ЖК Гродненская 65 - ООО "КвадраСтрой"

[Bzyck]

Есть несколько вопросов, форумчане. Подскажите, пожалуйста.
Что за компания "КвадраСтрой"? К Вороне-Строй отношение имеют ? Сроки известные?
Стройка точно будет или это фантазии на тему? На фото написано, что это "чертежи на согласование..".

[toshka061]

Bzyck, вот меня тоже это стройка очень интересует, звонила вчера в Эльтаро, по поводу квартир на Челюскинцев и попутно девушка менеджер сообщила, что готовится стройка на Гродненской и что нужно звонить ближе к новому году, чтобы узнать цены и тд. Как я поняла, откроются продажи, но на данный момент подробностей , кроме того, что будет стройка нет! А вы сами были на этом месте? что там сейчас, ведутся работы?

[Al =)]

Ждем информации и старта продаж.

[firn]

Вопрос М.М. Комарову, стройка будет по фз-214? Рассрочка? Кредит?

[mmkomarov]

Отвечаю.
1. Да, квадра-строй имеет прямое и непосредственное отношение к ВС.
2. Да, стройка будет по ФЗ-214, опубликование проектной декларации - примерно к 1 декабря, естественно уже с разрешением на строительство.
3.Возможность зарезервировать квартиру появится сразу после опубликования декларации.
4. По поводу ипотеки проводим интенсивные переговоры с ведущими банками, безусловно она будет, но на согласование условий уйдет некоторое время.
5. По ценам - пока решает Застройщик, но вероятнее всего, на начальном этапе они будут как всегда привлекательны.

[IgorMrc]

Когда реально начало строительства там?
Как я понимаю подготовить много всего нужно в т.ч. и земли, коммуникации и пр., хотя это и недалеко от Челюскинцев 101.

[757 NF]

IgorMrc, работы уже идет.
где-то с месяц как делают стену в грунте по периметру дома. Каждый день. Включая выходные.

[IgorMrc]

Сообщение от 757 NF

работы уже идет.
где-то с месяц как делают стену в грунте по периметру дома. Каждый день. Включая выходные.

Интересная информация. Видать как месяц прошел пока меня тех краях не было.
Это что стеной подпирают уклон? Там же в яр улица пошла. Вообще даже до конца непонятно, это где раньше какой-то розарий был что ли?

[toshka061]

mmkomarov, Спасибо за информацию. Интересует такой момент, что значит "зарезервировать" квартиру? можно будет внести не всю часть, а например какой-то процент? и остальную сумму в теч определенного периода времени?

[Al =)]

Сообщение от mmkomarov

Отвечаю.
4. По поводу ипотеки проводим интенсивные переговоры с ведущими банками, безусловно она будет, но на согласование условий уйдет некоторое время.

Если старт продаж с 10 декабря, то в каком месяце стоит ожидать ипотеку?

[mmkomarov]

Сообщение от toshka061

mmkomarov, Спасибо за информацию. Интересует такой момент, что значит "зарезервировать" квартиру? можно будет внести не всю часть, а например какой-то процент? и остальную сумму в теч определенного периода времени?

Сумма резерва будет около 5%, далее - как и везде, по ФЗ214 - после регистрации, т.е. где-то ближе к концу января, учитывая каникулы. По поводу рассрочки - пока не решили, но безусловно придумаем. По ипотеке, я думаю реально к февралю-марту, будем ли давать отсрочку до той поры, пока не знаю, возможно.

[Sergggio]

тогда уж планировки где можно увидеть? или выложите здесь.

[Sergggio]

по поводу места строительства, можете указать на карте? и что там за уклон (можно ли там вообще строить на такой местности)?

[mmkomarov]

Сообщение от Sergggio

тогда уж планировки где можно увидеть? или выложите здесь.

Неа. Я не могу - могут счесть рекламой, а до проектной декларации нельзя. Приходите к нам к Андрею Николаевичу, у него все есть.

[IgorMrc]

Сообщение от Sergggio

по поводу места строительства, можете указать на карте? и что там за уклон (можно ли там вообще строить на такой местности)?

Мне бы еще в дополнение к вопросу хотелось узнать, в какую сторону будут выезды? Там если на Гродненскую ведь и уклон и улица узкая, частный сектор как ни крути. Во двор домов Челюскинцев 101 - и так тесновато...

[YanaIm]

Сообщение от Sergggio

по поводу места строительства, можете указать на карте? и что там за уклон (можно ли там вообще строить на такой местности)?

Доброго всем!
Уклон..есть. Строить... Да весь правый берег по над набережной висит.
Проект - внешне приятно (тырнет знает всё), упорная стена не нравиться, но не критично - проезжаете развязку от Динамо на Северный мост - не упало (хотя, где Чернавский склон полз в прошлом году), при этом не забывайте, что и ЖК Челюскинцев стоит не на "родной земле".
Одно но - зачем в основном здании дома прогал. Как не учитывать розу ветров будет гудеть этот "камертон". Может по факту будет что чуть иное. А вот насчёт выездов вопрос куда посерьезнее, да и про паркинги хотелось бы вопросы позадавать. Да и планы бы посмотреть поэтажные. Почему у нас, как место ничего - убогие квартиры, как застройщик не очень или место не интересно - проекты есть приятные.
Искренне всем Добра.

[YanaIm]

И ещё вопрос - почему у нас такое "бережное" отношение к площади застройки, ну почему нельзя делать дворы попросторнее, это расположение домов "глаза в глаза", дворовая территория - мизер при таком скопище народонаселения, детей, машин. Посмотрите застройки 60-начала 70 годов (ул Путилина, где 2- этажки), Пеше-стрелецкая квартал м/у Домостроителей, Б. Пионеров и Космонавтов. Двор так двор. А сейчас детские площадки, вот именно - детские, что на Челюскинцев, 101, а про Гродненская 6, можно и не вспоминать (того, кто проект "писал" на ту лавочку в клетке, чтоб и ему в "Мадам Сижу" надуло по самую маковку).

[sshsecurity]

YanaIm,
потому что. Земля стала дорогой.

[IgorMrc]

YanaIm, все правильно вам ответили, проблема в дороговизне земли и конечно в увеличении этажности зданий. Нельзя сравнивать сегодняшние хотя бы 12-16 этажные со старыми 2-3 этажными. Сколько людей на одной и той же площади земельной живут теперь. Еще если посмотреть что у каждого по машине, да ставить их кроме двора не где...

[YanaIm]

Доброго! Все понимаю и принимаю...Но рационализм наверное должен сочетаться с разумностью...Дом не только над землёй, но и "дом" под землёй (паркинг и т.п)...Так можно и "без окошек и дверей полна горница людей" строить.

[IgorMrc]

YanaIm, скорей всего так))

[Al =)]

Стройка пошла - под фундамент копают.

[voronezh6]

Al =), Фундамент закладывают а не копают, а котлован копают.
определись уже

[IgorMrc]

Да долго они закладывать и копать будут там скорей всего ну и рельеф(

[Al =)]

Основную идею, думаю, ты уловил =)
Еще бы проектную декларацию с ценами.

[КошкаЮ]

а комплекс будет таким же обособленным как Челюскинцев, 101? и где будет въезд хотелось бы знать?
еще очень волнует наличие частного сектора вдоль дороги - поставят там потом дом в 25 этажей и будем ходить в гости через окна как Кай и Герда))

[клад]

вас силком заставляют покупать ? ну видишь что не ахти, на кой лишние проблемы, строек в городе что ль нет ?

[IgorMrc]

Сообщение от клад

строек в городе что ль нет ?

В городе они все в каких местах по большей части, а здесь к центру ближе.

Сообщение от КошкаЮ

поставят там потом дом в 25 этажей и будем ходить в гости через окна как Кай и Герда

В городе почти везде скученность. Это и минус главный, оно и этот дом в 20 этажей примерно будет, и близко к Челюскинцев 101 особенно к торцу одного из домов, но ничего не поделаешь. Никто не хочет границы города расширять за счет пригородов ближайших пустых территорий...

[YanaIm]

Доброго! Подскажите, где, как правило, размещается проектная декларация? По ЖК Челюскинцев 101 на сайте da101, по Веге 6 корпус в КП опубликовано было... Куда посмотреть.... Понятно, по логике и на сайте Эльтаро будет, а ещё где?

[zadolbali]

YanaIm, как продажи откроют там и будет ясно где чего смотреть..пы сы- сегодня наблюдала как дорогу для технике плитами укладывают