Антонова-Овсеенко 1 - КИТ

[call_me]

Давайте исходить из того факта, что такие жулики как КИТ не будут суетиться ради нас - только ради БАБЛА.
Таким образом вся эта возня выгодна только КИТу.
Поэтому в любом случае надо этому противоборствовать.

О сроках. Срок для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта устанавливается субъектом РФ, но в определенных рамках (п. 5 ст. 170 ЖК РФ). Этот срок не может превышать двух месяцев с момента официального опубликования утвержденной законом субъекта РФ региональной программы капитального ремонта, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о формировании фонда. При этом уже за месяц до окончания установленного по правилам п. 5 ст. 170 ЖК РФ срока орган местного самоуправления должен созвать общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (п. 6 ст. 170 ЖК РФ). Это своеобразная превентивная мера, если не поможет и она, орган местного самоуправления "назначит" способ формирования фонда на счете регионального оператора (п. 7 ст. 170 ЖК РФ).

СОБРАНИЕ ДОЛЖНА ОРГАНИЗОВАТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ -ЖДЕМ и не суетимся )

А вот похоже причина:

Структура платы за жилое помещение

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из состава платы за содержание и ремонт Законом N 271-ФЗ изъята плата за услуги и работы по капитальному ремонту, которая преобразована в самостоятельную составляющую - взнос на капитальный ремонт. Данное изменение продиктовано необходимостью накопления средств для осуществления работ капитального характера в специальном фонд

КИТ теряет часть пирога. Вот и дергается. раньше они эти 6 рублей с метра могли крутить как хотели - теперь они могут утечь в фонд.

[call_me]

и в любом случае не вестись на всякие "бюллетени заочного голосования", т.к. сегодняшнее "очное собрание" проведено с грубыми нарушениями ЖК РФ - смотрите тему по ссылке whispering, по сути это и не собрание было, а так, сходнячок )

[call_me]

Согласно п. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть:

- ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном МКД или нескольких МКД, количество квартир в которых составляет в сумме не более 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

- жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление МКД.

Одновременно п. 3 ст. 175 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Таким образом, мы видим, что собственники помещений в МКД, изначально в качестве способа управления выбравшие управление УК или непосредственное управление и решившие формировать фонд на специальном счете, будут вынуждены назначить его владельцем регионального оператора. Других вариантов у них просто нет.

Таки что пытался выкружить КИТ? Кто слушал и понял?

[val36]

Ну кто нибудь сегодня ключи получил. Ауу первый второй подьезд не молчим.

[LaZaReTa]

Сообщение от val36

Ну кто нибудь сегодня ключи получил. Ауу первый второй подьезд не молчим.

Звонила вчера, сказали позвонить в понедельник, скажут когда подъехать. На следующей неделе заселение первого-второго подъезда.

[val36]

Ну наверное после этого понедельника наступит еще один понедельник.

[Пчелкина]

сегодня муж звонил, св сказал если у вас горит - заселяйтесь хоть сегодня, поедем во вт подписывать бумажки и забирать ключи

у нас 2 подъезд

[LexStr]

Сообщение от Пчелкина

сегодня муж звонил, св сказал если у вас горит - заселяйтесь хоть сегодня, поедем во вт подписывать бумажки и забирать ключи

у нас 2 подъезд

Он мне вчера тоже самое сказал.
Сегодня пошел посмотреть как там все готово. Захожу в квартиру, а там рабочий линолеум укладывает. Говорит, что сегодня обрежет, потом приклеют, а завтра или послезавтра плинтуса будут прибивать. Соответственно их еще покрасить надо. Вывод, СВ там сидит и реальную картину преобразует как ему надо. А о готовности лучше с прорабом общаться. Еще он мне вчера зарядил, типа сначала заключите договор с ТСЖ, а потом к нему подписывать акт.

[Пчелкина]

Сообщение от LexStr

Еще он мне вчера зарядил, типа сначала заключите договор с ТСЖ, а потом к нему подписывать акт.

ну да, нам тоже так сказал, у вас какой этаж, у нас 6, муж был на квартире уже давно, плинтусов только не было и ванна не установлена была, сегодня поедет еще раз посмотрит как там дела, вечером отпишусь

[Yureckiy]

Сообщение от val36

Ну кто нибудь сегодня ключи получил. Ауу первый второй подьезд не молчим.

Привет сосед!

[val36]

Привет! Во втором подьезде еще позавчера все было сделано. Краска на плинтусах просто шедевр!!!!! Цвет чумачечий.

[val36]

Соседи ни кто не собирается продавать железные двери,прикуплю парочку . На дачу надо для сараев.

[call_me]

Сообщение от LexStr

Еще он мне вчера зарядил, типа сначала заключите договор с ТСЖ, а потом к нему подписывать акт.

ну а ты чо - тему не читаешь? В УК тебя заставят подписать НЕЧТО, которое потом волшебным образом станет Решением собственников, согласно которому вы все единогласно в общем порыве просите КИТ управлять вашим домом и драть с вас деньги )

[Yureckiy]

Сообщение от LaZaReTa

Звонила вчера, сказали позвонить в понедельник, скажут когда подъехать. На следующей неделе заселение первого-второго подъезда.

Нам тоже так по телефону отвечали... Поехали в офис, там другой разговор, получили ключи и перевозили вещи!

[Пчелкина]

наша квартира полностью готова, нет только кранов и крышки у бачка на унитазе, это что так надо или что?

[sambober]

Конечно. На крышке бачка вам выдадут смесители Grohe и прочие артефакты. Ну не в карманах же нести. Все продумано!

[Yureckiy]

Сообщение от Пчелкина

наша квартира полностью готова, нет только кранов и крышки у бачка на унитазе, это что так надо или что?

Всё выдаст ключница, ключи от квартиры, счетчики, крышку на бачок, сиденье на унитаз, смесители.... с этим всё строго, прям под роспись))))

[val36]

вот что мне сейчас написала еще одна обадательница квартиры
09:43
НИЧЕГО СЕГОДНЯ НЕ ДАДУТ - с утра в понедельник ехать в ТСЖ -заключать договор ул :60 лет Влксм 29а потом с обеда к нему за актом приема передачи квартиры - заключить договор один собственик может - а акт подписывать обоим после обеда - говорит всем сразу ключи не отдает -определенное количество в день - полный дебилизм я с ним поругалась

[LexStr]

Сообщение от val36

говорит всем сразу ключи не отдает -определенное количество в день - полный дебилизм

Просто от таким разговором пытается тянуть время, так как не все еще квартиры 1 подъезда готовы.

[val36]

Оттянуть бы им что- нибудь другое

[Пчелкина]

Сообщение от Yureckiy

Сообщение от Пчелкина Посмотреть сообщение
наша квартира полностью готова, нет только кранов и крышки у бачка на унитазе, это что так надо или что?
Всё выдаст ключница, ключи от квартиры, счетчики, крышку на бачок, сиденье на унитаз, смесители.... с этим всё строго, прям под роспись))))

ясно-понятно, спасибо!

[Yureckiy]

Ночует кто нибудь в первом, втором подъезде? Вода есть?

[StrukOFF]

Yureckiy, холодная уже несколько дней есть, причем и из горячего крана тоже. Людей много, по поводу ночуют или нет, я знаю одну семью которая там ещё с начал июня живет. А так как я понимаю большинство ремонтом занимается, народу достаточно много, лифты днём часто заняты разгрузкой/погрузкой. Короче жизнь кипит, много кто себе кондиционеры поставили, окна сменили и т.п. В принципе можно и жить спокойно при необходимости, всё для этого есть.

[Yureckiy]

StrukOFF, А первом подъезде воды нет... Живем видимо мы одни

[panda12]

Сообщение от call_me

ну а ты чо - тему не читаешь? В УК тебя заставят подписать НЕЧТО, которое потом волшебным образом станет Решением собственников, согласно которому вы все единогласно в общем порыве просите КИТ управлять вашим домом и драть с вас деньги )

с кем ты тут пытаешься вести беседы?
их вообще ничего не волнует- сколько ,зачем и почему они будут отдавать свои деньги мошенникам и аферистам.

тема - крышки бочка более насущная и важная. Как же получить эту крышку ??? )))

Власть , через сми , народ совсем дураками и быдлом сделали .

твои посты самые важные в теме , но никто даже наводящих вопросов тебе не задаёт.

а вот про крышку унитаза , уже постов десять вышло, и причём не одного дельного совета в них нет (как же всё таки получить эту самую крышку?).

[Yureckiy]

panda12, Господа, если не ошибаюсь - то мы вправе изменить условия перечисления денег за КапРемонт по своему решению. Вселяйтесь лучше быстрей.
А по поводу заставят подписать - я поставил "Против" и "Воздержался" в большинстве пунктов, а особенно касающегося КапРемонта!
И Вам никто не мешает так сделать

[StrukOFF]

panda12, ну так расскажи на каком нибудь живом примере, где лучше чем в кит-сервис? Допустим я могу только сравнивать с УК Бульвар Победы, так вот там берут больше денег, но не делают вообще ничего, полностью. Просто положили и всё на дома. А тут газончики поливают, мусора нигде нет, рабочие вроде адекватные. Не вижу ни каких проблем в кит-сервисе. Понятно что всё познается в сравнении, но скажи адрес куда подъехать и посмотреть на "рай" ЖКХ, я гляну обязательно, мне самому интересно.
P.S. я надеюсь это не те двора где маразматичные бабки из резиновых покрышек "поделки делают" и сажают цветы в таких же "клумбах".
Просто всякие ТСЖ хороши только в одном случае, при наличии грамотного честного руководителя, а я так понимаю что таких не много. В белом доме напротив нашего, если я не ошибаюсь как раз кажется ТСЖ (могу и ошибаться), но там во дворе шаром покати, ни дорог, детская площадка ржавая в бурьяне валяется и т.п.

[panda12]

StrukOFF, так вы с этой УК не хотите знать и понимать : сколько и за ЧТО вы платите им!

Наглядный пример Yureckiy. Он пошёл и проголосовал везде "против" и "воздержался". Он даже и ухом не ведёт , что своими "против" и "воздержался" , он создал нужный для собрания КВОРУМ ( а это 50%+1 голос по площади собственников ). А при наличии кворума, если из них большинство , проголосовавшие "ЗА" , а во основном у нас народ продолжает необдуманно ставить свои " За" везде и подо всем , то РЕШЕНИЕ Собственников будет не в пользу Yureckiy.

Так кому он сделал хорошо своими подписями " против"? Понятно одно , что точно не себе.
Таких нюансов в ЖКХ полно. Но чтоб это понимать, этим надо хотя бы интересоваться.

Кто-нибудь может огласить вопросы повестки или выложить скан бюллетеня с решениями собственников ?
Я хоть гляну : под чем вы там все подписываетесь ? Какая формулировка вопросов по взносам за кап. ремонт? Есть ли со стороны УК , так сказать, злой умысел?

[Yureckiy]

panda12, Да я наглядный пример. Кворум будет всегда - придете вы или нет. Так что не голосуйте за все Да и будет счастье

[panda12]

Сообщение от Yureckiy

Так что не голосуйте за все Да и будет счастье

а можно просто не принимать участие в общем собрании , чтоб уж точно не было кворума.