жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[oleg28257]

Сообщение от Надюшенция

Здравствуйте!Планируем покупку квартиры в Островах, У КОГО ЕСТЬ СЕРТИФИКАТ-СКИДКА на повторное приобретение жилья?????

а кстати у вас не пропало желание покупать квартиру у такого застройщика, который продает общедомовые территории (имеется ввиду крыша дома как в нашем случае)? Подумайте лучше.

[island]

Сообщение от oleg28257

а кстати у вас не пропало желание покупать квартиру у такого застройщика, который продает общедомовые территории (имеется ввиду крыша дома как в нашем случае)? Подумайте лучше.

а если вы захотите квартиру свою продать - тоже будете потенциальных покупателей отговаривать?)

[oleg28257]

Сообщение от island

а если вы захотите квартиру свою продать - тоже будете потенциальных покупателей отговаривать?)

Он хочет купить квартиру не у меня, а у застройщика который творит беспредел. Буду делать им антирекламу.

[-=Astah=-]

Не стану перечислять кто спрашивал про сырость, мельком прочитал.
Монолит, стены даже при приемке квартиры были сыроватыми (принимал кажется 25 ноября)
сразу предупредили что монолит будет долго отдавать влагу. Перед новым годом влажные пятна ушли все вроде просохло, с 10-20 января штукатурили всю квартиру и сейчас там абзац) по окнам реки текут и углы мокрые но с каждым днем подсыхает потихоньку.
А теперь представьте сколько воды было в штукатурке и сколько в монолите. Так что к лету просохнет, а может и раньше. На этом ремонт пока остановился. Буду в квартире сделаю фото.
ЗЫ я так понял течи в углах и прочее в кирпичной секции только наблюдаются т.к у соседей что снизу что сбоку проблем нет.
Жалко тех кому негде жить, хотели сделать ремонт побыстрее, а тут на тебе неизвестно сколько куковать пока все высохнет.
Да и еще учитывая бешеную влажность внутри помещения одна только штукатурка высохнет до конца недели за 2-3 и то при условии что помещение надо проветривать 2-3 раза в день, а по факту получается раз в 3-4 дня.

[island]

Сообщение от -=Astah=-

сразу предупредили что монолит будет долго отдавать влагу.

а как тогда сдают свои дома зимой те застройщики, у которых квартиры с отделкой? (тот же монолит у дск, к примеру). они по полгода после постройки дома ждут, когда все просохнет? очень сомнительно.....

[nataly303]

Сообщение от Надюшенция

Здравствуйте!Планируем покупку квартиры в Островах, У КОГО ЕСТЬ СЕРТИФИКАТ-СКИДКА на повторное приобретение жилья?????

Да сертификат-то мы вам найдём, только вы хорошо подумали???

[Олег7]

Сообщение от -=Astah=-

по окнам реки текут и углы мокрые но с каждым днем подсыхает потихоньку

Штукатурку сделал 6-го числа, по началу тоже были реки. Влажность,аж дышать тяжело. Держу постоянно окна на микропроветривании. Сейчас всё сухо,но если закрыть окна,то в одной комнате и на кухне через сутки потеют окна. Рек уже нет. Думаю за пару недель просохнет.
Кстати, из межкомнатной стены сильно дуло. Залил в щель целый балон пены. Куда всё ушло и от куда там могло дуть? Загадка строителей)))

[nataly303]

Сообщение от Nastya.K

Удручает, а выбирали квартиру когда, смотрели и радовались толщине стен по сравнению с ДСК.....

Эти стены на 2/3 состоят из пенопласта. Я когда выбирала-смотрела менеджер случайно завела меня в недостроенную квартиру , где я увидела наполнение незакрытой подоконником внешней стены, ещё удивилась что слой пенопласта намного толще кирпича.
Надо было разворачиваться и БЕЖАТЬ ОТТУДА.

[wail2]

Сообщение от nataly303

Эти стены на 2/3 состоят из пенопласта. Я когда выбирала-смотрела менеджер случайно завела меня в недостроенную квартиру , где я увидела наполнение незакрытой подоконником внешней стены, ещё удивилась что слой пенопласта намного толще кирпича.
Надо было разворачиваться и БЕЖАТЬ ОТТУДА.

Вы либо полуслепая, либо провокатор. В любом случае ваши слова - ложь. Давайте снимем в вашей квартире подоконник и всё измерим в присутствии свидетелей? Если ПСБ будет 2/3, я вам заплачу, ну скажем, 5 тыс. руб. и восстановлю обратно подоконник. Если меньше, то - платите за всё вы. Если вы отказываетесь провести замер, то потрудитесь извиниться за своё враньё.
p.s. nataly303, в этой теме от вас один только негатив. Если вам не нравится жить в этом доме, то переезжайте уж туда, где хорошо, а не набрасывайте на вентилятор ваше эго.

[-=Astah=-]

wail2, +1 то что говорит nataly303, полная ерунда, утеплитель есть но не в таком количестве.

Сообщение от island

а как тогда сдают свои дома зимой те застройщики, у которых квартиры с отделкой?

Ну вот это тоже интересно, как по мне разная технология.

[UK_LAD]

Сообщение от Blazzer

Как ни странно но самые страшные места, за которые я переживал, оказались отнюдь таки не такими страшными, и в принципе оштукатурка этих стен решит проблеммы. Дефекты конечно есть но не критичные. Я получил документальное заключение с результатами обследования, в результате:

- ну окна и дверь балконная это понятно я думаю всем - косяки швов не везде но присутствую, перепенить и будет ок. дефект указан как "незначительный, устраняемый"
-торцевые стены, граничащие с улицей в принципе тоже с нормальной теплоизоляцией, самые проблемные места - углы комнат, граничащие с улицей, и цементный шов под самым потолком - там где заделали стык верхнего кирпича/газосиликата и монолитного перекрытия. в этих местах наблюдается падение температуры. дефект указывается как "значительный"
-и самое интересно и неожиданное - кирпичный короб вентиляции(кухня/туалет) - самые холодные стены в квартире. Если не предпринимать никаких действий то это место будет антиподом батарее. дефект указывается как "значительный"

В целом я получил примерную картину - точки росы в квартире обнаружено не было, переживать за плесень, если не изменятся сильно температурно/влажностные показатели - не стоит. Но теплой квартиры тоже никто не обещал...

Вполне объективная картина. Даже при +18 С в квартире.
Примерно в 5% квартир наблюдаются проблемы, связанные с качеством швов и монтажа утеплителя. Оперативно устраняются застройщиком. Холодный короб вентиляции - проблема известная застройщику. В данное время проводятся работы на техэтажах, которые снимут и этот вопрос.
Ряд жалоб (около десяти) на плохую вентиляцию, сырость, холод в квартирах - временные явления, обусловленные рядом причин. Тут и массовое производство штукатурных работ, закрытые наглухо окна, бетон, отдающий влагу, неотрегулированные клапана систем отопления в квартирах. По опыту эксплуатации первых очередей могу сказать, что к следующему зимнему периоду, практически все вопросы будут сняты. Дом вполне тёплый и по конструктиву, и по производству работ.
Ну а эмоции на форуме - дело и нужное, и понятное, и помогают оценить текущую ситуацию. Главное, чтобы не сделать из них фетиш, самоцелью которого будет нытьё по и без повода.

[Blazzer]

Сообщение от UK_LAD

Вполне объективная картина. Даже при +18 С в квартире.
Примерно в 5% квартир наблюдаются проблемы, связанные с качеством швов и монтажа утеплителя. Оперативно устраняются застройщиком. Холодный короб вентиляции - проблема известная застройщику. В данное время проводятся работы на техэтажах, которые снимут и этот вопрос.
Ряд жалоб (около десяти) на плохую вентиляцию, сырость, холод в квартирах - временные явления, обусловленные рядом причин. Тут и массовое производство штукатурных работ, закрытые наглухо окна, бетон, отдающий влагу, неотрегулированные клапана систем отопления в квартирах. По опыту эксплуатации первых очередей могу сказать, что к следующему зимнему периоду, практически все вопросы будут сняты. Дом вполне тёплый и по конструктиву, и по производству работ.
Ну а эмоции на форуме - дело и нужное, и понятное, и помогают оценить текущую ситуацию. Главное, чтобы не сделать из них фетиш, самоцелью которого будет нытьё по и без повода.

Спасибо за комментарий, мы с Юлей решали вопрос по отоплению, а несколько позже она мне звонила и спрашивала нет ли у меня жалоб на вентиляцию. Я сказал что есть, у меня последний этаж и сильно дует из вытяжки (5остров), пришлось её перекрыть, но не было времени обратиться к застройщику по этому вопросу. Она сказала что составляется какая то коллективная претензия к застройщику, будет решаться вопрос. Я так понимаю мне уже не имеет смысла обращаться? И потребуется ли доступ в квартиру, в случае проведения работ?

Я всё таки рассчитываю на светлое будущее, штукатурка закроет незначительные щели, монолит высохнет, влажность устаканится, вопрос с вентиляцией вроде как решается, и отопление будет работать на всю катушку чтобы в квартире стало хотя бы 22-23.

[nataly303]

Сообщение от wail2

p.s. nataly303, в этой теме от вас один только негатив. Если вам не нравится жить в этом доме, то переезжайте уж туда, где хорошо, а не набрасывайте на вентилятор ваше эго.

Зачем вы лезете постоянно в чужие темы? Или у вас есть квартира в Островах с сырыми углами?
Не нравится наш негатив - поищите себе ветки о теплых и сухих квартирах и потролльте там)

[wail2]

Сообщение от nataly303

Зачем вы лезете постоянно в чужие темы? Или у вас есть квартира в Островах с сырыми углами?
Не нравиться наш негатив - поищите себе темы о теплых и сухих квартирах и потролльте там)

У меня есть там квартира, так что я в самой что ни на есть своей теме. А по поводу вас я уже сказал: вы нагнетаете нездоровую деконструктивную атмосферу в теме. И перестаньте врать.

[nataly303]

Сообщение от wail2

У меня есть там квартира, так что я в самой что ни на есть своей теме. А по поводу вас я уже сказал: вы нагнетаете нездоровую деконструктивную атмосферу в теме. И перестаньте врать.

Вам повезло и она сухая? Боитесь не продать после наших комментариев?
Я на БВФ много тем просматривала, и везде вы отметились. Всё, в игнор.

[nataly303]

Сегодня приходили, обещали дырки заделать. Возможно завтра залью этот форум позитивом)

[Nastya.K]

nataly303, напишите потом чем и как заделывали.

[-=Astah=-]

Начнем:
Фото 1 справа газик, слева монолит. Что высохло быстрее? верно газик с улицы, а не внутренний монолит.
Фото 2 слева кирпич, справа газик, по центру выступ монолита. Что высохло быстрее? правильно кирпич и газик.
Фото 3 вот вот столько влаги отдает штукатурка.
Фото 4 кирпичная стена и часть коридора, все высохло.
Теперь будем ждать когда на монолите штукатурка станет белой.

[Вжик]

всем добрый вечер. долго листать тему. напишите пожалуйста, если не трудно, какой тариф у УК ЛАД и что туда входит?

спасибо!

[Taksist]

UK_LAD, подскажите, сегодня увидел квитанцию за квартиру платить я так понимаю уже поздно?

[Nastya.K]

Сообщение от Вжик

всем добрый вечер. долго листать тему. напишите пожалуйста, если не трудно, какой тариф у УК ЛАД и что туда входит?

спасибо!

плата за жилое помещение - 22.4 р/кв.м.

[oleg28257]

Сообщение от Taksist

UK_LAD, подскажите, сегодня увидел квитанцию за квартиру платить я так понимаю уже поздно?

не поздно. Платите.

[Braveboy]

Господа, добрый день.

Есть у меня желание приобрести в этом доме квартиру. Слышал про сертификаты, что при его обналичивании и покупателю и владельцу сертификата будет хорошо
У кого есть в наличии? Давайте придумаем друг другу выгоду.
Присылайте контакты в почту [email protected]
Спасибо

[nataly303]

Сообщение от Nastya.K

nataly303, напишите потом чем и как заделывали.

Докладываю.
Пришел рабочий Алексей, вышел на лоджию, расковырял шов между боковой и лицевой наружными стенами, заделанный чем-то серым, запенил, и обещал вернуться.

[Taksist]

Сообщение от oleg28257

не поздно. Платите.

пытался через сберонлайн оплатить, пишет лицевой счет не найден.

[Nastya.K]

Сообщение от Taksist

пытался через сберонлайн оплатить, пишет лицевой счет не найден.

У нас все прошло через сбербанконлайн. Просто лицевой счет до 10 символов добили нулями.

[Taksist]

Nastya.K,
спасибо! получилось!

[rain100]

Сообщение от Sergei64

с наступлением холодов проявляется качество постройки

Это в башнях? или в кирпичных девятиэтажках? 3 очередь???

[Marin36]

Доброго времени суток, будущие соседи! кто может поделиться сертификатом на покупку жилья? Буду очень признательна!Очень жду ответа!!!

[Жужа08]

Braveboy, Есть сертификат. Если еще актуально телефон 89036541285