Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Пять звезд" - ГК Хамина |
|
Опции темы |
27.03.2014, 11:10 | #241 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
asmserg, честно совсем не могу понять ход ваших мыслей.
дорого на 25 этаже - ну так это логично. Вы там были? Вы видели какой оттуда вид? Покажите подобное у нас в городе за такие деньги? Про соседей также не пойму, на этаже из 8квартир: 4 - двух, 2 - трех и 2 - однокомнатные. и если никого не будет в 1к.кв. этого мало кто заметит Позиционирование дома, как мне кажется, несколько другое. |
27.03.2014, 11:32 | #242 |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Вижу, что не можете. Поясню, цена для квартир без вообще какой-либо отделки далеко не средняя, вид там хороший - но не более, высоко, крыши, трубы, особенно повезло тем, у кого окна на мех. завод - трубы, дым, заводы. Я могу понять 25 этаж, высокие потолки и все дела, но 22, 23, тот тут причем. Посмотрите на вид из домов, которые выходят на водохранилище и все поймете. Витражных окон там нет, т.е. весь вид фактически только в оконную раму повесили штору и вида нет. В итоге купив однушку за, например, 3 млн., сделав ремонт (800 тыс.) и решив потом ее продать за 3600-3800 будет это крайне сложно, т.к. это уже цена хорошей 2-ки. И дело не в позиционировании, не все же будут жить на 25 этаже))
Касаемо соседей, я имел ввиду, что лично мне дико было бы жить на этаже одному, а остальные квартиры или не заселены или инвестиции (добавляем сюда проблемы с водой, лифтом, ОДН и т.п. мелочи, когда мало жильцов). Вот как-то так. Но это мое личное мнение, если Вы там купили квартиру, то конечно поздравляю! Сам же сейчас хочу понаблюдать как долго этот комплекс будет заселять и как качественно обустраиваться, что из этого получится и смогут ли наши УК нормально обслуживать пять 25-этажных домов. |
28.03.2014, 12:13 | #243 |
Registered User
Сообщений: 1
Регистрация: 28.03.2014
Не в сети |
На данный момент ремонтно-отделочные работы, включая дизайн-проект, в ЖК проводит Воронежская Инвестиционная Компания "Фаворит". По всем вопросам (цена, портфолио, контакты) обращаться в личку.
|
28.03.2014, 12:17 | #244 |
Форумец
Сообщений: 712
Регистрация: 19.12.2012
Возраст: 48
Не в сети |
Инвестиционная компания — юридическое лицо (чаще не кредитная организация), обладающее лицензией ФСФР на проведение как минимум брокерских и/или дилерских операций. Если такое юридическое лицо одновременно является ещё и кредитной организацией, то есть обладает соответствующими лицензиями ЦБ РФ, то такое юридическое лицо называется в российской традиции — инвестиционный банк.
|
17.04.2014, 22:42 | #245 |
Форумец
Сообщений: 327
Регистрация: 17.12.2005
Не в сети |
Кто-нибудь вкурсе сколько там будет стоить парковочное место?
|
28.04.2014, 11:35 | #246 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
DexterStreet, ды глухо тут
советов и обсуждений мало, в отличии от Олимпийского. Там флудят постоянно. Не знаю даже с чем это связано) Фото 27.04 |
07.05.2014, 08:57 | #247 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Ну раз тут все также тихо, поговорю сам с собой.
Также как и в олимпийском, начали подписывать уведомления на получение ключей начиная со 2 июня. Ура товарищи! Ура! ) |
10.05.2014, 22:08 | #249 |
Registered User
Сообщений: 190
Регистрация: 02.03.2012
Не в сети |
|
20.05.2014, 09:08 | #250 |
Форумец
Сообщений: 1
Регистрация: 20.05.2014
Не в сети |
|
20.05.2014, 12:33 | #251 |
Форумец
Сообщений: 34
Регистрация: 08.04.2013
Не в сети |
Уважаемые будущие жильцы 5 звезд!
Расскажите плюсы и минусы данного комплекса, парковка, в каком состоянии сдается квартира застройщиком, не смущает что все квартиры по сути получаются угловые. Сам живу на Челюскинцев 101 могу честно заявить, что комплекс у нас не плохой только с первого взгляда, а прожив 1 год в нем принял решение переезжать потолки в квартирах 2,6 заявлены, по факту у меня 2,58 было в черновой, место для парковок не предусмотренно на такое кол-во машин, за охрану платим ежемесячно, а толку ни какого на территории постоянно чужие люди и автомобили УК не слышит жильцов принципиально и т.д. . В виду этих нюансов рассматриваю один из вариантов 5 звезд.Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл или в 5 звездах будет ждать тоже самое? Так же хотелось бы понять 5 звезд будут огорожены или проходной двор? |
20.05.2014, 15:03 | #252 |
Форумец
Сообщений: 60
Регистрация: 22.04.2008
Возраст: 31
Не в сети |
Сеpгей, как можно ответить вам на все эти вопросы, если по сути в комплексе нет ещё ни единого жителя? Надеемся, что всё будет хорошо.
Квартира сдаётся без отделки, разве что с выровненным полом. Территория будет не ограничена для прохода пешеходов, ограничение только на въезд автомобилей. Всё остальное будет видно, когда появятся первые жильцы. |
20.05.2014, 16:43 | #253 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 39
Не в сети |
Сеpгей, вряд ли огорожено будет т.к. коммерческие этажи будут в этих домах и к ним должен быть беспрепятственный доступ клиентам. Во вторых комплекс будет достроен еще не очень скоро еще 4й и 5й дом даже не начали строить. Так что прикидывайте сами захотите ли жить в стройке еще хз сколько или нет
|
20.05.2014, 20:25 | #255 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Сеpгей, был в оч холодное время. И даже с учетом того, что на балконе сияет дыра под кондиционер не заделанная, в комнатах было оч тепло. За 10минут вспотел как мышь)
|
20.05.2014, 21:16 | #256 | |
Форумец
Сообщений: 34
Регистрация: 08.04.2013
Не в сети |
Цитата:
Кстати если заговорили о кондиционерах проблемы не возникнут повесить (типо фасад нельзя портить и т.д.?) |
|
21.05.2014, 19:54 | #257 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Сеpгей,
в теме уже данное обсуждалось. Для установки кондиционера выделено место на балконе. Примерно ниша 1,2м на 0,5м. На фотках это видно. Снаружи обещали закрыть декоративной решеткой. Таким образом на балконе придется городить сооружение под воздух. |
02.06.2014, 09:46 | #258 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Надеюсь хоть одна живая душа отпишется здесь о том, как прошло получение ключей и что будут говорить представители застройщика о подъездных путях и оформлении придомовой территории
|
02.06.2014, 23:19 | #259 | |
Форумец
Сообщений: 92
Регистрация: 31.12.2003
Не в сети |
Цитата:
Про придомовую территорию: до конца недели закопают коммуникации во дворе. Первый въезд будет со слов прораба через пару недель, пока что подвозить свои стр. материалы через основной КПП, если не мешаешь стройке. Веселуха та ещё - идешь, везде суета, тракторы, экскаваторы, люди... - ну в общем нормальная стройка. И чувствуешь себя немного лишним на этом празднике жизни. Короче, дел там ещё много, и относительные удобства будут когда появится отдельный въезд и стройку отгородят. |
|
03.06.2014, 10:38 | #260 | |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 02.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Но в целом все не так печально) Выкладывают инструкцию по монтажу кондера. Может кто поймет. Мне не понятен 3 пункт на последней странице. |
|
04.06.2014, 22:11 | #261 |
Форумец
Сообщений: 7
Регистрация: 07.11.2006
Не в сети |
для охлаждения конденсатора Внешнего блока нужен определенный объем воздуха: горячий выбрасывается через вентиляционную решетку на улицу, а холодный т.к. блок стоит на балконе берется здесь же. Т.е для нормального воздухообмена (охлаждения блока) нужен приход воздуха на балкон. Либо вариант 2 (не описан в инстр-и), городить воздухозабор через туже решетку и разделять потоки. т.к проем большой вполне реально. Пока не дошел до этого этапа, но прикину на следующей неделе т.к. надо ставить.
|
06.06.2014, 21:34 | #262 |
Registered User
Сообщений: 313
Регистрация: 12.08.2013
Возраст: 50
Не в сети |
Приняли квартиру, акт подписали, ключи получили. Площадь увеличилась на 2 метра. Оплатить до 30 июня. Придомовая территория в никаком состоянии. Экскаватор работает, проходили к подъезду практически по бордюру. На первом этаже помещение для консьержа, подписали бумаги, что согласны на консьержа по 4 руб. за кв.м
|
09.06.2014, 06:51 | #263 | |
Just calm
Сообщений: 245
Регистрация: 25.09.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
Золотой консьерж у нас будет!)))) будем надеяться, что хороший!) |
|
09.06.2014, 18:43 | #264 |
Registered User
Сообщений: 313
Регистрация: 12.08.2013
Возраст: 50
Не в сети |
Да, по той же цене, кто по какой заключал договор долевки
Не такой уж золотой консьерж. Если этаж примерно около 600 кв.м, то за дом в целом будет 600 кв.м х 23 этажа х 4 руб = 55200 руб. Смена будет, наверное, 4 человека. Вот поделить 55200 руб. на 4, получаем всего лишь 13800 руб. на одного консьержа в месяц. Очень скромно. |
09.06.2014, 18:49 | #265 |
Registered User
Сообщений: 313
Регистрация: 12.08.2013
Возраст: 50
Не в сети |
Менеджер озвучила примерную стоимость паркинга - 950 тыс.руб. И это просто парковочное место, не бокс. Хотя еще зимой говорили о цене 600, если просто парковка, и 800, если все же решат делать боксы. Начать продавать планируют осенью.
|
10.06.2014, 07:10 | #266 | |
Just calm
Сообщений: 245
Регистрация: 25.09.2006
Возраст: 38
Не в сети |
Цитата:
Если не секрет, какой квартире вышло плюс 2м.кв.? С парковкой, конечно, ахово. Хорошо, что мне она без нужды. С парковками по городу странная ситуация- стоят они как маленький чугунный мост, их особо не разбирают и они стоят и просто пустые дорожают. Ну да бог с ними)) |
|
10.06.2014, 09:33 | #267 |
Registered User
Сообщений: 313
Регистрация: 12.08.2013
Возраст: 50
Не в сети |
|
11.06.2014, 07:16 | #268 |
Just calm
Сообщений: 245
Регистрация: 25.09.2006
Возраст: 38
Не в сети |
У меня там брат в первой очереди живет. Он предпочел гараж через дорогу за 450 парковке за 600+)))) часто у нас на парковках много мест так и сдает в аренду тот, кто строил. Наверное, и у нас за 2000-3000 в месяц будет полно арендных мест
|