СтройМонтаж 2004

[olaf77]

Турист, верховный арбитраж указал в своем решении о несоразмерности требований КИТа о сносе "самовольной" постройки Строймонтажа....Тем самым Верховный Арбитраж подталкивает к ограничению этажности и достройке объекта... Вот только Строймонтаж на ограничение этажности не согласен, но т.к. прав собственности он лишился то теперь его никто и слушать не будет... имха...

[Турист]

olaf77, боюсь, что дольщиков развели как детей. После вступления в силу решения по иску Кузнецова я не поставлю ни копейки на то, что дом достроят.

[kvart]

Сообщение от Kлетчатый

За что бьются?

Этот вопрос сейчас самый главный. Сколько денег хотят вернуть все эти "ООО"& К?
Я вообще не понимаю, как этому "строителю с ручкой", удалось "раскрутить" столько "ООО & К", на такие деньги. Только двум компаньонам из ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК», г.Москва и ООО «Стрэйт-Финанс», г.Москва, Резников И.Я. должен в сумме не много не мало аж 728.056.812 рублей. Из них МСэБу 349.775.467 рублей http://kad.arbitr.ru/data/pdf/ea848c...predelenie.pdf
и ООО "Стрейт Финансу" аж 378.281.345 рублей. http://kad.arbitr.ru/data/pdf/2341d7...predelenie.pdf
Я не знаю, какими нужно быть банкирами, чтобы вот так просто выдать такие деньги.
Но самое главное, что вся эта "банкирщина" хочет вернуть их назад.
За счёт кого и чего это можно сделать? Им нужно банкротство и только банкротство Строймонтажа. Никаким другим способом они свои деньги не вернут.

[Kлетчатый]

Турист, одно дело если бы дело на снос здания выиграл Куликов и совсем другое если администрация. Напомнить про Монолитстрой, дом которого по иску прокуратуры города суд постановил снести. До сих пор наверное, исполнительный лист у кого то в администрации в столе лежит.

[kvart]

Турист, я смотрю Вы в курсе всего происходящего с нашей стройкой.
Может проясните,если не сложно, куда господин Резников дел сумму порядка 1.500.000.000 (полутора миллиарда рублей)???. И это без требований дольщиков, как зарегистрированных, так и незарегистрированных, а там тоже ещё не менее 300.000.000 рублей.

[Турист]

Kлетчатый, Теперь не только Куликов, но и любой прохожий может подать иск о сносе дома на следующий день после вступления в силу решения по иску Кузнецова. Решение ужасает своей мотивировкой.

[Турист]

Сообщение от kvart

куда господин Резников дел сумму порядка 1.500.000.000 (полутора миллиарда рублей)???. И это без требований дольщиков, как зарегистрированных, так и незарегистрированных, а там тоже ещё не менее 300.000.000 рублей.

Это ужасает не меньше.

[Kлетчатый]

Турист, не совсем так, снос незаконного строения может потребывать только собствинник земли на котором незаконное строение постоено (один из пунктов почему арбитраж отказал в сносе Куликову). В нашем случае собствинником земли является администрация города.

[Турист]

Сообщение от Kлетчатый

Турист, не совсем так, снос незаконного строения может потребывать только собствинник земли на котором незаконное строение постоено (один из пунктов почему арбитраж отказал в сносе Куликову). В нашем случае собствинником земли является администрация города.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 9 декабря 2010 г. N 143

Пункт 4.

Правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает не только собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, но и лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки, а также граждане, жизни и здоровью которых угрожает ее сохранение. Иное толкование положений статьи 222 ГК РФ означает отказ в судебной защите нарушенных прав и законных интересов этих лиц.

[kvart]

Уже на сегодняшний день, по делу о банкротстве ООО"СтройМонтаж2004" судьёй Батищевой установлены требования к должнику в сумме 594.300.375 рублей. Из них:
по "северянам" порядка - 107 538 029 рублей;
ООО "Квесту" порядка - 365 000 411 рублей;
Каплану Б.Л. порядка - 110 504 062 рублей.
Я не понимаю, куда можно было потратить такие деньги, и сколько домов можно было на них построить???
Где деньги дольщиков, господин Резников и Ко.???

[Kлетчатый]

Ответ администрации для тех кто хочет знать - что дальше:

[kvart]

Сообщение от Турист

Правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает не только собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, но и лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки, а также граждане, жизни и здоровью которых угрожает ее сохранение. Иное толкование положений статьи 222 ГК РФ означает отказ в судебной защите нарушенных прав и законных интересов этих лиц.

Вот пусть эти лица в суде и докажут причинно-следственную связь между их исками и сносом самовольной постройки.

[Турист]

Сообщение от kvart

Вот пусть эти лица в суде и докажут причинно-следственную связь между их исками и сносом самовольной постройки.

Очень надеюсь, что я заблуждаюсь.

[Kлетчатый]

Сообщение от Турист

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 9 декабря 2010 г. N 143

Пункт 4.

Правом на обращение в суд с требованием о сносе самовольной постройки обладает не только собственник или иной законный владелец соответствующего земельного участка, но и лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением постройки, а также граждане, жизни и здоровью которых угрожает ее сохранение. Иное толкование положений статьи 222 ГК РФ означает отказ в судебной защите нарушенных прав и законных интересов этих лиц.

При этом, как верно отмече но судом апелляционной инс танции, по смыслу п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ правом требовать сноса самовольной постройки обладают лица, являющиеся собственниками земельного участка, либо обладателями права постоянного (бессрочного) пользования или права по жизненного наследуемого владения, а также соответствующие государственные и муниципальные органы впорядке осуществления градостроительного и земельного контроля.

Данная позиция апелляционного суда соответствует разъяснениям, содержащимся в п.22 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки вправе собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки.

http://kad.arbitr.ru/data/pdf/da3126...anovlenija.pdf

[Турист]

Kлетчатый, информационное письмо ВАС РФ немного посвежее.

[Kлетчатый]

Турист, в таком случае чего бояться? С решением по иску Кузнезова, без него - любой человек купивший квартиру в позиции 2/2 может подать в суд на снос так как не соответствие норм инсоляции угрожает его здоровью.

Кстати, у КИТа тоже с этим проблемы

shustric, дык... неспроста эти переносы... грят из-за пятого подъезда нарушающего инсоляцию соседних китовских же домов... типа поэтому 5ый подъезд и не продается.. но эт типа слухи... Ж) за что купил за то и продал.. Кстати дом сдаваться будет полностью.. по-подъездно сдавать нельзя... так что зеленку пока не скоро увидите...

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...&postcount=325

[Турист]

Сообщение от Kлетчатый

shustric, дык... неспроста эти переносы... грят из-за пятого подъезда нарушающего инсоляцию соседних китовских же домов... типа поэтому 5ый подъезд и не продается.. но эт типа слухи... Ж) за что купил за то и продал.. Кстати дом сдаваться будет полностью.. по-подъездно сдавать нельзя... так что зеленку пока не скоро увидите...

Отольются кошке мышкины слёзы?

[olaf77]

Турист, да не. Я думаю Иван Иваныч траблы с инсоляцией порешает на уровне Чубирко...

[Kuga]

Турист, Вы не оцениваете перспективу банкротства для дольщиков, при ее явных негативах, но осуждаете действия самих дольщиков, игнорируя их положительные моменты. Вы предвзяты, Вы в теме и Вы юрист. Мне кажется, я знаю, кто Вы.
Если наши оппоненты, не способные в дискуссиях на форуме продвигать свои идеи, т.к. полностью потеряли наше доверие, просят Вас, используя Ваш авторитет, повлиять на дольщиков и убедить их пойти в банкротство, то хотя бы нарисуйте им их перспективы при этом. И не забывайте об ответственности. Мы же с Вами в одном городе живем.
Кстати, пугать нас сносом глупо. Пуганы уже. Раньше пугал Куликов, теперь, вот, СМ2004.

[Турист]

Kuga, не ищите заговор на пустом месте. Возможно, конечно, что и я зря развел панику. Но такая мотивировочная часть решения не лезет ни в одни ворота.

[Kuga]

Странно, что Вы не разводите панику по поводу банкротства. Можно подумать, что Вас такой вариант устраивает.

[Турист]

Банкротство - худший из всех вариантов. Исключая снос.

[kvart]

Сообщение от Турист

Но такая мотивировочная часть решения не лезет ни в одни ворота.

Является ли ущемлением моих законных прав на получение оплаченной мной квартиры, то обстоятельство. что по процедуре банкротства, дом в котором должна быть моя квартира, будет выставлен на торги, и продан, а деньги от продажи распределены между всеми вставшими в реестр требований кредиторами пропорционально???
При совокупном объёме требований кредиторов в 1.500.000.000 рублей, шансов у меня получить хоть что-то, тем более квартиру - нет.

Я уверен, что Вы это всё хорошо понимаете, но почему то не видите юридический мотивов , почему все дольщики, за исключением инициатора банкротства и тех, кто не поддерживал контактов с большинством дольщиков, на суде поддержали иск Кузнецова Г.Г., а были против иска, только юридические лица из Москвы и представитель Гончарова-Ничкова.

[Kuga]

Сообщение от Турист

Банкротство - худший из всех вариантов. Исключая снос.

У дольщиков два варианта. Банк или администрация.
Мы понимаем, что весь этот спектакль с Квестом, северянами, Гончаровым и
т.д. банк затеял с одной целью - затащить дольщиков в банкротство. Они все
продумали, только не удосужились обсудить свои планы с дольщиками. Как я
уже цитировал одного юриста СМ2004:"Мне наплевать, что думают дольщики!"
Мы всю весну пытались наладить диалог с банком. Предлагали
взаимодействие. Но банк молчал. И действовал.
Судя по этим действиям, дольщики нужны банку только как таран для
пробивания обороны города от иноземных застройщиков. Как то обидно быть
бревном!
Банкротство для дольщиков хуже сноса. Получить по закону дырку от бублика
без возможности апеллирования к власти (ведь сами и все по закону) или
требовать от этой власти исправления собственных косяков. Как мы от нее
требовали, так и будем требовать достроить наш дом. Но теперь только без
СМ2004 и иже с ним. Ведь им не дом достроить надо, а город взять. А нам
город не нужен. Только только один дом.
Власть официально, судя по выше выложенному письму от руководителя структуры, в которую входит рабочая рабочая группа Шабалатова по обманутым дольщикам, признает свою ответственность за нашу судьбу. И мы всегда с нее сможем спросить. А вот банку, которому наплевать на нас, мы не сможем ничего предъявить.

[Александр Ив.]

Сообщение от kvart

При совокупном объёме требований кредиторов в 1.500.000.000 рублей, шансов у меня получить хоть что-то, тем более квартиру - нет.

Шансы есть. Я разгадал план Строймонтажа - реализовать недострой за 1.501.000.000, удовлетворить требования kvart в размере 1.000.000 рублей. При этом поздравляю всех дольщиков, мы купили квартиры в элитном доме. Математика проста: всего 26500кв.м. постоено 40%, а именно 26500*0,4=10600кв.м. Стоимость одного квадрата 1.501.000.000/10600=141.603 рубля. Прям скажу, наш квадратный метр дороже на 50 тыщ. чем в доме у Петровского сквера.
Может застройщик хотел сделать нам подарок и передать в собственность квартиры с отделкой - обои в 100 долларовых купюрах. Но вот тут появился Кузнецов и планы рухнули. А по мне, второй раз произношу, снос был лучшим вариантом, только понял я это поздно. О достройе уже никто не говорит, после продажи лифтов, деньги остались лишь на плюгавинького адвоката, который заикается, запинается и бубнит что-то по бумажке, написанной чужой рукой. Игорь Яныч кого вы в бой пустили, а белым флагом не наградили?

[Александр Ив.]

С сегоднешнего дня начну копить деньги на квартиру в поз 2/2...
А на адвокате сэкономлю, исковых заявлений и так навалом на сайте арбитражного суда.

[kvart]

Судья Арбитражного суда Воронежской области Батищева О.Ю.
Установить требование ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» к ООО «СтройМонтаж 2004» в сумме 355 865 727 руб. 13 коп.

"Из материалов дела следует, что 20.12.2010г. между ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» (кредитор) и ООО «Стрэйт-Финанс» (заемщик) был заключен кредитный договор №2010-0353/КД (далее – кредитный договор) на срок до 20.12.2013г. под 11% процентов годовых (п.п. 2.1., 2.2. договора).
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между
ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» и ООО «СтройМонтаж 2004» (поручитель) был заключен договор поручительства юридического лица №2010-0353/ДП от 01.02.2011г., согласно условиям которого поручитель приял на себя обязательства отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору №2010-0353/КД от 20.12.2010г.
Во исполнение кредитного договора ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» предоставило заемщику кредит в сумме 347 216 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета ООО «Стрэйт-Финанс».
ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» 05.03.2011г. направило в адрес ООО «СтройМонтаж 2004» требование об исполнении поручителем обязательств по кредитному договору.
Поскольку обязательства, предусмотренные договором поручительства юридического лица №2010-0353/ДП от 01.02.2011г. должник не выполнил, указанные обстоятельства явились основанием для обращения заявителя в суд с настоящим требованием."

http://kad.arbitr.ru/data/pdf/12bfe3...predelenie.pdf

Вот такие у нас банки в стране с названием Россия.
Комментировать здесь нечего, всё написано предельно ясно, чёрным по белому.
Бизнес по-русски...

[Александр Ив.]

Не имея ни копейки за душой, строймонтаж поручается за всех, и все вокруг как слепые котята верят в его платежеспособность.

[Kлетчатый]

вот так элегантно СтрейтФинанс и Мосстройэкономбанк отмыл 350 млн рублей. Повесив на фирму в предбанкротном состоянии еще поручительство по кредиту.
Либо вариант чтобы в банкротстве этой суммой перебить Квест.

[kvart]

Сообщение от Kлетчатый

вот так элегантно СтрейтФинанс и Мосстройэкономбанк отмыл 350 млн рублей. Повесив на фирму в предбанкротном состоянии еще поручительство по кредиту.
Либо вариант чтобы в банкротстве этой суммой перебить Квест.

А на нас, дольщиках, это как то скажется, или нет?
Нас это касается, или нет?