Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[mark_l]

Сообщение от jorji

изначально проблем с перегородкой, у нас, нет.
волнует крайне вопрос отсутствия кранов и розеток с выключателями, поскольку не ясно как без данных устройств подадут воду и электричество.

С электричеством все просто - оно идет до щитка, а дальнейшая разводка по квартире может быть не подключена. Вот воду без вентилей с заглушками не подать.
А ведь после подписания акта должны вообще-то передать ключи. Так что не очень понимаю как они собираются воду подавать...

[jorji]

на самом деле у нас снова дискуссия не о чем.
никто, как я понимаю, не участвовал еще в процедуре приемки квартиры...
я лично записался на определенную дату, далее: осмотр объекта, составление перечня замечаний, назначение сроков. акт подпишу, когда замечания будут устранены, но наиболее волнуют меня именно краны и электричество. остальное, у меня, - считаю в допуске.
процедура приемки расписана во многих местах. вот например http://www.yit-dom.ru/main.php?page=info&id=1

[zadolbali]

вы нам, пожалуйста, потом расскажите, что вам по поводу замечаний и сроков устранения недоделок скажут

[Ириша Ш]

а что если все-таки подписать с замечаниями?

[mark_l]

Сообщение от vedser

Но, если вдруг откажемся, то сразу напоминают о том, что в квартиру делать ремонт не пустят,

На это имеют полное право.

Сообщение от vedser

коммунальные платежи исправно будут приходить.

А вот это пусть они сами оплачивают, пока договор не выполнят.

[ImperBK]

Сообщение от vedser

................................Но, если вдруг откажемся, то сразу напоминают о том, что в квартиру делать ремонт не пустят, коммунальные платежи исправно будут приходить.

Интересно мнение форумчан. Многих ли невыполнение договорных обязательств Воронеж-Строя остановит от подписания акта приема-передачи квартиры?

да пускай присылают квитанции, их в любом случае оплачивать, а с ремонтом можно и подождать пару месяцев.

[mark_l]

Сообщение от ImperBK

да пускай присылают квитанции, их в любом случае оплачивать

На основании чего их нужно оплачивать?

[Ириша Ш]

А как не подписывать, если в договоре есть пункт о том, что ольщик должен принять объект по акту не позднее 20 дней со дня направления ему сответствующего уведомления? (п.3.2.2)
А еще интересен п.7.2, касающийся эксплуатационных расходов с момента ввода дома в эксплуатацию о момента регистрации участником права собственности)...

[mark_l]

Сообщение от Ириша Ш

А как не подписывать, если в договоре есть пункт о том, что ольщик должен принять объект по акту не позднее 20 дней со дня направления ему сответствующего уведомления? (п.3.2.2)

А если дом вообще не построен, а они акт направили? Если есть претензии - имеется полное право не подписывать.

Сообщение от Ириша Ш

А еще интересен п.7.2, касающийся эксплуатационных расходов с момента ввода дома в эксплуатацию о момента регистрации участником права собственности)...

Да, это пункт вообще-то интеренсный, если учесть что ввод в эксплуатацию у них как бы был в июне. Но по этому поводу в Эльтаро заверяли, что этот момент начинается от подписания акта.

[DasIstFak]

Сообщение от zadolbali

по поводу цен в Арке..цитата "В жилом комплексе “Арка” огромное разнообразие квартир и планировок, различные условия приобретения.

Средняя стоимость квартир – 35000 руб. за кв.м."

35 тысяч за квадратный метр - это средняя стоимость квартир у КИТа, причем с хорошим ремонтом. Чтобы у КИТа были косяки - я ни разу не слышал. Надеюсь намек понятен.

Если что - есть там от подрядчиков квартиры. Пишите в личку.

[olaf77]

Ириша Ш,
mark_l, оплата коммуналки вами начинается с момента подписания акта приемки-передачи от застройщика квартиры вам. Акт можно и нужно не подписывать пока не устранят недоделки.

[zadolbali]

лично нам на стеклопакеты на лоджии плевать..все равно будем утеплять и другие ставить..а вот то что нет розеток патронов и вентилей с заглушками это не хорошо..да даже и розетки не проблема лишь бы элетричество подключили и воду..

[Ириша Ш]

а кто-нибудь общается с воронеж-строем по поводу устранения недостатков?

[do minor]

Сообщение от mark_l

А если дом вообще не построен, а они акт направили? Если есть претензии - имеется полное право не подписывать.

Да, это пункт вообще-то интеренсный, если учесть что ввод в эксплуатацию у них как бы был в июне. Но по этому поводу в Эльтаро заверяли, что этот момент начинается от подписания акта.

Эльтаро заверяли о многом, реальность же написана в договоре.

[mark_l]

Сообщение от do minor

Эльтаро заверяли о многом, реальность же написана в договоре.

Ну вообще-то это нонсенс платить за имущество, которое тебе не принадлежит (до подписания акта приема-передачи). При желании можно оспорить в суде.

[zadolbali]

господа, а в подвал кто нибудь спускался? интересует там на секции сразу поделено или потом каждый сам себе стены возводить будет..у нас лично в квартире кладовку сделать не где..поэтому подвал нужен..санки велосипеды хранить

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

господа, а в подвал кто нибудь спускался? интересует там на секции сразу поделено или потом каждый сам себе стены возводить будет..у нас лично в квартире кладовку сделать не где..поэтому подвал нужен..санки велосипеды хранить

Подвала у данных домов не предусмотрено.

[zadolbali]

о как? почему? а что тогда в подвале?

[mark_l]

Сообщение от zadolbali

о как? почему? а что тогда в подвале?

Подвала в данном доме нет. Так и написано количество метров подвальных помещений 0. Есть какие-то полуподвальные помещения, по всей видимости. технического назначения. А подвалов сейчас практически ни в каких новых домах нет.

[zadolbali]

мдя..печально..опять будет дома склад игрушек(((

[mark_l]

Сообщение от vedser

PS. Подправил вчерашнее сообщение

А что изменилось?

[do minor]

Сообщение от zadolbali

мдя..печально..опять будет дома склад игрушек(((

зато сверху есть технический этаж

[zadolbali]

есть то он есть..да кто ж его отдаст(((я уже узнавала, там большие сложности, что б взять в аренду площадь над квартирой

[zadolbali]

цитата"Владельцы квартир, граничащих с техническим этажом, достаточно часто изъявляют желание приобрести или оформить долгосрочную аренду на ту его часть, которая находится непосредственно над их квартирой. Статья 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает такую возможность. Но для того, чтобы получить в собственность часть технического этажа, вам необходимо будет получить на это согласие ВСЕХ остальных собственников квартир и других помещений в вашем доме."

[cNoNim]

Сегодня проезжали мимо, и были удивлены. Проезд к дому закрыли из-за стройки рядом. Пришлось ехать аж за "некрасовский" гастроном, а ам дорога...ужас. Никто не знает, надолго проезд закрыли, а то уж очень неудобно к дому подъезжать...

[zadolbali]

этот вопрос надо застройщику задать..да уж, как то не улыбается огородами к дому добираться(((

[mark_l]

Сообщение от cNoNim

Сегодня проезжали мимо, и были удивлены. Проезд к дому закрыли из-за стройки рядом. Пришлось ехать аж за "некрасовский" гастроном, а ам дорога...ужас. Никто не знает, надолго проезд закрыли, а то уж очень неудобно к дому подъезжать...

Зато там есть светофор и можно без проблем повернуть налево, к тому же я бы не сказал, что дорога там совсем ужас, бывает и хуже... К тому же никто не мешает по Краснознаменной ездить...

[zadolbali]

если кому интересно-сайт про звукоизоляцию http://vodov.narod2.ru/

[Zaniram]

Я акт приема-передач подписывать не стала, так как не хочу мириться с теми недоделками, которые существуют на сегодняшний день - это и щели по периметру балконного остекления, и отстутствие штукатурки на половине стен кухни, и заглушки на канализации и трубах водоснабжения, а также дыра в потолке и полу вокруг канализационной трубы. Составила смотровой лист, обещали работать, только сроков не обозначили в течение какого времени все исправят.

[zadolbali]

что ж вы так не осмотрительно? сроки надо было бы прописать..а то будут теперь тянуть до китайской пасхи(((