жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[nataly303]

Если паркинг строится, то и застекление идет. А паркинг строится

[rfottdf]

Сообщение от Braveboy

Пообщался с застройщиком, идея такая, что скейт-парк будет! Но также будут и площадки для отдыха детей и взрослых. Это типа лавочек и горок с песочницами. Т.е. одно другому не мешает, территории много. Скейт-парк уже давно спланирован и обещан нашему двору и всему городу(под предводительством ВелоВорнеж). И у застройщика сетуют на то, что будет, если его не построют, а обещали - это типа еще хуже, начнутся восстания - отдайте нам наш скейт-парк
И вот теперь вопрос, как же теперь:
1. Понять процент тех, кому скейт-парк НЕ нужен
2. Донести это мнение, если оно подавляющее, до застройщика
3. Сделать это в ближайшие месяцы, иначе будет поздно потом

В моем понимании это должно быть некое подобие референдума с следующими данными на листе:
1. Номер квартиры, ФИО
2. 2 вопроса:
- Как вы относитесь к постройке скейт-парка во дворовой территории? (За / Против)
- Если против, то какие сооружения вам бы хотелось видеть взамен? (Возможные варианты: Фут.площадка, тренажеры...)
3. Дата и подпись

Распечатать бланки и разложить их в подъездах уже сданных домов. Кто в 4-й очереди может заполнить листы, которые лежат в доме 3-й очереди. Каждый проходя мимо заполняет свой лист и перекладывает в стопку заполненных. Через пару недель сведем результаты и посмотрим кто что думает, т.к. форум не покрывает большого объема жильцов. И вот с этими данными уже можно куда-то идти.

Чтобы это выглядело более прозрачно и непредвзято, предлагаю нашей УК "Лад" возглавить этот процесс, т.к. им с нами жить еще долго. И тем более, если мнение жильцов будет услышано, и нам пойдут на встречу, то я думаю, шансы УК "Лад" на продление сотрудничества после 1-го года резко возрастут.

Ваши мнения, господа, что будем делать?

Поддерживаю!

[aen]

Сообщение от wail2

Надо бы посмотреть границы земельных участков по каждой из очередей

запросто
Кроме 4-х участков домов, паркинга, трансформатора и повысительной станции никаких других участков нет. Веловоронеж пусть идет лесом. Нужен им скейт-парк, пусть на "Олимпике" делают. Мы, как собственники можем и закрытую территорию сделать и огородить ее 3-х метровым забором, было бы желание. А чтобы пол-города в наш двор приперлось на скейтах покататься, я против.

[rfottdf]

Соседи,подскажите,кто брал квартиру в ипотеку: у меня банк хочет забрать оригинал кадастрового паспорта,а себе я (если хочу) должна сделать копию. Это правомерно? У кого так же забрали оригинал кадастрового паспорта?

[Braveboy]

Сообщение от UK_LAD

В квитанции за январь месяц будет размещён опросный лист с вопросом о целесообразности размещения скейтпарка на дворовой территории комплекса. Просьба желающим поучаствовать в опросе, отрезать часть квитанции по пунктирной линии, выразить свою волю и положить опросный лист в почтовый ящик УКЛАД. Опросный лист не является документом. Он позволит количественно оценить настроения собственников по данному вопросу. По результатам опроса, будем принимать решение о дальнейших действиях.

Хорошая идея! Жаль, что 4-я очередь в этом вопросе пролетает, но уже можно будет прощупать общие тенденции.

[Sergei64]

Сообщение от Braveboy

Хорошая идея! Жаль, что 4-я очередь в этом вопросе пролетает, но уже можно будет прощупать общие тенденции.

Да. Здорово, что УК ЛАД оперативно реагирует на проблемные моменты собственников и принимает участие в их решении. Обязательно проголосую.
УК ЛАД, понимаю, что с дольщиками четвертой очереди у вас нет никаких договорных отношений, но может есть возможность их тоже привлечь к голосованию (разумеется по желанию), все таки им тоже жить в комплексе.

[aen]

Сообщение от rfottdf

у меня банк хочет забрать оригинал кадастрового паспорта

ну жалко им 200 рублей на кадастровый паспорт. А если серьезно, пусть дадут официальный ответ о перечне необходимых документов.

[UK_LAD]

Сообщение от Sergei64

УК ЛАД, понимаю, что с дольщиками четвертой очереди у вас нет никаких договорных отношений, но может есть возможность их тоже привлечь к голосованию (разумеется по желанию), все таки им тоже жить в комплексе.

Про самых главных не забудьте - собственников парковки, чью крышу мы тут все делим )
Понятно, что юридически двор поделен между домами и парковкой в соответствии с кадастровыми планами. Понятно, что найти среди всех собственников общее решение по любому вопросу будет архисложно. Владелец паркоместа будет против использования крыши парковки хоть для скейтпарка, хоть для прогулок мамаш с коляской. Это его крыша, и он хочет там видеть шиномонтаж + мойку + эстакаду для ремонта. Понятно, что четыре детских площадки до 3 лет + четыре для старших детей во дворе - перебор. Абсурдно выглядит и забор между 1 и 2, и 3, и 4 очередями, и четыре мусорки...
Утрировать можно и дальше, занимая позицию правового экстримизма отдельно взятого собственника. Это путь разрухи. Ни черта не будет при таком подходе.
Создание комфортной среды проживания - вот наша цель.
Вместе. И собственнику парковки, и мамаше с коляской, и юному велосипедисту, и дедушке с домино. Давайте искать компромиссы. Всем, конечно, не угодишь, но разумное решение любого вопроса можно найти в дискуссии без эмоций и выпячивания своих желаний.

[wail2]

Сообщение от aen

запросто
Кроме 4-х участков домов, паркинга, трансформатора и повысительной станции никаких других участков нет. Веловоронеж пусть идет лесом. Нужен им скейт-парк, пусть на "Олимпике" делают. Мы, как собственники можем и закрытую территорию сделать и огородить ее 3-х метровым забором, было бы желание. А чтобы пол-города в наш двор приперлось на скейтах покататься, я против.

Мдааа, судя по плану, территория этого скейт-парка - общедолевая собственность тех, кто на парковке места купил. Мнение остальных мало что решит в юридическом плане. Но при грамотном и своевременном подходе, глядишь, и сыграет свою положительную роль.

[Poisent]

Сообщение от wail2

Мдааа, судя по плану, территория этого скейт-парка - общедолевая собственность тех, кто на парковке места купил. Мнение остальных мало что решит в юридическом плане. Но при грамотном и своевременном подходе, глядишь, и сыграет свою положительную роль.

Подскажите пожалуйста, где можно такой план посмотреть?
Со всей этой странной организацией парковки 100 раз пожалел о покупке квартиры в островах. Всех знакомых отговариваю. В итоге всё будет через одно место. При продаже такие тонкости конечно не рассказывают.

[wail2]

Сообщение от Poisent

Подскажите пожалуйста, где можно такой план посмотреть?(

В посте 2915 фото вложено.

Сообщение от Poisent

Со всей этой странной организацией парковки 100 раз пожалел о покупке квартиры в островах. Всех знакомых отговариваю. В итоге всё будет через одно место. При продаже такие тонкости конечно не рассказывают.

А как парковка на квартиру влияет? Мне вот как-то совершенно не мешает.

[Poisent]

Сообщение от wail2

В посте 2915 фото вложено.


А как парковка на квартиру влияет? Мне вот как-то совершенно не мешает.

Фактически у 4 очереди нет никакой придомовой территории. О каком благоустройстве вообще можно говорить. В перспктиве - это большие проблемы для дома. Достаточно владельцам парковки начать отстаивать свои права - жильцы будут в жо...

[island]

Сообщение от Poisent

Фактически у 4 очереди нет никакой придомовой территории. О каком благоустройстве вообще можно говорить. В перспктиве - это большие проблемы для дома. Достаточно владельцам парковки начать отстаивать свои права - жильцы будут в жо...

вы так говорите, как будто жильцы островов и владельцы парковочных мест - это абсолютно разные люди. если только совсем больные на голову найдутся, которые будут отстаивать непонятно что.

у вас то район невероятно криминальный, то теперь территории никакой, а владельцы паркинга видимо натянут колючую проволоку по периметру.. с таким негативом точно ничего хорошего не будет.

[Sergei64]

что вы территорию делите? да, формально есть разделение, но фактически то ЖК Острова единый комплекс и никто не будет огораживать отдельно взятый дом или паркинг, ограничивая проход другим собственникам (во всяком случае надеюсь на это).

[Poisent]

Сообщение от Sergei64

что вы территорию делите? да, формально есть разделение, но фактически то ЖК Острова единый комплекс и никто не будет огораживать отдельно взятый дом или паркинг, ограничивая проход другим собственникам (во всяком случае надеюсь на это).

Я просто высказал своё мнение. Не более. Просто не понятно, как жильцы островов могут повлиять на благоустройство крыши паркинга. Только попросить застройщика. Нет никаких юридических прав и возможностей для благоустройства двора своего дома Застройщик может не обращать внимание на просьбы жильцов и формально будет прав. Пока большинство мест не выкуплено, парковка принадлежит именно ему. Для некоторых жильцов это конечно нормальная ситуация, когда двор дому фактически не принадлежит ))

[Sergei64]

Сообщение от Poisent

Я просто высказал своё мнение. Не более. Просто не понятно, как жильцы островов могут повлиять на благоустройство крыши паркинга. Только попросить застройщика. Нет никаких юридических прав и возможностей для благоустройства двора своего дома Застройщик может не обращать внимание на просьбы жильцов и формально будет прав. Пока большинство мест не выкуплено, парковка принадлежит именно ему. Для некоторых жильцов это конечно нормальная ситуация, когда двор дому фактически не принадлежит ))

Застройщик может и вообще не обустраивать двор, передать жильцам их собственность (квартиры, парковочные места) и делайте что хотите, но за свой счет. В данном случае мы имеем план обустройства территории. Кому-то нравится, кому-то нет, но он хотя бы есть. А уж если большинство жильцов захотят внести коррективы, то это только по просьбе, как вы выразились.

[Braveboy]

Уважаемые жильцы, кто уже проживает. Подскажите касательно детской и взрослой поликлиник, к каким привязан наш дом, это 3-я на Ботаническом, или еще какая?

[island]

Сообщение от Braveboy

3-я на Ботаническом, или еще какая?

вроде других вариантов и нет

[Braveboy]

Сообщение от island

вроде других вариантов и нет

Так а лично уже кто-то туда ходил? (детскую и взрослую) В регистратуре подтвердили, что да, вы наши, проходите.

[wail2]

Сообщение от Braveboy

Так а лично уже кто-то туда ходил? (детскую и взрослую) В регистратуре подтвердили, что да, вы наши, проходите.

Я ходил. "Наши" врачи-специалисты на Ботаническом, а участковый терапевт - на Шишкова.

[nataly303]

Сообщение от wail2

Я ходил. "Наши" врачи-специалисты на Ботаническом, а участковый терапевт - на Шишкова.

А вы к какому доктору обращались?

[vop1965]

Уважаемый UKLAD! На одном из собраний нас призывали бережно относится к общей собственности. Нельзя ли как-то "доходчиво объяснить" владельцу черной "10-ки", что нельзя парковаться на тротуаре (возле 16-го Острова). Там уже и тротуарная плитка, и водосливной желоб продавлены.

[Blazzer]

Сообщение от vop1965

Уважаемый UKLAD! На одном из собраний нас призывали бережно относится к общей собственности. Нельзя ли как-то "доходчиво объяснить" владельцу черной "10-ки", что нельзя парковаться на тротуаре (возле 16-го Острова). Там уже и тротуарная плитка, и водосливной желоб продавлены.

Ну и положили бы ему на капот газетку а на неё полкирпичика.

[wail2]

Сообщение от nataly303

А вы к какому доктору обращались?

К хирургу: уточнял, укорачивает ли он носы особо любопытным.

[wail2]

Сообщение от Blazzer

Ну и положили бы ему на капот газетку а на неё полкирпичика.

Лучше А4 с текстом: "Учись парковаться", а на нём пол-кирпичика. Некоторым приходится разжёвывать очень тщательно.

[aen]

UK_LAD, а в 7 острове на 3-м этаже в подъезде ручку с окна Ваши работники сняли или ...?

[nataly303]

Сообщение от wail2

К хирургу: уточнял, укорачивает ли он носы особо любопытным.

Ну и что он вам посоветовал ?

[wail2]

Сообщение от nataly303

Ну и что он вам посоветовал ?

Приводить к нему обладателей длинных носов, которые растут не только от любопытства, но и подобно Пиноккио - от вранья. Мне за привод - %. Вы не хотите стать первой пациенткой?

[UK_LAD]

Сообщение от aen

UK_LAD, а в 7 острове на 3-м этаже в подъезде ручку с окна Ваши работники сняли или ...?

Нет не наши. У соседей спросите.

[Braveboy]

Есть кто из трёшек 3-й очереди, кто заморочился с переделкой ванны/туалета? Там так и просится фронтальную стеночку(где двери) выдвинуть, уменьшив тем самым ширину коридора, а также можно переиграть с туалетом, уж очень он большим мне кажется