получить "зеленку"

[VectorVRN]

есть дом без внутренней отделки, хотелось бы получить "зеленку", как поступить? т.е. по документам должно быть 100% готовности

[sshsecurity]

VectorVRN,
а почему вы решили, что без отделки он у вас еще "незавершенка"?
Попробуйте тут поискать http://geodesist.ru/forum/threads/%D...D%D0%A1.14915/

[Чанделен]

VectorVRN, у Вас договор, акт передачи квартиры есть на руках?

[Эксперт2]

Сообщение от Чанделен

VectorVRN, у Вас договор, акт передачи квартиры есть на руках?

В условиях задачи нет ни слова о виде объекта. Это может быть и ИЖС.
Я жду расширенного вопроса от ТС.

[sshsecurity]

Эксперт2,
где твой шар?

[Эксперт2]

Сообщение от sshsecurity

Эксперт2,
где твой шар?

на профилактике

[Чанделен]

Эксперт2, так какие то доки ТС должен иметь кроме

Сообщение от VectorVRN

дом без внутренней отделки

, я с этой стороны интересуюсь,
а так может автор мимо стройки проходил и ему пришла в голову мысль что пора бы уже получить зеленку.

[Эксперт2]

Чанделен, мы уже поняли, что вы -профессионал. Да.

[Чанделен]

Эксперт2, Вы так не волнуйтесь! я Ваш хлеб не отнимаю. И правил, вроде, не нарушала.

[VectorVRN]

всем спасибо за участие!)))
итак частный дом на отдельном участке, г.Воронеж,, земля ИЖС, стены,крыша,окна, леатницы,коммуникации, штукатурки нет, коврик перед вход имеется

хотелось бы сдать по амнистии(хз, может не продлят), задав вопрос архитектору района, получил ответ: "для сдачи должны быть все, даже обои"

[sshsecurity]

VectorVRN,
он вас разводит...

[Karnazh]

VectorVRN, без проблем проведём вас через разрешение на ввод в эксплуатацию. Звоните хоть сейчас

[sshsecurity]

Karnazh,
ну не так же в открытую... в ЛС писать.. не?

[Karnazh]

sshsecurity, +1. Написал, а потом сам подумал, заодно и в ЛС написал)

[Эксперт2]

Без проблем дам бесплатный свет:
1. заказываете техпаспорт БТИ+ пехплан
2. сдаете техплан в кадастровую палату и заказываете кадастровый паспорт
2. оплачиваете 200 госпошлины, прикладываете кадастровый паспорт+ "зеленку" на землю + свой паспорт и сдаете все в Росреестр.
Все это можно сделать в МФЦ, просто переходя от одного окошка к другому.

Ну или платите форумцу Karnazh, и он без проблем сам перейдет от одного окошка к другому вместо вас. (за рекламу жду откат)

[Karnazh]

Эксперт2, ещё не выяснено было ли разрешение на строительство.

[Эксперт2]

Сообщение от Karnazh

Эксперт2, ещё не выяснено было ли разрешение на строительство.

Уважаемый коллега (?), если вы не обратили внимание, то в моем посте фигурирует сумма в 200 рублей, это говорит о том, что разрешение на строительство нашему ТС не нужно ( из его постов ясно, что это вновьсозданный объект), ибо закон о пресловутой "дачной амнистии" нам позволяет обходиться без него, вот и ТС со мной согласен.
К сожалению ни отдел архитектуры, ни вы ( и ни я , увы) не сможем "срубить бабла за "без проблем проведём вас через разрешение на ввод в эксплуатацию" с ТС. Пусть экономит, Бог с ним.

[VectorVRN]

Сообщение от Эксперт2

Без проблем дам бесплатный свет:
1. заказываете техпаспорт БТИ+ пехплан
2. сдаете техплан в кадастровую палату и заказываете кадастровый паспорт
2. оплачиваете 200 госпошлины, прикладываете кадастровый паспорт+ "зеленку" на землю + свой паспорт и сдаете все в Росреестр.
Все это можно сделать в МФЦ, просто переходя от одного окошка к другому.

Ну или платите форумцу Karnazh, и он без проблем сам перейдет от одного окошка к другому вместо вас. (за рекламу жду откат)

Эксперт2,за совет спасибо! этоя все понятно, меня смущает 1 пункт, в связи с отсутствием внутренней отделки или в рамках "дачной амнистии" это не имеет значения?

P.S. Когда не было "дачной амнистии" процедура ввода частного дома в эксплуатацию была очень сложной

[VectorVRN]

Сообщение от Эксперт2

Уважаемый коллега (?), если вы не обратили внимание, то в моем посте фигурирует сумма в 200 рублей, это говорит о том, что разрешение на строительство нашему ТС не нужно ( из его постов ясно, что это вновьсозданный объект), ибо закон о пресловутой "дачной амнистии" нам позволяет обходиться без него, вот и ТС со мной согласен.
К сожалению ни отдел архитектуры, ни вы ( и ни я , увы) не сможем "срубить бабла за "без проблем проведём вас через разрешение на ввод в эксплуатацию" с ТС. Пусть экономит, Бог с ним.

согласен, разрешение у меня есть.

сейчас сложно стало получить разрешение,ввели какой-то коэффициент застройки

[sshsecurity]

VectorVRN,
а как по вашему с черновой дома все продаются??

[Эксперт2]

VectorVRN, какой район?

[Karnazh]

Сообщение от VectorVRN

сейчас сложно стало получить разрешение,ввели какой-то коэффициент застройки

Появился в 2009 году с введением в Воронеже градостроительного плана. С вашими вводными я никаких проблем не вижу, но надо смотреть документы.

[VectorVRN]

Сообщение от Karnazh

Karnazh
12.02.2013, 21:24
Ввод в эксплуатацию - ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
После постройки дома вы заказываете план БТИ. Они в нём ставят процент постройки. Если 100 процентов, то будет сдача в эксплуатацию, если не 100 процентов, то приёмки соответственно не будет.
.

т.е. если вводить дом в эксплуатацию, то нужна 100% готовность?

Сообщение от Karnazh

Не рекомендуют потому, что затем при любом изменении геометрических параметров строения возникают проблемы, например, с разрешением на пристрой..

это что имелось ввиду? не понятно!

Сообщение от Karnazh

Ага, у вас оно есть. Договаривайтесь с техниками БТИ, чтобы писали что есть внутренняя отделка и вперёд на сдачу.Либо, если не торопитесь и не надо совершаться никаких действий с домом (продажа например), доделайте отделку и потом введёте в эксплуатацию.

договариваться, если вводить в эксплуатацию ? или по амнистии тоже?

[sshsecurity]

VectorVRN,
делайте как говорит Эксперт2 и не парьтесь

[Эксперт2]

Да, делайте как я говорю и будет вам щасте.
Папа знает, папа пожил-стих на музыку положил. (с)

[Karnazh]

VectorVRN,
Да.

И по амнистии, и через ввод в эксплуатацию требуется 100 процентная готовность по бумагам БТИ. Если меньше, то соответственно незавершенка.

Как пример, приходил в этом месяце человек, обратился в банк за кредитом, залогом должен был служить дом. Банк смотрел на технический план, в котором штамп, что дом не введён в эксплуатацию. Отказ в кредите. Получив ввод, получил и кредит. Многим банкам важна правовая основа появления и регистрации дома.

[Эксперт2]

Karnazh, Наличие или отсутствие бумаги на стенах не влияет на функциональность дома. В нем можно жить и без дубового паркета. Главное: электвичество выключатели, прибор учета, лампочки в каждом помещении в наличие), газ (котел, система отопления, газовая плита подключена и работает, прибор учета), канализация (просто должна быть), водоснабжение (краны должны быть, прибор учета) окна, двери, лестница (если есть второй этаж).
А у вас еще и коврик имеется, да это уже круть.
Могу предложить следующее- заказывайте техпаспорт, если вдруг возникнут проблемы с субъективным восприятием процента готовности у техника-пишите мне, будем вместе "принимать в эксплуатацию". Но если вы мне скажете какой у вас район (с каким БТИ работать) можно уже сейчас делать прогноз.

[Karnazh]

Эксперт2, полностью с вами согласен.

[VectorVRN]

Сообщение от [B

Эксперт2[/B];21759370]Karnazh, Наличие или отсутствие бумаги на стенах не влияет на функциональность дома. В нем можно жить и без дубового паркета. Главное: электвичество выключатели, прибор учета, лампочки в каждом помещении в наличие), газ (котел, система отопления, газовая плита подключена и работает, прибор учета), канализация (просто должна быть), водоснабжение (краны должны быть, прибор учета) окна, двери, лестница (если есть второй этаж).
А у вас еще и коврик имеется, да это уже круть.

по списку есть все,кроме электрики. Сделано частично, т.е. лампочек,розеток,выключателей не наблюдается(за исключением котельной), бумаги на электричество все имеются. Коврик при входе резиновый.

Имеет смысл заказывать техпаспорт или заниматься лампочками? "Амнистия " кажется до 2015 года

Сообщение от [B

Эксперт2[/B];21759370][

Могу предложить следующее- заказывайте техпаспорт, если вдруг возникнут проблемы с субъективным восприятием процента готовности у техника-пишите мне, будем вместе "принимать в эксплуатацию". Но если вы мне скажете какой у вас район (с каким БТИ работать) можно уже сейчас делать прогноз.

Эксперт2, район коминтерновский

[kurosava]

По этому вопросу лучше тут проконсультироваться