Северный-2: Мкр-н "Олимпийский" - ГК Хамина

[Mila1]

привет всем соседям! у меня возникли интересные вопросы к застройщикам, смотрела вблизи на позиции 11, 12 кв. 59.36 помимо того, что цвет окон не коричневый, а белый, из зала должна быть дверь на балкон, но там окно... остекление балконов с 6 по 13 этаж не полное (как по проекту), а заложены наполовину кирпичной кладкой... а также вопросы по трубам ( металлические вместо пластиковых).. звонила в вдк, задавала эти вопросы, ответили про выход из зала на балкон ( его заложили по старому проекту), обещали обзвонить дольщиков: кому оставить окно, а кому сделать дверь.. по остальным вопросам ответят позже.. у кого какие мнения по трубам, цвету окон и др. вопросам, пишите

[Zelenoglazka85]

voronezh6, спасибо за фотки!

Сообщение от karsos

Позвонил в Центр реализации квартир по поводу отверстий в балконах. Да, это отверстия для кондиционеров. Это здорово, что фасад дома не будет обезображен кондиционерами увешанными в хаотичном порядке. Молодцы.

Может быть кто-то поведает, как на витражных балконах будут делать такие отверстия (если будут) ?

[Zelenoglazka85]

Mila1, как уже успели понять, наше мнение их не особо интересует А вопросов к застройщику уже много возникло, только ответов нет. Я про отделку уже полгода не могу ничего внятного добиться - это особо охраняемая информация )))

[Мирочка]

когда я поинтересовалась в офисе почему не будет плитки в ванной , мне сказали , что зато у вас будут окна двухкамерные
какое отношение имеет одно к другому не совсем понятно )). видно это ответ на многие вопросы .

[Mila1]

да, с отделкой то все понятно.. то , что говорили менеджеры и прописано в договоре отличается.. а вот что делать с аллюминиевым тонким балконом непонятно, как его утеплить и обустроить? все будет продувать, балкон то большой, как отдельная комната

[nikbios]

в договоре написано, что трубы отопления - металлические, трубы водоснабжения - пластиковые, трубы канализации - пвх. договор есть договор.

[Zelenoglazka85]

Лень договор искать.... Кто помнит, что там по поводу остекления лоджий было? Мне казалось пластик...

[Mila1]

в договоре из пластика окно и балконная дверь, про остекление балкона ничего не написано. ранее поднималась тема, что балкон из аллюминия, т.е. его уже не утеплить, а водопроводные стояки из железных труб

[BAS05]

Ребят, если вас это так все расстраивает, вам нужно брать готовое жильё. Где цвет и материал можно сразу увидеть и пощупать. А в стоящемся жилье даже площадь приобретаемой квартиры вам не гарантированна. Все приблизительно. Давайте уж. Осознайте этот факт Чем меньше ожиданий тем меньше разочарований. На мой взгляд главное что б управляющая компания получилась нормальная. А с остальным даже и не жду чудес

[Zelenoglazka85]

BAS05, вопрос не в ожиданиях, а в том что бы знать, за что деньги отдали. Лично я ничего не жду, а хочу знать, устроит меня то что они предлагают или нет.

[BAS05]

Zelenoglazka85, да я ж не против. Я про то же самое. Если так важно все до мелочей то честно говоря выбор застройщика не построившего ни одного жилого дома мне кажется странным. По крайней мере дождались бы второй очереди. А деньги вы отдали за то что написано в договоре. Там чудес нет. Не надо расстраиваться. Мы потратили кучу бабла. Давайте хоть постараемся получить от этого удовольствие

[Zelenoglazka85]

BAS05, про чудеса никто и не говорит, деньги все отдавали за то, о чем говорили менеджеры, потому как ДДУ появились гораздо позже. А теперь все о чем говорили, разлетелось в пыль.. Выбор застройщика.... я на эти поля облизывалась еще лет пять назад, когда о их застройке еще никакой конкретики не было. Когда же начали строить, из кого там было выбирать: чудо-коробчонки ДСК, Китайский Мегаполис от Выбора и Олимпийский... То что это первый объект..... логично предположить, что раз Хамин взялся за жилую недвижимость, то на Олимпийском и Пять звезд не остановится. Сделать первый блин комом и испортить себе репутацию - это действительно странно! Я даже предположить не могла, что после четкой организованности в Граде, будет хаос в Олимпийском.
п.с. направление окон второй очереди, меня совершенно не устраивает, а ждать пятую не реально долго.

[BAS05]

Ну что сказать? Сочувствую. Верить менеджерам это последнее что надо делать Хамин да, разочаровал лучшие ожидания. С другой стороны с такими конкурентами ему и ни к чему прыгать выше головы. Не расстраивайтесь. Все будет хорошо

[ПавелПетрович]

Сообщение от Zelenoglazka85

после четкой организованности в Граде, будет хаос в Олимпийском

да где какой хаос?))) Хаос и паника наблюдаются лишь в этой ветке, на объекте всё путём! Этаж в неделю- достаточно неплохой результат, я считаю...

[QUATRO]

Был в офисе, если без отделки то 2000 скидка с квадрата 1 очередь, если 2 очередь то 1500, получается 2 очередь уже не так отделываться будет?))

[msage]

Планировки в 3 комнатных квартирах 81.1 в 10/13 секциях хуже не придумаешь. Комнаты с узкими углами, кухня 9 метров, коридор где надо узкий, потом заворот и широкий становится. Раз все легко меняется у застройщика, можете перекроите эти трехи.

[VDV]

что-то по фоткам непонятно двушка,59.36 которая, с 3 входами или только с двумя будет!? и все таки балкон, а не панорамное!?

[wizard]

Несколько удивляют новости о железных трубах водоснабжения и отсутствии облицовки плиткой в санузлах. В ДДУ это явно указано:
Стены: обои (бумажные) в жилых комнатах; обои кухня; облицовка керамической плиткой
трубы отопления - металлические, трубы водоснабжения - пластиковые, трубы канализационные - ПВХ
В принципе, исходя из этого, можно потребовать от застройщика компенсацию в размере стоимости материалов и работ по несоответствующим договору характеристикам передаваемого объекта.

Еще выяснилось, что на разных этажах различное количество и размер вентиляционных коробов в одном и том же стояке (на нескольких верхних добавляются дополнительные короба), которые уменьшают площадь квартиры, хотя для всех этажей продаваемая площадь одинаковая.. Видимо и тут придется требовать компенсацию.

[mish-KA]

wizard, c вент коробами - это нормально. требуйте конечно компенсацию.

[Mila1]

Я хочу поднять тему об алюминиевых балконах. У меня, например, балкон 12,5 м, панорамный. Утеплять его сплошной геморой (это продублировать пластиком изнутри по контуру алюминия), мыть оч неудобно, будет забиваться пылью и мухами. А вот менять алюминивые окна не разрешат из-за вида фасада дома. Звонила в офис, сказали будет собрание по поводу квартир 59.36: кому оставить окно, а кому переделать на дверь выхода из зала на балкон, будут обзванивать дольщиков. Я сказала, что много недовольных алюминиевыми балконами и просила по просьбе дольщиков поставить пластиковые, менеджер ответил, что термопластик оч дорогой, но обещал вынести вопрос на собрание

[Lemaks]

Сообщение от Mila1

А вот менять алюминивые окна не разрешат из-за вида фасада дома

Интересно каким образом они могут это запретить ?

[VDV]

Сообщение от Mila1

6: кому оставить окно, а кому переделать на дверь выхода из зала на балкон

это как? я чет не понял...

[Zelenoglazka85]

Сообщение от Mila1

Я сказала, что много недовольных алюминиевыми балконами и просила по просьбе дольщиков поставить пластиковые, менеджер ответил, что термопластик оч дорогой, но обещал вынести вопрос на собрание

В таком случае, пусть посчитают и скажут, сколько нужно доплатить за нормальное остекление. А тогда большинством голосов и решать, делать или нет. Обезображивать потом фасады не дело, имхо.

[Amtel7]

Сообщение от voronezh6

во-во, панику тут развели. У ДСК рядом молдоване вообще закосячили дом, его сейчас на уровне 6 этажа заморозили. может сносить придется, а монолит это не панелька ине кирпич который после экскаватора к кучу мусора превращается. его надо долго и дорого резать. А у Хамина как я посмотрел на всех объектах на каждом этаже каждую колонну отстреливают.
а у дск видимо на глазок строили, отклонение от вертикали 8 градусов на 6 этаже, а их 17...

А Хамину и конкурировать не с кем в данном классе жилья, он и так на порядок выше и лучше строит чем все остальные.
Даже организация работ и порядок на площадке о многом говорят, такого нигде нет больше

и чем можете все вышесказанное подтвердить?)

[BAS05]

Zelenoglazka85, с доплатой боюсь не большинство будет за. Да и уже все откаты боюсь поделены. Но попробовать можно. Мне не так критично, у меня не витраж и балкон утеплять не планирую, но был бы за

[Mila1]

Сообщение от VDV

это как? я чет не понял...

по плану в 59.36 три выхода на балкон, но строители ошиблись ( как сказали в вдк) выход из зала сделали окном, теперь будут опрашивать, кому окно оставить, а кому сделать дверь

[ABE59]

Сообщение от Zelenoglazka85

В таком случае, пусть посчитают и скажут, сколько нужно доплатить за нормальное остекление. А тогда большинством голосов и решать, делать или нет. Обезображивать потом фасады не дело, имхо.

С чего Вы решили, что нужно за это доплачивать? Ведь в ДДУ ничего вообще не написано: чем будет застеклен балкон/лоджия, будет ли вообще застеклен и т.д. Почитайте свой ДДУ ! Считаю, что можно за что-то доплатить, если что-то улучшено из отделки по сравнению с тем, что указано в ДДУ. Или застройщик должен сбросить цену если что-то ухудшил. А так просто глупо доплачивать не понятно за что !!! Не зря в ДДУ почти ничего не конкретизировано. Можно делать все, что захочется застройщику. Скорее всего это еще цветочки, ягодки позже будут...

[Tamira]

Мы тоже против алюминиевого балкона, и если есть хоть малейшая возможность сделать качественный пластик (даже если нужно что-то доплатить). Уж очень не хочется менять витраж после заселения - это выйдет намного дороже. Я думаю, большинство дольщиков хотят качественное остекление - так может "по многочисленным просьбам дольщиков..."?

[ГрызьБольшой]

Сообщение от Zelenoglazka85

В таком случае, пусть посчитают и скажут, сколько нужно доплатить за нормальное остекление. А тогда большинством голосов и решать, делать или нет. Обезображивать потом фасады не дело, имхо.

+100500
только как застройщика уговорить на это? ))

[Zelenoglazka85]

Сообщение от ABE59

С чего Вы решили, что нужно за это доплачивать? Ведь в ДДУ ничего вообще не написано: чем будет застеклен балкон/лоджия, будет ли вообще застеклен и т.д. Почитайте свой ДДУ ! Считаю, что можно за что-то доплатить, если что-то улучшено из отделки по сравнению с тем, что указано в ДДУ. Или застройщик должен сбросить цену если что-то ухудшил. А так просто глупо доплачивать не понятно за что !!! Не зря в ДДУ почти ничего не конкретизировано. Можно делать все, что захочется застройщику. Скорее всего это еще цветочки, ягодки позже будут...

ДДУ я читала, не имею привычки подписывать документы, не прочитав. С чего решила? А у Вас есть идея лучше? Тогда излагайте..