Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[СТаша]

Сообщение от Чпок Дрок

Это хорошо, что Вы такая богатая. Хотя, как правило, богатые люди, которые сами заработали свои деньги - весьма расчетливы и скупы. Иначе они бы их не заработали. Но есть тут люди люди пограмотнее и попроще в плане доходов, и для них 50 тыс. рублей станут не лишними в семейном бюджете.

Я не думаю, что я богаче Вас, я просто высказала своё мнение. Есть опыт у знакомых судебных тяжб по данному вопросы и он не в пользу собственников закончился.

[Shevtcoff]

Сообщение от Nikitos1979

ВЫ, наверное,частицу "не" перед словом доволен пропустили )))
ПРовести правомочное собрание на данном этапе,да и в ближайшие года два (я имею ввиду всех 3-х домов) это утопия,к сожалению. А потому придется довольствоваться тем,что есть...

К примеру, живу в Олимпийском сейчас, собрание провели все 4 дома, решение по установке шлагбаума и видеонаблюдению приняли все дома, УК может только предложить свои услуги по поиску и обслуживанию данных систем, принятие их условий зависит только от собрания жильцов! 1 и 2 дом уже давно могли провести собрание и отказаться! причем из охраны может выйти любой дом самостоятельно, для собрания не обязательно мнение всех жильцов, только 51% от явившихся

[Shevtcoff]

Сообщение от СТаша

Я не думаю, что я богаче Вас, я просто высказала своё мнение. Есть опыт у знакомых судебных тяжб по данному вопросы и он не в пользу собственников закончился.

Не думаю, что Вам нужно будет судиться, если У Вас на руках будет БТИ с другими размерами, то заказчик согласится с Вами, так как Ваше будет верное, сделанное именно по Вашей квартире и в соответствии с законом!

[СТаша]

Сообщение от Shevtcoff

Не думаю, что Вам нужно будет судиться, если У Вас на руках будет БТИ с другими размерами, то заказчик согласится с Вами, так как Ваше будет верное, сделанное именно по Вашей квартире и в соответствии с законом!

У нас нет серьезного расхождения по замерам, мы замерили и то увеличение, которое указано от ВС совпадает с нашими замерами. Кто-то из форумчан указал на расхождение материалов для стен в проекте на момент покупки и момент продажи, что и послужило поводом для увеличения площадей. И писали, что поэтому нужно пойти в прокуратуру и т.д. Поэтому я и вспомнила коллегу, который с другим застройщиком судились, но ничего не отсудили.

[Arche]

Сообщение от Imker

Их "ЧОП" это насос по перекачиванию денег собственников в карман ВС. Два человека неопределенного возраста сидят в будке и занимаются своими делами, что творится вокруг им до бороды, какая квартира, какая охрана?

Кстати чтобы все знали: как вы заметили охранника в первой будке нет. Он сидит во второй будке. Я подошел к охраннику, говорю, кто ворота открывать будет нам? мы сами? на что охранник ответил что мол их двое, а должно быть четверо. И некоторым из них еще с марта зп не платят. Так что мол открой ворота сам.

[Shevtcoff]

Сообщение от СТаша

У нас нет серьезного расхождения по замерам, мы замерили и то увеличение, которое указано от ВС совпадает с нашими замерами. Кто-то из форумчан указал на расхождение материалов для стен в проекте на момент покупки и момент продажи, что и послужило поводом для увеличения площадей. И писали, что поэтому нужно пойти в прокуратуру и т.д. Поэтому я и вспомнила коллегу, который с другим застройщиком судились, но ничего не отсудили.

в данном случае я не против увеличения площади, та как это полезная площадь! Да и тут согласен, такой спор только в суде решать

[pilumadema]

Arche, все конечно понятно; и двое их вместо четырех и зп не платят... но мы то тут причем?? Мы то перечисляет исправно свои деньги. Т.е. мы обязаны выполнять условия договора.. А они могут и не выполнять?
По поводу собрания Никитос правильно написала. Собрать хотя бы сколько то жильцов и то проблема... А тут аж два дома

[meduz]

Вам заняться нечем? Лишняя нервотрепка, где вы все равно окажетесь в минусе(по поводу увеличении площади и суда).
А на счет двери, эта дверь стоит 1,2к в том же леруа(которые стоят изначально), смысл просить ее замены?
Уймитесь уже, сумасшедшие соседи.

[Shevtcoff]

Сообщение от pilumadema

Arche, все конечно понятно; и двое их вместо четырех и зп не платят... но мы то тут причем?? Мы то перечисляет исправно свои деньги. Т.е. мы обязаны выполнять условия договора.. А они могут и не выполнять?
По поводу собрания Никитос правильно написала. Собрать хотя бы сколько то жильцов и то проблема... А тут аж два дома

если нет желания решать, то и не соберутся, а так в 8 часов вечера большинство дома и могут выйти на улицу решить ряд вопросов!

[Professor]

Сообщение от СТаша

Кто-то из форумчан указал на расхождение материалов для стен в проекте на момент покупки и момент продажи, что и послужило поводом для увеличения площадей.

Все верно, изначально планировались перегородки из газосиликатных блоков, они 20см в ширину (во всяком случае те, которые сейчас стоят), а сделали из пазогребня шириной 7см (замерял лично).
Для примера берем две межкомнатные перегородки длиной 5 метров, сумма длин сторон = 20м. С каждой стороны увеличилась ширина комнаты на 6,5см, умножаем 20 на 0,065 и получаем прирост площади 1,3м кв. Все логично.

Сообщение от meduz

Уймитесь уже, сумасшедшие соседи.

Вы знаете, я с вами в чем то согласен!
Пока лето, надо заниматься окнами, электрикой, сантехникой, штукатурить, стяжку делать, потолки выравнивать и т.д. На это все тратится капец сколько времени. Поиск нормальных мастеров, вменяемых и не жадных, поиск где что заказывать (фирм тьма, а качественную продукцию еще побегать поискать надо), потом чистовая отделка, мебель, короче горизонта пока не видно
Мне лично совсем не до жалоб и судов.

[meduz]

Еще интересно, сколько пр времени будет шум от ремонта. А то я так смотрю, никто ничего не торопиться делать. У меня на этаже никаких движений. Ради интереса пробежались по всем этажам, двери никто не меняет.
Боюсь еще года два буду слушать звуки перфораторов и всего такого

[mmkomarov]

Сообщение от meduz

Боюсь еще года два буду слушать звуки перфораторов и всего такого

А вы оптимист! В 1-м доме до сих пор делают...

[Arche]

Сообщение от Shevtcoff

если нет желания решать, то и не соберутся, а так в 8 часов вечера большинство дома и могут выйти на улицу решить ряд вопросов!

Предлагаю побольше привлечь соседей в группу вконтакте и решать вопросы онлайн. А потом кто-нибудь пробежится по квартирам соберет подписи. Это на мой взгляд более современно, нежели как бабки во дворе галдеть
P.S. Причем сделать группу закрытой! И впускать только соседей.

[meduz]

Сообщение от Arche

Предлагаю побольше привлечь соседей в группу вконтакте и решать вопросы онлайн. А потом кто-нибудь пробежится по квартирам соберет подписи. Это на мой взгляд более современно, нежели как бабки во дворе галдеть
P.S. Причем сделать группу закрытой! И впускать только соседей.

По-моему, проще повесить объявление в лифте или на двери подъезда. Не думаю, что многие соседи сидят в вк.

[СТаша]

Группы есть и по всему комплексу и по дому 101в и недавно создали 101б.

[Shevtcoff]

нужно будет и объявление и в группе договориться, тогда процесс пойдет, а насчет спорить или нет, то суда никто не хочет, но у меня ипотека и лишних денег на мнимые метры - просто нет, мне нужно будет брать еще кредит, чтобы отдать эту сумму, но я еще не принимал квартиру, поэтому сказать честно это намеряли или нет - не могу! Завтра узнаю!

насчет шума от ремонта, живу в новостройке, квартиры с отделкой, год прошел, сейчас реже слышу перфоратор, думаю в нашем доме будет 2-3 года, как минимум

[тибет]

Сегодня переменил свою. Погуляю с песиком, нарисую и просчитаю что и как на самом деле у меня.
Не буду новое писать сообщение.

После обмеров и вычислений получилось, что обмерники ВС (38.9м2) у меня практически на 99% совпадают с моими (38.8м2), но я отсчет брал от голых стен (без отделки). Погонаж отделки стен у меня получился 51м, при умножении на толщину отделки (улучшенная штукатурка по СНиПу 2 см) получаю, что "уходит" на нее 1 метр площади (опуская сотые доли и погрешности). Думаю ясно сколько у каждого может выйти такая отделка по цене... Не считал коммуникации, ибо не нашел пункта в нормативке по ее вычету.

[Вуквутагин]

Сообщение от mmkomarov

А вы оптимист! В 1-м доме до сих пор делают...

Ха. Я так ещё и не начинал 5 лет уже как дом сдали

[Imker]

Сообщение от тибет

выложи тогда действующее законодательство по этому вопросу

та не, твое сообщение подтверждает что требования договора и требование доплатить по обмерам без штукатурки не соответствуют зак-ву)

Сообщение от korsar-87

Предложение конечно заманчивое, написать и авось не придется платить дополнительно

Это заявление скорее фиксация факта наличия разногласий

Сообщение от korsar-87

- выросла площадь - это прописано в договоре, что вырасти может

Почему она выросла? Ошибка застройщика или введение в заблуждение дольщика?

Сообщение от korsar-87

на тех схемах, что были при заключении договора нельзя точно просчитать.

Это как это?А сейчас другие схемы? Имеем длину от кромки до кромки, известна толщина всех строительных материалов, или газосиликат усох?

Сообщение от korsar-87

При том указан был типовой этаж, а он как известно может поменяться, в зависимости от этажности

Т.е. кромка монолитного пола может быть шире чем верхняя или нижняя?

Сообщение от korsar-87

так я (например) не видел проекта с указанием ширины перегородки

Если вы его не видели это не значит что его нет, вот как раз прокуратура пусть и смотрит есть он или нет

Сообщение от СТаша

Покупая квартиру в долевке, мы отдавали себе отчет во всех рисках.

Это каких рисках?Желании застройщика собрать денег на ровном месте?

Сообщение от СТаша

Мне дороже моё время и проще доплатить.

А может быть тогда и за всех остальных доплатите?

Сообщение от korsar-87

Еще этот еврейский ход с электричеством

ну вот только не надо приплетать национальный вопрос к банальному воровству

[Imker]

Сообщение от Nikitos1979

ПРовести правомочное собрание на данном этапе,да и в ближайшие года два (я имею ввиду всех 3-х домов) это утопия,к сожалению.

А ничего что для включения этой никому не нужной охраны в квитанцию как раз и необходимо провести собрание??? На каком основании они включают охрану в стоимость ЖКУ??? Для того что бы что то отменять нужно сперва это принять.

Сообщение от meduz

А на счет двери, эта дверь стоит 1,2к в том же леруа

Купите мне новую?

Сообщение от Professor

Все верно, изначально планировались перегородки из газосиликатных блоков

На каком основании застройщик отказался от планируемых? Неужели в магазине кончились?)))

Сообщение от meduz

А то я так смотрю, никто ничего не торопиться делать.

Воду предлагаете с колонки на Челюскинцев таскать, а ли****ричество динамо машиной вырабатывать?

Сообщение от Shevtcoff

только 51% от явившихся

ну не совсем это так...но мыслите верно)))

[Jokerman]

Народ, а кто-нибудь подавал документы на регистрацию собственности? Мне звонят, говорят дом не ещё не поставлен на кадастровый учёт и надо приостанавливать дело. Типа ждите ещё 30 дней, что за бред?

[swalter]

Сообщение от Jokerman

Народ, а кто-нибудь подавал документы на регистрацию собственности? Мне звонят, говорят дом не ещё не поставлен на кадастровый учёт и надо приостанавливать дело. Типа ждите ещё 30 дней, что за бред?

Дом еще не стоит на кадастровом учете, ждите после 15 июля можно будет оформлять зеленку.

[toshka061]

Сообщение от meduz

Еще интересно, сколько пр времени будет шум от ремонта. А то я так смотрю, никто ничего не торопиться делать. У меня на этаже никаких движений. Ради интереса пробежались по всем этажам, двери никто не меняет.

а как тут сделаешь ремонт??? ВоронежСтрой редкостные жлобы, дом сдали, но фактически ничего не функционирует, к примеру у меня в квартире нет электрического счетчика, прошло 10 дней с момента осмотра квартиры и ничего не изменилось. Звоню в офис, слышу песню про 30 дней на устранение недостатков, а также про то, что вопрос по счетчику будет решать директор компании, который в Москве (!!!), вроде как подумывают над взаимозачетом...Но предложений конкретных нет, никто ничего не знает, никакой оперативности, я так понимаю им уже даже электрика лень пригласить. Со следующей квартирой точно не свяжусь с этим горезастройщиком.

[тибет]

Вчера когда обмерял квартиру проходили по всем квартирам электрики и изолировали фазу, сказали сегодня должен быть свет.

[Professor]

Сообщение от Imker

На каком основании застройщик отказался от планируемых? Неужели в магазине кончились?)))

А на каком основании он не мог отказаться? По ДДУ четко прописано, что площадь может измениться. К тому же с 7-го этажа , например, во второй позиции 5-й секции увеличили балконы, хотя они не относятся к жилой площади.

[Imker]

Сообщение от Professor

А на каком основании он не мог отказаться?

На основании проекта, или по вашей логике к 20 этажам проекта нет никаких оснований отказывать себе в пристройке еще 20?

Сообщение от Professor

По ДДУ четко прописано

ДДУ это что за документ? Стройка осуществляется на основании проекта и разрешения на этот проект, или если заключить дог. на продажу кв. на 25 этаже можно строить?

Сообщение от Professor

К тому же с 7-го этажа , например, во второй позиции 5-й секции увеличили балконы, хотя они не относятся к жилой площади.

да флаг им в руки, они могут золотые унитазы установить, почему я это должен оплачивать?

[Professor]

Сообщение от Imker

да флаг им в руки, они могут золотые унитазы установить, почему я это должен оплачивать?

Потому что подписал договор долевого участия. Можно и не оплачивать, тогда сначала следует изучить обязанности сторон в договоре, под рукой нет, но там вплоть до условий расторжения все расписано. Кстати в начальном проекте и 2-х этажных квартир не было.

Другой вопрос если реальная площадь не соответствует цифрам в акте приема-передачи. А если соответствует - как бы и предъявить нечего...

[тибет]

ЗЫ. "Нашел" проект дома.
А теперь к самому интересному...

Господа, электрика выполнена не по проекту.
(по проекту должна закладываться в гофре в монолитном перекрытии, как до квартиры, так и по ней).

группа вконтакте - che101b

[cania1985]

"[QUOTE=тибет;23163585]ЗЫ. "Нашел" проект дома.
А теперь к самому интересному...

Господа, электрика выполнена не по проекту.
(по проекту должна закладываться в гофре в монолитном перекрытии, как до квартиры, так и по ней)."

так что ж теперь не принимать квартиры до прокладки застройщиком электрики в монолите?... Соседи давайте быстро сделаем ремонт, соберемся во дворе и будем пить шампанское и обниматься на радостях!!!

P.S. я лично принесу ящик!!!

[Cepeгa]

cania1985, не нужно собираться во дворе, распивайте свое бухло у себя дома.