жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[(__!__)]

Сообщение от wail2

Интересный у нас народ: если обвесили, так в крик, а если лишние деньги на сдачу дали - промолчат. Hairesis, вы с чем не согласны? Вы доп.площадь хотите бесплатно? Ну, так же не бывает.

потому что покупая 40 кв.м., человек хочет купить 40 кв.м., а не 38 или 42 - на 42 денег не хватает, а 38 - мало. плюс еще фактор штукатурки, точнее ее отсутствия.

[nataly303]

И самое интересное - у всех почему-то лишние метры, со всех собирают доплату. А хоть кому-то выплатили за недостающие?

[КуГаМи]

Народ, кто-нибудь в 11 секции квартиру 2-шку принимал?

[Hairesis]

Сообщение от wail2

Интересный у нас народ: если обвесили, так в крик, а если лишние деньги на сдачу дали - промолчат. Hairesis, вы с чем не согласны? Вы доп.площадь хотите бесплатно? Ну, так же не бывает.

Интересный у нас народ согласен. Если Вы уважаемый посмотрите на план строительства в Вашем договоре, то увидите одну площадь. По закону она считается с учётом штукатурки(и я писал ранее про это. читайте внимательно). Сдаётся дом без штукатурки. Допустим Вы оштукатурите стены. +5-8 мм. По всей квартире прикиньте сколько получится с двушки. Допустим потом Вы решите продать квартиру. Придёт замерщик и получится метраж меньше чем Вы указываете.

Про штукатурку мне сразу сказали в Экспертизе. Потом связались с юридическим отделом. А уже там сказали что очень тяжело насчёт этого судиться.

Это законное моё право узнать у соответствующих инстанций. Благо мне 2 шага до них.

[Blazzer]

В пятницу бегали с сантехником по подъезду.
Проблема в еле тёплых батареях. Проверили - воздушных пробок нет в батареях, но тем не менее проход жидкости через всю квартиру на треть меньше положенного. Как говорит только два дня назад настраивали по "проекту" всю систему отопления, а в квартире как было неделю назад так и осталось сейчас. Сказал будет что то придумывать и выяснять почему так холодно.

Успокаивает что на 15 этаже коллектор в подъездном коридоре очень сильно горячий - от него идут трубки к батареям - но они еле тёплые. Значит всё таки этаж не проблема для отопления.

[ICEBABY]

Кто сталкивался с перепланировкой и сносом стен? БТИ меня направил в отдел архитектуры управы коминтерновского р-на. А там нужна зеленка ( до которой еще неизвестно сколько) и поэтажный план БТИ (для которого тоже, собственно нужна зеленка, и который отдадут через месяц после заказа )

Что же теперь, ремонт откладывается на неопределенный промежуток времени?

[Blazzer]

Сообщение от ICEBABY

Кто сталкивался с перепланировкой и сносом стен? БТИ меня направил в отдел архитектуры управы коминтерновского р-на. А там нужна зеленка ( до которой еще неизвестно сколько) и поэтажный план БТИ (для которого тоже, собственно нужна зеленка, и который отдадут через месяц после заказа )

Что же теперь, ремонт откладывается на неопределенный промежуток времени?

Извините, но Вы не умеете пользоваться нашей СТРАНОЙ.
Во-первых в нашей стране можно сделать всё задним числом, во вторых в нашей стране можно узаконить перепланировку уже после перепланировки (сталкивался, знаем). В третьих в нашей стране можно...

Очень важно соблюдать грань разумного дозволения. А то некоторые начитавшись моих слов решать обустроить санузел в зале

[ICEBABY]

наверное не умею, да..

[Злой Микки]

если квартира не ипотечная, то с оглядкой на здравый смысл и несущие стены можно творить что угодно.
а в узаконивании возможно и надобности не будет никогда...

[Blazzer]

Сообщение от Злой Микки

если квартира не ипотечная, то с оглядкой на здравый смысл и несущие стены можно творить что угодно.
а в узаконивании возможно и надобности не будет никогда...

Вы озвучили именно то что я не решился написать. В конце 10 года купил квартиру от застроя. Так же в долёвку ожидал год. Кадастровый и техпаспорт получил от застройщика, так же как и Литис нам обещает. Сделал ремонт перенёс пару дверных проемов по мелочи, и заложил глупую нижу между несущими столбами.
Спустя три года подал объяву и в конце 14 года продал квартиру. Ни с каких БТИ никто не приходил да и не должен был. Теперь понимаю что мог там вообще что угодно творить, лишь бы жильцам не мешать своими действиями и результатами перестроек - при этом ничего не узаконивая.

[(__!__)]

Сообщение от Blazzer

Теперь понимаю что мог там вообще что угодно творить, лишь бы жильцам не мешать своими действиями и результатами перестроек - при этом ничего не узаконивая.

да, но только если вашему покупателю все равно, что в плане нарисовано..

[Злой Микки]

Сообщение от (__!__)

только если вашему покупателю все равно, что в плане нарисовано..

это побочно
если жить там не пол года, то не существенно.

[wail2]

Сообщение от Hairesis

Допустим потом Вы решите продать квартиру. Придёт замерщик и получится метраж меньше чем Вы указываете

Никогда не слышал, чтобы во вторичке площадь перемеряли. Во-первых, зачем, если все документы в порядке? А во-вторых, вы, может, стены гипсокартоном обшили, и площадь оттого уменьшилась. Но при этом площадь квартиры на официальной бумаге как была, так и останется, хоть сто раза отмерь.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Blazzer

Спустя три года подал объяву и в конце 14 года продал квартиру. Ни с каких БТИ никто не приходил да и не должен был. Теперь понимаю что мог там вообще что угодно творить, лишь бы жильцам не мешать своими действиями и результатами перестроек - при этом ничего не узаконивая.

Приходит представитель оценочной компании, если у покупателя ипотека, берёт в руки кадастровый, экспликацию и сравнивает то что должно быть на бумаге и то что видит воочию. И если видит явное несоответствие- от оценки такой квартиры отказывается, аккредитацию потерять не хочет. Таким образом 70-75% всех покупателей проходят мимо такой квартиры, именно столько сейчас ипотечников.

[July33]

Можно сходить с планом от застройщика в архитектуру района просто на бесплатную консультацию и уточнить для себя, что делать можно, а что нет. Я так и сделала, никто мне не отказал. Если перепланировка сделана без нарушений, то узаконить можно будет и потом.

[Hairesis]

Сообщение от wail2

Никогда не слышал, чтобы во вторичке площадь перемеряли. Во-первых, зачем, если все документы в порядке? А во-вторых, вы, может, стены гипсокартоном обшили, и площадь оттого уменьшилась. Но при этом площадь квартиры на официальной бумаге как была, так и останется, хоть сто раза отмерь.

Раз не слышали следовательно не продавали ещё. А я продавал и знаю.
Ну обшили хорошо. Точь в точь всё равно не будет площадь.
НО! Даже если будет точь в точь, Вам на +/- 40 тысяч всё равно? Не верю. 15 я бы забил. Но 40 я решил узнать.
Ваши посты выглядят так, как будто Вам всё равно сколько денег, сколько площадь. Захотел купил не посмотрел. Но тогда зачем покупать в Островах с такими возможностями? :-)

В любом случае. Я написал для информации свой пост. Были сообщения от людей, которых тоже это интересовало. Зачем Вы придрались не понимаю. Если хотите терпеть, то терпите и не мешайте другим обращаться в соответствующие инстанции для законных логичных вопросов. Для того они и созданы.

[ICEBABY]

Сообщение от July33

на бесплатную консультацию и уточнить для себя, что делать можно, а что нет

я уже уточняла, насчет планируемой переделки - сказали, что стену можно убирать.

Сообщение от Blazzer

Вы озвучили именно то что я не решился написать.

все ясно. )

[(__!__)]

поделитесь соображениями кто как и какую будет делать разводку труб.. или уже делает

[aen]

Кадастровый план уже получал кто?

[Nastya.K]

Сообщение от aen

Кадастровый план уже получал кто?

попросили перезвонить в конце недели, пока не готово

[oleg28257]

Сообщение от aen

Кадастровый план уже получал кто?

Мне сказали, что обзванивать всех будут и приглашать туда же где и акт приема-передачи подписывался.

[Taksist]

кто в курсе что достраивают в 8 острове?? кирпич весь день возят на 17й этаж, невозможно ремонт делать, да и лифт наш убивают перевозкой кирпича!!!

[Taksist]

UK_LAD, прошу прокоментировать почему на грузовом лифте который является общедомовым имуществом и за электроэнергию платят жильцы возят кирпич целыми днями. также поясните по уборке уборка проводится или нет? и как за декабрь нам выставят счет за содержание жилья??

[(__!__)]

Сообщение от Taksist

кто в курсе что достраивают в 8 острове?? кирпич весь день возят на 17й этаж, невозможно ремонт делать, да и лифт наш убивают перевозкой кирпича!!!

кто-то решил сделать себе двухуровневую квартиру)

[Олег7]

Сообщение от oleg28257

Мне сказали, что обзванивать всех будут и приглашать туда же где и акт приема-передачи подписывался.

Ремонт во всю, а сообщения с просьбой принять квартиру так и не поступило. Спасибо форуму. Ждал бы сейчас завершения строительства)))

Сообщение от Taksist

кто в курсе что достраивают в 8 острове?? кирпич весь день возят на 17й этаж, невозможно ремонт делать, да и лифт наш убивают перевозкой кирпича!!!

Судя по количеству кирпича, там коттедж строят. И не день, а неделю уже лифт оккупирован.

[rfottdf]

Сообщение от aen

Кадастровый план уже получал кто?

Мы заказали кадастровый самостоятельно,и нам ответили,что компания сам дом ещё не поставила на учёт. И поставит,скорее всего,в течении 2-х месяцев. Как же застройщик пообещал выдать кадастровые паспорта на квартиры в декабре,если дом ещё на учет не поставили?

[UK_LAD]

Сообщение от Taksist

UK_LAD, прошу прокоментировать почему на грузовом лифте который является общедомовым имуществом и за электроэнергию платят жильцы возят кирпич целыми днями. также поясните по уборке уборка проводится или нет? и как за декабрь нам выставят счет за содержание жилья??

Лифтом имеют право пользоваться все собственники дома. В том числе и Вы, и Ваши соседи. Что и как делают в своих квартирах собственники - вопрос отдельный. На форуме есть смелые собственники, занимающиеся перепланировкой и переустройством своих квартир без соответствующих документов. Видимо, они и должны рассказать куда они возят кирпичи на лифте. УК не является надзорным и контролирующим органом. Для этих целей существуют полномочные, специально созданные структуры власти. Однако, при получении полномочий от собственников, мы можем и должны представлять их интересы в соответствующих инстанциях. Ещё раз: при получении полномочий от собственника (ов).
По вопросам уборки прошу обращаться к технику-смотрителю. Уборщицы есть, зарплату получают, контроль за работой осуществляется на месте техником-смотрителем дома. Вы можете принять активное участие в данном мероприятии. Только, прошу, без экстремизма. Не нужно на девочку кричать, она не враг, она Ваш первый друг в доме и она не таскает стройматериалы по подъездам.
За декабрь счёт-квитанция будет выставлена в январе за период - с момента подписания акта приёма-передачи квартиры, в соответствии с договором управления. Электричество, вода в первый месяц выставляться не будет, т.к. в базе есть только начальные показания ИПУ. При оплате декабрьской квитанции в январе, не забудьте указать текущие показания счётчиков (кроме счётчиков отопления). По разнице данных показаний, в соответствии с тарифами (ознакомиться можно на подъездных стендах) в феврале в счёт-квитанцию будут включены графы коммунальных услуг.

[Hairesis]

Только что был в Островах. Кирпича и правда возят конкретно в 8 Острове. Рабочий на ломаном русском сказал что вроде как хозяин квартиры чтото достраивает.
На вид там дополнительный этаж делают. Я бы сказал подход нехреновый.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Hairesis

Только что был в Островах. Кирпича и правда возят конкретно в 8 Острове. Рабочий на ломаном русском сказал что вроде как хозяин квартиры чтото достраивает.
На вид там дополнительный этаж делают. Я бы сказал подход нехреновый.

не перестаю удивляться таким людям... Ну купи/построй ты себе частный дом, и делай там что хочешь! А то купят квартиру в многоквартирном доме- и давай там себе то этажи достраивать, то сауны на чердаках лепить...

[Sergei64]

Сообщение от Hairesis

Только что был в Островах. Кирпича и правда возят конкретно в 8 Острове. Рабочий на ломаном русском сказал что вроде как хозяин квартиры чтото достраивает.
На вид там дополнительный этаж делают. Я бы сказал подход нехреновый.

В итоге незаконное строительство, испорченный фасад здания и возможно загубленный лифт.