Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[элемент 51]

Сообщение от Как-тоТак

А пожитки отдельно контейнером едут? Девочкам одной смены белья маловато будет)))),

Это удивительно, но научился брать только самое необходимое. И как ни странно этих вещей очень мало))
Придется брать кредит на машину, чтобы девочку возить))

[Мона]

Сообщение от Как-тоТак

Девочкам одной смены белья маловато будет)))),

он думаете понимает?
хотя..

Сообщение от элемент 51

Придется брать кредит на машину, чтобы девочку возить))

понимает)))

ипотеку сначала выплати.. жОних))


когда-то давно в этой теме был Диего. интересно он сейчас совсем не появляется?

[Мона]

Сообщение от Diego

. Но мой прогноз - что продавец цену будет держать, ибо основная тенденция в воронеже - жадность и ограниченность. И поэтому через год мы эту же квартиру будем иметь возможность наблюдать все еще продающейся в базах объявлений.

2 М. Комаров - а если косяки у квартиры, то они могут замечательно быть скомпенсированы привлекательной ценой. Не удалось заключить сделку купли-продажи на эту квартиру в среднеотведенный срок - значит цена завышена для именно этой квартиры, покупатели по такой цене купить не готовы.

Кстати, в Москве спилили "мушку" осеннего якобы роста. Сначала попытались разогнаться, а потом поняли что не пошло - и откатили вниз цены до уровня августа:



Кстати, если подобный тренд на понижение продолжится еще месяц хотя-бы, тогда все - сушите весла. Большой шанс что паника начнется и цены начнут падать вниз неконтролируемо. По идее такого допустить не должны банки с крупными инвесторами. Но посмотрим.

откопала )) 11 год.
цены что-то неконтролируемо не падали((

[элемент 51]

Сообщение от Мона

ипотеку сначала выплати.. жОних))

жОних ипотеку потушил в первый же год досрочно))

[rain100]

Сообщение от элемент 51

ипотеку сначала выплати.. жОних))
жОних ипотеку потушил в первый же год досрочно))

Мона, завидный жених, пойдешь замуж? тебе уже 40 лет, а ты в девках засиделась )

[Мона]

Мyрка, мне кажется он потом как-то вскользь упоминал что собирается все же что-то прикупить
и даж думаю заходит сюда но может ник другой)

Сообщение от элемент 51

жОних ипотеку потушил в первый же год досрочно))

зачет))))
места то красивые в Чувашии*?

[элемент 51]

Сообщение от Мона

зачет))))
места то красивые в Чувашии*?

Очень!!!

[Вуквутагин]

Сообщение от Мyрка

я тоже Диего иногда вспоминаю... наверное, бомжует сейчас где-нибудь по вокзалам, бедняга, так и не дождавшись своего светлого дешево-жилищного будущего...

Надо ему в личку написать, ему сообщение на емайл придёт
Так мол и так... Соскучились мы по его прогнозам ))

[кролень]

http://bvf.ru/forum/member.php?u=84797
не тот?

[Мона]

кролень, может быть)) тоже дотошно...

Сообщение от элемент 51

Очень!!!

вот эту красоту бы сюда !)))
что касаемо мне ничего не надо - писаю а улице, не моюсь , машина без навеса
это здорово но это... временно))
человек такая сво.. взрослеет, умнеет, хочет комфорта и рано или поздно появится одно-другое-третье))
баня.. ведь здорово жеж! )

[Как-тоТак]

"Что произошло однажды, может никогда не повториться снова. Но то, что случилось два раза, непременно случится и в третий"
Здесь немного порылась в истории и вот, что вышло
Самое начало август 2008
[QUOTE]
ну что? вот мы и дождались)))))))))))))
седня звонил знакомый строитель предлагал 40 квартир с дисконтом 12% к цене дск в июле.
как грица с почином.процесс пошел.
ловим недвижимость в жопе))))

да и мои поздравления кто купил по хаям))))))) [QUOTE]
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=6...&postcount=787

valt1406, каковы причины скидок*?
причина - нехватка денег,поэтому скидывают квартиры.
это только начало.дальше все будет только нарастать.как я и говорил в этой теме выше.в мск банки практически свернули кредитование девелоперов.
ипотека свернута больше чем в половине банков учавствовавших в ипотечных программах.
думаю скоро застройщики массово начнут банкротиться особо те у которых высокая долговая нагрузка.
все идет по сценарию 98-го года.

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=3...&postcount=627

Конец 2008

Цитата:
Сообщение от Витя Посмотреть сообщение
element, имеет смысл подождать до декабря. Там видно будет.
А так, нажно было год, два, три назад ипотеку брать.
1. Почему до декабря? Цены на квартиры еще не снизятся, а ипотека станет под 20% (исходя из сообщения банков). Если ждать - то до весны.....

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=6...&postcount=896

Март 2009

Попытался свести все тенденции на рынке в один пост
Итак, подведем промежуточные итоги зимы-начала весны.
1. Квартиры, дешевеют. Это факт. Если в октябре о покупке квартиры за мульон - мульон сто не было и речи(ЗГТ предлагали за 800 тыр.), то сейчас, придя с живыми деньгами можно отхватить себе уже приличную однуху на эту сумму, да еще и район повыбирать...
По моим наблюдениям, цена квадрата в рублях снизилась процентов на 15-20. В долларах процентов на 40. Прогнозы о резком падении цен не подтверждаются. Также, как и прогнозы о стабильности цен или их росте.
2. Спрос маленький. У кого денег на квартиру в обрез, ждут. Денег у населения в обозримом будущем также не предвидится.....
3. ....Но застройщики официально цены не снижают. И снижать не собираются. Пока живут теми, у кого денег есть в избытке, и по какой-то причине понадобилось их обменять на бетонометры. Или же предоставлением "разовых скидок". Периодически застройщики пытаются уверить потенциальных покупателей о том, что "дно" уже наступило... Однако застройщиков ждет в перспективе традиционный "мертвый сезон" летом и выплата по кредитам.
4. Первыми, кто начал снижать цены - люди, которым срочно нужны живые деньги прямо сейчас. Например, подрядчики или те, кто, переезжает в другой город.
Продолжаем "занимательное гадание"

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=8...postcount=3052

А теперь можно и прогнозы выдвигать

[~phantom~]

Ну а дальше? А дальше, после выхода из кризиса, рещкий рост.

[Как-тоТак]

Сообщение от ~phantom~

Ну а дальше? А дальше, после выхода из кризиса, рещкий рост.

До выхода еще дожить надо.
В 2008 факап случился в августе, а сейчас в декабре. Посмотрим, что будет через полгода

[~phantom~]

Сообщение от Как-тоТак

До выхода еще дожить надо.
В 2008 факап случился в августе, а сейчас в декабре. Посмотрим, что будет через полгода

Это лирика

[Как-тоТак]

Сообщение от Мyрка

а чего их выдвигать-то? кризисы в экономике - это нормальное цикличное явление, они повторяются даже с определенной периодичностью так же как зима сменяет лето. Понятно, что в кризис будет происходить некоторое проседание цен, но совсем не на 50%, как некоторые, наверное, надеятся... ну, может на 10-15%... поэтому те у кого есть хорошая жировая прослойка (запас денег) спокойно покупают кв-ры в любое время, а те у кого нет - могут и подождать очередного кризиса, успев поднакопить к нему жирка и как только он (кризис) случается - не упустить момент - не сидеть в надежде, что вот если упали на 15% значит через два-шесть месяцев упадут и на 30%. не упадут! халявы, как известно, не бывает... можно только досидеться до момента, когда они уже расти начнут...

Без иронии спрашиваю, "сев корону "сдали? И через сколько? Была аккредитация от банков?

[Как-тоТак]

Спасибо.
Считается, что если банк одобряет ипотеку на какой-то объект, то все ништяк.
Хотя Седьмое небо- стоял на окружной огромный стенд ипотека ВТБ, а стоили пипец сколько, вот вспоминала еще, кто долго строил, и давалась ли ипотека.

[Мона]

Сообщение от Как-тоТак

прогнозы выдвигать

посмотрим. ну снизятся. летом допустим - как в агусте 14-го.. к нг ценник то задрали... кто "дотерпел" могут вложиться - а в ипотеку глупо лезть

[элемент 51]

Кто и что думает: http://voroneg-today.ru/news/full/id/105103

[~phantom~]

Сообщение от элемент 51

Кто и что думает: http://voroneg-today.ru/news/full/id/105103

Дайте два

[ПавелПетрович]

Сообщение от элемент 51

Кто и что думает: http://voroneg-today.ru/news/full/id/105103

Ерунда какая-то

[Silovik]

Сообщение от ПавелПетрович

Ерунда какая-то

А чёрт его знает - ведь если слушать "экспертов" от индустрии, то получается как-то так. Смешно ведь спустя 3 месяца смотреть?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Silovik

А чёрт его знает - ведь если слушать "экспертов" от индустрии, то получается как-то так. Смешно ведь спустя 3 месяца смотреть?

На месте руководства компаний- гнал бы таких "экспертов" поганой метлой.
Вот ещё один "эксперт" http://www.youtube.com/watch?v=-PLERkmWLU4 Не смотрите проамериканский Дождь, смотрите Первый!
Ну а что касаемо недвижимости- падение цен, безусловно, будет. Но ни о каких 50%, естественно, и речи быть не может. Максимум- 15-20%, думаю.

[dimonorel]

ПавелПетрович, что то тема совсем не развивается.... неужели так все плохо с кредитом и ипотекой?

[sshsecurity]

dimonorel,
все ждут субсидирования...

[dimonorel]

Сообщение от sshsecurity

dimonorel,
все ждут субсидирования...

Хитрый ход, ничего не скажешь... Они пока отелятся - уже лето будет, а там глядишь и цены хамин, выбор, ДСК поднимут, с них не заржавеет

[ПавелПетрович]

Сообщение от dimonorel

неужели так все плохо с кредитом и ипотекой?

ничего хорошего, это точно.

[tidolgort]

Сообщение от dimonorel

Хитрый ход, ничего не скажешь... Они пока отелятся - уже лето будет, а там глядишь и цены хамин, выбор, ДСК поднимут, с них не заржавеет

Ага, Выбор до 350 т.р. скидка. ДСК -7% на все, ВДК-частичная отделка бесплатно +2%.
Нам нужно больше золота, милорд.
Весь рынок выезжал на ипотечной собаке, сейчас и ее пристрелили. Да, можно цены повышать хоть в два раза, хоть в десять, просто покупателей не будет.

[sshsecurity]

tidolgort,
у ДСК и так всегда была скидка 7%... просто на некоторые объекты во время бума ее не предсотавляли.

[rain100]

Сообщение от ПавелПетрович

Ну а что касаемо недвижимости- падение цен, безусловно, будет. Но ни о каких 50%, естественно, и речи быть не может. Максимум- 15-20%, думаю.

Может 5-10% реально?

Сообщение от tidolgort

Весь рынок выезжал на ипотечной собаке

Ипотечной собаке? хочешь сказать она всю стоимость квартиры вывозила? Берется меньшая часть в ипотеку.

Сообщение от tidolgort

Да, можно цены повышать хоть в два раза, хоть в десять, просто покупателей не будет.

Понаблюдав, думаю реально кому квартира нужна и у кого при этом есть средства - ее купят, по любым разумным ценам и неразумным тоже, только меньшая часть )

[hedline]

сотый паровоз я смотрю экспертом в недвиге стал