Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#2497 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Добрый день, уважаемые форумчане.
Подскажите, пожалуйста, в каком районе лучше искать квартиру, соответствующую следующим условиям. 1. Спокойный район с благополучной криминогенной обстановкой (чтобы не волноваться за ребенка, если он поздно из школы или из гостей). 2. Минимум «экологических» проблем (заводы, очистные, аэродром, железная дорога, городская свалка, кладбище, лепрозорий ![]() 3. Недалеко школа и магазины (не нужно супермаркетов, но, как минимум — приличные продуктовые, аптеки, хозтовары ... хотя сейчас, наверное, или «Магнит», или «Пятерочка» есть в каждом квартале). Детские садики не интересуют. 4. Возможность относительно быстро добраться в центральную часть города утром и приехать домой вечером (а то пробки/тянучки на Северном или на 9 января утром/вечером уже, наверное, в фольклор вошли, как и «ВАИ, Машмет не предлагать» годами ранее ![]() 5. Если это не противоречит написанному выше, желательно наличие рядом парков или других мест, где можно было бы гулять с ребенком. Из требований к самой квартире — 3 комнаты, в жилом состоянии (т. е. можно заехать с детьми и жить, не делая сразу ремонт). «Евро»-ремонт не требуется, но и «ремонт от застройщика» 50-летней давности с щелями в рамах, убитой сантехникой и плесенью на потолке тоже не подойдет. Также не хочется хрущевки и совсем старые панельки с потолками 2.5 метра и крохотными комнатами. Бюджет — порядка 3,1-3,2 млн (может, чуть-чуть больше). Пока что рассматриваю только правый берег — вдоль Московского проспекта до Лизюкова (несмотря на транспортные проблемы, там достаточно развитая инфраструктура, да и до центра ехать без пересадок) и центральная часть. К сожалению, практически не знаю юго-западный район — кто-то говорит, что там все замечательно с инфраструктурой и транспортом, а кто-то наоборот жалуется, что не уедешь, да и дома почти все старые, поэтому даже не знаю, что имеет смысл в этом районе смотреть. Буду очень благодарен за советы — на какие районы/дома следует обратить внимание. Заранее спасибо. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2499 |
Форумец
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2501 |
Форумец
|
http://dsk.vrn.ru/poisk-na-karte
тут смотрите ДСК дома по карте. и там карта хорошая - можно посмотреть из того что есть в продаже попутно в идеале если поменьше шума (подальше от Балтимора и от Тепличного) то ограничиться районом Космонавтов-Ю-Моравская (парк Танаис). в районе Маршака готовые дома нестарые, в районе то же Домостроителе 14 а кажется - не ДСК но тоже есть новый дом. Ю-Моравская 15 б новый. по Патриотов новые - там и рынок недалеко. 9 Января - 230-е дома тоже новый квартал - мне нравится. пробка там бывает вечером - но это 1-ну остановку. только там парка нет. Смотрите по карте. сами в городе находитесь? - т е всегда лучше вживую посмотреть Последний раз редактировалось Мона; 27.02.2015 в 14:37. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2505 |
себе на уме
Сообщений: 2,788
Регистрация: 11.10.2009
Возраст: 43
![]() |
Iev, про юго-западный... да, в основном дома старые - брежневки/чешки. Есть и новые дома, но их не так много как в др. районах. Но вот мои родители (люди далеко не бедные) остались именно тут - сделали ремонт и очень довольны. Большой"+" юго-западного - это развитая инфраструктура (транспорт, магазины, спорткомлексы, школы, клумбочки-газончики всякие), лес и благоустроенный парк, до Дона летом пешком дойти можно. Из "минусов" - некоторая "совковость" района, пресловутые очистные (но то ли я принюхалась, то ли правда последние годы власти занялись этой проблемой)... Искала бы на вашем месте именно квартиру в условно "среднестаром" доме, но после хорошего ремонта.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2506 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Большое спасибо. За новостроями я не гонюсь, и чешка меня бы устроила. Буду очень благодарен, если Вы укажете микрорайоны/улицы, которые, по Вашему мнению, подходят под то, что я описал.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2507 | ||
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Цитата:
Цитата:
С уважением и благодарностью за помощь |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#2508 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Школ там рядом нет. Небольших магазинчиков хватает (достаточно через дорогу перейти - и даже небольшой рынок есть). И еще одна проблема - пробки не многим меньше, чем на Северном - по утрам в районе перекрестка с проспектом Труда и в районе перекрестка проспекта Труда с Московским, а вечером - Труда/Московский + постоянные пробки/тянучки от Жемчужной/Газовой и до Общежития.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2509 | |
Форумец
|
Цитата:
да есть денюшка видимо у человека -если что подзаймет - требования смотри какие четкие че то? ![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2511 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
![]() |
Iev,
1. Нет такого 2. Нет такого 3. Везде так 4. 5. Если чешка устраивает - я бы рекомендовал улицу Моисеева. Пункты 4 и 5 присутствуют. |
![]() |
![]() |
![]() |
#2512 | |
Форумец
Сообщений: 336
Регистрация: 18.02.2015
![]() |
Цитата:
Чешка- это как раз 50 летняя панелька. С мусоропроводом и крысами, а еще тараканы бывают. Хотя нет 40 летние |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2513 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Я не специалист-архитектор, поэтому могу ошибаться, но при мне чешками называли, в том числе, квартиры, которые были построены в 80-х годах, и в которых потолок был уже не 2.5, а где-то 2.7-2.75, да и кухня не 6 метров, а немного больше. Относительно крыс и тараканов, то они могут быть и в сталинках, и в чешках, и в более современных домах, по большому счету, тоже (особенно крысы). Поэтому нужно смотреть конкретный дом. Что же касается того, зачем спрашиваю - то, например, как я говорил, я не знаю юго-западный район и не могу оценить, насколько удобно расположение тех или иных микрорайонов. Ну а насчет Северного - смущает транспорт. Уже сейчас регулярно попадаешь в тянучку (и хорошо если не в глухую пробку, когда впереди кто-то не разъехался и перегородил 2 полосы). И со сдачей новых кварталов, которые сейчас строят, это все будет ухудшаться. Поэтому и спрашиваю совета форумчан - на какие еще районы следует обратить внимание. Хотя как один из вариантов рассматриваю и Северный, о чем я написал
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2516 | ||
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Цитата:
Спасибо за совет, но для меня важный критерий - время на дорогу до центральной части города. Боюсь, что здесь могут быть проблемы. Цитата:
|
||
![]() |
![]() |
![]() |
#2519 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 09.06.2014
![]() |
Iev, вот буквально до НГ таких предложений много было по МП дом 91, 95 (чешка,кухня по 9 м, средний ремонт) но Вас наверно не устраивает здесь Северный и время постройки дома? И еще на Юлюса Янониса в ЮЗ такие предложения видела.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2520 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 27.02.2015
![]() |
Большое спасибо. Думаю, что "предновогодние" предложения народ размел во время декабрьского бума, но за наводку благодарен. В принципе, у меня вопрос в большой степени был даже не где и что сейчас продают (понятно, что это меняется очень быстро), а какие районы, по мнению форумчан, подходят под мои "хотелки".
|
![]() |
![]() |