деньги будет ?"

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

да обсуждайте, бога ради, только не надо требовать от него то- чего он, в принципе, ТУТ делать не должен. То что он тут с Вами общается- это, сугубо, его личная инициатива. Хочет отвечает, хочет- нет... А то, прям: "Кто-нибудь знает ? куда опять пропал наш УК Лад ?

И клуб защитников УК Лада , что-то молчит ...
Выскочили и пропали...

Кто отчитываться за деньги будет ?"

Тут все просто: мы платим деньги и мы их НЕ ТРЕБУЕМ ОБРАТНО, мы просим рассказать на что они идут, не на словах, подтвердить документами.... У меня есть свои основания на это... на сомнения... когда жителей нашего дома принуждали подписать договор с УК в обмен на кое-что... Я живу в большой и дружной семье юристов (судьи и следователи)... и то, что тогда было мошенничество - это факт... Много чего проглотили жильцы... хоть на что-то право то мы должны иметь?!

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

мы платим деньги и мы их НЕ ТРЕБУЕМ ОБРАТНО, мы просим рассказать на что они идут, не на словах, подтвердить документами...

мне остаётся, лишь, цитировать себя же

Сообщение от ПавелПетрович

ну так там и просите, звоните, приходите лично...

Сообщение от ПавелПетрович

То что он тут с Вами общается- это, сугубо, его личная инициатива. Хочет отвечает, хочет- нет

[AlesyaAlex]

ПавелПетрович, мы здесь просим... И все это большое дело, как управление домом - никак не личная инициатива... Интернет такое же средство общения и связи...

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

И все это большое дело, как управление домом - никак не личная инициатива

откуда вы это берёте, вообще, где я говорил, что управление домом- это личная инициатива?

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

откуда вы это берёте, вообще, где я говорил, что управление домом- это личная инициатива?

Вы говорите, что отвечать на какие-либо здесь вопросы жильцов УК ЛАД - это его личная инициатива... У представителя УК ЛАД, на мой взгляд, есть определенные обязательства перед жителями, и вот я не пойму, причем эти обязательства и личная инициатива:отвечать по этим обязательствам или нет?! Если УК ЛАД не захочет отвечать на какие-либо вопросы, то не будет...

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

я не пойму, причем эти обязательства и личная инициатива:отвечать по этим обязательствам или нет?!

а много ли представителей УК Вы наблюдаете на БВФ?

Сообщение от AlesyaAlex

Если УК ЛАД не захочет отвечать на какие-либо вопросы, то не будет...

именно об этом я и говорил выше

Сообщение от ПавелПетрович

То что он тут с Вами общается- это, сугубо, его личная инициатива. Хочет отвечает, хочет- нет...

[Вова-жлоб]

Я не пойму одну вещь. Если все не довольны Укладом, то почему Вы, не можете сменить УК?

[UK_LAD]

Сообщение от AlesyaAlex

В книге, выше упомянутой, ведется все по всем жилым объектам... как Вы проводите аналитику какой из домов у Вас в плюсе?... Просто деньги за содержание жилья (для примера... и меня только эта строка интересует) по книге в одну строку идут... НО дома то разные и вводились они в эксплуатацию в разное время... Поэтому то что предоставлено, не дает никакой ясности... Ваш бухгалтер понимает, что я хочу увидеть: на какой счет собираются суммы, перечисленные жильцами по строке содержания жилья (конкретного дома) и куда потом эти денежные суммы распределяются... ведь расходы каждого жилого объекта должны покрываться из сумм жителей данного дома, а не из других домов (на какие счета)... Поверьте, что вывести такую аналитику, при правильно прописанной программе (а программу прописывают под каждый вид деятельности) можно вывести все эти распределения... а показывать в свернутом виде - это лукавство и ни один бухгалтер не скажет, что внутри, потому что это то как раз и спрятано.

Ещё раз озвучу позицию УК.
1. Все сведения, которые необходимо разместить на сайте компании в рамках раскрытия информации ПП РФ 731, на сайте размещены. То что эти сведения тяжелы для восприятия, понимаю, но таков закон.
2. Для ежегодного отчётного собрания (хотя по Юбилейному можно было бы и не делать, т.к. УК избрана только в декабре и год ещё не прошёл) будет сделан пообъектный отчёт. Коммуналка - выставленные РСО счета, выставленные УК счета собственникам, посупившие средства, перечисленные РСО средства. Первая строка - выставленные собственникам счета, поступившие денежные средства, реальные расходы по актам выполненных работ. Отчёт будет закончен после сверки с РСО по окончании отопительного сезна, думаю, до конца недели.
3. Для прозрачности операционной деятельности на объектах и ведения управленческого учёта на каждый дом открыт персональный расчётный счёт. Денежные потоки дома проходят только через эти счета. Как в ТСЖ. Так удобнее будет контролировать собственникам деньги дома.
4. Что касается первой строки, предварительно, Юбилейный за апрель 12 - март 13 года обходится 22-96 руб/кв.м с дебиторкой (в том числе текущей) около 4 млн. Оплачивают услуги треть дома. Займы на кассовый разрыв выдаются учредителями. 70 судебных приказов по должникам будут готовы после майских праздников, ещё 120 претензий будет отправлено, по результатам оплаты, в конце апреля.
Сведения будут размещены на сайте компании, здесь, на БВФ, дам ссылку. После размещения данных, любому собственнику, по заявлению, будут предоставлены первичные документы для ознакомления.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Вова-жлоб

Я не пойму одну вещь. Если все не довольны Укладом, то почему Вы, не можете сменить УК?

А кто все? Тут и нет особо никого в последнее время))

[AlesyaAlex]

Сообщение от UK_LAD

Ещё раз озвучу позицию УК.
1. Все сведения, которые необходимо разместить на сайте компании в рамках раскрытия информации ПП РФ 731, на сайте размещены. То что эти сведения тяжелы для восприятия, понимаю, но таков закон.

Вот круг и замкнулся...

[Николай II]

УК ЛАД, а слабо доводчики на дверях поставить на место после покраски входных дверей, особенно в самом удалённом от вашей конторы 7 подъезде?

[UK_LAD]

Сообщение от Николай II

УК ЛАД, а слабо доводчики на дверях поставить на место после покраски входных дверей, особенно в самом удалённом от вашей конторы 7 подъезде?

Доводчики в двух подъездах были сломаны, вчера отремонтированы, сегодня будут установлены.

[ZA__BOBRA]

Сообщение от panda12

ZA__BOBRA, Вы как бы спец по судам.
Цена вопроса в арбитражном суде не изменилась?

По неофициальной информации, распространяющейся среди предпринимателей, за положительные решение в арбитражных судах установлены так называемые тарифы - 10 % от цены иска, но не ниже:

- первая инстанция от 250 тысяч рублей;

- вторая инстанция от 500 тысяч рублей;

- третья инстанция от 1 млн. рублей.

http://webcache.googleusercontent.co...&gs_l=&ct=clnk

Это миф в АС ВО таких тем точно не замечено,.

[ZA__BOBRA]

Сообщение от UK_LAD

Ещё раз озвучу позицию УК.

4. Займы на кассовый разрыв выдаются учредителями. 70 судебных приказов по должникам будут готовы после майских праздников, ещё 120 претензий будет отправлено, по результатам оплаты, в конце апреля.

В таком вы порядке))) Под какой процент занимаете?

[ZA__BOBRA]

Дело № А14-2009/2013 назначено на 27.05.2013

[panda12]

UK_LAD, с окончанием отопительного сезона , вы случайно ))) можете решить : выставлять нам , отдельной строкой , за Гкал , используемые для циркуляции горячей воды. ( Например , так как это произошло с Ломоносова , где вы выставили за "обслуживание котельной " отдельной строкой , таким образом незаконно увеличив им плату по первой строке.)

Сообщаю.
Потери на циркуляцию горячей воды (строка "Приготовление ГВС"), входят в - сам ТАРИФ ( потери учтены поставщиком в тарифе, а тариф утверждён Управлением регулирования тарифов).

Поэтому , пожалуйста , без самодеятельности.


UK_LAD, важный вопрос!
Почему Тариф в ЖК Юбилейный за горячую воду , строка " приготовление ГВС" = 66,24 руб.???
Во всех других квартирах ( в центре города), где обслуживает " Теплостанция", Тариф = 64,16 руб.!!! (что на 2 руб. меньше , чем в Юбилейном))

[Вова-жлоб]

уклад, виктор викторович, какое отношение имеет к вашей компании?

[UK_LAD]

Сообщение от panda12

UK_LAD, с окончанием отопительного сезона , вы случайно ))) можете решить : выставлять нам , отдельной строкой , за Гкал , используемые для циркуляции горячей воды.

Безусловно. Оплата потерь тепловой энергии на нагрев сушилок и циркуляцию ГВС будет выставляться летом отдельной строкой как разница между показаниями общедомового прибора учёта потреблённого тепла и тепла, необходимого для нагрева потреблённого объёма ГВС.

Сообщение от panda12

Сообщаю.
Потери на циркуляцию горячей воды (строка "Приготовление ГВС"), входят в - сам ТАРИФ ( потери учтены поставщиком в тарифе, а тариф утверждён Управлением регулирования тарифов).

Сообщаю. Тариф, утверждённый УРТ для ГВС "Теплостанции", к нашему дому отношения не имеет. Т.к. Теплостанция нам продаёт только теплоноситель в Гкал, а ГВС изготавливается непосредственно в каждом подъезде дома. Было бы здорово, если бы Теплостанция нам предоставляла услуги по ГВС по своему тарифу. Основание п.54 ПП РФ №354.

Сообщение от Вова-жлоб

уклад, виктор викторович, какое отношение имеет к вашей компании?

Виктор Викторович имеет отношение к нашей компании точно такое же как и Семён Семёнович Горбунков. Т.е. я понятия не имею о ком Вы говорите.