"Озерки" ВАИ - Выбор

[alex23945]

Чует мое сердце, скоро в районе ВАИ на месте зелентреста будет новый микрорайончик.
ООО "Озерки" (Цыбань А.И. среди учредителей), имея в собственности земельный участок под всем зелентрестом, предложило МКП "Управление главного архитектора" подготовить проект планировки территории. Судя по забору, воздвигаемому по границе участка, планировка прошла успешно.

Нет ни у кого ссылки на проект планировки? Хочется взглянуть, что там "напланировали" и куда выведут все будущие человеко-машинные потоки.

ЗЫ особенно будет обидно, если всю имеющуюся растительность в зелентресте (бывший питомник в СССР был) пустят под бульдозер. Весь город озеленить можно вместе с пригородом. Или народу бы просто раздали катальпы, березы, липы, клены, ивы и еще много чего.

[voronezh6]

первая очередь- 72,2га
потом еще несколько участков на соседних полях
и рядом 107га ДСК

[MiSchu]

от это пипец. ваи скоро изменятся кардинально

[July33]

Сообщение от MiSchu

от это пипец. ваи скоро изменятся кардинально

Это плохо?

[MiSchu]

ну у меня ностальжи просто. я приезжаю туда редко последнее время. просто хотелось чтобы все осталось таким как было в детстве...

[voronezh6]

да, забыл еще хлебную базу снесут.
а я туда приехал как-то так блевать захотелось, уепки кругом обкуренные, засраные дворы и битые стекла в подъездах особенно в многоэтажках. в пятиэтажках более менее с пивом покатит как везде.

и витрины в магазинах привет 70-е металлическая рама с 50 слоями краски и обычное стекло немытое с дня установки

Там главное транспортнную систему создать нормальную
Потому как у ДСК ориентировочно н а 50 000 жителей 107 га около 96 домов 17-25 этажей
На Ильюшина непосредственно Озерки 72,2 га+соседние участки 25,59га + 33.05га + 48.85га + 16.64 га. Итог 196.33 га
Ориентировочно на Ильюшина 2 180 000 кв.м и 1 520 000 кв.м у ДСК в Отрадном.
Но это предварительные цифры. конкретные проекты еще не утверждены и могут менятся в процессе реализации.
Как например у ДСК на Газовой. по проекту было 3 дома по 17 этажей панель, а буден 4 или 5 10 этажей панель., а в Прибрежном наоборот вместо 10 этажки строят 17 этажку панель. Мир стал динамичный все меняется ежедневно или ежечасно, а в больших городах еще быстрее. Надо просто поймать этот ритм современной жизни и все будет ок

[MiSchu]

voronezh6, ну есть неплохие места и на ваях. тем более там, где родился и вырос. такие места дОроги...а так конечно все меняется и развивается. ничто не стоит на месте.

[Dana13]

Ну не просто так же там начали строить нормальные супермаркеты

[voronezh6]

да я собственно нормальных там и не видел.
визуально Центрторг на хладокомбинате прилично выглядит, а магнит-дешевка. с ценами выше чем в северном
Собственно появятся новые раоны за окружной а старая часть останется. Кроме хлебной базы и 2 этажек на Баррикадной, коих там штук 5 всего да и те почти все снесли уже

[Xenon]

Сообщение от voronezh6

магнит-дешевка. с ценами выше чем в северном

Да он вообще убогий

[NORFOLK]

всегда думал -а чего там не застраивают? дождался

[=Дмитрий=]

Опять сцуки ДСК строит свое панельное говнище.
И транспорта как всегда не будет нормального

[voronezh6]

не дск а Выбор

[MurMurka]

А кто знает, кто застройщик на ул. Туполева, напротив Европы, вместо д/садика старого??

[Andrey10205]

А кто знает, кто застройщик на ул. Туполева, напротив Европы, вместо д/садика старого??

А там разве не будет детского сада?

[BigRedCat]

Сообщение от voronezh6

и рядом 107га ДСК

так это в Отрадном?

[Xenon]

Между Отрадным и Изыскателей?

[Andrey10205]

Да, между Изыскателей и Отрадным ДСК, но не все поле, а только примерно пятая часть ближе к Автомиру.

[Xenon]

Это же Новоусманский район в отличии от Зелентреста?

[BigRedCat]

Сообщение от Andrey10205

Да, между Изыскателей и Отрадным ДСК, но не все поле, а только примерно пятая часть ближе к Автомиру.

А можно на карте? Вроде там пятая часть не тянет на 100 Га или ошибаюсь?

[MurMurka]

Сообщение от Andrey10205

А там разве не будет детского сада?

Слышала, что 17-этажный жилой дом...

[Naze]

Вместо садика говорят будет строить дом этажей 25 с двумя нижними этажами садик. Застройщик вроде ВАСО по слухам.

[Xenon]

Сообщение от Naze

дом этажей 25 с двумя нижними этажами садик

Если так, то было бы неплохо.

[Тициана]

Были в воскресенье в Зелентресте, местами вырубают кусты с деревьями, в одном месте расчищена площадка где-то 20* 50метров.

[MurMurka]

Есть ли какие новости?

[voronezh6]

Проект 2009 года



Схема границ участка 72,2 га



Проект планировки территории 2014 год



Если не будет корректировок то на участке будут расположены 8 домов по 25 этажей (монолит) и 62 дома по 17 этажей ОБД, суммарно на 72 секции 17 этажных.
Общий объем 70 домов 180 блок/секций (подъездов)

Краткое описание района
Современное использование проектируемой территории
Проектируемая территория площадью 72,2 га расположена в Левобережном районе городского округа город Воронеж, и входит в состав восточной площадки Отрадное. На время разработки проекта планировки проектируемая территория свободна от застройки, не обеспечена инженерными сетями.
Территория проектирования ограничена с запада магистралью общегородского значения, формирующей главное "городское кольцо". В пределах жилого района это улица Ильюшина и расположенный за ней район ВАИ. На юге, в соответствии с Генеральным планом, улица Циолковского (городская магистраль) должна связать жилой район Отрадное с ул. Героев Стратосферы. На востоке проектируется магистраль районного значения. С севера примыкает зеленый массив, за которым расположен ряд промышленных предприятий, санитарно-защитные зоны которых не затрагивают проектируемую территорию.


Для обеспечения пешеходной доступности до остановок общественного транспорта проектируется районная магистраль, являющаяся продолжением улицы Иркутской, пересекающей район ВАИ. Магистральная улица и ряд межквартальных улиц делят жилой район на пять кварталов различной величины.

Кварталы формируются жилыми домами, состоящими из 17-этажных блок-секций объемно-блочного домостроения и 25-этажными точечными жилыми домами со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения из монолитного железобетона. В проектируемом жилом районе размещена школа, два детских сада, торговый центр, другие отдельно-стоящие и встроенно-пристроенные учреждения обслуживания, храм, 6-этажные гаражи-стоянки и подземные стоянки для легковых автомобилей.

Структуру проектируемой территории жилого микрорайона составят:
- зоны планируемого размещения многоэтажной жилой застройки в 5 кварталах обозначенных проектом планировки;
- зоны планируемого размещения объектов социального обслуживания;
- зоны планируемого размещения зеленых насаждений с организацией в них игровых территорий и площадок отдыха;
- зона размещения культового сооружения - храма;
- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.
Общая площадь территории, планируемой под новое строительство 72,2 га. Площадь застройки на данной территории составит – 17328 кв. м (24% застроенности территории). Общая площадь жилой застройки (фонд) нового строительства составит 1 254 956 кв. м, общая площадь квартир – 957 059 кв. м, площадь нежилых помещений, расположенных на первых этажах зданий – 113 200 кв. м, с учетом жилищной обеспеченности 30 кв. м/чел, население нового жилого фонда составит – 32 292 человек, количество квартир – 18 330.
Проектом планировки территории микрорайона предусматривается озеленение участков общего пользования, спортивных сооружений и территорий вдоль дорог - 12,6203 га.
Очередность строительства будет определена при дальнейшем проектировании.


VI. Основные направления транспортного обслуживания территории
Магистраль общегородского значения (ул.Ильюшина) запроектирована с четырехполосным движением и разделительной полосой, которая позволит при необходимости расширить проезжую часть до шести полос. Городская магистраль ул. Циолковского запроектирована с четырехполосным движением и местным проездом вдоль новой застройки.
Остальные районные магистрали запроектированы с трехполосным движением.


Проектом планировки предусмотрено жилье эконом-класса.

Нормативное количество машино-мест (постоянных и временных) для проектируемого жилого района составляет 21 116 машино-мест.
Проектом планировки предусмотрено размещение 5 гаражей-стоянок с подземными автопарковками общей численностью 3 700 машино-мест на земельном участке площадью 59 388 кв. м и гостевых автостоянок на 1 338 машино-мест на земельном участке 33 000 кв. м.
Остальные 16 078 машино-места для постоянного хранения автотранспорта предлагается разместить в коммунальной зоне и зоне промпредприятий с северной стороны от проектируемого жилого района в радиусе 800 м от жилой застройки.


VII. Характеристики планируемого развития территории
Площадь проектируемой территории определена по границам участка и составляет 72,2 га.
Интенсивность использования территории жилого квартала:
- процент застроенности территории составит - 24 % ;
- этажность 17, 25 этажей;
- жилищный фонд – 957 059 кв. м;
- общая жилая площадь – 1 141 756 кв. м;
- население – 32 292 чел.;
- количество квартир – 18 330;
- количество машино-мест для постоянного хранения (надземно- подземная парковка) – 3 700;
- количество машино-мест для временного хранения автомашин – 1 338;
- школа на 1 200 мест с расширением до 1 800 мест;
- 2 детских сада по 250 мест каждый, группы кратковременного пребывания детей на 436 мест.

[pomogauwij]

voronezh6, Когда начнется строительство?

[MiSchu]

а асфальтовый закроют? а то от него дыма пипец всегда

[voronezh6]

2014-2015 год

[Demon2901]

район - параша. На нефтебазе жить не хотят, а это еще хлеще. Район приблизительно тот же, но у Ваёв. Контингент в лице местных алкашей и наркоманов. Вонь с машметовских заводов. Ни одной маршрутки. Красота.