Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[александр-др]

Ремонт уже можно начинать или нужно зеленку ждать?

[фрозт]

можно. копию акта с собой иметь надо.

[Fen1xL]

Сегодня вкрутил счетчики воды. Сама вода была. 1 секция.

[novosel]

В четвертой секции воды нет

[swalter]

Сообщение от Мих Мих

Вы на 16 в какой секции?

3 секция

[Professor]

Поквартирное отопление, счетчиков пока нет.

[swalter]

Сообщение от Professor

Поквартирное отопление, счетчиков пока нет.

Как Вы открыли эту крышку?

[Professor]

Сообщение от swalter

Как Вы открыли эту крышку?

Монеткой. Там и не предусмотрен ключ, сам удивился.

[Мих Мих]

Сообщение от swalter

3 секция

Соседи значит, какой номер на площадке?

Сообщение от Professor

Поквартирное отопление, счетчиков пока нет.

В 3 секции счётчики есть.

Сообщение от swalter

Как Вы открыли эту крышку?

Ключиком от машины можно

[swalter]

Сообщение от Мих Мих

Соседи значит, какой номер на площадке?

2 позиция, а у Вас?

[Мих Мих]

Сообщение от swalter

2 позиция, а у Вас?

4 позиция.
Писали в акте про косяки в подъезде?
И как узнали, что дверь на балконе поменяли?

[swalter]

Сообщение от Мих Мих

4 позиция.
Писали в акте про косяки в подъезде?
И как узнали, что дверь на балконе поменяли?

Про подъезд не писал. Дверь не ясно, поменяли или просто ручку сняли.
Ходил сегодня в разные секции, везде недоделки: где-то света нет, где-то лифты не работают. В некоторых квартирах заходил, стяжка есть, но она такого качества, что в трещины даже монетка пролезет. Кстати счетчики у нас на тепло стоят, даже с цифрами, значит топить пробовали. Если бы тепло еще регулировать можно было бы...

[тибет]

Сообщение от swalter

Если бы тепло еще регулировать можно было бы...

Можно регулировку производить с помощью крана, который стоит на трубе, которая приходит из вашей квартиры (в синей оплетке), либо перед счетчиком черная голова регулятора с характерным треугольником и знаками "+" и "-".

Уже кто начал оформлять документы на зеленку? Какой порядок?


группа дома 3-й очереди - che101b

[Professor]

Сообщение от тибет

Уже кто начал оформлять документы на зеленку? Какой порядок?

В кадастровую палату (Солнечная 12Б) идти не раньше 15 июля, так сказали в офисе ВС.

[тибет]

Сообщение от Professor

В кадастровую палату (Солнечная 12Б) идти не раньше 15 июля, так сказали в офисе ВС.

И после кадастровой - в МФЦ, верно?

[villi]

Сообщение от Professor

В кадастровую палату (Солнечная 12Б) идти не раньше 15 июля, так сказали в офисе ВС.

А у вас договор купли-продажи или договор долевого участия?, если долевого участия - он у вас зарегистрирован ранее был в Росреестре или нет?

[Professor]

villi, Долевого участия. По моему у всего дома не зарегистрированы, т.к. строительство дома началось до вступления в силу закона об обязательной регистрации. Вроде так, но лучше это у юристов спрашивать. Этот закон для защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков, а поскольку дом уже сдан, акт приемки подписан и ключи получены - регистрация не имеет значения.

[Imker]

Сообщение от АнжеLина

во 2-ом доме лифты запустили сразу же

Сообщение от Professor

Да он работал до этого, денег никто не брал

Отлично если так)

[Professor]

Сообщение от Imker

Отлично если так)

В субботу работали все три лифта (5 секция)
P.S. где то инфа проскакивала, что лифты будут "Отис"

[Shevtcoff]

Сообщение от Professor

В субботу работали все три лифта (5 секция)
P.S. где то инфа проскакивала, что лифты будут "Отис"

Я тоже считал "Отис" крутыми, пока ездил в них только в торговых центрах, сейчас в моем доме лифты данной фирмы, хлам еще тот, постоянно проблемы со светом, скрипят, настраивали их полгода, чтобы они нормально работали, короче не в марке лифта счастье, а как их установили и обслуживают

[тибет]

В 5-й секции могилевские стоят. Вполне понравилось исполнение и ход - тихо и быстро.

[Черный_Ворон]

Уважаемые жильцы! Все вопросы, связанные с организацией работы охраны, Вы можете уточнить в офисе ООО ЧОП «Черный Ворон». Офис расположен по ул. Челюскинцев д.101 В., рядом с управляющей компанией «Надежный дом».
Тел: 8 (473)293-19-93
С уважением!
Директор ООО ЧОП «Черный Ворон» Хамидов Андрей Александрович

[villi]

Сообщение от Professor

villi, Долевого участия. По моему у всего дома не зарегистрированы, т.к. строительство дома началось до вступления в силу закона об обязательной регистрации. Вроде так, но лучше это у юристов спрашивать. Этот закон для защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков, а поскольку дом уже сдан, акт приемки подписан и ключи получены - регистрация не имеет значения.

Про защиту прав дольщиков это понятно, дом уже сдан, риски минимальны.

Просто раньше Росреестр отказывал в регистрации права собственности по причине незарегистрированного ДДУ, который в соответствии с ФЗ должен быть обязательно зарегистрирован. И выхода было два: либо обжаловать действия Росреестра через суд и признавать договор факт.заключенным, либо Застройщик задним числом подписывал со всеми договоры купли-продажи, правда в таком случае он несет существенные затраты, т.к. перед этим должен принять все квартиры в собственность.

Какова сейчас практика я не знаю.

Кто что думает по этому поводу?

[Чпок Дрок]

Черный_Ворон, огласите прайс-лист по охране квартир, пожалуйста.

[Shevtcoff]

Сообщение от korsar-87

Квартиру еще не получил, но беспокойство на счет площади (при звонке в ВС сообщили больше на 1,67м2, что при пересчете на договор выходит 82 т.руб.) ...

У Вас отделка была в квартире или голая кладка? Вычитали стояки из площади в ванной?

[korsar-87]

Сообщение от Shevtcoff

У Вас отделка была в квартире или голая кладка? Вычитали стояки из площади в ванной?

У меня голая кладка, стояки из площади не вычитал, да и что там тех стояков? 4-5 труб Ду25мм и канализация сотка, да и не докажешь теперь ни что или подписывай акт на их условиях или в договоре есть пункт, если в течении 14 дней после уведомления акт не подписал, застройщик в праве обнулить в одностороннем порядке с выплатой той суммы, что заплатил -5%.

[Shevtcoff]

Сообщение от korsar-87

У меня голая кладка, стояки из площади не вычитал, да и что там тех стояков? 4-5 труб Ду25мм и канализация сотка, да и не докажешь теперь ни что или подписывай акт на их условиях или в договоре есть пункт, если в течении 14 дней после уведомления акт не подписал, застройщик в праве обнулить в одностороннем порядке с выплатой той суммы, что заплатил -5%.

ну так площадь считали от голых стен? Просто БТИ делать надо от готовых стен и с вычетом коммуникаций общедомовых! А если прикинуть, то получится весь метр на отделку и трубы(у меня вообще 2 стояка в двух углах).

[Arche]

Всем привет! подскажите насчет электропитания. Необходимо произвести работу по разводке электрики. Нужно подключить перфоратор. В УК сказали что электричество дадут только в течение недели. Это у всех так? Или меня дезинформировали? Как быть то? 4я секция.

[swalter]

Сообщение от Arche

Всем привет! подскажите насчет электропитания. Необходимо произвести работу по разводке электрики. Нужно подключить перфоратор. В УК сказали что электричество дадут только в течение недели. Это у всех так? Или меня дезинформировали? Как быть то? 4я секция.

Электричества в квартирах нет, сам сегодня проверял. УК обещала дать в среду (ориентировочно)

[meduz]

Сообщение от Arche

Всем привет! подскажите насчет электропитания. Необходимо произвести работу по разводке электрики. Нужно подключить перфоратор. В УК сказали что электричество дадут только в течение недели. Это у всех так? Или меня дезинформировали? Как быть то? 4я секция.

Вчера ставили дверь,рабочие просто спустили провод на улицу, вниз,а там подключились у рабочих.