Антонова-Овсеенко 1 - КИТ

[SDMSTV]

Yureckiy, спасибо!)

[ZhacK]

Сообщение от SDMSTV

уже и лифт включили))

вчера при мне в четвертом подъезде их настраивали и испытывали...

[LaZaReTa]

Сообщение от StrukOFF

Может быть вы что то путаете? Просто на третий и четвертый ключи выдавались одновременно, на сколько я знаю. И там и там домофон вроде бы ещё не включи и выгоняют всех после 19:00 (20:00). Или в четвертом домофон уже работает?
Это я к тому что в третьем ключи дали и люди уже перевозят вещи и делают ремонты (в 3-х из 5-и квартирах на моём этаже уже есть люди, видел, познакомились).

Домофон и в 4 подъезде не работает, но там люди уже живут (круглосуточно). А третий закрыт был, когда мы приходили, после 9 вечера. Вот о чем я говорю.

[StrukOFF]

LaZaReTa, понятно, просто сразу не понял.

[whispering]

в 3-м позавчера ещё стёкла для межкомнатных дверей лежали в подъезде (видать не везде ещё успели установить), поэтому наверно и закрывают на ночь.

Впечатления в целом положительные: двери-окна закрываются/открываются хорошо, розетки крепко вроде стоят, работают, обои нормально поклеены. Так мелочи были, вроде того, что кто-то немного на покрашенный порог наступил, когда ещё краска не высохла или что шланги на воду, которые стандартные выдают хиленькими показались.

p.s. территория у дома с детскими площадками круто сверху смотрится

[DrTag]

Подскажите а никто еще не начал оформлять документы? Кадастровый, зеленку... Как это делается?

[LaZaReTa]

DrTag, сначала надо получить документы, а что бы их дали надо, что бы дом сдали. Знаю, что при желание можно через риэлторов сделать, узнавала когда у них весной была.

Соседи, кто заехал, скажите, а как сантехника, плита? хороши?

[DrTag]

Сообщение от LaZaReTa

DrTag, сначала надо получить документы, а что бы их дали надо, что бы дом сдали. Знаю, что при желание можно через риэлторов сделать, узнавала когда у них весной была.

Соседи, кто заехал, скажите, а как сантехника, плита? хороши?

А когда же обещают наш сдать? И если его не сдали то как можно делать ремонт в своих квартирах?

[Yureckiy]

Друзья и будущие соседи - а шлагбаумы на въезд ставить будем?

[DrTag]

Сообщение от Yureckiy

Друзья и будущие соседи - а шлагбаумы на въезд ставить будем?

Я за. А как это провернуть?

[Yureckiy]

Сообщение от DrTag

Я за. А как это провернуть?

Скинемся, найдем контору по обслуге и установке (как с домофоном) я думаю...
Если есть жильцы рукастые и разбирающиеся в этом установить можем сами - а обслуживание уже заключим договор

[shSerega]

Сегодня собрание кстати именно по поводу парковки. Будем решать как не пускать авто соседних домов! Я думаю всем уже надоело искать место в своем же дворе из за чужих машин?! Потому что парковка увеличивается а места становится еще меньше

[DrTag]

Сообщение от shSerega

Сегодня собрание кстати именно по поводу парковки. Будем решать как не пускать авто соседних домов! Я думаю всем уже надоело искать место в своем же дворе из за чужих машин?! Потому что парковка увеличивается а места становится еще меньше

Во сколько собрание? И собираются оба дома или только позиция2?

[Yureckiy]

Сообщение от DrTag

Во сколько собрание? И собираются оба дома или только позиция2?

Если это про вторую позицию -то рановато. Нодо собираться когда все заедут - ну или хотябы 4 подъезда селить начнут

[Yureckiy]

Сообщение от DrTag

Во сколько собрание? И собираются оба дома или только позиция2?

Оба дома - какой смысл?
У них своя территория возле и вокруг дома - у нас своя!

[DrTag]

Сообщение от Yureckiy

Оба дома - какой смысл?
У них своя территория возле и вокруг дома - у нас своя!

Да вот и мне не понятно... Просто мы с вами разговаривали про 2 позицию и ограждение, а потом появилось сообщение про собрание.

Тоже считаю, что нужно собрание когда всех начнут заселять.

[shSerega]

В 20:00 могут оба дома

[Yureckiy]

shSerega, Оба дома для чего?

[shSerega]

Как я понял из объявления собирают 1 дом, на счет второго ни чего не было написано. Но по сути это же комплекс . Значит наверное и двор общий и отгораживаться полностью . А так по отдельности ни чего у инициаторов не получится(

[whispering]

Сообщение от shSerega

<...> Значит наверное и двор общий и отгораживаться полностью .

Ну если судить по документам КИТа по земельному участку, которые показывали при заключении договора, то он был единый на два дома.

[whispering]

Сообщение от LaZaReTa

<...> Соседи, кто заехал, скажите, а как сантехника, плита? хороши?

ну сантехнику, да и плиту тоже, без воды не проверишь толком, а с виду - керамика красивая, на кухне - обычная эмалированная раковина, но наверно подразумевается, что рано или поздно её всё-равно заменят на встраиваемую.

[sambober]

Чуть позже сформулирую итоги собрания.

[sambober]

Итак, на собрании было около 20-30 человек. Собирающего не было. В основном - владельцы авто. Главный вопрос собрания - перспектива нехватки парковочных мест ввиду скорого заселения второй позиции, а также паркующихся "чужаков" из соседнего дома. Опуская бОльшую часть полемики: большинство собравшихся склоняется к ограничению въезда на прилегающую к нашему дому территорию всем, кто "не в доле". В частности, предлагалось установить автоматические шлагбаумы на всех въездах. Кто вкладывается - получает брелок (или чип-карту, или радиометку - есть варианты). Кто не вкладывается - не получает.
Не решены многие вопросы:
- по проезду Скорой, Пожарки и т.п. (как вариант - нанять на работу смотрителя-сторожа. Плюсы - удобство, порядок, какая-никакая безопасность. Минус - помимо разовых расходов еще и доп. расходы ежемесячно.)
- по арендаторам (магазины). В Экзист приезжают много автомобилей, в Ветеринарку тоже... Впрочем, хоть думать об их клиентах нужно, но в последнюю очередь.
- по соотношению "вкладчики"/реальное количество мест. Если все решат принять участие в этом деле, то мест, конечно, не хватит. Получится, кто раньше встал, того и тапки. Зато все свои ))
- по юридической стороне дела.
- привлекать ли к делу второй дом?

Также были озвучены проблемы с проколотыми колесами у некоторых жильцов, повреждениями автомобилей (притертости, царапины и пр.). Предлагалось установить по периметру видеокамеры. Озвучена цена порядка 300-400 тыс.руб. за 12 камер и видеорегистратор. Идея не нашла абсолютной поддержки очевидно из-за нечеткой перспективы (что делать с записью при появлении прецедента?) и немалой стоимости.

Вопросы раскорячившихся сразу на 3 места водителей и паркующихся на тротуаре/газоне/бордюре поднимались, но внимание на них не заострялось.

Решено: провести следующее собрание ровно через неделю, в воскресенье 20.07.14 в 20:00

[DrTag]

Сообщение от sambober

Итак, на собрании было около 20-30 человек. Собирающего не было. В основном - владельцы авто. Главный вопрос собрания - перспектива нехватки парковочных мест ввиду скорого заселения второй позиции, а также паркующихся "чужаков" из соседнего дома. Опуская бОльшую часть полемики: большинство собравшихся склоняется к ограничению въезда на прилегающую к нашему дому территорию всем, кто "не в доле". В частности, предлагалось установить автоматические шлагбаумы на всех въездах. Кто вкладывается - получает брелок (или чип-карту, или радиометку - есть варианты). Кто не вкладывается - не получает.
Не решены многие вопросы:
- по проезду Скорой, Пожарки и т.п. (как вариант - нанять на работу смотрителя-сторожа. Плюсы - удобство, порядок, какая-никакая безопасность. Минус - помимо разовых расходов еще и доп. расходы ежемесячно.)
- по арендаторам (магазины). В Экзист приезжают много автомобилей, в Ветеринарку тоже... Впрочем, хоть думать об их клиентах нужно, но в последнюю очередь.
- по соотношению "вкладчики"/реальное количество мест. Если все решат принять участие в этом деле, то мест, конечно, не хватит. Получится, кто раньше встал, того и тапки. Зато все свои ))
- по юридической стороне дела.
- привлекать ли к делу второй дом?

Также были озвучены проблемы с проколотыми колесами у некоторых жильцов, повреждениями автомобилей (притертости, царапины и пр.). Предлагалось установить по периметру видеокамеры. Озвучена цена порядка 300-400 тыс.руб. за 12 камер и видеорегистратор. Идея не нашла абсолютной поддержки очевидно из-за нечеткой перспективы (что делать с записью при появлении прецедента?) и немалой стоимости.

Вопросы раскорячившихся сразу на 3 места водителей и паркующихся на тротуаре/газоне/бордюре поднимались, но внимание на них не заострялось.

Решено: провести следующее собрание ровно через неделю, в воскресенье 20.07.14 в 20:00

Это все классно, но что значит не привлекать второй дом? Как вы собираетесь оградиться? Извините конечно, но парковка во круг второго дома принадлежит владельцам квартир во втором доме. Плюс въезды во двор все таки общие, поэтому целесообразно объединиться двум домам и сделать все по путю. Так как это будет и дешевле , плюс есть возможность нанять консьержа . Ежемесячный сбор на него с двух домов будет минимальные.

[shSerega]

Вот как надо было закончить собрание) надо было тебе так и подвести итог!)))

[shSerega]

Не совсем так вырозил про второй дом! Просто ни кто не знает как будет поступать второй дом, а ждать полного заселения не разумно и долго. Если интересно можете в следующее собрание поучаствовать, со 2 дома здесь на форуме много сидит.

[sambober]

Много это сколько? 5-10 человек? В масштабах этой ветки может и много. В масштабах дома - капля. 75 квартир только в одном подъезде.
Да и с кем собираться? Дом не заселен и даже не сдан. Да там квартиры даже еще не все проданы, уверен. Вывод: вариантов 3
1. Огораживать только свою территорию
2. Оставить все как есть
3. Ждать примерно 1-2 года и собираться двумя домами (этот вариант на мой взгляд из разряда фантастики)

[call_me]

Сообщение от sambober

Кто вкладывается - получает брелок (или чип-карту, или радиометку - есть варианты). Кто не вкладывается - не получает.

так не выйдет.
Хотите шлагбаумы - пожалуйста ставьте, но ограничивать других собственников дома в проезде не имеете право.
Т.е. те, кто хочет ставить шлагбаум, должны выдать ключи всем остальным собственникам. Иначе шлагбаумы и недели не простоят.

[DrTag]

Сообщение от sambober

Много это сколько? 5-10 человек? В масштабах этой ветки может и много. В масштабах дома - капля. 75 квартир только в одном подъезде.
Да и с кем собираться? Дом не заселен и даже не сдан. Да там квартиры даже еще не все проданы, уверен. Вывод: вариантов 3
1. Огораживать только свою территорию
2. Оставить все как есть
3. Ждать примерно 1-2 года и собираться двумя домами (этот вариант на мой взгляд из разряда фантастики)

Хочу вас огорчить, но у вас нет только своей территории . Въезды одни на два дома. Поэтому мне и непонятно как вы собираетесь только свой дом ограждать?

[DrTag]

Будущие жители второго дома прощу не молчать. Так как нас это тоже касается!