Б.Роща 8а - Выбор

[aligery]

Народ, кто купил 1-к квартиру в этом доме, скажите вы в живую квартиры видели? Какова ширина балкона? А то в Ботаническом саде она всего 0.8 м. - ужас как узко.

[dddmtr]

балкон там шире. больше 1,2 м.

Скажите кто нибудь, перед входом на стройку гараж стоит, его будут сносить, убирать в другое место. Всю картину портит.

[gramlin]

dddmtr, нет, этот гараж капитальный, на него и на землю под ним у хозяина есть зеленка. Он его, кстати продает (ну, по крайней мере, год назад продавал) за 900 т.р. Заманчиво гаражик прям у дома иметь...

[dddmtr]

Сообщение от gramlin

dddmtr, нет, этот гараж капитальный, на него и на землю под ним у хозяина есть зеленка. Он его, кстати продает (ну, по крайней мере, год назад продавал) за 900 т.р. Заманчиво гаражик прям у дома иметь...

Да уж въезд в дом будет мимо гаража. Жена прям расстроилась.

[gramlin]

dddmtr, можно всем домом скинутся и купить его) административное помещение сделать)

[alex_bag]

Там перед домом два гаража со всеми документами и зелёнками. У первого подъезда (слева, если стоять лицом к дому) и четвёртого (соответственно справа). Продавался слева, где сейчас въезд на стройку. Однако, если верить плану, въезд будет справа. Слева въезда, как он выглядит сейчас, не будет, будут ступеньки ведущие вниз к детской площадке, которая будет чуть выше уровня входа на первый этаж. Грунт перед домом будет выбран на 2-3 метра в глубину, в том числе и вокруг левого гаража, что может повлиять на его устойчивость в будущем. Второй въезд будет метров на 70 левее, чем сейчас. Въехать там можно будет через гаражи, которые там в ряд стоят, вроде как они останутся.

[gramlin]

Сообщение от alex_bag

Там перед домом два гаража со всеми документами и зелёнками

Что-то не верится мне в "зеленку" правого гаража - он стоит вплотную к пятиэтажке, земля под ним, по идее, коллективная собственность жильцов, разрешение на строительство там также не получить. Хотя, в 90е и не такие чудеса с регистрацией были.

Про информацию о входах/въездах - спасибо, очень интересно.

[dddmtr]

Вот и я стал счастливым обладателем квартиры на березовой роще. Сейчас ищу контакты чтобы посмотреть. Кто то может уже был на объекте?

[To-TOO]

Сообщение от dddmtr

Вот и я стал счастливым обладателем квартиры на березовой роще. Сейчас ищу контакты чтобы посмотреть. Кто то может уже был на объекте?

Мои поздравления! по чем квадрат обошелся?

[dddmtr]

Сообщение от To-TOO

Мои поздравления! по чем квадрат обошелся?

42500 руб. Искал наилучший вариант

[To-TOO]

Это за двушку или трешку?

[To-TOO]

НО в любом случае цена отличная!

[dddmtr]

Сообщение от To-TOO

НО в любом случае цена отличная!

За трешку.

[gramlin]

Вот точные размеры трешки http://prntscr.com/81t6rz. Также прикрепляю файлик с планом для программы sweet home 3d.

план.rar

[gramlin]

Квартира очень понравилась, в принципе то, что и ожидали, некоторые интересные моменты:
- стены хорошо оштукатурены;
- электрическая разводка отличная - розетки во всех углах;
- туалет узкий и длинный, надо что-то думать
- в маленькой спальне, в трешке, радиаторы у двух стен, которые выходят на улицу, опять же надо думать;
- разводка к батареям - "силиконовые" трубки, видимо для новых радиаторов;
- вид с 9 этажа отличный, выше - только лучше, ниже - уже не очень;
- владельцам однушек повезло - очень светлые квартиры, вид на парк прекрасный. Даже подумал, что можно вместо трешки брать две однушки)
- мусоропровода, видимо, не будет, зато на его месте просторный "сарайчик". Будем захламлять вместе с соседями)
- территория перед домом, конечно малюсенькая, но так по плану и было. Подъем к хрущевке отделяет здоровенная бетонная стена. С нижних этажей вид прямо в нее, не айс. Но опять же, так все и планировалось, засадим кустами/деревьями.
- больше всего места между стеной и третьим подъездом, остальные - ближе.
- в солнечный день в обоих трешках одинаково светло.
- спальни удобные, квадратные. Строители даже уже решили за нас где будет кровать и сделали розетки под прикроватные тумбочки)
- колонны совершенно не мешают, в ниши удачно встанет мебель, такое чувство что специально планировали;
- кто хотел объединять кухню и зал - прохода не получится, только дверной проем 95 см.

[To-TOO]

А что насчет балкона какая его ширина?

[dddmtr]

Сообщение от gramlin

Квартира очень понравилась, в принципе то, что и ожидали, некоторые интересные моменты:
- стены хорошо оштукатурены;
- электрическая разводка отличная - розетки во всех углах;
- туалет узкий и длинный, надо что-то думать
- в маленькой спальне, в трешке, радиаторы у двух стен, которые выходят на улицу, опять же надо думать;
- разводка к батареям - "силиконовые" трубки, видимо для новых радиаторов;
- вид с 9 этажа отличный, выше - только лучше, ниже - уже не очень;
- владельцам однушек повезло - очень светлые квартиры, вид на парк прекрасный. Даже подумал, что можно вместо трешки брать две однушки)
- мусоропровода, видимо, не будет, зато на его месте просторный "сарайчик". Будем захламлять вместе с соседями)
- территория перед домом, конечно малюсенькая, но так по плану и было. Подъем к хрущевке отделяет здоровенная бетонная стена. С нижних этажей вид прямо в нее, не айс. Но опять же, так все и планировалось, засадим кустами/деревьями.
- больше всего места между стеной и третьим подъездом, остальные - ближе.
- в солнечный день в обоих трешках одинаково светло.
- спальни удобные, квадратные. Строители даже уже решили за нас где будет кровать и сделали розетки под прикроватные тумбочки)
- колонны совершенно не мешают, в ниши удачно встанет мебель, такое чувство что специально планировали;
- кто хотел объединять кухню и зал - прохода не получится, только дверной проем 95 см.

Это случайно пропал на стройке говорили: пришёл покупатель и с метром все долго и кропотливо вымерял? Посмотрел трешку свою- мне понравилось. Знаю что тамбур хороший получится и прихожан широкая. Комната с видом на парк -хорошая ,но смотришь в окно и чувствуешь что стены соседних помещений на тебя давят

[gramlin]

Сообщение от To-TOO

А что насчет балкона какая его ширина?

На балкон так сразу не попадешь - ручек нет у дверей) Но на вид - метр двадцать)


dddmtr, спасибо за фото. Да, в трешках не самый лучший вид.

[4era]

Сообщение от aligery

Народ, кто купил 1-к квартиру в этом доме, скажите вы в живую квартиры видели? Какова ширина балкона? А то в Ботаническом саде она всего 0.8 м. - ужас как узко.

У меня однушка 45м. Балкон нормальный. Ограждение выложено кирпичем. Вид на парк отличный, 13 этаж.

[4era]

Кстати, никто не думал за дизайн 1к в 45м? Я думаю, не забомбить ли студию?

[dddmtr]

Сообщение от gramlin

На балкон так сразу не попадешь - ручек нет у дверей) Но на вид - метр двадцать)


dddmtr, спасибо за фото. Да, в трешках не самый лучший вид.

не самый лучше, но мне нравится. высоко особо не хотели. да и в окно смотреть постоянно не будешь. сегодня был с другой стороны стройки. мне оч. понравилось. еще забор поставят и вообще кал буде. дорогу до парка уже бордюры выложили и щебенку разровняли

[dddmtr]

Сообщение от 4era

У меня однушка 45м. Балкон нормальный. Ограждение выложено кирпичем. Вид на парк отличный, 13 этаж.

однушка то нормальная, у меня однушка всеми окнами выходят на солнечную сторону, как в этом доме. без кондиционера сжаритесь. поэтому можно видом не много пожертвовать

[gramlin]

Ну вот, в выборской группе пишут, что вода в подвале появилась, как на предыдущей странице и предупреждали(

[dddmtr]

Сообщение от gramlin

Ну вот, в выборской группе пишут, что вода в подвале появилась, как на предыдущей странице и предупреждали(

Это я написал. Долго отвечают. Я уже сам узнал у знакомого, который занимается обслуживанием домов. Это техническая вода. Либо водопровод проверяли либо отопление. Ты же был видел, что дом на возвышенности. Вода не дойдёт это раз. И во вторых на этапе когда забивали сваи это все всплыло бы. Как то так

[Mchs]

Gramlin,а в какой секции вы приобрели квартиру? Или может знаете, как дела обстоят вов 2ой? Думаем в ней купить 3ку.и еще впрос: какая высота потолков по факту получмилась в квартире,меряли?

[dddmtr]

Сообщение от Mchs

Gramlin,а в какой секции вы приобрели квартиру? Или может знаете, как дела обстоят вов 2ой? Думаем в ней купить 3ку.и еще впрос: какая высота потолков по факту получмилась в квартире,меряли?

У меня трешка во второй секции. Высоту не мерял. Где-то 2.75-2.80

[gramlin]

Mchs, у меня в третьей секции на 9 этаже. Если будете брать не высокий этаж, то лучше в 4 - напротив окон не будет пятиэтажки, да и в высоком там вид чуть получше. Также, при выборе, обратите внимание налево от лифта или направо (это в 1,2,3 секциях) - у обоих этих расположений есть небольшие плюсы и минусы. Ну и на разных этажах витражный балкон или стандартный, но, думаю, это Вы и так знаете).

Про потолки в группе пишут 2,60, а я не мерил, мне хватило)

Удачной покупки! На текущий момент считаю этот дом - лучшим предложением в Воронеже (каждый кулик...).

[Mchs]

Gramlin,спасибо за ответ.собираемся покупать во 2секции 10 или 11этаж.подскажите.,а какие минусы-плюсы от расположения касательно лифта? И по балконам? Я не в курсе про панорамныеи обычные. На высоких этажах,наверное,панорамные? С какого этажа такие начинаются подскажите? Вообще,что сейчас нашли в продаже(3ки) все во второй секции.она неудачная? Или почему так,может знаете?

[valt1406]

Сообщение от BigRedCat

Первое оставим на совести модераторов
А по второму - меня, во-первых, никак не устроит трешка с 10-метровой кухней и одним раздельным санузлом площадью, наверное, как у меня в прошлой брежневке. Даже в "Дельфине" "Выбор" предлагает куда более интересные и удобные варианты.
А район - да, хорош, но для... пионеров и пенсионеров. Дом - давайте говорить как есть- на отшибе. Парк под окном - да, прикольно. Но реальная польза от него только если вы пенсионер, не помогающий возить внуков в школу, или мамочка в декрете. Если работаете - максимум пользы от него - это выйти вечером на балкон покурить или выпить чаю, полюбовавшись красотами природы почти в центре города. Ну один выходной выйти погулять, но на день можно и подъехать на Динамо, не проблема.
А из минусов - без машины никуда там. Ну и, повторюсь, пятиэтажки пятидесятилетней давности практически во дворе, и публика тем лучше не становится. Это так, чисто факты.
Так что как вариант рассматривать можно, но лично мне не подошел.

абсолютно согласен. тоже посмотрел сегодня. увы.
до остановки километр топать пешком. даже до 5х5 на машине надо ехать.
был бы общ транспорт рядом нормуль место было бы.

[4era]

Сообщение от dddmtr

однушка то нормальная, у меня однушка всеми окнами выходят на солнечную сторону, как в этом доме. без кондиционера сжаритесь. поэтому можно видом не много пожертвовать

Я сейчас живу в двушке, окна на разные стороны, и в каждой по кондиционеру, жара она везде. В квартире этой кондюк по-любому, я к этому готов и считаю кондюк это не роскошь, а средство.