Жк «Юбилейный» - НСТ

[PozitiFka]

УК Лад, поменяйте пожалуйста дорожку в третьем подъезде.

[Punto74]

УК объясните пожалуйста ситуацию с освещением в подъезде номер 4.

[Punto74]

УК объясните ситуацию со светом в 4 подъезде.

[UK_LAD]

Сообщение от Punto74

УК объясните ситуацию со светом в 4 подъезде.

А что за ситуация? Поясните.

[akbk]

UK_LAD, что за ситуация с уборкой подъезда на Ломоносова, 117? Уволилась уборщица?
Поясню:
При норме уборок 4 раза в месяц (так, по крайней мере было в прошлые годы) с января 2016 творится какая-то вакханалия:

январь - по вашему графику 3 уборки, по факту - сложно сказать, по нормам - 4;

февраль - по вашему графику 3 уборки, по нормам - 4, по факту - непонятно, потому что даты в графике далеко не совпадают с датами проводимых уборок; крайняя обозначена 19.02.16.

март - по вашему графику - 5(!) уборок, но ПО ФАКТУ - 0 пока. Третья должна быть 15-го. Ее нет, как первой и второй.
Сегодня 15.03.16. Скоро будет месяц с последней уборки. Почему я должен жить в грязи?

При этом вы не стесняетесь в квитанции "просить" по 21,5 руб за м2, когда жители не голосовали за эту цифру. Вы даже те 16 не отрабатываете. Еще раз убеждаюсь в том, что чем больше у вас объектов в обслуживании становится, тем меньше внимания вы уделяете прежним.

[Яромир_Славянин]

Всем Добрых времени суток. спешу поделиться с вами новостями.
Сейчас на парковке -2 этажа хлещет кипяток
https://youtu.be/fQ7c4fUXjYU
https://youtu.be/w5HhWQwfeAs
скорее всего в первом или втором подъезде будет временное отключение воды

Теперь вопрос к UK_LAD. Как вы посчитаете эту воду ? Предполагаю , что раскидаете на всех жильцов в квитанции как общедомовые нужды... Можете пояснить?

P.S. пока там вода лилась, вахтёрша удобно отдыхала в кресле глядя в потолок в направлении окна, если бы она смотрела в монитор по камерам она бы должна была видеть хотя бы как на полу растёт лужа.только после того как я её побеспокоил она побежала смотреть и пытаться позвонить куда следует

[UK_LAD]

Сообщение от Яромир_Славянин

Теперь вопрос к UK_LAD. Как вы посчитаете эту воду ? Предполагаю , что раскидаете на всех жильцов в квитанции как общедомовые нужды... Можете пояснить?

Могу. Канализация, она и есть канализация, даже если она тёплая, как Ваш комментарий. Кошачьим туалетом забили трубу злодеи. А Вы намеренно сфотографировали процесс аварийных работ и выложили на форум с провокационным комментом? Зачем?

[Яромир_Славянин]

UK_LAD, во первых я вам не хамил и не оскорблял. Во вторых случайно сфотографировать и выложить в интернет нельзя, это можно сделать только осознанно. В третьих жильцы дома имеют права знать о нештатных ситуациях и авариях касающиеся дома, в котором живут. И в четвёртых в одном из постов мне говорили что отдадут кусок шланга от фильтра для аквариума после некоторых работ на тех этаже. Думаю можно было просто пояснить ситуацию без хамства .

[0906]

Подскажите пожалуйста, кто нибудь оплачивает квитанцию за видеокамеры установленные на подъездах? Кто нибудь подписал договор с данной компанией?
И еще интересует вопрос, почему не выставляется счет за кап.ремонт?

[UK_LAD]

Сообщение от 0906

Подскажите пожалуйста, кто нибудь оплачивает квитанцию за видеокамеры установленные на подъездах? Кто нибудь подписал договор с данной компанией?
И еще интересует вопрос, почему не выставляется счет за кап.ремонт?

Вся необходимая информация для ответов на Ваши вопросы располагается на информационных стендах в каждом подъезде.
Видеонаблюдение:
В доме услуги по доступу к системам видеонаблюдения предоставляются двумя компаниями:
- ООО Крепость;
- ООО Первая.
Желающие получить услугу у одной, или обеих компаний (концепция предоставление данной услуги у них разная, кому какая понравится - решает каждый сам) заключает с данной компанией договор. У Крепости клиентский договор персонально с каждым СОБСТВЕННИКОМ, а у ООО Первая - оферта (квитанции с офертой они разбросали по почтовым ящикам).
Таким образом, собственникам, заключившим догов с Крепостью счёт на оплату услуги пришёл в единой квитанции от УКЛАД.
Оплатившие квитанцию-оферту от ООО Первая - получили пароль доступа к системе видеонаблюдения этой компании.
Те кто не оплатил оферту ООО Первая и не заключил договор с ООО Крепость могут не волноваться, никто не настаивает на обязательной оплате. Дело сугубо добровольное.
Подчёркиваю: системы видеонаблюдения в доме смонтированы не за счёт собственников, т.е. бесплатно, желающие подключиться - выбирают нужную компанию и подключаются, остальные - сидят ровно.
Что касается капитального ремонта, то все помнят, как собственники нашего дома, в течение девяти месяцев проводил общее собрание собственников в форме заочного голосования с вопросом об открытии персонального лицевого счёта дома. Не буду описывать сей сложный и долгий путь, но счёт открыт. О чём на информационном стенде висит документ ФКР. О том, почему не выставляются счета собственникам, нужно спросить ФКР. Но, думаю, это уже лишнее телодвижение. Им это не нужно, а нам - тем более.
p.s. капитальный ремонт дома намечен на 2044 г. )))
p.p.s. вполне возможно, что с июня месяца собственникам, заключившим договор-оферту с ООО Первая, счёт будет выставляться тоже в единой квитанции УКЛАД отдельной строкой "Видеонаблюдение Первая".

[0906]

UK_LAD, все понятно, спасибо.

[Мефисто]

Когда появится горячая вода в кранах жильцов нашего дома по ул.Карла Маркса? Конкретно меня интересует 3 подъезд. В теплосети сообщили что всё было планово запущено в 11-00. Так где же вода УК Лад? Только вот не нужно писать что она якобы еще не дошла до потребителей, как это радостно и бойко сообщает ваш диспетчер, это смешно и глупо.

[0906]

UK_LAD, вчера специально обратила еще раз внимание на информационный стенд, ничего там нет по видеонаблюдению.
И люди пользующиеся парковкой объявления не видят, стенд который размещен при въезде маловероятно что кто то останавливается и читает.

[UK_LAD]

Сообщение от Мефисто

Когда появится горячая вода в кранах жильцов нашего дома по ул.Карла Маркса? Конкретно меня интересует 3 подъезд. В теплосети сообщили что всё было планово запущено в 11-00. Так где же вода УК Лад? Только вот не нужно писать что она якобы еще не дошла до потребителей, как это радостно и бойко сообщает ваш диспетчер, это смешно и глупо.

Врут. Вчера, в 11 часов утра котельная Теплосети включила свои сетевые насосы, которые обеспечили давление и циркуляцию теплоносителя в межквартальных сетях. Нагрева теплоносителя при этом не производилось. Мои сотрудники находились в доме и в понедельник, и во вторник до 21 часа в ожидании подачи нагретого теплоносителя. Нагрев теплоносителя начали производить в котельной только сегодня, в 8 утра. На данный момент, температура теплоносителя на вводе дома составляет всего 35 С. Думаю после обеда температура теплоносителя будет соответствовать штатному графику подачи. Работы по запуску системы ГВС дома начаты немедленно.
Я точно также сижу без горячей воды и крайне недоволен этим.

Сообщение от 0906

UK_LAD, вчера специально обратила еще раз внимание на информационный стенд, ничего там нет по видеонаблюдению.
И люди пользующиеся парковкой объявления не видят, стенд который размещен при въезде маловероятно что кто то останавливается и читает.

Я вчера вечером тоже прошёл по подъездам и не увидел объявлений от Крепости и Первой о предоставляемой услуге. Они располагались там при заключении договоров и рассылки оферты. Затем обе компании объявления свои убрали для корректировки текста. Сегодня я попросил их обновить информацию на стендах. Я не могу указывать им, как работать.
Что касается парковки, то не совсем понятно, разве пользователи парковки не видят объявлений в подъездах? Есть идея вывести контент видеонаблюдения парковки в облако одного из провайдеров услуг видеонаблюдения дома. Если технически это будет реализовано, то, безусловно, на информационном стенде паркинга появится не просто листочек А4, а крупное объявление об этом.

[0906]

UK_LAD, Пользователи парковки редко видят объявления, т.к. поднимаются на свои этажи с парковки, а не с первого этажа.

[WICING77]

UK_LAD на какое число намечен ремонт внутри-дворовой дороги?уже торчит арматура...

[Мефисто]

Сообщение от WICING77

UK_LAD на какое число намечен ремонт внутри-дворовой дороги?уже торчит арматура...

Да уж, ямы с каждым днем только разрастаются, УК ЛАД потрудитесь пожалуйста ответить на вопрос.

[PozitiFka]

Здравствуте УК Лад. У меня вопрос по поводу входной двери третьего подъезда. Можно поправить дверной проём? Там цемент может людям на голову упасть.

[Арсен]

УК Лад, откаты -то большие получили от первой крепости за то что пропустили их?

[Ksanochka]

За капремонт всем пришло? Это первая квитанция, а уже должны по 5т. Мы обязаны платить за то, что кто-то не подал сведения, почему? Что будет если заплатить только текущую сумму в 250р?

[Мефисто]

Сообщение от Ksanochka

За капремонт всем пришло? Это первая квитанция, а уже должны по 5т. Мы обязаны платить за то, что кто-то не подал сведения, почему? Что будет если заплатить только текущую сумму в 250р?

Нам 11000 пришло за трёшку, сами крайне недовольны этим фактом, как вообще такое возможно чтобы счёт выставляли задним числом? УК Лад, почему до сих пор не создали счёт для оплаты капремонта? Я например абсолютно не готов платить кому то ежемесячно свои деньги, а вот если они будут приходить на счёт УК так будет немного спокойнее я считаю.

[0906]

Ksanochka, тоже пришла квитанция, только у нас 11 тыс. 200 руб. сумма (ежемесячная 560).
Я в ужасе.
Почему раньше не присылали?
На подъезде было вывешено письмо на двух листах о том, что будут приходить квитанции с долгом (если мне не изменяет память с 2014 года) и что можно оплачивать частями. Хотелось бы понять, а где они были с 2014 года?
И кто должен был побеспокоиться о том, что бы все получали квитанции? Хотя в лифтовом холле висит на информационной доске письмо о данных поборах и от руки приписка, что если вам не приходит квитанция обращайтесь по телефону такому то. Не совсем понятно, это значит каждый владелец должен был позвонить по данному телефону и нам бы стали присылать квитанции?

[0906]

Мефисто, почитайте выше на этой странице, я УКлад задавала этот вопрос, он мне отвечал. Честно сказать ответ -" Им (ФКР) это не нужно, а нам тем более" меня как то не очень удовлетворил. Теперь им что, то много от нас стало нужно).

[0906]

Уважаемые соседи! При оплате по штрих коду выдаются совершенно другие реквизиты для оплаты, чем на квитанции. Совершенно другой банк и номер счета, только личный лицевой правильный и сумма.

Я оплатила только за месяц.

[Ksanochka]

0906, так если счёт другой, то мб он и есть наш, который УКЛад открывал? Но всё равно не понятно почему такие разночтения: в квитанции один, на деле другой выдает... Я вот думаю по частям наверное буду платить, по 1000 каждый месяц и к н.г. в 0 выйти.

[0906]

Ksanochka, нет счет выдает общий скорее всего, а не нашего дома. Коллега по работе живет на соседней улице оплачивает на этот же счет, что и штрих код выдает.

[Ksanochka]

Вот сравнила счёт в квитанции с номером счёта в объявлении - совпадают, т.е. получается деньги на наш дом пойдут. В пн позвоню в УК, уточню

[Mary Poppins]

Ну что, наш доблестный стахановец - управдом в очередной показал себя во всей красе и подставил собственников дома по поводу капремонта на несколько тысяч рублей.

И молчит. Видно гордость за выполненное дело переполняет сердце. Интересно, сам то он как будет платить?

[UK_LAD]

Сообщение от Mary Poppins

Ну что, наш доблестный стахановец - управдом в очередной показал себя во всей красе и подставил собственников дома по поводу капремонта на несколько тысяч рублей.
И молчит. Видно гордость за выполненное дело переполняет сердце. Интересно, сам то он как будет платить?

Я хоть и не управдом-стахановец, но отвечу.
Собственники дома в 2014 году провели общее собрание собственников с вопросом открытия спецсчёта для накоплений денежных средств на капитальный ремонт. Собственники приняли правильное решение об открытии спецсчёта в Сбербанке, и он был открыт фондом капитального ремонта. Всего в Воронеже только десяток домов умудрились открыть спецсчета в ФКР, чего нам это стоило - умолчу. Письма с фактом открытия данного счёта висят на информационных стендах в подъездах.
Поясню: спецсчёт открыт фондом кап. ремонта, только ФКР может выпускать квитанции собственникам, только он может распоряжаться деньгами со счёта (в 2044 году), никакого отношения УК к данному спецсчёту не имеет.
ФКР распоряжаться деньгами собственников со спецсчёта не может, поэтому эти накопления им не интересны, им интересен "общий котёл", или "чёрная дыра", откуда можно расходовать денежки по своему усмотрению (см. скандалы в ФКР). Они под разными предлогами увиливали от рассылки квитанций в дома со спецсчетами, а при личном общении обещали сделать всё возможное для того, чтобы у нас спецсчёта не было, а накопления с дома производилось в "общий котёл".
Собственники дома, озадаченные отсутствием квитанций за капремонт, стали писать жалобы в прокуратуру. В начале лета у нас была проведена прокурорская проверка, которая выявила непричастность УК ЛАД к выпуску квитанций за капремонт и ведение спецсчёта. Прокуратура ФКР выписала "волшебный пендель" и, о чудо, квитанции появились. Без пени, с реквизитами спецсчёта, всё как положено! Можно было бы праздновать победу закона, но....
Мы милы в своей наивности. Никто нам не разрешит использовать свои деньги на ремонт своего дома. Можете убедиться в этом, попробовав оплатить данную квитанцию ((( Спецсчёта нет. Его ФКР закрыл ещё 1 июля, при этом выпустив в августе квитанции с реквизитами закрытого спецсчёта! Жулики! Наизнанку вывернутся, чтобы забрать деньги в "общий котёл". Думаю, следующим шагом у них будет выпуск для дома квитанции с реквизитами "общего котла". Основание - нулевые сборы на спецсчёт. А о том, что сборы нулевые по вине ФКР - скромно умолчат. Налицо манипулирование законом и полная уверенность в безнаказанности.
Что делать?
К сожалению, в отношения ФКР и собственников дома управляющая компания вмешиваться не может, нет у меня прав выступать от имени собственников. А вот прокуратура, по заявлениям собственников, может и обязана это сделать. Но заявление в прокуратуру необходимо писать только после того, когда права собственников будут нарушены. Не сейчас. Сейчас в квитанции реквизиты спецсчёта, что правильно и законно. То, что деньги не проходят и спецсчёт, якобы, закрыт - в ФКР могут объяснить техническим сбоем. А вот когда пришлют квитанции с реквизитами "общего котла" (они не будут совпадать с реквизитами в письме ФКР, что висит на инф. стенде), вот тогда собственникам и нужно будет обращаться в прокуратуру. Тогда ФКР не исполнит волю собственников, выраженную Решением ОСС, чем нарушит закон.

Вывод: Не нужно хамить в адрес УК, мы сделали для собственников всё, чтобы накопления на капремонт были произведены на спецсчёт дома. Если собственник действительно хочет, чтобы на его деньги ремонтировали его дом, а не соседнюю пятиэтажку, то он должен отстаивать свои права, а не кидаться дерьмом на форуме. Лично я считаю всю эту затею с капремонтом постыдным действом, пирамидой МММ, инициированной безвольным Правительством РФ с подачи американского госдепа, чьи "консультанты" и написали соответствующий закон, а Дума приняла его, ещё раз подтвердив тезис Президента об отсутствии суверенитета страны. Но это уже другая история.

[AlesyaAlex]

UK_LAD, подскажите, пожалуйста, а дом Ломоносова 117, та тоже есть спец счет? Просто думаем, как действовать дальше.