жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[nataly303]

Сообщение от Олег7

А кто счёт выставляет? И они подтверждают свои расходы на данную сумму? Квитанцию дают, чек или ещё что.

Просто бумажку сунули какую-то. Да ну их

[(__!__)]

большое всем спасибо за информацию!

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

Расстроило: 1. расположение стояков воды;

а как у вас стояки расположены?

[rfottdf]

Сообщение от nataly303

Я принимала квартиру, наверное, одной из первых. Мне выставили счет на 1860, но через два часа перезвонили и сказали, что не посчитали ндс, с ндс - 2190. На что я ответила, что вообще ничего платить не собираюсь.)

Так и не заплатили? А паспорта выдали?

[rfottdf]

Сообщение от Nastya.K

Все, приняли квартиру! Не знаю, как, но нам повезло и мы уложились по площади в допуск в 2 %, поэтому ничего доплачивать за метры не пришлось. Думали, что будет доплата около 40 000, так как о такой доплате писал Blazzer по аналогичной квартире.
Насчет квартиры: стены сухие (даже торцевые), никакого конденсата на окнах, луж на подоконниках не было. Окна запенены хорошо, вытяжка работает, свет есть. Стяжка неплохая. Лифт правда был отключен во время осмотра нами квартиры. Домофон работает. Расстроило: 1. расположение стояков воды; 2. абсолютно не продуманное остекление балконов – глухие секции до которых не доберешься помыть снаружи; 3. нет москитных сеток на окнах.
Насчет п. 8.5 и возмещения затрат на изготовление и получение тех плана и кадастрового паспорта: спорить не стали (хотя и в договоре такого пункта изначально не было). Что спорить то, когда тебе в конце месяца кадастровый привезут и никуда не ездить, в очередях не топтаться. Счет выставляет ООО УК «Литис». Никаких квитанций, кроме сообщения. Вообщем добровольно-принудительный порядок.
Что еще хочется отметить: при приемке работают слажено, быстро, никаких нареканий.
Выдохнули, квартиру приняли и снова вдохнули – начинается самое интересное: проверка семьи на ремонтоустойчивость.

Поздравляю!!!!

[Nastya.K]

(__!__), канализация в туалете - к ней нет вопросов. Рядом холодная вода-тоже нормально, но вот горячая - при входе в ванну сразу справа стояк с сушилкой - до кухни пока дотянешь... либо штроба, либо короб. Вот короб там нам совсем не нужен был...

[nataly303]

Сообщение от rfottdf

Так и не заплатили? А паспорта выдали?

Пока не платила. Паспорт всё равно будет готов только через полторы недели.

[nataly303]

Сообщение от ния399

Да , и по прошлогоднему опыту - ДВЕРЬ!!!!! и УНИТАЗ , а потом все остальное.

Посоветуйте дверь входную хорошую и недорогую.

[Hairesis]

Был сегодня на торпедо 45Б. отвёз денюжку за доп метры. Если кто соберётся, не советую ехать на низкой машине. Дороги хуже я не видел ещё. Ехал мимо Деловых линий грузоперевозки. Возможно есть ещё другая дорога. Додуматься там офис сделать...

[Giro]

Сообщение от Hairesis

Был сегодня на торпедо 45Б. отвёз денюжку за доп метры. Если кто соберётся, не советую ехать на низкой машине. Дороги хуже я не видел ещё. Ехал мимо Деловых линий грузоперевозки. Возможно есть ещё другая дорога. Додуматься там офис сделать...

Конечно же специально искали офис где будет трудно добраться дольщикам и сотрудникам. Особенно дольщикам, чтоб не вздумали деньги в кассу вносить.
Потратили бы 3 минуты и на любой карте в интернете увидели бы, что основной въезд туда с ул. Машиностроителей.
По дороге мимо Деловых линий и пройти порой сложно.

[Hairesis]

Сообщение от Giro

Конечно же специально искали офис где будет трудно добраться дольщикам и сотрудникам. Особенно дольщикам, чтоб не вздумали деньги в кассу вносить.
Потратили бы 3 минуты и на любой карте в интернете увидели бы, что основной въезд туда с ул. Машиностроителей.
По дороге мимо Деловых линий и пройти порой сложно.

Как навигатор построил маршрут так и проехал.

[Taksist]

интересно когда лифт в 12м подъезде включат?

[UK_LAD]

Сообщение от Taksist

интересно когда лифт в 12м подъезде включат?

Там ещё идут пусконаладочные работы. В начале следующей недели грузовой лифт в этом подъезде будет работать.

[Taksist]

UK_LAD, спасибо! а то сегодня был пассажирский сначала работал, потом нет.

[Taksist]

подскажите а где стоит теплосчетчик? и для чего он нужен? ведь платим мы не по счетчику. а то при получении квартиры выдали паспорт на него.

[wail2]

Сообщение от Taksist

подскажите а где стоит теплосчетчик? и для чего он нужен? ведь платим мы не по счетчику. а то при получении квартиры выдали паспорт на него.

Стоит он в МОП. В первой очереди, например, в коридоре. Он будет нужен, когда наше правительство сподобится принять соответствующие нормативные акты по их использованию.

[Blazzer]

Сообщение от UK_LAD

Там ещё идут пусконаладочные работы. В начале следующей недели грузовой лифт в этом подъезде будет работать.

Подскажите пожалуйста, когда в 9 секции включат отопление уже не в тестовом режиме, а на нормальную мощность?
В трёхкомнатной квартире потеют окна, лужи стоят на подоконниках, на балке которая над окном висят капли. При приёмке застройщик убедил что это из-за отсутствия нормального отопления. Очень жду отопления и либо проблема уйдёт либо писать претензию застройщику.

[(__!__)]

Сообщение от Blazzer

Подскажите пожалуйста, когда в 9 секции включат отопление уже не в тестовом режиме, а на нормальную мощность?
В трёхкомнатной квартире потеют окна, лужи стоят на подоконниках, на балке которая над окном висят капли. При приёмке застройщик убедил что это из-за отсутствия нормального отопления. Очень жду отопления и либо проблема уйдёт либо писать претензию застройщику.

а какой смысл тогда принимать квартиру? если даже штукатурить не начнешь при таком раскладе, а квартплата начинает начисляться с момента подписания акта. да и по по поводу луж - они бы тогда у всех были, если это от отсутствия нормального отопления, но что-то больше никто не жаловался

[(__!__)]

а кстати розетки-выключатели есть?

[Taksist]

Сообщение от (__!__)

а кстати розетки-выключатели есть?

Есть.....

[Taksist]

С отоплением в 12й секции, тоже беда, вчера батареи были еле тёплые, сегодня утром холодные, сейчас в в одной комнате еле тёплая стала, другие холодные. Но окна сухие, конденсата нигде нет. Зато лифт грузовой сегодня работает.

[ade854]

По поводу 2196 руб за техплан и кадастровый -
пока пришли к заключению, что все ок. Кадастровый сделать 200 руб., но для него нужен техплан, самим делать не дешевле, плюс время. Решили оплатить.

По избыткам площади - за двушку выкатили 13 т.р. доплаты. Перемерили лазером - лажа, даже по максималке с учетом погрешности измерений укладываемся в 2%, и по договору доплачивать не надо. При условии, что дверные проемы не считаются, а БТИ по ходу их посчитало.

upd.
Не, в суд в итоге не пойдем. Там дело не в дверных проемах, а в отделке.
По СНиП площадь измеряется по отделанным стенам,
по Приказу №37 - по фактическому состоянию,
а суд выносит решение на основании ДДУ, в котором "площадь на момент получения РВЭ".

Прецедент по вопросу читать здесь
http://судебныерешения.рф/bsr/case/393539

В любом случае перемерить квартиру не будет лишним.
Недовеса нет - уже хорошо, ну и доплата примерно туда, если отделку не считать.

[Giro]

Сообщение от Blazzer

В трёхкомнатной квартире потеют окна, лужи стоят на подоконниках, на балке которая над окном висят капли.

Почитайте эту тему в районе 25 страницы. Там, с год назад, такие же страсти бурлили в только сданных очередях. Есть объяснение, в том числе и квалифицированное от УК вашего.

От себя скажу. Довелось заселиться под НГ в ДСК-шный, свежесданный дом. Всю зиму - батареи от состояния "кое-как" до огненных. Но было очень холодно вплоть до мая месяца. Пока на улице не потеплело + окончательно ушла влага из конструкций. Следующие сезоны даже при теплых батареях - было очень тепло.

[Blazzer]

Открыл два окна на проветривание в дальних комнатах и через день окна высохли во всей квартире.
Вероятно бетон ещё парит и окна поставлены очень герметично - как следствие повышенная влажность. Надеюсь что так.

[UK_LAD]

Сообщение от Blazzer

Подскажите пожалуйста, когда в 9 секции включат отопление уже не в тестовом режиме, а на нормальную мощность?

Отопление будет работать в штатном режиме после заключения договора на поставку тепловой энергии с УК. Договор заключим после приёмки всех ИТП от застройщика. На данный момент они выполняют работы по нашим замечаниям. Думаю, до конца недели будет результат. Завтра начнём тестировать ГВС.

Сообщение от Giro

От себя скажу. Довелось заселиться под НГ в ДСК-шный, свежесданный дом. Всю зиму - батареи от состояния "кое-как" до огненных.

Безусловно, настройка системы отопления нового дома - процесс не единомоментный. Но, по опыту предыдущих очередей, в течение месяца 90% квартир будет отапливаться в штатном режиме.

[Nastya.K]

UK_LAD, в 5 острове освещение общих (проходных) балконов включено постоянно. Можно ли его отключать днем (например с 8-00 до 17-00) и как это сделать?

[UK_LAD]

Сообщение от Nastya.K

UK_LAD, в 5 острове освещение общих (проходных) балконов включено постоянно. Можно ли его отключать днем (например с 8-00 до 17-00) и как это сделать?

Это аварийное освещение. Выключателей на него нет. В соответствии с проектом, санитарными и противопожарными нормами. Светильники, имеющие выключатели, включаются/выключаются сообразно желанию собственников. Принимать на работу специального человека, который ежедневно совершал бы обход всех этажей комплекса с целью утром - включения, вечером - выключения, считаю нецелесообразным. Впрочем, любые пожелания собственников, оформленные в соответствии с ЖК, приму к исполнению.

[Taksist]

UK_LAD, Лифт в 8 острове я так понял будут обшивать, сегодня видел материалы, значит скоро заработает?

[UK_LAD]

Сообщение от Taksist

UK_LAD, Лифт в 8 острове я так понял будут обшивать, сегодня видел материалы, значит скоро заработает?

Да. Обещали устранить наши замечания на этой неделе. После приёмки лифта, его обшиваем и запускаем. Факт запуска лифта можно уточнить у техника-смотрителя 2621601.

[nataly303]

Мой вопрос про дверь так и повис в воздухе((. Не могу найти ничего в интернете).
Может порекомендует мне дверь с хорошей звукоизоляцией счастливый обладатель?