Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

вот елки..спрашиваю еще раз-какие замечания? стены не так заштукатурены? или окна косо вставлены? чего смотреть то? мы просто не в курсе КАК надо поэтому ни чего криминального кроме дыры под стеклопакетом на балконе не увидели(((подскажите плиз на что внимание обратить

[zadolbali]

спасибо за вразумительный ответ..и за ссылочки ..буду изучать

[Ириша Ш]

на первый взгляд из недостатков обнаружили, например, окна, двери на лоджии, которые не закрываются или не открываются, щели под стеклопакетами и над ними, отсутствие розеток...

[zadolbali]

точно! у нас тоже нет ни розеток ни выключателей ни патронов хотя согласно договору должны быть..ну может еще прикрутят...

[do minor]

и щитка тож нет,а также кранов на трубах и дыра вокруг трубы в потолке......((((

[zadolbali]

а кранов по моему и не должно быть..только заглушки

[do minor]

да заглушки,я просто не совсем точно выразилась)))

[ImperBK]

а у меня монолитчики опалубку плохо закрепили и как результат выступ бетонный на всю стену толщиной пату-тройку сантиметров из коридора в ванную идёт с убыванием толщины вверх, к соседям

[Ириша Ш]

да уж... воронеж-строй мог бы и постараться... хотя бы на первом доме...

[zadolbali]

господа, ну не надо так уж сильно придираться))) мы пол года искали квартиру объехали почти все новостройки города..ну из тех что были по карману..поверьте,это лучшее из того что было..худшее из того что видели это дома в Арке и на Миронова от "Воронеж Дом" вот там действительно косяк на косяке + к этому дворы отсутствуют как таковые сплошные свалки

[Ириша Ш]

ну вы нашли с чем сравнивать!

[zadolbali]

а почему нет))) я сравниваю дома в примерно одной ценовой категории

[Ириша Ш]

насколько мне известно, после подписания акта госприемки дом на Челюскинцев перешел уже в другую ценовую категорию, и цены продолжают расти по сей день...

[zadolbali]

нуууу мы купили квартиру через две недели после сдачи дома и цена получилась ровно такой же как и в Арке и чуть дороже чем на Миронова)))сейчас да, соглашусь цены подняли..

[zadolbali]

по поводу цен в Арке..цитата "В жилом комплексе “Арка” огромное разнообразие квартир и планировок, различные условия приобретения.

Средняя стоимость квартир – 35000 руб. за кв.м."

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

а кранов по моему и не должно быть..только заглушки

А что же означает фраза "Отводы оканчиваются вентилями с заглушками."?

[zadolbali]

ну раз так написано, значит будем требовать и вентили, и заглушки

[Zaniram]

Были в квартире, до сих пор нет ни розеток, ни выключателей, хотя в договоре прописана установка и того и другого. Когда поинтересовались у прораба почему их нет - он сказал,что подрядчику их не оплатили, все вопросы к Воронежстрою. Кто-нибудь обращался с этим вопросом к застройщику?

[zadolbali]

таааак..значит надо начинать всем организованно звонить застройщику..а то обещали квартиры в конце августа а сами ни чего не делают

[Zaniram]

Звоните, я вот сегодня сама позвонила в Эльтаро, и меня пригласили принимать квартиру в четверг Надо напоминать о себе постоянно, иначе они не пошевелятся.
Только вот как принимать квартиру, если недоделки есть... Не могу разобраться - подписывать акт према-передачи с указанием недоделок или вообще не подписывать его,а составить отдельный акт о недоделках?
Читаю интернет - разные юристы советуют поступить по-разному. Сама пока склоняюсь ко второму варианту, так как п.8.1 ДДУ гласит,что обязательства Застройщка считаются исполненными с момента подписания Акта. Но, с другой стороны, согласно п. 3.2.2. ДДУ - Участник обязан принять Объект строительства не позднее 20 дней с даты направления Застройщиком соответствующего уведомления.

[zadolbali]

мы на семейном совете решили подписывать с указанием недоделок и сроков, в которые они обязаны их устранить..ведь чем быстрее мы все примем квартиры тем быстрее включат лифт и тем скорее можно начинать ремонт!!!! а кого еще приглашали квартиры принимать? или Zaniram первая(первый) ласточка..отпишитесь после четверга как все прошло

[Zaniram]

Сообщение от zadolbali

а кого еще приглашали квартиры принимать? или Zaniram первая(первый) ласточка..отпишитесь после четверга как все прошло

Сегодня была в Воронежстрое, спросила у них - когда же можно будет принимать квартиры? Мне сказали,что картиры уже с успехом принимаются дольщиками - вам скоро позвонят из Эльтаро. Я не стала дожидаться звонка и позвонила им сама. Там мне сказали, что приемка квартир идет два раза в неделю: вторник и четверг, в каждый из дней записывают по 10 человек дабы не создавать толкучки.
Лед тронулся (с)

[zadolbali]

ураа!!!!спасибо большое за информацию!!!будем звонить записываться! а вы, если не секрет, на каком этаже квартирку купили?

[mark_l]

Сообщение от Zaniram

Но, с другой стороны, согласно п. 3.2.2. ДДУ - Участник обязан принять Объект строительства не позднее 20 дней с даты направления Застройщиком соответствующего уведомления.

Но это , если все сделано, а дольщик не хочет подписывать. А так акт можно не подписывать. В случае отсутствия консенсуса с застройщиком- экспертиза, суд и т.д.

[jorji]

Да. Квартиры передают. Эльтаро разослали письма, но можно ускорить этот процесс самим, лично позвонив туда и записавшись на удобную дату.

[jorji]

изначально проблем с перегородкой, у нас, нет.
волнует крайне вопрос отсутствия кранов и розеток с выключателями, поскольку не ясно как без данных устройств подадут воду и электричество.

[Ириша Ш]

просветы на лоджиях имеются (сверху и снизу) + сам стеклопакет держится "на соплях" - все болтается! надо как-то закреплять их... но кто это будет делать?

[zadolbali]

с этим вопросом к застройщику..они то что говорят по поводу розеток-кранов? в договоре же четко прописано-должно быть и то и другое...

[jorji]

нужно все недоделки писать в акте приема-передачи.

[jorji]

вариантов куча. в поисковике поищите "квартира с недоделками". мне ли вас учить? каждый сам волен выбирать...