ЖКХ в Воронеже

[lucy]

Срочно пишите жалобы с требованием предписать управляющим организациям провести корректировку начислений и вернуть деньги, если кто уплатил.

Жалоба в прокуратуру района, жалоба в ГЖИ

Госслужащие должны фиксировать реакцию населения на безобразие, так правительство будет меньше прикрывать мошенников.

[Palerol]

Сообщение от lucy

размер платы за жилое помещение устанавливается исключительно собственниками на общем собрании.
присоседившись к коммунальным услугам управляющая организация самовольно повышает тариф. чисто попытка обманным путем завладеть чужими деньгами.

это как если бы вы наняли людей делать ремонт, а они в какой-то момент сказали, что инфляция и все такое, поэтому предупреждаем, что денег придется платить больше.

надо писать жалобу в ГЖИ и прокуратуру с требованием вернуть прихваченное.

вы можете отказаться от такого исполнителя или остаться в той же цене.

сможете сканы или фото платежек двух предыдущих и этой сюда или на эл. почту?

О повышении тарифа , нас известили с июля , в июньской квитанции. Так что денег пока никто не платил . В июне было собрание , по капитальному ремонту и на нём директор нашей УК , сказала , что вынужденна поднять нам тариф , потому ка дом наш маленький и убыточный . Ни о каком собрании собственников , по установлению тарифа даже речи не шло ! Она поставила нас перед фактом . Ещё один интересный момент , дом новый , на гарантии , а она заложила в "бюджет " 30 000 руб на латочный ремонт крыши . Скан пришлю чуть позже.

[lucy]

Сообщение от Palerol

О повышении тарифа , нас известили с июля , в июньской квитанции. Так что денег пока никто не платил . В июне было собрание , по капитальному ремонту и на нём директор нашей УК , сказала , что вынужденна поднять нам тариф , потому ка дом наш маленький и убыточный . Ни о каком собрании собственников , по установлению тарифа даже речи не шло ! Она поставила нас перед фактом . Ещё один интересный момент , дом новый , на гарантии , а она заложила в "бюджет " 30 000 руб на латочный ремонт крыши . Скан пришлю чуть позже.

ну, тут хитрая ситуация.

кто-то протоколировал собрание и подсчитывал голоса.
решение на собрании выносится на основании результата голосования, т.е. эти документы должны быть.

крыша: она-то предложила, но собствнники приняли ли? могут не принять такого решения, и тогда УО может отказаться от результата протечки крыши, т.к. вы были уведомлены на собрании, но бездействовали. так же должно быть запротоколировано

[Palerol]

Никто ничего не протоколировал. Собрались - побеседовали. Это и собранием то выглядело только в объявлении. Она рассказала про новыю строку о кап.ремонте и два варианта сбора денег. Ну и типа , заодно " отчиталась " о прошедшем периоде . Т. е. за " дырявую " крушу мы уже в 2013 году заплатили.Сунула кому-то из жильцов бумажку , в которой расписано на что идут деньги за ремонт и содержание.

[lucy]

Сообщение от Palerol

Никто ничего не протоколировал. Собрались - побеседовали. Это и собранием то выглядело только в объявлении. Она рассказала про новыю строку о кап.ремонте и два варианта сбора денег. Ну и типа , заодно " отчиталась " о прошедшем периоде . Т. е. за " дырявую " крушу мы уже в 2013 году заплатили.Сунула кому-то из жильцов бумажку , в которой расписано на что идут деньги за ремонт и содержание.

это вам могло так показаться, что ничего не велось, а потом всплывут протоколы с вашими подписями, и вы будете удивляться, прикрикивать, а представители из УО хладнокровно ждать когда вы наиграетесь и разойдетесь, или допустите еще пару ошибок, чтобы отжать у вас еще месяц оплаты и еще и еще

некоторые управляющие организации созданы на извлечения прибыли из сферы жкх.

у них есть общие по всей России методы отъема денег у населения.

[Palerol]

А что же делать ? Как правильно себя вести на таких собраниях ? Вообще , это первое собрание за те три года , что мы живём в этом доме , в соседних домах , они постарше , по всей видимости тоже собраний с участием представителей нашей УК не было.
Договора на обслуживание многие жильцы не заключали . НО !!! Наша директор нашла выход . Приходишь за какой нибудь справкой , а она тебе договорчик , с не совсем законными пунктами , не подпишешь- справку не дадут.

[lucy]

Сообщение от Palerol

А что же делать ? Как правильно себя вести на таких собраниях ? Вообще , это первое собрание за те три года , что мы живём в этом доме , в соседних домах , они постарше , по всей видимости тоже собраний с участием представителей нашей УК не было.
Договора на обслуживание многие жильцы не заключали . НО !!! Наша директор нашла выход . Приходишь за какой нибудь справкой , а она тебе договорчик , с не совсем законными пунктами , не подпишешь- справку не дадут.

процедура общего собрания описана в Жилищном кодексе (ЖК РФ) - это федеральный закон (ФЗ) № 188-ФЗ.
http://www.consultant.ru/popular/housing/

приобретая жилье в многоквартирном доме собственник так же приобретает права на общее домовое имущество (подъезд, лифт и прочее оборудование, коммунальные сети - трубопроводы, электропроводка, а так же земельный участок, который был выделен для строительства дома), содержать которое обязаны собственники.

управление содержанием общего имущества осуществляется собственниками, например, по их выбору (на общем собрании), в виде товарищества, активные члены которого избираются в правление, или собственники выбирают способ управления с помощью управляющей организации, а собственники, в виде инициативной группы (ЖК предусматривает создание из состава собственников совет дома).

порядок проведения общего собрания собственников описан в ЖК РФ.


в любом случае главный решающий орган дома - это общее собрание собственников и ни председатель товарищества, ни председатель совета дома, ни, тем более, работники управляющей организации, ни вправе единолично принимать решения об использовании общего имущества дома.

[lucy]

Сообщение от Palerol

Договора на обслуживание многие жильцы не заключали . НО !!! Наша директор нашла выход . Приходишь за какой нибудь справкой , а она тебе договорчик , с не совсем законными пунктами , не подпишешь- справку не дадут.

насчет договора управления, очень размытым становится определение этого явления, если относительно его не знать пункта ЖК РФ

Договор управления.
ст.162 ч.1:
Заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Стороны две: управляющая организация и собственники в виде положительного решения общего собрания боле 50% голосов.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников, договор управления зачем-то подписывается каждым собственником (это бестолковая часть предложения, т.к. при решении более 50% собственников это решение распространяется на всех остальных собственников и так же на всех распространяются одинаковые условия этого договора), но при этом в качестве одной стороны выступают собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников в данном МКД. При этом условия договора управления указаны в решении данного общего собрания!

т.е. условия договора исходят из инициативы собственников (с предлложениями УО, конечно, ведь договор - это не навязывание, а соглашение) и те типовые болванки на серых листах от "коммунальной палаты" - это пример для последующей конкретизации под конкретный МКД - четко определить состав общего имущества МКД, которое передается собственниками на обслуживание управляющей организации, все работы по дому и их стоимость, что образует плату "за жилое помещение" (на самом деле это плата на содержание общего домового имущества, но законодателю лень исправить слово, чем и придурковывают сотрудники управляющих организаций, пугая собственников выселением за неуплату
Если управляющую организацию не устраивает цена договора, то можно выбирать другую, а если собственники хотят именно эту и именно с этой ценой, то УО подает в суд с обоснованием повышения тарифа, типа "не хватает на партийные пожертвования" и тп.)


таким образом, запросив договор управления и документы основания этого договора, мы узнаем с какой даты он действует, т.к. с какой даты мы его исполняем. Так что подписываение договора каждыйм собственникм для продления срока его действия -это сущий бред.

полагаю, что ни одна УО не выдаст такого решения, но интересно потребовать его выдачи через ГЖИ.

Если собственники не выбирали способ управления МКД или выбрали, но не осуществили решение, то орган местного самоуправления (может быть это "управление по регулированию тарифов?) назначает этому МКД форму управления "управляющей организацией" и объявляет открытый конкурс по выбору УО (ст.161 ч.4).

срок действия договора:
1-5 лет, если решение о выборе способа управления принимался общим собранием собственников в МКД и отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке можно решением общего собрания в связи с невыполнением управляющей организацией условий этого договора и принять решение о выборе иной УО или изменении способа управления МКД;
1-3 года, если проводился открытый конкурс по выбору управляющей организации и отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке можно по истечении каждого последующего года, если на общем собрании приняли решение о выборе или изменении способа управления этим домом;
не более 3 мес., если застройщик передал дом какому-то лицу в эксплуатацию..

Вообще надо срок действия договора устанавливать на 1 год.

И все песни о том, что "я не понимаю" и "мне некогда" ("а почему я") являются слабоумием, уж больше 20 лет нет социализма и управление государством осуществляется по конституции гражданами, а для тех, кому некогда, созданы государственные органы управления, работу которых должен и может контролировать народ.

[kazbeck]

Скажите, можно ли требовать с УК исполнение ПП РФ №290 от 03.04.13 "О О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ???
Это касается пунктов, не написанных в договоре с УК (или написанных размыто).

[lucy]

Сообщение от kazbeck

Скажите, можно ли требовать с УК исполнение ПП РФ №290 от 03.04.13 "О О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" ???
Это касается пунктов, не написанных в договоре с УК (или написанных размыто).

исполнение 290 постановления (о минимальном перечне жк услуг) - это минимум, который должен выполняться по обслуживанию МКД, можете истребовать, если ответят договором - в ГЖИ с указанием о минимальности и никаким договором этот минимум не уменьшается.

а есть еще 491 постановление (правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), где указаны периодичности выполнения работ.

а есть еще Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
http://base.garant.ru/12132859/


загляните.

[Oksana13]

подскажите пож-та!!!! по договору на холодное в/с
есть дом в п.Воля с земельным участком, принесли договор на хол.в/с с задней датой от января 14г, где указано, что без инд.счетчитка средний норматив потреблении 200л/с на человека, это без учета полива земельного участка. Дело в том, что дом старенький, в нем есть только 1 умывальник и 1 кран на улицу, ванна и душ в доме отсутствует (есть летний душ на территории с баком, кот. наполняется вручную, но он не должен учитываться по идее). Договор является инициативой УК п.Воля, откуда она появилась, это тоже вопрос....
Прочитала, что можно написать письменный отказ, в этом случае УК не отрежет нас от общей трубы?
Воду в дом мы подводили сами , врезались в общую трубу.
Нужно ли заключать договор с ресурсопоставляющей организацией, если мы напишем отказ УК, или можно ка-то обосновать уменьшения тарифа без установки счетчика?
Просанных в доме нет,фактически проживают два человека

[Oksana13]

подскажите еще пож-та!!!
1)прочистка вентиляции общедомоовй по заявлению в УК оплачивается заявителем (жильцом) или за счет УК?
2) установление факта поражения наружной стены грибком производится по заявлению в УК, все расходы с обследованием стены и устранением грибка кем оплачиваются? дому больше 20 лет

[lucy]

Сообщение от Oksana13

подскажите еще пож-та!!!
1)прочистка вентиляции общедомоовй по заявлению в УК оплачивается заявителем (жильцом) или за счет УК?

пп рф 290 "О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ"

ст.15

обязаны. пишите заявление, они завизируют вашу копию входящим номером.

если после этого работа не выполнена или ненадлежащим образом выполнена, то ответственность за управляющей организацией (УО), но вы должны предупреждать о неполадках.

Сообщение от Oksana13

2) установление факта поражения наружной стены грибком производится по заявлению в УК, все расходы с обследованием стены и устранением грибка кем оплачиваются? дому больше 20 лет

грибок "любит" Роспотребнадзор , но сначала надо написать заявление в УО с просьбой выявить причину, это или разгерметизация межплиточных швов, или нарушение вентиляции.
может быть грибок начал появляться после установки пластиковых окон, герметичность которых нарушила естественную вентиляцию помещения.

[lucy]

Сообщение от Oksana13

подскажите пож-та!!!! по договору на холодное в/с
есть дом в п.Воля с земельным участком, принесли договор на хол.в/с с задней датой от января 14г, где указано, что без инд.счетчитка средний норматив потреблении 200л/с на человека, это без учета полива земельного участка. Дело в том, что дом старенький, в нем есть только 1 умывальник и 1 кран на улицу, ванна и душ в доме отсутствует (есть летний душ на территории с баком, кот. наполняется вручную, но он не должен учитываться по идее). Договор является инициативой УК п.Воля, откуда она появилась, это тоже вопрос....
Прочитала, что можно написать письменный отказ, в этом случае УК не отрежет нас от общей трубы?
Воду в дом мы подводили сами , врезались в общую трубу.
Нужно ли заключать договор с ресурсопоставляющей организацией, если мы напишем отказ УК, или можно ка-то обосновать уменьшения тарифа без установки счетчика?
Просанных в доме нет,фактически проживают два человека

узнайте сами у источника : управление гос регулирования тарифов ВО
http://gut.vrn.ru/rek/

Адрес управления
394000 г. Воронеж,
ул. 25 Октября, 45 (4 этаж)
телефон «горячей линии»:
8 (473) 213-68-80
время работы с 9.00 до 18.00
перерыв с 13.00 до 13.45

[Oksana13]

Сообщение от lucy

пп рф 290 "О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ"

ст.15

обязаны. пишите заявление, они завизируют вашу копию входящим номером.

если после этого работа не выполнена или ненадлежащим образом выполнена, то ответственность за управляющей организацией (УО), но вы должны предупреждать о неполадках.





грибок "любит" Роспотребнадзор , но сначала надо написать заявление в УО с просьбой выявить причину, это или разгерметизация межплиточных швов, или нарушение вентиляции.
может быть грибок начал появляться после установки пластиковых окон, герметичность которых нарушила естественную вентиляцию помещения.

в какой срок должны выполнить после подачи заявления?

из-за нарушения вентиляции в т.ч. это точно, до установки пласт.окон стены сырели также, но меньше это факт, но грибок есть только на стенах, непосредственно граничащих с улицей, на межкомнатных грибка нет...
спасибо!!! нормативы нашла в зависимости от благоустройства дома....

[Яков]

Сообщение от panda12

http://pravo.govvrn.ru/?q=content/%D...-%E2%84%96-388
постановление касаемо ТОЛЬКО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (свет , вода, тепло)
жилищных услуг ( лифт, мусор , содержание и ремонт ) данное постановление не касается.


Но непорядочные УК - мошенники и аферисты , такие как РЭК Центральный и т.д. , под шумок этого постановления, начинают поднимать тариф по содержанию и ремонту , вопреки ЖК РФ , где сказано, что тариф за жилищные услуги устанавливается ТОЛЬКО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ.

Вы неправы. Есть максимальный тариф на услуги, в т.ч. содержание и ремонт жилья, который автоматически изменяется УК, ТСЖ и т.п., даже без собрания собственников. Вот выше этого тарифа только после собрания, а предельно допустимый - БЕЗ СОГЛАСИЯ.

[Oksana13]

Сообщение от Яков

Вы неправы. Есть максимальный тариф на услуги, в т.ч. содержание и ремонт жилья, который автоматически изменяется УК, ТСЖ и т.п., даже без собрания собственников. Вот выше этого тарифа только после собрания, а предельно допустимый - БЕЗ СОГЛАСИЯ.

Прочитайте, и поймете кто не прав...
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: (http://www.fstrf.ru/press/news/1819)

Необходимо различать коммунальные услуги и услуги по содержанию многоквартирного дома (т.н. жилищные услуги).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При этом тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются и контролируются государством.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за жилищные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

При этом стоимость жилищных услуг не регулируется государством и ее определение является правом собственников жилых помещений, реализуемое при выборе собственниками способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖКС, либо с привлечением управляющих компаний).

[NYSE]

Выдержки из свежей прессы, которой вы конечно не доверяете,
не объясняя причины. Сколько можно морочить людям
голову, и опровергать всю информацию тупым словоблюдием
за честного Палютина...

Скандально известная управляющая компания ООО «ЖКХ» изобрела новую схему работы с жильцами

http://vrntimes.ru/news/view/11823-S...yayushaya.html

По словам сразу нескольких воронежцев, им предложили создать ТСЖ, а потом заключить договор на обслуживание с этой управляющей организацией
Текст: Евгения Ольминская

Опубликовано 11 июля 2014 г. в 19:40

Директор управляющей компании ООО «ЖКХ» Михаил Палютин, которого прокуратура обвиняет в присвоении 1,4 млн. рублей, собранных с жителей многоквартирных домов и не перечисленных поставщикам ресурсов, не только продолжает работать в коммунальной сфере, но и «изобретает» новые способы уйти от ответственности.

Как нам рассказали жители дома №3а по улице Остужева, якобы помощники Палютина убеждают их создать ТСЖ, а затем заключить договор на обслуживание с ООО «ЖКХ». Таким образом, компания сможет контролировать все действия товарищества, но останется в стороне, когда дело дойдет до проверок и наказания виновных в случае нарушений. По сути, за все станут отвечать собственники квартир.

К слову, сейчас в суде рассматривается уголовное дело в отношение предприимчивого директора ООО «ЖКХ». Однако суд постоянно откладывается: то ответчик не явился, то свидетели. Решение не могут вынести с ноября прошлого года. Юристы полагают, что сторона защиты намеренно затягивает процесс.

Напомним, что на ООО «ЖКХ» уже висят многомиллионные долги. Только «Воронежтеплосети» компания задолжала более 30 млн. рублей, а «РВК-Воронеж» почти восемь миллионов.

Между тем, ресурсоснабжающие организации постоянно угрожают оставить должников без коммунальных услуг.

- Разумеется, мы не сторонники применять крайние меры по отключению должников от услуг водоснабжения, – заявил недавно директор по сбыту ООО «РВК-Воронеж» Сергей Снегарев. - Но потребители сами вынуждают нас все- таки прибегать к ним, когда наращивают свои долги за потребленные ресурсы. Обязанность потребителя - своевременная оплата за воду в установленные сроки.

Таким образом, добросовестные плательщики, доверившие свои деньги недобросовестным УК, могут остаться без воды.

http://facto.ru/glavnaya_lenta_novos...unalnoj_sfere/

11:4514 июля 2014

Воронежская УК «ЖКХ», обвиняемая в присвоении 1,4 млн рублей жильцов, продолжает работать в коммунальной сфере

Директор воронежской управляющей компании «ЖКХ» Михаил Палютин, которого прокуратура обвиняет в присвоении 1,4 млн рублей, собранных с жителей многоквартирных домов и не перечисленных поставщикам ресурсов, продолжает работать в коммунальной сфере, пишет «Время Воронежа».

По словам жителей одного из домов по улице Остужева, помощники Михаила Палютина предлагают им создать ТСЖ, а затем заключить договор на обслуживание с УК «ЖКХ». Таким образом, компания сможет контролировать все действия товарищества, но останется в стороне, когда дело дойдет до проверок и наказания виновных в случае нарушений. По сути, вся ответственность возложена на владельцев квартир.

Тем временем, в суде рассматривается уголовное дело в отношении директора «ЖКХ». Судебные заседания постоянно откладываются из-за неявки ответчиков, либо свидетелей. Рассмотрение дела длится с ноября 2013 года. Юристы полагают, что сторона защиты намеренно затягивает процесс.

За компанией «ЖКХ» числятся многомиллионные долги: «Воронежтеплосети» компания задолжала более 30 млн рублей, а «РВК-Воронеж» почти 8 млн рублей.

Между тем, ресурсоснабжающие организации постоянно угрожают оставить должников без коммунальных услуг, пишут СМИ.

[lucy]

Сообщение от Яков

Вы неправы. Есть максимальный тариф на услуги, в т.ч. содержание и ремонт жилья, который автоматически изменяется УК, ТСЖ и т.п., даже без собрания собственников. Вот выше этого тарифа только после собрания, а предельно допустимый - БЕЗ СОГЛАСИЯ.

это твои личные домыслы, демонстрация профанации

[lucy]

Сообщение от Oksana13

в какой срок должны выполнить после подачи заявления?

5 дней на рассмотрение заявления

так и пишите, что просите в течение 5 дней дать ответ о дальнейших ихних действиях и сроках проверки, потом по результатам проверки попросите письменно сообщить о результате осмотра и о предложении по устранению.

может быть проблема не в швах, т.е. не в общем домовом имуществе, а сделать надо все равно

Сообщение от Oksana13

нормативы нашла в зависимости от благоустройства дома....

источник в студию

[Oksana13]

Сообщение от lucy

может быть проблема не в швах, т.е. не в общем домовом имуществе, а сделать надо все равно

источник в студию

ПРИКАЗ от 12 сентября 2012 г. N 150 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И НАДВОРНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ http://ramoncity.ru/news/detail.php?id=65599

Расчет нормативов потребления Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями) http://base.garant.ru/12147362/#block_1000

[panda12]

Сообщение от Яков

Вы неправы. Есть максимальный тариф на услуги, в т.ч. содержание и ремонт жилья, который автоматически изменяется УК, ТСЖ и т.п., даже без собрания собственников. Вот выше этого тарифа только после собрания, а предельно допустимый - БЕЗ СОГЛАСИЯ.

и ссылку в студию о максимальном тарифе на содержание и ремонт.

уж три года пишем здесь одно и тоже : что плата за содержание и ремонт устанавливается на ОБЩЕМ СОБРАНИИ . И НИКАК ИНАЧЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! за исключением домов, введённых в эксплуатацию , для которых во время проведения открытого конкурса (который никто в нашем городе и стране не проводят) по выбору УК для управления домом, тариф за "содержание и ремонт "( а юридически более правильно сказать "плата за жилищные услуги" ) рассчитывается УПРАВЛЕНИЕМ РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ.

как частный случай , бывает , что ТСЖ в своём Уставе прописывают повышение тарифов без общего собрания , например правлением ТСЖ , но это опять же НЕЗАКОННО!

не путайтесь сами и не путайте других.

[Oksana13]

вопрос по увеличению платы за жилищные услуги: у нас эта графа увеличилась почти в два раза, конечно собрания никакого не было, но думаю что все акты подписанные "какими-то" жильцами в УК есть, прочем как и с уборкой лестничных клеток, убирают очень редко, а акты о выполненных уборках, подписанные нашими жильцами в УК есть, но это мелочи по сравнению с увеличением с 400 до 700 с копейками платы за жилищные услуги, что можно с этим сделать, как доказать, что это неправомерно?

[Oksana13]

по поводу повышения тарифа на услуги ЖКХ с 1 июля, у меня на квитанции еще подписано, что УК также поднимает плату на жилищные услуги в соответствии с договором, прочитала договор, действительно, в нем указано, что плата индексируется в соответствии с ростом инфляции, как в этом случае быть? можно ли требовать оставить прежнюю сумму? и еще сделать перерасчет за предыдущие два или один год, где повышение было так же произведено?

[NYSE]

http://наш-управдом.рф/uzhe-bolshe-p...tora-ooo-zhkx/

Уже больше полугода воронежский суд не может привлечь к ответственности директора ООО «ЖКХ»
Между тем жители ряда домов продолжают платить по «двойным квитанциям»

03.07.2014г.

автра Железнодорожный районный суд Воронежа в очередной раз рассмотрит уголовное дело, возбужденное против директора управляющей компании ООО «ЖКХ» Михаила Палютина. По версии прокуратуры он незаконно собрал с жильцов многоэтажек 1,4 млн. рублей за коммунальные ресурсы, а поставщику их не перевел.

По данным с сайта суда, рассмотрение назначено на 4 июля. Однако состоится ли оно – еще вопрос.

История началась ещё в конце 2009 года. Иск лёг на стол судьи 20 ноября 2013-го, но до сих пор дело не тронулось с мёртвой точки. Заседания откладывались и переносились уже 12 раз! Остается только догадываться, почему сторона обвинения заняла такую пассивную позицию…

Между тем, пока тянутся судебные разбирательства, УК «ЖКХ» продолжает присылать квитанции жителям домов, которые она фактические не обслуживает. А запутавшиеся жители – платить компании, руководитель которой подозревается в мошеннических действиях.

Кроме того, присылая квитанции за ресурсы, Палютин до сих пор не заключил договор с ресурсоснабжающими организациями. По сути, получая от жителей деньги за воду, канализацию и тепло, он снова не перечисляет их поставщикам.

Долги домов перед поставщиками достигли нескольких миллионов. Только по данным муниципального предприятия «Воронежтеплосеть» на май этого года ООО «ЖКХ» не перечислило за горячую воду и отопление 32,4 миллиона рублей.


http://slovosti.ru/society/44397/

Директора ООО «ЖКХ» до сих пор не привлекли к ответственности

04.07.2014г.

Железнодорожный районный суд в очередной раз отложил рассмотрение уголовного дела в отношении директора управляющей компании ООО «ЖКХ» Михаила Палютина. Заседание должно было пройти сегодня, 4 июля, но судья Елена Курбатова перенесла его на 7 июля, из-за отсутствия свидетелей. По этой причине, рассмотрение дела откладывается уже в тринадцатый раз.

Между тем, Михаил Палютин продолжает собирать деньги с жильцов домов, которые его УК фактически не обслуживает, и что самое главное – не платить поставщикам ресурса. За несколько лет долги УК перед «Теплосетью» и «РВК-Воронеж» выросли до миллионов. Куда уходят средства, полученные с жильцов, неизвестно. Жители знают об уголовном деле, но бояться перестать оплачивать квитанции, которые присылает ООО «ЖКХ».

Только «РВК-Воронеж» организация Палютина задолжала более 7,9 миллиона рублей, за водоснабжение и водоотведение, что, по данным водоканала, составляет более семи процентов неоплаты.

- ООО «ЖКХ» обслуживает 13 многоквартирных домов в Железнодорожном районе, - рассказали Интернет-газете «Время Воронежа» в «РВК-Воронеж». – УК красит людям подъезды, устанавливает скамейки… Однако делает это не за счёт средств содержания и текущего ремонта, а тратя деньги, причитающиеся на оплату коммунальных услуг, нецелевым образом.

Напомним, история началась ещё в конце 2009 года. Михаил Палютин обвиняется в присвоении 1,4 млн. рублей средств, принадлежащих поставщикам ресурсов. Иск передали в суд в ноябре прошлого года, но до сих пор результата нет.

- Наш дом долгое время обслуживала другая УК. Нас всё устраивало, но некоторые жильцы, ни с кем не посоветовавшись, перешли к Палютину, - рассказывает жительница одной из многоэтажек. – Был скандал, соседи переругались друг с другом. Теперь уже больше года нам приходят двойные квитанции. И это еще можно было бы терпеть, если бы обслуживание дома улучшилось… У нас живут в основном пенсионеры, они не могут разобраться в происходящем. Многие, когда узнали об уголовном деле на Палютина по статье мошенничество, схватились за головы, но было уже поздно.

Скандально известная управляющая компания ООО «ЖКХ» изобрела новую схему работы с жильцами

http://vrntimes.ru/news/view/11823-S...yayushaya.html

По словам сразу нескольких воронежцев, им предложили создать ТСЖ, а потом заключить договор на обслуживание с этой управляющей организацией
Текст: Евгения Ольминская

Опубликовано 11 июля 2014 г. в 19:40

Директор управляющей компании ООО «ЖКХ» Михаил Палютин, которого прокуратура обвиняет в присвоении 1,4 млн. рублей, собранных с жителей многоквартирных домов и не перечисленных поставщикам ресурсов, не только продолжает работать в коммунальной сфере, но и «изобретает» новые способы уйти от ответственности.

Как нам рассказали жители дома №3а по улице Остужева, якобы помощники Палютина убеждают их создать ТСЖ, а затем заключить договор на обслуживание с ООО «ЖКХ». Таким образом, компания сможет контролировать все действия товарищества, но останется в стороне, когда дело дойдет до проверок и наказания виновных в случае нарушений. По сути, за все станут отвечать собственники квартир.

К слову, сейчас в суде рассматривается уголовное дело в отношение предприимчивого директора ООО «ЖКХ». Однако суд постоянно откладывается: то ответчик не явился, то свидетели. Решение не могут вынести с ноября прошлого года. Юристы полагают, что сторона защиты намеренно затягивает процесс.

Напомним, что на ООО «ЖКХ» уже висят многомиллионные долги. Только «Воронежтеплосети» компания задолжала более 30 млн. рублей, а «РВК-Воронеж» почти восемь миллионов.

Между тем, ресурсоснабжающие организации постоянно угрожают оставить должников без коммунальных услуг.

- Разумеется, мы не сторонники применять крайние меры по отключению должников от услуг водоснабжения, – заявил недавно директор по сбыту ООО «РВК-Воронеж» Сергей Снегарев. - Но потребители сами вынуждают нас все- таки прибегать к ним, когда наращивают свои долги за потребленные ресурсы. Обязанность потребителя - своевременная оплата за воду в установленные сроки.

Таким образом, добросовестные плательщики, доверившие свои деньги недобросовестным УК, могут остаться без воды.

http://facto.ru/glavnaya_lenta_novos...unalnoj_sfere/

Воронежская УК «ЖКХ», обвиняемая в присвоении 1,4 млн рублей жильцов, продолжает работать в коммунальной сфере

11:45 14 июля 2014

Директор воронежской управляющей компании «ЖКХ» Михаил Палютин, которого прокуратура обвиняет в присвоении 1,4 млн рублей, собранных с жителей многоквартирных домов и не перечисленных поставщикам ресурсов, продолжает работать в коммунальной сфере, пишет «Время Воронежа».

По словам жителей одного из домов по улице Остужева, помощники Михаила Палютина предлагают им создать ТСЖ, а затем заключить договор на обслуживание с УК «ЖКХ». Таким образом, компания сможет контролировать все действия товарищества, но останется в стороне, когда дело дойдет до проверок и наказания виновных в случае нарушений. По сути, вся ответственность возложена на владельцев квартир.

Тем временем, в суде рассматривается уголовное дело в отношении директора «ЖКХ». Судебные заседания постоянно откладываются из-за неявки ответчиков, либо свидетелей. Рассмотрение дела длится с ноября 2013 года. Юристы полагают, что сторона защиты намеренно затягивает процесс.

За компанией «ЖКХ» числятся многомиллионные долги: «Воронежтеплосети» компания задолжала более 30 млн рублей, а «РВК-Воронеж» почти 8 млн рублей.

Между тем, ресурсоснабжающие организации постоянно угрожают оставить должников без коммунальных услуг, пишут СМИ.

[panda12]

Сообщение от Oksana13

вопрос по увеличению платы за жилищные услуги: у нас эта графа увеличилась почти в два раза, конечно собрания никакого не было, но думаю что все акты подписанные "какими-то" жильцами в УК есть, прочем как и с уборкой лестничных клеток, убирают очень редко, а акты о выполненных уборках, подписанные нашими жильцами в УК есть, но это мелочи по сравнению с увеличением с 400 до 700 с копейками платы за жилищные услуги, что можно с этим сделать, как доказать, что это неправомерно?

только через суд.

Сообщение от Oksana13

по поводу повышения тарифа на услуги ЖКХ с 1 июля, у меня на квитанции еще подписано, что УК также поднимает плату на жилищные услуги в соответствии с договором, прочитала договор, действительно, в нем указано, что плата индексируется в соответствии с ростом инфляции, как в этом случае быть? можно ли требовать оставить прежнюю сумму? и еще сделать перерасчет за предыдущие два или один год, где повышение было так же произведено?

узнаю почерк Коммунальной палаты )))
то что эти аферисты и мошенники прописывают в договорах - всё незаконно.
ЖК РФ умалчивает по поводу каких -либо индексаций .
И даже, если предположить , что индексация как бы законна , то до подписания договора , должно было пройти Общее собрание собственников , на котором решением общего собрания были приняты( т.е. проголосовало большинство) УСЛОВИЯ ПРЕДЛАГАЕМОГО ДОГОВОРА С УК . После чего составлен протокол ОСС .
У Вашей УК есть такой протокол???

Ну, тогда Вам в суд .

[Oksana13]

panda12, собрания не было конечно...но протокол может кто-нибудь и подписал как и все остальные неизвестно откуда берутся...((( у нас УК РЭП 101

[panda12]

Сообщение от Oksana13

panda12, собрания не было конечно...но протокол может кто-нибудь и подписал как и все остальные неизвестно откуда берутся...((( у нас УК РЭП 101

В этом всё и дело , что подписи непонятно откуда берутся и непонятно кем ставятся , всё точно так же , как на выборах президента и депутатов различных дум.
Не находите сходства?

Кругом ложь и обман. И это печально.

[lucy]

проверьте квитанции за ЭЭ, с прошлого месяца исполнитель коммунальной услуги - управляющая организация, т.е. ОДН начисляется не законно.

но вроде какой-то чорт (Мень, чтоли) хочет внести изменение в правила предоставления коммунальных услуг - ОДН впендюрить в первую строку.

что они хотят, обязать собственников платить хоть что-нибудь хоть кому-нибудь?
или хотят чтобы управляющие организации под этот шумок снова "обанкротились"?

[Oksana13]

Сообщение от lucy

проверьте квитанции за ЭЭ, с прошлого месяца исполнитель коммунальной услуги - управляющая организация, т.е. ОДН начисляется не законно.

но вроде какой-то чорт (Мень, чтоли) хочет внести изменение в правила предоставления коммунальных услуг - ОДН впендюрить в первую строку.

что они хотят, обязать собственников платить хоть что-нибудь хоть кому-нибудь?
или хотят чтобы управляющие организации под этот шумок снова "обанкротились"?

не пойму, почему ОДН незаконно??