жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Aleksey67]

На выходных подписал акт приема-передачи двушки в 9-ой секции. Были несущественные недоделки.
Удивило извещение Застройщика о необходимости возмещения расходов по изготовлению технического плана и кадастрового паспорта в размере 2196 рублей.
Странно, но мне кажется, что эти мероприятия Застройщик должен провести за свой счет.
Кто может пояснить?

[Taksist]

3ку никто не принимал? насколько больше метраж? какая доплата?

[(__!__)]

Сообщение от Aleksey67

Удивило извещение Застройщика о необходимости возмещения расходов по изготовлению технического плана и кадастрового паспорта в размере 2196 рублей.
Странно, но мне кажется, что эти мероприятия Застройщик должен провести за свой счет.
Кто может пояснить?

этот момент был прописан в договоре

[nataly303]

Сообщение от belkop

штукатур Сережа очень крут - местные строители предлагали 1-ку за 75000 и то сами же оговорку делали, что это дороже на 5000, чем у частников. Гоните его.....

Серёжа этот мне сразу не понравился...

[nataly303]

Сообщение от Aleksey67

На выходных подписал акт приема-передачи двушки в 9-ой секции. Были несущественные недоделки.
Удивило извещение Застройщика о необходимости возмещения расходов по изготовлению технического плана и кадастрового паспорта в размере 2196 рублей.
Странно, но мне кажется, что эти мероприятия Застройщик должен провести за свой счет.
Кто может пояснить?

Я так поняла, что это за красную папочку и ручку KRAYS )

[-=Astah=-]

Сообщение от Taksist

3ку никто не принимал? насколько больше метраж? какая доплата?

В управе сказали 30-40 с трешек.
да и вообще мутно все с этими метрами как то.

[rfottdf]

Сообщение от Aleksey67

На выходных подписал акт приема-передачи двушки в 9-ой секции. Были несущественные недоделки.
Удивило извещение Застройщика о необходимости возмещения расходов по изготовлению технического плана и кадастрового паспорта в размере 2196 рублей.
Странно, но мне кажется, что эти мероприятия Застройщик должен провести за свой счет.
Кто может пояснить?

И сколько доплачивать за увеличение кв.м.? Или у вас с метражом в квартире нормально получилось,без доплаты? А я что-то не помню такой графы в договоре о возмещении за изготовление технического паспорта.....Надо почитать ещё.

[Aleksey67]

Сообщение от (__!__)

этот момент был прописан в договоре

В договоре этого не написано, а п.8.5, на который ссылается Застройщик, гласит следующее: "8.5. Учaстник имeет пpaвo пpиcтyпить к выIпoлнению pемoнтных и oтделoчньх paбoт в oбъекте тoлькo пoсле пеpедaчи емy oбъектa пo пеpедaтoчпoмy aктy или инoмy документу о передаче".
Я ничего никому не должен платить за доп. услугу, ведь передаточный акт я подписал.
Судя по информации Росреестра, услуга по получению кадастрового паспорта стоит для физ.лиц всего 200 рублей.

[Aleksey67]

Сообщение от rfottdf

И сколько доплачивать за увеличение кв.м.? Или у вас с метражом в квартире нормально получилось,без доплаты? А я что-то не помню такой графы в договоре о возмещении за изготовление технического паспорта.....Надо почитать ещё.

По доплате получилось 12,5 тыс.руб.

[aen]

Сообщение от (__!__)

этот момент был прописан в договоре

не нашел у себя этого в договоре. Зато нашел пункт, что цена за квартиру включает в себя: "сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта и денежных средств на оплату услуг Застройщика".
Да и как бы святая обязанность продавца иметь документы на руках.

[(__!__)]

Сообщение от Aleksey67

В договоре этого не написано, а п.8.5, на который ссылается Застройщик, гласит следующее: "8.5. Учaстник имeет пpaвo пpиcтyпить к выIпoлнению pемoнтных и oтделoчньх paбoт в oбъекте тoлькo пoсле пеpедaчи емy oбъектa пo пеpедaтoчпoмy aктy или инoмy документу о передаче".
Я ничего никому не должен платить за доп. услугу, ведь передаточный акт я подписал.
Судя по информации Росреестра, услуга по получению кадастрового паспорта стоит для физ.лиц всего 200 рублей.

п. 8.5. Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику фактически понесенные (произведенные) Застройщиком расходы/затраты по изготовлению и получению технического плана и кадастрового паспорта на Объект, уплатив соответствующую сумму Застройщику не позднее дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта.

а какая сумма - это уже другой вопрос.. не менее интересный

п.с. но надо сказать, изначально озвучивалась сумма ок. 3 тыс. руб.

[aen]

Сообщение от (__!__)

п. 8.5. Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику фактически понесенные (произведенные) Застройщиком расходы/затраты по изготовлению и получению технического плана и кадастрового паспорта на Объект, уплатив соответствующую сумму Застройщику не позднее дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта.

у меня данный пункт по другому звучит:
8.5 Участники имеют право приступить к выполнению ремонтных и отделочных работ в Объекте только после передачи ему Объекта по передаточному акту или иному документу о передаче.

[aen]

а так складывается впечатление, что решили с миру по нитке - застройщику несколько лямов. В условиях кризиса что только не придумаешь.

[wail2]

Сообщение от aen

В условиях кризиса что только не придумаешь.

И до кризиса был такой же порядок. В Воронеже немногие застройщики берут на себя оформление тех.планов и позиционируют это как доп. бонус для покупателя.

[Blazzer]

Сообщение от wail2

И до кризиса был такой же порядок. В Воронеже немногие застройщики берут на себя оформление тех.планов и позиционируют это как доп. бонус для покупателя.

Да, в первой моей купленной квартире тоже должны были "за свой счёт делать" но застройщик задержал сдачу на два месяца и сделал "в подарок"

В олимпийском тоже оплачивали мы сами насколько я помню...

[Hairesis]

Балконы не застеклены в кирпичных секциях...Сколько снега налетит интересно...

[ВышеРадуги]

Сообщение от Blazzer

В олимпийском тоже оплачивали мы сами насколько я помню...

В Олимпийском особо наглые менеджеры из ВДК пробовали просить денег только за оформление допсоглашения за измененную площадь квартиры.
А так пришли, взяли у них финансовую справку и кадастровый паспорт, всё бесплатно, и сдали доки в МФЦ. Для зеленки только госпошлину 2 тыс. оплатили.

[rfottdf]

Сообщение от (__!__)

п. 8.5. Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику фактически понесенные (произведенные) Застройщиком расходы/затраты по изготовлению и получению технического плана и кадастрового паспорта на Объект, уплатив соответствующую сумму Застройщику не позднее дня подписания Сторонами акта приема-передачи Объекта.

У меня таких строк в договоре нет.

[rfottdf]

Сообщение от aen

у меня данный пункт по другому звучит:
8.5 Участники имеют право приступить к выполнению ремонтных и отделочных работ в Объекте только после передачи ему Объекта по передаточному акту или иному документу о передаче.

У меня тоже так звучит

[Taksist]

Сообщение от aen

у меня данный пункт по другому звучит:
8.5 Участники имеют право приступить к выполнению ремонтных и отделочных работ в Объекте только после передачи ему Объекта по передаточному акту или иному документу о передаче.

и у меня так. и что делать? не платить?

[Tr1GGer]

Сообщение от Blazzer

В олимпийском тоже оплачивали мы сами насколько я помню...

Хорошо еще что не включают в увеличенный метраж дверные проемы как в олимпийском))

[aen]

Сообщение от Taksist

и что делать? не платить?

а как бы уже все оплачено, если п. 3.1 прочитать.

[Blazzer]

Сообщение от Tr1GGer

Хорошо еще что не включают в увеличенный метраж дверные проемы как в олимпийском))

Может и включают, только мы об этом не знаем
Никто же не проверял фактическую площадь лазерным дальномером?

[FILLY]

Мне кажется пункт 8.5 в договорах зависит от даты заключения договора.

[Nastya.K]

Завтра идем принимать свою квартиру. Вот и посмотрим что там с пунктом 8.5 и с увеличением площади. Всем спасибо, что отписываетесь, теперь мы хоть подготовлены к доплате в 40 000 с хвостиком...
Hairesis, снег на балконах это ничего, вот возле подъезда дерево сегодня рухнуло на машину соседа... Так отступление небольшое.

[nataly303]

Сообщение от Aleksey67

На выходных подписал акт приема-передачи двушки в 9-ой секции. Были несущественные недоделки.
Удивило извещение Застройщика о необходимости возмещения расходов по изготовлению технического плана и кадастрового паспорта в размере 2196 рублей.
Странно, но мне кажется, что эти мероприятия Застройщик должен провести за свой счет.
Кто может пояснить?

Я принимала квартиру, наверное, одной из первых. Мне выставили счет на 1860, но через два часа перезвонили и сказали, что не посчитали ндс, с ндс - 2190. На что я ответила, что вообще ничего платить не собираюсь.)

[rfottdf]

Сообщение от Nastya.K

Завтра идем принимать свою квартиру. Вот и посмотрим что там с пунктом 8.5 и с увеличением площади. Всем спасибо, что отписываетесь, теперь мы хоть подготовлены к доплате в 40 000 с хвостиком...

Отпишитесь,пожалуйста,как всё пройдёт. И как у Вас пункт 8.5 звучит? И почему решили,что доплата будет более 40т?

[Олег7]

Сообщение от nataly303

Мне выставили счет на 1860, но через два часа перезвонили и сказали, что не посчитали ндс, с ндс - 2190.

А кто счёт выставляет? И они подтверждают свои расходы на данную сумму? Квитанцию дают, чек или ещё что.

[Nastya.K]

Все, приняли квартиру! Не знаю, как, но нам повезло и мы уложились по площади в допуск в 2 %, поэтому ничего доплачивать за метры не пришлось. Думали, что будет доплата около 40 000, так как о такой доплате писал Blazzer по аналогичной квартире.
Насчет квартиры: стены сухие (даже торцевые), никакого конденсата на окнах, луж на подоконниках не было. Окна запенены хорошо, вытяжка работает, свет есть. Стяжка неплохая. Лифт правда был отключен во время осмотра нами квартиры. Домофон работает. Расстроило: 1. расположение стояков воды; 2. абсолютно не продуманное остекление балконов – глухие секции до которых не доберешься помыть снаружи; 3. нет москитных сеток на окнах.
Насчет п. 8.5 и возмещения затрат на изготовление и получение тех плана и кадастрового паспорта: спорить не стали (хотя и в договоре такого пункта изначально не было). Что спорить то, когда тебе в конце месяца кадастровый привезут и никуда не ездить, в очередях не топтаться. Счет выставляет ООО УК «Литис». Никаких квитанций, кроме сообщения. Вообщем добровольно-принудительный порядок.
Что еще хочется отметить: при приемке работают слажено, быстро, никаких нареканий.
Выдохнули, квартиру приняли и снова вдохнули – начинается самое интересное: проверка семьи на ремонтоустойчивость.

[nataly303]

Я уже приступила к штукатурке. Мне всё нравится - лифт работает, закрыт фанерой, домофон работает, Электрика хорошая, конденсата на окнах нет, и даже к нашей УК я как-то потеплела)