"Пионер Град" - Компас

[inotsuperman]

первая новсть
Товарищи, у Нас круглая цифра! Сдало 50 собственников, потрачено 0 рублей.
Пока консультации были бесплатно, благодаря некоторым жителям нашего дома, кто нашел и посоветовал людей, к которым можно обратиться!

Вторая новость
Подготовка протокола подходит к концу, необходимо название ТСЖ чтобы внести его в протокол, Ваши предложения?и Высказывания по поводу других названий!

Мое предложение - ТСЖ Новый дом

[asmserg]

На выходных постараюсь заехать и быть 51 или может уже 55 или 60))

Как вариант на тему пионеров: "Пионерград", "Территория первых", "Новатор"

[Maymi]

inotsuperman, я за преемственность.... "ТСЖ Пионерград"

[inotsuperman]

Maymi,
asmserg,
Cliomen,

Пионерград - не подходит!
Вы уверены что эти словосочетание, название, как хотите называется не принадлежит застройщику, который уже использовал это название?!
Так можно назвать и ТСЖ Apple, ТСЖ Единая Россия и т.д. и попасть на суд со стороны правообладателя и т.д

[Maymi]

inotsuperman,
почему не подходит. Если название "Пионерград" не зарегистрировано как товарный знак, мы можем использовать "ТСЖ Пионерград" в аббревиатуре. Надо уточнить.
По логике все названия нужно проверять на наличие торговых марок, что бы наверняка.
Я напишу застройщику, вопрос про название, пусть подтвердят или опровергнут права на "уникальность" ))).

[inotsuperman]

Maymi,
предлагаю не искать на пятую точку приключений, так как у застройщика рыльцо еще в том пуху, и предлагать другие варианты

[Наталья и Павел]

ТСЖ Родник, Мечта, Радуга, Теплый Дом, Прилесье

[x0vLek]

В Воронеже за присвоение в особо крупном размере чужого имущества Центральный райсуд осудил экс-председателя товарищества собственников жилья «Луч».

«Суд установил, что 64-летний Леонид Смирнов с апреля 2012-го по май 2013 года похитил порядка 1,3 миллиона рублей, которые принадлежали членам товарищества», — сообщили в региональной прокуратуре. На преступление воронежец пошел будучи председателем «Луча».

Как выяснили «Новости Воронежа», деньги Леонид Смирнов переводил со счета ТСЖ на счета различных компаний с помощью «Клиент Банка».

Похитителя денег приговорили к четырем годам лишения свободы условно. С учетом состояния здоровья ему дали испытательный срок в 18 месяцев. Ущерб уже возмещен полностью.

[SergeiKB86]

ТСЖ "17 Пионеров"

[inotsuperman]

Сообщение от SergeiKB86

ТСЖ "17 Пионеров"

Наверно стоит остановиться на "Пионеров Град"
маленькая уловка
На днях постараюсь описать ситуацию с протоколами ОСС, что делал и т.д.
Пока ничего не тратил из собранных средств

[KVS]

Сообщение от Cliomen

Добрый день. Может кто расскажет, откуда появились минусы в квитанции? что за перерасчет?

Почему так цифры разнятся с прошлым месяцем? ОДН по электрике 1.15 против 15.
Кто опять шмон наводил в Советском УК?

Добрый день. А все получили квитанцию от "Воронежской ТСК" за горячую воду ?
Почему то расходы на ОДПУ у меня лично в 2 раза выше моих личных.
Это где же общественные места такие, что горячей воды понадобилось аж 7 кубов ?

[KVS]

Уважаемые соседи, кто менял батареи - подскажите пожалуйста контакты слесарей. А то обращаться к работникам УК нет никакого желания. Да и сделать они могут не очень аккуратно.

[Хохолл]

Сообщение от Cliomen

Вот и мне не понятно. Чувствую, что наё.., то есть обманывают. Надо что-то с этим делать.

Счетчиков в доме скорее всего как и у всех два типа: общедомовой и индивидуальные в квартирах, теплосеть считает так: из общедомового вычитает всё что показали в платежках, а остаток делят между всеми кто платит. Вот и получается что в среднем в каждой второй "жилой" квартире: счетчик не стоит, а водой пользуются и при этом никто не прописан/счетчик стоит, но показания не записывают/ну либо каким-нибудь способом счетчик остановлен... И всю эту воду делят на нас, а в том что эта вода ушла на домовые нужды я сомневаюсь. Это частая проблема в новых домах, где народ начинает считать себя самым умным и создавать отдельный "коммунизм" в своей квартире.

У родителей когда была подобная песня обращались в управляющую, ходили по квартирам, проверяли счетчики, их работоспособность и сравнивали показания платежек с реальным числом людей живущих в квартире. В наших договорах, на сколько я помню был прописан пункт на то чтоб представителю управляющей компании предоставили доступ к приборам учета. Так что снова надо жаловаться...

[Maymi]

ТСЖ "17 Пионеров" и "Пионеров Град" по мне два равнозначных и достойных названия

[Хохолл]

Сообщение от Cliomen

И сколько нам платить за такой "коммунизм"- воровство?

Ну ситуация-то сама по себе не очень радужная, знакомые на работе уже года два не могут порядок в своем доме навести- там как раз несколько семей без счетчиков и непрописанных живет, доказать их фактическое существование это надо с управляющей бегать+(возможно) участкового и какие-то процедуры бюрократические проводить, тогда начислять им будут по среднему.
В нашем доме счетчики должны стоять все (а там кто знает), тогда остается два момента- либо воруют, либо живут и не подают на оплату. В родительском доме когда с обходами ходили- как позвонишь некоторые спросят кто, зачем, потом дверь закроют повозятся в квартире и через двадцать минут пускают мол у нас всё нормально... Соответственно поймать этого умника так просто не удастся. В общем и не знаешь что делать, воспитывать культуру в людях.

А так можно конечно попросить сделать профилактический обход, перед этим наши делали выписку кто сколько в среднем в месяц показывает потребление воды и тп, ну и сравнивали похоже это на правду или нет.

[Наталья и Павел]

Пользуйтесь водонагревателями

[Хохолл]

Бойлер-то установлен, но смысл совсем не в этом. Центральное горячее водоснабжение оно и дешевле и удобнее, но при условии что им все пользуются и не "мудрят".

[Vini-puh]

Практически приобрел квартиру, осталось дождаться "зеленки". Подскажите по опыту с горячей водой как дело обстоит?

[ST-205]

Пользуемся только бойлером...общей системой редко, тк возможен риск и ошпариться
Для того чтобы вывести умников на чистую воду,нужно завести журнал жильцов, с данными по каждой кв-ре (ск-ко людей проживае)т и внести туда данные по свету и воде за послед.три месяца...
мб есть и др.способ - предлагайте

[Мадам Шива]

Сообщение от Хохолл

из общедомового вычитает всё что показали в платежках, а остаток делят между всеми кто платит

Я звонила в ТСК, остаток они делят только между теми, кто показывает фактическое потребление горячей воды. А те кто ничего не показывает, тем по ОДПУ ничего не начисляют. Мы каждый месяц пишем реальные показания по счетчикам, получается примерно свои 700 р. в месяц и 800 р. по ОДПУ (за горячую воду) в месяц.....

[Хохолл]

Ну да, мне они сказали то же самое "всеми кто платит". Плюс когда-то в одном из законов я подобное вычитывал.

Страницы две назад было начала развиваться дискуссия по ОДПУ, про то что подписи кто-то собирал чтоб их жильцы полностью оплачивали. Вобщем надо этот вопрос изучить- там был пункт что одну часть могут повесить на нас, остальное должна управляющая платить, при условии что мы на собрании не решили обратное, собрания не было, но сбор подписей шел, может УК по умолчанию нам эту тему дописала. Но тут надо сначала в вопросе разобраться...
Спрашивал у знакомых- они как раз проводили собрание и писали письмо, мол не согласны за всех платить что-то типо этого (те из наших кто варятся в этой теме думаю понимают содержание этого письма, мож та же Панда подобное проводила). Вобщем мне сказали поищут копию письма... В общих словах я понял что законом (постановление 354 п. 44, если не ошибаюсь) ограничили надбавку которую могут вешать на жильцов.

[Vini-puh]

про бойлер понял, спасибо. Час назад был - и холодная еле-еле течёт (

[asmserg]

Сообщение от inotsuperman

Наверно стоит остановиться на "Пионеров Град"
маленькая уловка
На днях постараюсь описать ситуацию с протоколами ОСС, что делал и т.д.
Пока ничего не тратил из собранных средств

Как процесс идет? Может быть нужна какая-то помощь?

[inotsuperman]

Сообщение от asmserg

Как процесс идет? Может быть нужна какая-то помощь?

Осталось встретиться с председателем ТСЖ,который помогает мне в этом вопросе, и показать ему исправленный протокол, листок решения и т.д
Пока помощь нужна лишь в том, чтобы напечатать около 200 листов (листки решения и уведомления)
Есть такие люди, кто сможет напечатать?

[Наталья и Павел]

У нас такая возможность есть. Только ч/б печать.

[Cliomen]

Добрый вечер.

1.Кто в курсе, когда отопление у нас включат?

2.Когда решим вопрос по горячей воде? А то реально придется бойлер ставить.

[Хохолл]

Сообщение от Cliomen

Добрый вечер.

1.Кто в курсе, когда отопление у нас включат?

Говорят что у нас оно включено уже как пару дней, так что нужно звонить и оставлять заявку на то что бы продули. По нашему стояку тоже отопления не было.

[Мила Шах]

добрый день!
подскажите пожалуйста, какие провайдеры есть в нашем доме, что порекомендуете для ТВ и интернета

[asmserg]

Сообщение от inotsuperman

Осталось встретиться с председателем ТСЖ,который помогает мне в этом вопросе, и показать ему исправленный протокол, листок решения и т.д
Пока помощь нужна лишь в том, чтобы напечатать около 200 листов (листки решения и уведомления)
Есть такие люди, кто сможет напечатать?

inotsuperman, был в командировке, если еще актуально присылайте, сделаю.

Мой адрес: [email protected].

[panda12]

Давно я к вам не заглядывала. )))

Сообщение от Мадам Шива

Я звонила в ТСК, остаток они делят только между теми, кто показывает фактическое потребление горячей воды. А те кто ничего не показывает, тем по ОДПУ ничего не начисляют. Мы каждый месяц пишем реальные показания по счетчикам, получается примерно свои 700 р. в месяц и 800 р. по ОДПУ (за горячую воду) в месяц.....

ОДН (общедомовые нужды ) обязаны начислять на всех собственников жилых и нежилых помещений пропорционально квадратным метрам помещения , но не больше НОРМЫ , установленной законом . Эта норма рассчитывается по формулам читайте здесь тема "ОДН и ОДПУ" http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=668074&page=25 ( правда бывшие старые модераторы- идиоты , не разбирающиеся в теме, много полезной информации позатёрли, например мои примеры с расчётами, но кое что для себя вы тут сможете найти)

НО! нормы действуют только в том случае, если собственники на общем собрание не решили , что сами будут оплачивать все издержки выше узаконенной НОРМЫ в полном объёме.
например , будет у вас ТСЖ . У ТСЖ нет никаких активов , чтобы платить за ворованные коммунальные услуги нерадивыми собственниками. Поэтому ТСЖ обязано будет провести собрание и утвердить пункт, где все утечки по дому , воровство или забывчивость по оплате соседей будет ложиться на всех собственников пропорционально квадратным метрам и БЕЗ ВСЯКИХ НОРМ.

Как у вас сейчас мне не очень понятно . Надо писать жалобу в ЖИ .

1.нарушение уже в том , что не на всех собственников начисляется ОДН.

2.если собрания не было об утверждении оплаты ОДН в полном объёме , то вам УК не имеет права начислять выше определённой НОРМЫ, установленной законом.

нормы по воде ( есть ещё нормы по электричеству):

Сообщение от panda12

Сообщение от скелет в шкафу


Цитата:

УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И ЭНЕРГЕТИКИ
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 12 июля 2013 г. N 120

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО
ХОЛОДНОМУ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ НА
ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 N 344), п. 3.1.1 Положения об управлении жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 18.05.2009 N 399, приказываю:
1. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области согласно приложению к настоящему приказу.
2. Установить нормативы потребления, утвержденные пунктом 1 настоящего приказа, с 01.08.2013 согласно приложению к настоящему приказу.
3. Применять нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды для многоквартирных домов, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов.
4. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель управления
В.Ю.КСТЕНИН




Смотрите приложение к этому приказу или верьте на слово:


Цитата:

0,025 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме


Норматив одинаковый и по ХВС, и по ГВС.