Подскажите как поступить куда обратиться?!

[вад]

Суть проблемы: в жилой зоне есть гараж с зеленкой, под ним участок тоже с зеленкой. Одна строительная организация получила право застройки участка на котором находится гараж, обнесла все строительным забором, начали рыть котлован. Пользоваться гаражом по прямому назначению уже нельзя. Куда можно пожаловаться или написать заявление? Посоветуйте как поступить. Спасибо.

[Talion56]

В суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.

[sshsecurity]

А дом строить будут на месте гаража?? Иль все же рядом?

[Student 555]

Одна строительная организация получила право застройки участка на котором находится гараж

Он же у Вас в собственности, как так

[вад]

Сообщение от sshsecurity

А дом строить будут на месте гаража?? Иль все же рядом?

Да на месте гаража

[вад]

Сообщение от Student 555

Он же у Вас в собственности, как так

Администрация города им сказала решить вопрос с собственниками. Пока решения нет, но рыть уже начали.

[вад]

Подскажите если в курсе стоимость кадастровая (земли) от рыночной на сколько может отличаться?

[Student 555]

Администрация города им сказала решить вопрос с собственниками. Пока решения нет, но рыть уже начали.

ИМХО, заявление в прокуратуру, пусть проверят их действия, других вариантов не вижу...

[DDeN]

+1 за прокуратуру, еще одновременно в суд подать на ваши нарушенные УЖЕ права. Выразить лучше в денежном выражении

[Iozhin]

Сообщение от DDeN

еще одновременно в суд подать на ваши нарушенные УЖЕ права. Выразить лучше в денежном выражении

А если застройщик выразит все в денежном выражении?
Например договор сервитут за 1200 т.р. в год.

[DDeN]

Iozhin, нереально, если все обстоит так, как излагает автор. Да и надо смотреть на географию/геометрию земельных участков. Кроме того, если вдруг (чему я не удивлюсь) земельный участок под застройку ВКЛЮЧАЕТ в себя земельный участок гаража, это уже является поводом оспорить такие документы.

[вад]

Сообщение от DDeN

Iozhin, нереально, если все обстоит так, как излагает автор. Да и надо смотреть на географию/геометрию земельных участков. Кроме того, если вдруг (чему я не удивлюсь) земельный участок под застройку ВКЛЮЧАЕТ в себя земельный участок гаража, это уже является поводом оспорить такие документы.

Именно так и обстоит дело. Не понял что можно оспорить?

[Student 555]

Не понял что можно оспорить?

Документы, на основании которых администрация разрешила организации проводить строительство на Вашем земельном участке.

[sshsecurity]

Еще интересно было бы подать иск с целью приостановить стройку.. вот потеха была бы...

[Student 555]

Еще интересно было бы подать иск с целью приостановить стройку.. вот потеха была бы...

Так в качестве обеспечительных мер и заявить об этом.

[Gigomaximus]

Скорее всего Вад запросил пару квартир за свой гараж и пытается накрутить цену с застройщика, то та думал ну дам ему сотенку да и рад будет и этот гараж вообще мелочи мы тут дом стоим на мульёны великие))
Я не поверю что застройщик не обращался с прозьбой продать гараж и землю.
Так в наглую прям строить, да что ему стоило заплатить даже 400тыр за гараж, хотя некоторые и по 950тыр за сраный гараж ломят. Вообще конечно частная собственность, хочешь покупай за пару мультов, не хочешь иди нах и я помешаю тебе своим гаражом))
Ну если собственник гаража полезит в залупу те кто стоит там такие деньги и такие связи что сотрут и ТС и гараж его и в цементе закапают что никто и не вспомнит.

[lepes]

Находился ровно в такой же ситуации, как и ТС, но с противоположной стороны.
Gigomaximus правильно описал ситуацию - собственники старались выжать из ситуации максимум и глупо их за это осуждать, хотя и денег своих очень жалко.
А отобрать собственность нереально.

[sshsecurity]

А чего тут ломить.. есть экспертиза/оценка .. вот и все..

[Gigomaximus]

Сообщение от sshsecurity

А чего тут ломить.. есть экспертиза/оценка .. вот и все..

А что мне твоя оценка? Я хозяин и вообще продавать не планировал, тебе надо, а не мне, мне может гараж дорого как память от дедушки и меньше чем две квартиры в новастройке даже не подходи, а то экспертиза, я мля оценю по экспертизе всё твое имущество в сто тыр.
Есть цена продавца, есть цена по рынку, есть так называемая кадастровая стоимость копеечная.
Я никого не защищаю но реально каждый в данной ситуации и прав и не прав.
Но застройщик прежде чем разрешение на строительство получить должен был выкупить землю и всё что на ней полностью, а не получить за взятки и потом решать через мутные разговоры, типа дам сто тыр, а больше не дам брат извини))

[вад]

Здравствуйте спасибо всем за отклики! Поясню ситуацию, Я готов уступить им свое имущество, высказал свои пожелания что мне нужен гараж в определенном месте.Площадь гаражей там меньше чем у меня, соответственно нужно компенсировать недостающие кв.м. и земля имеет свою цену, ну и компенсация за переезд и обустройство на новом месте, все обосновано и аргументировано. Конечно застройщик предлагал выкупить собственность, но за те деньги что были предложены купить не реально. В данный момент работа на участке идет, а на мой вопрос как пользоваться свои имуществом мне ответили, что участок наш и по нашей территории ходить мы не позволим. Хочу написать заявление в прокуратуру и участковому о невозможности пользования собственностью. Претензию застройщику посылал.
Буду признателен за ваши отклики.

[DDeN]

вад, а еще нагнать туда телевизионщиков/журналистов и написАть в какую-нить приемную президента. Это помимо обращений в прокуратуру и суд =)

[sshsecurity]

вад,
в МОЕ статью, в ТНТ-Губернию...
А первым делом - в суд заявление.. ибо это самое действенное

[вад]

Сообщение от DDeN

вад, а еще нагнать туда телевизионщиков/журналистов и написАть в какую-нить приемную президента. Это помимо обращений в прокуратуру и суд =)

Это Вы серьезно или прикол?!

[вад]

Сообщение от sshsecurity

вад,
в МОЕ статью, в ТНТ-Губернию...
А первым делом - в суд заявление.. ибо это самое действенное

Я думаю для суда будет плюсом когда будет пару тройку официальных бумаг (претензия к застройщику,заявление, до судебная претензия). А про МОЕ иТНТ не знаю будут они с этим вязаться?

[Student 555]

Я думаю для суда будет плюсом когда будет пару тройку официальных бумаг

Пока Вы будете собирать бумаги пройдет определенное время, факт нарушения Вашего права на лицо, ИМХО необходимо подавать в суд.

[Gigomaximus]

вад сколько предлагает застройщик за гараж и в каком месте?
Вы понимаете, скорее всего у вас гараж во дворе дома, стоят таки 120-150тыр максимум, вы же небось хотите поиметь гаражик в ликвидном месте с охраной в каооперативе где цена от 250-950!? Опять же из чего сделан ваш гараж и насколько он старый!? Его цена не может равнятся новому гаражу в кооперативе, понятно что отжать новый дорогой гараж ой кай хочется))
Ну а то что компенсация за перезд вы пишите, я уже даже по этой строчке понял что ломите вы за него нереально дорого!
Вообще у нас в если кто меняется домами или квартирами или покупает продаёт, то каждый сам переезжает за свои средства, но вы типа "мне это не надо, поэтому и перезд мне оплачиваете!" Не надо так, соглашайтесь на нормальную сумму, а то сделают вам что и пользоватся будет неудобно и затруднительно да и в суд подать это вам нужно сперва деньги заплатить и заявление правильно составить и доказать что вам пользоватся не дадут, а то в день проверки они сделают так что свободно можно проехать и пользоватся, а после суда опять ворота или забор закроят, это может всё надолго затянутся.

[sshsecurity]

Gigomaximus,

я уже даже по этой строчке понял что ломите вы за него нереально дорого!

Вангуете? Какой уровень?


вад,
бегите в суд с заявлением... Либо, если сами не в силах - то к юристу. Чем быстрее - тем лучше.

[вад]

.
Еще раз Всем откликнувшимся большое спасибо!!! Вы мне помогли, ход действий понятен. Тему можно закрыть.

[sshsecurity]

вад,
не.. закрывать нельзя...

Вы теперь нам должны рассказывать - как что будет продвигаться

[doXtor]

имхо - сожгут к чертям.... я бы на месте автора над этим еще призадумался.....